2025寫字樓買賣合同書樣本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條寫字樓的描述1.1寫字樓的名稱：1.2寫字樓的地址：1.3寫字樓的面積：平方米1.4寫字樓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.5寫字樓的使用權(quán)：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項(xiàng)（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方在收到乙方全部購(gòu)買價(jià)格后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，明確寫字樓的現(xiàn)狀。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字樓過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3寫字樓過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余購(gòu)買價(jià)格。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2乙方未按照約定支付購(gòu)買價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商澄清，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對(duì)方為合法的合同主體。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件進(jìn)行核實(shí)。3.注意合同中關(guān)于寫字樓的描述是否與實(shí)際情況相符，包括面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。解決辦法：實(shí)地考察寫字樓，對(duì)照合同條款進(jìn)行核實(shí)。4.確保定金和付款金額正確，避免出現(xiàn)金額錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)金額，并核對(duì)支付憑證。5.注意合同中關(guān)于交付和過(guò)戶的時(shí)間限制，確保按照約定完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法：設(shè)立明確的期限，并提前準(zhǔn)備所需文件和資料。6.熟悉合同中的違約責(zé)任條款，了解違約可能帶來(lái)的后果。解決辦法：遵守合同約定，履行合同義務(wù)，避免違約情況的發(fā)生。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在簽訂合確認(rèn)雙方對(duì)適用法律的共識(shí)。法律名詞及名詞解釋：1.寫字樓：指用于商務(wù)辦公的建筑物，包括辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。2.購(gòu)買價(jià)格：指乙方為購(gòu)買寫字樓而支付給甲方的總金額。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分購(gòu)買價(jià)格，作為購(gòu)買意愿的保證。4.過(guò)戶：指將寫字樓的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓買賣雙方之間的交易。2.用于規(guī)范寫字樓買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.作為寫字樓買賣合同的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.寫字樓的附加設(shè)施和服務(wù)的說(shuō)明。2.寫字樓的維修和保養(yǎng)責(zé)任分配。3.寫字樓轉(zhuǎn)讓時(shí)的具體規(guī)定。4.合同雙方對(duì)于市場(chǎng)變化和政策調(diào)整的應(yīng)對(duì)措施。5.合同雙方對(duì)于不可抗力事件的處理辦法。6.合同雙方對(duì)于合同變更和解除的具體規(guī)定。附件列表：1.寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.寫字樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙。3