科技園區(qū)租賃合同續(xù)簽指南

科技園區(qū)租賃合同續(xù)簽指南合同編號：__________科技園區(qū)租賃合同續(xù)簽指南甲方：__________乙方：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)的房屋租賃登記備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.甲乙雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金比例收取滯納金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃合同原合同2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.訴訟時效證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的違約賠償。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的逾期賠償。5.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃物業(yè)。如甲方未能在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。如乙方長期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃物業(yè)損壞，甲方未按約定維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方維修，如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方拒不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方使用租賃物業(yè)不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換設(shè)施的費(fèi)用，并支付甲方因此而產(chǎn)生的損失。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院