體育設(shè)施二手房交易合同

體育設(shè)施二手房交易合同合同編號：__________體育設(shè)施二手房交易合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條設(shè)施的描述1.1設(shè)施的具體地址：____________________1.2設(shè)施的面積：____________________1.3設(shè)施的現(xiàn)狀：____________________1.4設(shè)施的所有權(quán)證明：____________________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買設(shè)施。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）將于設(shè)施過戶手續(xù)完成后支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)自設(shè)施交付之日起，承擔(dān)設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理設(shè)施過戶手續(xù)。3.4設(shè)施過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定支付剩余款項(xiàng)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證其對設(shè)施享有合法所有權(quán)，并保證設(shè)施不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)如實(shí)提供設(shè)施的相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付購買價(jià)格，并承擔(dān)設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.4買方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果賣方在合同簽訂后不能按照約定交付設(shè)施，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的首付款，并支付違約金。5.3如果買方在合同簽訂后不能按照約定支付購買價(jià)格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至設(shè)施過戶手續(xù)完成之日止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.設(shè)施的所有權(quán)證明文件2.設(shè)施的詳細(xì)資料及相關(guān)圖紙3.設(shè)施的現(xiàn)狀評估報(bào)告4.賣方和買方的身份證明文件5.設(shè)施過戶所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件6.設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付設(shè)施，或交付的設(shè)施與合同描述不符。2.賣方提供虛假設(shè)施資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購買價(jià)格。4.買方未按合同約定使用設(shè)施，擅自改變設(shè)施的使用性質(zhì)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.體育設(shè)施：指用于體育活動、訓(xùn)練、比賽等的建筑、場地和設(shè)備。2.過戶：指將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.所有權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確定合理的修復(fù)方案或扣除相應(yīng)的違約金。2.設(shè)施過戶手續(xù)復(fù)雜，需雙方共同配合，提供齊全的資料，避免因資料不齊全導(dǎo)致的違約。3.買方支付款項(xiàng)不及時(shí)，可提前溝通提醒，協(xié)商確定支付期限，必要時(shí)可依法追討逾期付款違約金。4.任何一方對設(shè)施使用有特殊要求，應(yīng)在合同中明確，以免發(fā)生爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.體