農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)品牌推廣合作

農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)品牌推廣合作合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的農(nóng)田土地使用權(quán)，該土地面積為_______平方米，乙方擬租賃該土地用于農(nóng)業(yè)品牌推廣合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于__________（地點(diǎn)）的農(nóng)田土地使用權(quán)出租給乙方。1.2乙方租賃該土地用于農(nóng)業(yè)品牌推廣合作，包括但不限于農(nóng)作物種植、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)業(yè)旅游等。1.3乙方須在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金，租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)______元整，租金共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條合同的履行及維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通無(wú)阻。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及土地上設(shè)施。4.4租賃期間，土地及土地上設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第一條、第二條、第三條約定，乙方有權(quán)要求解除合同。5.3乙方未按本合同第三條約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.農(nóng)業(yè)品牌推廣合作計(jì)劃書3.租賃土地使用權(quán)證明4.乙方農(nóng)業(yè)品牌推廣項(xiàng)目介紹5.雙方簽訂的支付銀行賬戶信息確認(rèn)書6.合同變更、解除申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式說明8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，或存在權(quán)利爭(zhēng)議。2.甲方未保證租賃期內(nèi)土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通無(wú)阻。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方擅自改變土地用途，或損害土地及土地上設(shè)施。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)田租賃合同：指甲方出租農(nóng)田土地使用權(quán)，乙方租賃用于農(nóng)業(yè)品牌推廣合作的合同。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方農(nóng)田土地的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指合同履行過程中無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期未支付，可暫停提供租賃土地的使用權(quán)，并依法追討違約金。2.問題：甲方未能保證土地基礎(chǔ)設(shè)施暢通無(wú)阻。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用土地。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并依法追究違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案，或根據(jù)合同約定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有農(nóng)田土地使用權(quán)，欲出租給乙方用于農(nóng)業(yè)品牌推廣合作。2.乙方需要租賃農(nóng)田土地，用于開展農(nóng)業(yè)品牌推廣合作