社會工作服務(wù)設(shè)施用地買賣

社會工作服務(wù)設(shè)施用地買賣合同編號：__________合同各方信息：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1賣方同意將地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意接受該地塊的土地使用權(quán)。1.2賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供地塊的土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，買方應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)。第二條土地用途2.1買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和土地使用權(quán)證上的用途，合理利用地塊，確保地塊的使用符合國家和地方的規(guī)劃要求。2.2買方在使用地塊時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的原則，確保設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營符合環(huán)保要求。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），買方應(yīng)按下述方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，買方應(yīng)在__________個(gè)月內(nèi)付清余款。3.3買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將地塊交付給買方。4.2買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條權(quán)利義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證地塊的土地使用權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利瑕疵，并保證在過戶過程中，不存在任何法律糾紛。5.2買方應(yīng)按照本合同約定的用途使用地塊，并依法繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)地塊的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.地塊規(guī)劃許可證3.地塊位置圖4.地塊現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本6.法定代表人身份證明7.授權(quán)委托書（如有）8.定金收據(jù)9.支付憑證10.地塊過戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按約定時(shí)間交付地塊地塊土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛未能提供完整的權(quán)屬證明文件2.買方違約：逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款未按約定用途使用地塊未依法繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)違約行為的認(rèn)定依據(jù)為本合同的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.社會工作服務(wù)設(shè)施用地：指專門用于建設(shè)社會工作服務(wù)設(shè)施的土地。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.過戶：將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時(shí)間交付地塊：買方有權(quán)要求賣方支付違約金。買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同交付地塊。2.地塊土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛：買方有權(quán)拒絕支付剩余價(jià)款。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.買方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金。賣方有權(quán)拒絕交付地塊，并要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。4.未按約定用途使用地塊：賣方有權(quán)要求買方改正。賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.未依法繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)：買方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，否則可能面臨政府部門的處罰。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為土地所有者，買方為需要社會工作服務(wù)設(shè)施