商務(wù)園區(qū)大樓租賃合同

商務(wù)園區(qū)大樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商務(wù)園區(qū)大樓的出租權(quán)，并愿意將該大樓出租給乙方使用；乙方愿意承租該大樓，并按約定支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.2大樓的建筑面積為____平方米，樓高為____層，乙方租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證大樓的結(jié)構(gòu)安全，確保大樓的設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大樓的物業(yè)管理，維護(hù)大樓的正常秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商務(wù)園區(qū)大樓租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租金支付證明6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未保證租賃物結(jié)構(gòu)安全干涉乙方正常經(jīng)營活動收取除租金外的其他費用2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未按約定遷離租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用者，并按約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：查閱租賃合同，按照約定解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：租賃期滿后乙方未能遷離租賃物解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)相