航空租賃田地合同

航空租賃田地合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方擬租賃甲方擁有的租賃田地，用于開展__________活動(dòng)?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃田地及期限1.1甲方同意將租賃田地出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃田地。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式（1）租賃田地租金為每平方米每月______元，租金按月支付。（2）乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方提供租賃田地的使用權(quán)，并確保乙方在租賃期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2甲方應(yīng)在接到乙方變更或解除合同的通知后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。3.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的______%。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃田地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)確保租賃田地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有需要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃田地的物業(yè)管理，確保租賃田地的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。5.2乙方在租賃田地內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守消防安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周圍環(huán)境及他人權(quán)益。5.3乙方不得擅自改變租賃田地的用途，不得在租賃田地上建造永久性建筑物。5.4乙方在租賃期限內(nèi)，如遇租賃田地使用權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供租賃田地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除合同。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有書面或口頭協(xié)議。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃田地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)資質(zhì)證件3.租賃田地現(xiàn)狀照片4.租賃田地規(guī)劃圖紙5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)條款7.甲方收款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃田地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的______%。3.乙方在租賃期限內(nèi)，如遇租賃田地使用權(quán)發(fā)生變更，未立即通知甲方，未辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方擅自改變租賃田地的用途，或在租賃田地上建造永久性建筑物。5.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反消防安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有租賃田地使用權(quán)并出租給乙方使用的一方。2.承租人：指本合同中乙方，租賃甲方租賃田地使用權(quán)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃田地使用權(quán)的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃田地用途變更：如乙方需改變租賃田地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.合同解除：如甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有閑置土地，希望