安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章安置房基本情況第一條款安置房位置第二條款安置房面積第三條款安置房結(jié)構(gòu)第四條款安置房產(chǎn)權(quán)第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款轉(zhuǎn)讓方式第三條款轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四章轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付第一條款款項(xiàng)支付方式第二條款款項(xiàng)支付時(shí)間第三條款款項(xiàng)支付地點(diǎn)第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶手續(xù)時(shí)間第六章交付與驗(yàn)收第一條款安置房交付第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同附件第一條款附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章安置房基本情況第一條款安置房位置第二條款安置房面積第三條款安置房結(jié)構(gòu)第四條款安置房產(chǎn)權(quán)第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款轉(zhuǎn)讓方式第三條款轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四章轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付第一條款款項(xiàng)支付方式第二條款款項(xiàng)支付時(shí)間第三條款款項(xiàng)支付地點(diǎn)第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶手續(xù)時(shí)間第六章交付與驗(yàn)收第一條款安置房交付第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九章合同解除第一條款合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（一）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）一方違反保密條款，給對(duì)方造成重大損失；（三）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間：自合同生效之日起至合同約定的終止條件成就時(shí)止。第三條款合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就。第十一章其他約定第一條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款通知條款：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并注明收件人地址。通知自實(shí)際收到或投遞后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)：____。第三條款簽署人：甲方（簽字）：____；乙方（簽字）：____。第十三章合同附件第一條款附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任保障說(shuō)明：甲方承諾在協(xié)議簽訂后，確保安置房無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)問(wèn)題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第二附加條款：安置房質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證安置房符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三附加條款：甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五附加條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供安置房的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄等，確保乙方在簽訂協(xié)議時(shí)充分了解實(shí)際情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方付款保障說(shuō)明：乙方承諾在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)的合法來(lái)源。第二附加條款：乙方驗(yàn)收義務(wù)說(shuō)明：乙方在收到安置房后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第三附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四附加條款：乙方信息保密說(shuō)明：乙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：乙方配合義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行約定。第二附加條款：中介責(zé)任界定說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，并對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若因中介機(jī)構(gòu)提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易雙方身份證明等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付安置房或交付的安置房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收過(guò)程中提出異議。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為需有明確的事實(shí)證據(jù)，如：書(shū)面通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付安置房或交付的安置房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房，若甲方未履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安置房轉(zhuǎn)讓交易。2.安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。3.安置房交易過(guò)程中涉及中介服務(wù)。4.安置房交易雙方存在爭(zhēng)議，需通過(guò)法律途徑解決。安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章總則第一條定義第二條協(xié)議依據(jù)第三條協(xié)議原則第二章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息第一條雙方名稱(chēng)第二條法定代表人或授權(quán)代表第三條聯(lián)系方式第四條住所第三章安置房基本信息第一條安置房位置第二條安置房面積第三條安置房用途第四條安置房權(quán)屬第四章轉(zhuǎn)讓條件第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第三條轉(zhuǎn)讓期限第四條轉(zhuǎn)讓方式第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條手續(xù)辦理主體第二條手續(xù)辦理期限第三條辦理手續(xù)所需材料第四條辦理手續(xù)費(fèi)用第六章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第一條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用爭(zhēng)議解決第七章轉(zhuǎn)讓期限第一條轉(zhuǎn)讓期限約定第二條轉(zhuǎn)讓期限延長(zhǎng)第三條轉(zhuǎn)讓期限縮短第八章履行與違約第一條履行義務(wù)第二條履行期限第三條履行方式第四條履行爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除第一條合同解除情形第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第十二章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同生效日期第三條合同終止條件第四條合同終止日期第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條通知與送達(dá)第三條合同份數(shù)與效力第十四章附則第一條本合同未盡事宜第二條本合同附件第三條本合同解釋權(quán)第四條本合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條定義（1）“安置房”指政府為改善居民居住條件，提供的一種保障性住房；（2）“轉(zhuǎn)讓”指協(xié)議雙方按照約定將安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；（3）“轉(zhuǎn)讓方”指將安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的原安置戶；（4）“受讓方”指受讓安置房產(chǎn)權(quán)的新的安置戶。第二條協(xié)議依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條協(xié)議原則3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。第二章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息第一條雙方名稱(chēng)1.1轉(zhuǎn)讓方：_______1.2受讓方：_______第二條法定代表人或授權(quán)代表2.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表：_______第三條聯(lián)系方式3.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______3.2受讓方聯(lián)系方式：_______第四條住所4.1轉(zhuǎn)讓方住所：_______4.2受讓方住所：_______第三章安置房基本信息第一條安置房位置1.1安置房位于：_______第二條安置房面積2.1安置房建筑面積：_______平方米第三條安置房用途3.1安置房用途：_______第四條安置房權(quán)屬4.1安置房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.2安置房權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。第四章轉(zhuǎn)讓條件第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元第二條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限：_______日內(nèi)第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式：_______第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條手續(xù)辦理主體1.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同辦理。第二條手續(xù)辦理期限2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢。第三條辦理手續(xù)所需材料（1）身份證件；（2）安置房產(chǎn)權(quán)證；（3）其他相關(guān)材料。（1）身份證件；（2）購(gòu)房資格證明；（3）其他相關(guān)材料。第四條辦理手續(xù)費(fèi)用4.1辦理手續(xù)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第一條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用通過(guò)_______方式支付。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在_______日內(nèi)支付。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用爭(zhēng)議解決4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第七章轉(zhuǎn)讓期限第一條轉(zhuǎn)讓期限約定1.1本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成安置房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓期限延長(zhǎng)2.1如因不可抗力等原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓期限無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成的，轉(zhuǎn)讓期限可延長(zhǎng)_______日。第三條轉(zhuǎn)讓期限縮短3.1如雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓期限可縮短。第八章履行與違約第一條履行義務(wù)1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保安置房權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條履行期限2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成安置房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條履行方式3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行各自的義務(wù)。第四條履行爭(zhēng)議解決4.1履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任第一條違約情形1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.3雙方違反本協(xié)議其他約定。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條違約賠償3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。第十一章合同解除第一條合同解除情形1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第二條合同解除程序2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三條合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同生效與終止第一條合同生效條件1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同生效日期2.1本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。第四條合同終止日期4.1本合同終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條通知與送達(dá)2.1除非本協(xié)議另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地點(diǎn)為_(kāi)______。第三條合同份數(shù)與效力3.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四章附則第一條本合同未盡事宜1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二條本合同附件2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條本合同解釋權(quán)3.1本合同解釋權(quán)歸_______所有。第四條本合同簽署日期4.1本合同于_______年_______月_______日簽署。轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：受讓方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.1甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)安置房的裝修、設(shè)備安裝等享有優(yōu)先決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但應(yīng)在合同簽訂前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供完整的安置房權(quán)屬證明材料。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)確保安置房處于可入住狀態(tài)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明2.1乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)安置房的裝修、設(shè)備安裝等享有優(yōu)先決定權(quán)。2.2乙方有權(quán)對(duì)安置房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格提出異議，并在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理安置房的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供完整的購(gòu)房資格證明材料。2.5乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)確保具備入住條件。三、有第三方中介時(shí)的，附件條款及說(shuō)明3.1第三方中介在本合同中扮演的是促成交易的中介角色，其傭金由雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供詳細(xì)的合同條款和風(fēng)險(xiǎn)提示。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的順利進(jìn)行。3.5第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并推動(dòng)爭(zhēng)議的解決。3.7第三方中介的傭金支付方式如下：（1）合同簽訂時(shí)，雙方各支付第三方中介_(kāi)______元；（2）合同履行完畢后，第三方中介收取剩余傭金_______元。3.8第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的傭金。3.9第三方中介應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，規(guī)范其服務(wù)行為，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證明材料2.乙方身份證明材料3.安置房產(chǎn)權(quán)證4.購(gòu)房資格證明5.轉(zhuǎn)讓方提供的其他相關(guān)材料6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；雙方違反本協(xié)議其他約定；第三方中介未履行中介職責(zé)；雙方未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方進(jìn)行認(rèn)定；如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)辦理期限，或根據(jù)違約責(zé)任條款追究對(duì)方責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：要求乙方立即支付，如逾期未支付，可要求支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行中介職責(zé)。解決辦法：要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，或解除與第三方中介的協(xié)議。4.問(wèn)題：雙方未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，或提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于政府為改善居民居住條件提供的安置房轉(zhuǎn)讓。2.適用于個(gè)人或單位之間的安置房轉(zhuǎn)讓。3.適用于有第三方中介參與的安置房轉(zhuǎn)讓。4.適用于安置房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各種法律、行政法規(guī)和部門(mén)規(guī)章的適用。安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款甲方信息第三條款乙方信息第二章安置房基本信息第一條款安置房位置第二條款安置房面積第三條款安置房產(chǎn)權(quán)第四條款安置房用途第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款轉(zhuǎn)讓方式第三條款轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四章轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)第一條款款項(xiàng)支付方式第二條款款項(xiàng)支付時(shí)間第三條款款項(xiàng)支付地點(diǎn)第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款過(guò)戶費(fèi)用第三條款過(guò)戶時(shí)間第六章交付與驗(yàn)收第一條款安置房交付條件第二條款安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款安置房驗(yàn)收時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定解釋第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款甲方姓名（名稱(chēng)）：________________第三條款甲方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第四條款乙方姓名（名稱(chēng)）：________________第五條款乙方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第二章安置房基本信息第一條款安置房位置：________________第二條款安置房面積：________________平方米第三條款安置房產(chǎn)權(quán)：________________第四條款安置房用途：________________第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元第二條款轉(zhuǎn)讓方式：________________第三條款轉(zhuǎn)讓時(shí)間：________________第四章轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)第一條款款項(xiàng)支付方式：________________第二條款款項(xiàng)支付時(shí)間：________________第三條款款項(xiàng)支付地點(diǎn)：________________第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶手續(xù)：________________第二條款過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元第三條款過(guò)戶時(shí)間：________________第六章交付與驗(yàn)收第一條款安置房交付條件：________________第二條款安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________第三條款安置房驗(yàn)收時(shí)間：________________第七章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。3.若甲方提供的安置房信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間接收安置房，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。3.若乙方在安置房驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________第九章合同解除第一條款合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條款合同解除程序：1.解除合同的一方應(yīng)提前________________天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和安置房。第十章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間：________________第十一章合同附件1.安置房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證。3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：________________第二條款其他約定解釋?zhuān)罕竞贤形疵鞔_約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件：同第八章第九條款。第二條款合同終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：________________第二條款簽署地點(diǎn)：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方擁有對(duì)安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的安置房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬情況、歷史交易記錄等。第三條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因安置房信息不實(shí)或存在瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條款：甲方付款保證說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶，并承擔(dān)因付款延誤而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條款：甲方過(guò)戶配合說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第六條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方擁有對(duì)安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二條款：乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的自身信息，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)買(mǎi)目的等。第三條款：乙方付款保證說(shuō)明：乙方應(yīng)確保在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，并承擔(dān)因付款延誤而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條款：乙方驗(yàn)收權(quán)利說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)