公寓式辦公用房交易合同模板

公寓式辦公用房交易合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的及價格1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.3乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的房產。第二條付款方式及期限2.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應在____年____月____日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.2甲方應在收到乙方支付的房款后，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。交付時，甲方應保證標的房產符合國家關于住宅交付使用的相關規(guī)定。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理標的房產的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條標的房產的狀況4.1甲方對本合同所附房屋狀況說明的真實性、準確性和完整性負責。如甲方提供的房屋狀況與實際不符，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應在購買標的房產前，對房屋進行實地查看，并充分了解房屋的現(xiàn)狀。乙方對房屋的現(xiàn)狀表示認可，并自愿購買。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的__________%。5.2如甲方未按本合同約定時間交付標的房產，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。延遲交付違約金為本合同第二條約定房款的__________%。5.3如甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付過戶違約金。過戶違約金為本合同第二條約定房款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標的房產的房屋所有權證復印件2.標的房產的平面圖3.標的房產的現(xiàn)狀照片4.甲方提供的房屋狀況說明5.房屋過戶所需的相關文件6.乙方支付的定金收據(jù)7.購房發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產，構成延遲交付違約。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，構成過戶違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構成支付違約。4.甲方提供的房屋狀況與實際不符，構成虛假陳述違約。三、法律名詞及解釋：1.公寓式辦公用房：指具有辦公功能，同時具備居住條件的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房產：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并可要求甲方按照合同約定履行交付義務。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方支付過戶違約金，并可要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。3.乙方未支付房款：甲方有權要求乙方支付房款，并可要求乙方按照合同約定履行支付義務。4.房屋現(xiàn)狀與甲方陳述不符：乙方有權要求甲方承擔虛假陳述的責任，并要求甲方退還已支付的款項。五、所有應用場景：1.甲方為公寓式辦公用房的出賣人，乙方為買受人。2.甲方擁有公寓式辦公用房的出售權，并愿意