藝術(shù)家工作室購(gòu)房合同附加協(xié)議

藝術(shù)家工作室購(gòu)房合同附加協(xié)議合同編號(hào)：__________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。第二條合同的履行2.1甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式、付款時(shí)間向賣方支付房?jī)r(jià)款。2.3賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買方。3.2買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合主合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)予以整改。3.3房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第四條裝修及使用4.1買方在購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.2買方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修。5.2房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。6.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.裝修合同5.維修記錄6.付款憑證7.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延交付房屋：賣方未按照主合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買方。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問(wèn)題。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：買方未按照主合同約定使用房屋，擅自進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.逾期付款：買方未按照主合同約定的付款方式和時(shí)間向賣方支付房?jī)r(jià)款。5.其他違約行為：雙方在主合同和本協(xié)議中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有人，本協(xié)議中為甲方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，本協(xié)議中為乙方。3.主合同：指甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《藝術(shù)家工作室購(gòu)房合同》。4.附加協(xié)議：指本協(xié)議，就主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。5.房屋：指本協(xié)議所涉及的位于____________________的房屋。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：買方應(yīng)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)予以整改，并簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。2.買方逾期付款：賣方可以催告買方履行付款義務(wù)，如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同。3.賣方遲延交付房屋：買方可以要求賣方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的損失。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并整改房屋。5.遇到其他違約行為：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)家工作