家居建材市場(chǎng)租賃合同范本

家居建材市場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條家居建材市場(chǎng)基本情況1.1甲方擁有的家居建材市場(chǎng)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的家居建材市場(chǎng)范圍包括：__________（具體攤位或店鋪位置）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃場(chǎng)地符合合同約定的用途，具備必要的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)家居建材市場(chǎng)的物業(yè)管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.家居建材市場(chǎng)所有權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.租金支付憑證7.租賃合同解除或終止協(xié)議8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或不履行合同義務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金，視為乙方違約。3.乙方從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，或違反國(guó)家法律法規(guī)，視為乙方違約。4.甲乙雙方未按照法律規(guī)定和合同約定處理爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有家居建材市場(chǎng)的所有權(quán)并出租給乙方使用的個(gè)人或單位。2.乙方：指承租甲方家居建材市場(chǎng)并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議：指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方在權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等方面發(fā)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生噪音、污染等影響市場(chǎng)秩序的問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，如出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或解除合同。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方拒不遷離租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離租賃場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未能提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定提供符合要求的租賃場(chǎng)地。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家居建材市場(chǎng)所有權(quán)人出租市場(chǎng)給商戶使用。2.商戶承租家居建材市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活