工業(yè)土地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)土地租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款聯(lián)系方式第三條款法定代表人或授權(quán)代表第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地使用年限第五條款土地權(quán)屬證明第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金金額第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五條款租金支付時(shí)間第四章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款租賃用途變更第三條款違約責(zé)任第五章土地使用及維護(hù)第一條款土地使用規(guī)定第二條款土地設(shè)施維護(hù)第三條款土地綠化及環(huán)保要求第四條款土地占用及擴(kuò)建第六章附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款附屬設(shè)施及設(shè)備清單第二條款附屬設(shè)施及設(shè)備使用第三條款附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)第四條款附屬設(shè)施及設(shè)備變更第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同附件第十一章其他約定第一條款通知及送達(dá)第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第四條款合同附件第十二章合同解除及終止后的處理第一條款土地及附屬設(shè)施返還第二條款租金結(jié)算第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同附件第一條款附件一：土地權(quán)屬證明第二條款附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱：甲方（出租方）名稱，乙方（承租方）名稱。第二條款雙方地址：甲方地址，乙方地址。第三條款聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式，乙方聯(lián)系方式。第四條款法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼，乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼。第二章土地基本情況第一條款土地位置：具體地理位置描述。第二條款土地面積：具體面積及單位。第三條款土地性質(zhì)：土地用途及性質(zhì)。第四條款土地使用年限：租賃期限。第五條款土地權(quán)屬證明：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限：具體租賃起止日期。第二條款租金支付方式：按年、季度、月度支付等。第三條款租金金額：具體租金數(shù)額。第四條款租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整的時(shí)間、條件及方式。第五條款租金支付時(shí)間：具體支付日期。第四章租賃用途第一條款租賃用途范圍：明確租賃土地的用途。第二條款租賃用途變更：用途變更的申請(qǐng)、審批及責(zé)任。第三條款違約責(zé)任：違反租賃用途的違約責(zé)任。第五章土地使用及維護(hù)第一條款土地使用規(guī)定：土地使用的基本規(guī)定。第二條款土地設(shè)施維護(hù)：甲方、乙方各自負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)范圍。第三條款土地綠化及環(huán)保要求：綠化及環(huán)保的相關(guān)要求。第四條款土地占用及擴(kuò)建：土地占用及擴(kuò)建的審批及責(zé)任。第六章附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款附屬設(shè)施及設(shè)備清單：具體附屬設(shè)施及設(shè)備列表。第二條款附屬設(shè)施及設(shè)備使用：使用規(guī)定及責(zé)任。第三條款附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)：維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。第四條款附屬設(shè)施及設(shè)備變更：變更申請(qǐng)及審批。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉各種違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任的承擔(dān)方式。第三條款違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額及計(jì)算方式。第四條款違約解除合同：違約導(dǎo)致合同解除的條件及程序。第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件：列舉導(dǎo)致合同解除的具體條件。第二條款合同終止條件：列舉導(dǎo)致合同終止的具體條件。第三條款合同解除及終止程序：合同解除或終止的程序及通知方式。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或法院。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件：合同生效的具體條件。第二條款合同修改程序：合同修改的申請(qǐng)、審批及生效程序。第十一章其他約定第一條款通知及送達(dá)：通知的發(fā)送方式及送達(dá)地址。第二條款合同解釋：合同解釋的規(guī)則及優(yōu)先順序。第三條款合同份數(shù)：合同的正本份數(shù)及副本份數(shù)。第四條款合同附件：合同附件的名稱及效力。第十二章合同解除及終止后的處理第一條款土地及附屬設(shè)施返還：合同解除或終止后，土地及附屬設(shè)施返還的具體規(guī)定。第二條款租金結(jié)算：合同解除或終止后的租金結(jié)算方式。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后的違約責(zé)任承擔(dān)。第十三章合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)。第十四章合同附件第一條款附件一：土地權(quán)屬證明第二條款附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________見(jiàn)證人簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方主導(dǎo)的土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期間有權(quán)制定土地的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地平整、綠化工程等。乙方需積極配合甲方的工作，不得阻礙或干擾甲方的開(kāi)發(fā)計(jì)劃。第二附加條款：甲方提供的工程咨詢服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的工程咨詢服務(wù)，包括但不限于土地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工管理等。甲方提供的服務(wù)應(yīng)保證符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三附加條款：甲方對(duì)乙方使用的監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。甲方監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于土地利用情況、環(huán)境保護(hù)措施等。第四附加條款：甲方對(duì)乙方違約的處理說(shuō)明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止，包括但不限于要求乙方改正、解除合同、追究乙方違約責(zé)任等。第五附加條款：甲方對(duì)乙方提供的技術(shù)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備調(diào)試、工藝改進(jìn)等，以保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：乙方主導(dǎo)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由乙方自行決定，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二附加條款：乙方對(duì)土地的改造和使用說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃土地進(jìn)行改造和使用，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并事先告知甲方。第三附加條款：乙方對(duì)甲方的反饋說(shuō)明：乙方應(yīng)在租賃期間定期向甲方反饋土地使用情況、經(jīng)營(yíng)狀況等，以便甲方了解乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)狀況。第四附加條款：乙方對(duì)甲方的賠償說(shuō)明：如乙方因自身原因造成土地資源浪費(fèi)、環(huán)境污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五附加條款：乙方對(duì)甲方的補(bǔ)償說(shuō)明：如甲方未按合同約定提供土地或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同，并監(jiān)督合同的履行情況。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分?jǐn)偂５谌郊訔l款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.工程咨詢服務(wù)協(xié)議4.技術(shù)支持協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件（如環(huán)境保護(hù)協(xié)議、租賃用途變更申請(qǐng)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供土地或附屬設(shè)施；未提供或提供不符合約定的工程咨詢服務(wù)；未履行監(jiān)督職責(zé)；未按約定處理乙方違約行為。乙方違約：未按合同約定使用土地；未按約定支付租金；未履行土地設(shè)施維護(hù)責(zé)任；違反租賃用途；未按約定進(jìn)行土地改造和使用；未按約定向甲方反饋信息。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行中介職責(zé)；泄露合同雙方信息；未按約定處理違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式確定違約事實(shí)。如有爭(zhēng)議，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等法律關(guān)系的文件。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時(shí)間范圍。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂、履行合同的組織或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：按照合同約定的支付方式及時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：土地設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定提供必要的維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)土地租賃合同適用于工業(yè)用地的租賃關(guān)系。2.適用于甲方為土地所有者或使用者，乙方為租賃方的工業(yè)土地租賃。3.適用于需要中介機(jī)構(gòu)協(xié)助簽訂和履行合同的工業(yè)土地租賃。4.適用于涉及土地開(kāi)發(fā)、使用、維護(hù)等方面的工業(yè)土地租賃。工業(yè)土地租賃合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同目的第四條款合同期限第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第四條款違約責(zé)任第五章土地使用及維護(hù)第一條款土地使用范圍第二條款土地使用限制第三條款土地維護(hù)責(zé)任第四條款土地修復(fù)責(zé)任第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第八章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第四條款合同解釋第九章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同備案手續(xù)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生情形第三條款不可抗力責(zé)任第四條款不可抗力證明第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款土地退還及費(fèi)用第四條款其他后續(xù)事宜第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件變更第十四章合同簽署及其他第一條款合同簽署第二條款合同附件第三條款合同生效第四條款合同解除合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同目的第四條款合同期限第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第四條款違約責(zé)任第五章土地使用及維護(hù)第一條款土地使用范圍第二條款土地使用限制第三條款土地維護(hù)責(zé)任第四條款土地修復(fù)責(zé)任第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第八章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第四條款合同解釋第九章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同備案手續(xù)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生情形第三條款不可抗力責(zé)任第四條款不可抗力證明第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款土地退還及費(fèi)用第四條款其他后續(xù)事宜第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件變更第十四章合同簽署及其他第一條款合同簽署第二條款合同附件第三條款合同生效第四條款合同解除合同簽署：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方?jīng)Q策權(quán)第一條款甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)于重大決策具有最終決定權(quán)。第二條款重大決策包括但不限于土地使用規(guī)劃變更、租金調(diào)整、合同解除等。第三條款甲方應(yīng)在做出重大決策前，提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。第二條土地使用監(jiān)管第一條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃土地上的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守土地用途及相關(guān)法律法規(guī)。第二條款甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)予以配合。第三條款甲方對(duì)乙方在租賃土地上的違法使用行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條款甲方應(yīng)確保租賃土地符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需求，如因土地自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方自主權(quán)第一條款乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。第二條款乙方應(yīng)在土地使用規(guī)劃變更前，提前通知甲方，并取得甲方同意。第三條款乙方在租賃土地上開(kāi)展的業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲方要求。第二條土地使用效益保障第二條款甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，提高土地使用效益。第三條款乙方在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂眯б娼档停追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介服務(wù)內(nèi)容第一條款第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督及爭(zhēng)議解決。第二條款中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于土地狀況調(diào)查、合同起草、合同備案、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。第三條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。第二條中介服務(wù)期限第一條款第三方中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第二條款中介服務(wù)期限屆滿，如甲方和乙方有續(xù)簽意向，可另行協(xié)商。第三條款第三方中介在服務(wù)期間，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條款第三方中介如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條中介費(fèi)用調(diào)整第一條款第三方中介服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第二條款調(diào)整后的中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致后確定。第三條款如中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的費(fèi)用及支付方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)證4.土地租賃合同5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.土地使用現(xiàn)狀照片9.土地使用效益評(píng)估報(bào)告10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的土地；乙方未按合同約定支付租金；乙方未按合同約定使用土地；甲方未按合同約定維護(hù)土地；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持；合同雙方應(yīng)共同參與違約行為的認(rèn)定過(guò)程。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬：指土地的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括土地使用權(quán)、所有權(quán)等。2.租賃期限：指租賃合同約定的土地使用期限。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)行政管理部門(mén)進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)爭(zhēng)議解決程序或調(diào)解解決。2.問(wèn)題：土地使用爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難解決辦法：根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決或部分解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)企業(yè)租賃土地用于生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目租賃土地用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的租賃合同。4.土地租賃市場(chǎng)中的甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。工業(yè)土地租賃合同2合同目錄第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同效力范圍第二章土地租賃概述第一條款土地位置與面積第二條款土地性質(zhì)與用途第三條款土地權(quán)屬證明第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三條款第三方信息（如有）第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金計(jì)算與支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第五章土地使用與維護(hù)第一條款土地使用范圍第二條款土地使用限制第三條款土地維護(hù)責(zé)任第六章租金支付與違約責(zé)任第一條款租金支付時(shí)間第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約情形及處理第七章附屬設(shè)施與公共設(shè)施第一條款附屬設(shè)施清單第二條款公共設(shè)施使用規(guī)定第三條款維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)證明第十一章合同解除后的處理第一條款土地退還第二條款資產(chǎn)清算第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力證明與通知第十三章合同附件第一條款附件形式第二條款附件效力第三條款附件清單第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同履行期限合同編號(hào)_________第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同效力范圍第二章土地租賃概述第一條款土地位置與面積第二條款土地性質(zhì)與用途第三條款土地權(quán)屬證明第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三條款第三方信息（如有）第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金計(jì)算與支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第五章土地使用與維護(hù)第一條款土地使用范圍第二條款土地使用限制第三條款土地維護(hù)責(zé)任第六章租金支付與違約責(zé)任第一條款租金支付時(shí)間第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約情形及處理第七章附屬設(shè)施與公共設(shè)施第一條款附屬設(shè)施清單第二條款公共設(shè)施使用規(guī)定第三條款維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)證明第十一章合同解除后的處理第一條款土地退還第二條款資產(chǎn)清算第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力證明與通知第十三章合同附件第一條款附件形式第二條款附件效力第三條款附件清單第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同履行期限合同簽訂人：甲方（租賃方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為土地所有權(quán)人，享有對(duì)租賃土地的管理權(quán)，包括但不限于制定土地使用規(guī)則、監(jiān)督乙方遵守合同規(guī)定等。2.第二條款：土地規(guī)劃調(diào)整說(shuō)明：如因城市規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致租賃土地用途發(fā)生變化，甲方有權(quán)單方面調(diào)整土地用途，并相應(yīng)調(diào)整租金和合同條款。3.第三條款：土地租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，根據(jù)自身需求單方面提出延長(zhǎng)租賃期限，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.第四條款：土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明：甲方有權(quán)將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。5.第五條款：土地租賃權(quán)抵押說(shuō)明：甲方有權(quán)將土地租賃權(quán)設(shè)定抵押，但需保證不影響乙方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：乙方在甲方將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。2.第二條款：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和土地價(jià)值變化，提出調(diào)整租金的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.第三條款：土地使用變更權(quán)說(shuō)明：乙方在符合土地用途規(guī)劃的前提下，有權(quán)申請(qǐng)變更土地使用性質(zhì)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。4.第四條款：土地租賃權(quán)續(xù)約權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限屆滿前，有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商確定新的租賃期限和租金。5.第五條款：土地租賃權(quán)分割權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將土地租賃權(quán)分割給第三方，但需取得甲方書(shū)面同意，并確保不影響其他租賃方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供土地租賃服務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。2.第二條款：中