房屋買賣合同網(wǎng)簽操作流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同網(wǎng)簽操作流程合同目錄第一章合同訂立與生效第一條合同訂立第二條合同生效第三條合同主體第四條合同變更與解除第二章房屋基本情況第五條房屋基本信息第六條房屋權屬情況第七條房屋用途第八條房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方信息第九條買方信息第十條賣方信息第十一條代理人信息第四章房屋價格與支付方式第十二條房屋價格第十三條付款方式第十四條付款時間第五章交易稅費第十五條稅費承擔第十六條稅費計算第十七條稅費繳納第六章房屋交付與驗收第十八條房屋交付時間第十九條房屋驗收標準第二十條驗收程序第七章違約責任第二十一條違約情形第二十二條違約責任第二十三條違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止第二十四條合同解除條件第二十五條合同終止條件第二十六條合同解除程序第九章爭議解決第二十七條爭議解決方式第二十八條爭議解決機構第二十九條爭議解決程序第十章通知與送達第三十條通知方式第三十一條送達地址第三十二條送達確認第十一章其他約定第三十三條其他約定事項第三十四條不可抗力第三十五條爭議管轄第十二章合同附件第三十六條附件一：房屋買賣合同第三十七條附件二：房屋權屬證明第三十八條附件三：其他相關文件第十三章合同生效與簽署第三十九條合同生效條件第四十條合同簽署第四十一條合同備案第十四章合同解除與終止后的處理第四十二條合同解除后的處理第四十三條合同終止后的處理第四十四條合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房屋買賣事宜達成一致，簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同生效2.1合同生效前，雙方應履行合同簽訂前的各項準備工作。2.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第三條合同主體3.1買方：[買方全稱]3.2賣方：[賣方全稱]第四條合同變更與解除4.1合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2合同變更或解除后，原合同終止，雙方按變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第二章房屋基本情況第五條房屋基本信息5.1房屋坐落：[具體地址]5.2房屋面積：[面積單位][具體面積]5.3房屋結構：[結構類型]第六條房屋權屬情況6.1房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。6.2房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]第七條房屋用途7.1房屋用途為：[用途類型]7.2買賣雙方應遵守國家關于房屋用途的相關規(guī)定。第八條房屋現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀為：[現(xiàn)狀描述]8.2買賣雙方應按照房屋現(xiàn)狀進行交易。第三章買賣雙方信息第九條買方信息9.1買方姓名：[買方姓名]9.2買方身份證號碼：[身份證號碼]第十條賣方信息10.1賣方姓名：[賣方姓名]10.2賣方身份證號碼：[身份證號碼]第十一條代理人信息11.1如有代理人，代理人姓名：[代理人姓名]11.2代理人身份證號碼：[身份證號碼]11.3代理人授權委托書：[授權委托書]第四章房屋價格與支付方式第十二條房屋價格12.1房屋總價為：[價格單位][具體價格]12.2房屋價格包含稅費。第十三條付款方式13.1買方應按照合同約定支付房屋價款。13.2付款方式為：[付款方式]第十四條付款時間14.1買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋價款。14.2逾期付款的，買方應支付違約金。第五章交易稅費第十五條稅費承擔15.1買賣雙方應按照國家規(guī)定承擔相關稅費。15.2稅費具體承擔方式為：[承擔方式]第十六條稅費計算16.1稅費計算依據(jù)為：[計算依據(jù)]16.2稅費計算結果為：[計算結果]第十七條稅費繳納17.1買方應按照合同約定繳納相關稅費。17.2賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。第六章房屋交付與驗收第十八條房屋交付時間18.1房屋交付時間為：[交付時間]第十九條房屋驗收標準19.1房屋驗收標準為：[驗收標準]第二十條驗收程序20.1買方應在房屋交付后一定時間內(nèi)進行驗收。20.2驗收不合格的，買方有權要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復或退換。第八章違約責任第二十一條違約情形21.1買方未按約定支付房屋價款的；21.2賣方未按約定交付房屋的；21.3一方違反合同約定導致合同無法履行的；21.4其他違反合同約定應承擔違約責任的情形。第二十二條違約責任22.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。22.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十三條違約賠償23.1因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。23.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，并在合同中明確。第九章合同解除與終止第二十四條合同解除條件24.1因不可抗力導致合同無法履行的；24.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同的；24.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第二十五條合同終止條件25.1合同履行完畢；25.2合同解除；25.3其他導致合同終止的情形。第二十六條合同解除程序26.1一方提出解除合同，應書面通知對方；26.2雙方應在收到解除通知后一定時間內(nèi)確認解除；26.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十章爭議解決第二十七條爭議解決方式27.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；27.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十八條爭議解決機構28.1爭議解決機構為：[具體機構名稱]第二十九條爭議解決程序29.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料；29.2爭議解決機構應在收到爭議材料后一定時間內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖?。第十一章通知與送達第三十條通知方式30.1通知方式為：[通知方式]第三十一條送達地址31.1買方送達地址：[具體地址]31.2賣方送達地址：[具體地址]第三十二條送達確認32.1收到通知的一方應在收到通知后一定時間內(nèi)確認收到；32.2未確認收到的，視為已送達。第十二章其他約定第三十三條其他約定事項33.1[其他約定事項]第三十四條不可抗力34.1不可抗力包括：[不可抗力具體情形]34.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方。第三十五條爭議管轄35.1爭議管轄地為：[具體管轄地]第十三章合同附件第三十六條附件一：房屋買賣合同36.1本合同附件一為房屋買賣合同。第三十七條附件二：房屋權屬證明37.1本合同附件二為房屋權屬證明。第三十八條附件三：其他相關文件38.1本合同附件三為其他相關文件。第十四章合同生效與簽署第三十九條合同生效條件39.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并履行合同生效條件后生效。第四十條合同簽署40.1買方代表（簽字）：____________________40.2賣方代表（簽字）：____________________第四十一條合同備案41.1本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。合同簽署人：買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方優(yōu)先權1.1在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格，但調(diào)整幅度不得超過市場平均漲幅。1.2甲方在房屋交付前，有權對房屋進行必要的修繕和改造，確保房屋符合合同約定標準。第二條甲方付款條件2.1甲方在簽訂合同后一定時間內(nèi)支付一定比例的首付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2甲方在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為：[具體付款方式]。第三條甲方交付房屋條件3.1甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，確保房屋權屬清晰、無任何權屬糾紛。3.2甲方應保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第四條甲方合同解除權4.1甲方在合同履行過程中，如遇乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.2甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并無需承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方優(yōu)先權1.1在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素，乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格，但調(diào)整幅度不得超過市場平均跌幅。1.2乙方在簽訂合同后一定時間內(nèi)有權對房屋進行實地考察，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權解除合同。第二條乙方付款條件2.1乙方在簽訂合同后一定時間內(nèi)支付一定比例的首付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2乙方在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為：[具體付款方式]。第三條乙方交付房屋條件3.1乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方，確保房屋權屬清晰、無任何權屬糾紛。3.2乙方應保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，如因房屋質(zhì)量問題導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第四條乙方合同解除權4.1乙方在合同履行過程中，如遇甲方嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.2乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并無需承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介費用承擔1.1中介費用由買賣雙方按約定的比例承擔，具體比例為：[比例]。1.2買賣雙方應在中介費用產(chǎn)生后一定時間內(nèi)支付中介費用。第二條中介服務期限2.1中介服務期限為：[具體期限]，自合同簽訂之日起計算。2.2中介服務期限屆滿，如買賣雙方繼續(xù)履行合同，中介服務期限自動延長。第三條中介保密義務3.1中介應遵守保密原則，對買賣雙方提供的信息負有保密義務。3.2中介不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條中介違約責任4.1中介違反保密義務，泄露買賣雙方信息的，應承擔相應的法律責任。4.2中介未能履行中介服務職責，導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.買方身份證明4.賣方身份證明5.代理人授權委托書（如有）6.付款憑證7.稅費繳納憑證8.房屋驗收報告9.中介服務協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋價款；賣方未按約定交付房屋；一方違反合同約定導致合同無法履行的；其他違反合同約定應承擔違約責任的行為。2.違約認定：違約行為發(fā)生后，守約方應提供相關證據(jù)；雙方協(xié)商確定違約事實，必要時可由仲裁機構或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應承擔的賠償責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方在合理期限內(nèi)修復或退換房屋，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.問題：買方逾期付款。解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：賣方逾期交付房屋。解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并要求延長交房時間或解除合同。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同后的處理方案，包括房屋退還、款項結算等。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間房屋買賣；3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間房屋買賣；4.房屋租賃后轉(zhuǎn)為買賣；5.房屋買賣涉及中介服務的情況。房屋買賣合同網(wǎng)簽操作流程1合同目錄第一章合同雙方信息1.1買賣雙方基本信息1.2聯(lián)系方式及地址第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋用途及面積第三章合同簽訂3.1合同簽訂時間及地點3.2合同生效條件3.3合同簽訂方式第四章網(wǎng)簽流程4.1網(wǎng)簽申請4.2材料準備4.3網(wǎng)簽操作步驟第五章網(wǎng)簽費用及支付5.1網(wǎng)簽費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)辦理時限6.3需要提交的材料第七章履行期限及違約責任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責任及賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：其他相關證明材料第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案期限第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序第十四章合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署合同編號_________第一章合同雙方信息1.1買賣雙方基本信息第一條款：甲方（賣方）名稱第二條款：甲方（賣方）法定代表人第三條款：甲方（賣方）聯(lián)系方式第四條款：乙方（買方）名稱第五條款：乙方（買方）法定代表人第六條款：乙方（買方）聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式及地址第一條款：甲方（賣方）地址第二條款：乙方（買方）地址第三條款：雙方聯(lián)系方式變更通知第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息第一條款：房屋坐落地址第二條款：房屋產(chǎn)權證號第三條款：房屋建筑面積第四條款：房屋使用性質(zhì)2.2房屋權屬證明第一條款：房屋所有權證書第二條款：房屋他項權利證書第三條款：房屋所有權轉(zhuǎn)移證明2.3房屋用途及面積第一條款：房屋用途第二條款：房屋實際使用面積第三條款：房屋公攤面積第三章合同簽訂3.1合同簽訂時間及地點第一條款：合同簽訂時間第二條款：合同簽訂地點第三條款：合同簽訂方式3.2合同生效條件第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期3.3合同簽訂方式第一條款：合同簽訂方式第二條款：合同簽訂地點第四章網(wǎng)簽流程4.1網(wǎng)簽申請第一條款：網(wǎng)簽申請時間第二條款：網(wǎng)簽申請材料4.2材料準備第一條款：需準備的材料第二條款：材料提交時間4.3網(wǎng)簽操作步驟第一條款：網(wǎng)簽操作流程第二條款：網(wǎng)簽結果確認第五章網(wǎng)簽費用及支付5.1網(wǎng)簽費用標準第一條款：網(wǎng)簽費用第二條款：收費標準5.2費用支付方式第一條款：支付方式第二條款：支付時間5.3費用支付時間第一條款：支付期限第二條款：逾期支付責任第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理第一條款：過戶手續(xù)辦理機構第二條款：過戶手續(xù)辦理流程6.2手續(xù)辦理時限第一條款：手續(xù)辦理時限第二條款：逾期辦理責任6.3需要提交的材料第一條款：需提交的材料第二條款：材料提交時間第七章履行期限及違約責任7.1履行期限第一條款：合同履行期限第二條款：逾期履行責任7.2履行方式第一條款：履行方式第二條款：履行地點7.3違約責任及賠償?shù)谝粭l款：違約情形第二條款：違約責任第三條款：賠償方式篇標識進行輸出。第八章爭議解決8.1爭議解決方式第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構8.2爭議解決機構第一條款：爭議解決機構名稱第二條款：爭議解決機構地址8.3爭議解決期限第一條款：爭議解決期限第二條款：逾期解決責任第九章其他約定事項9.1不可抗力條款第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力事件處理9.2合同變更第一條款：合同變更條件第二條款：合同變更程序9.3合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序9.4合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權屬證明10.3附件三：其他相關證明材料第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期11.2合同備案程序第一條款：合同備案機構第二條款：合同備案流程11.3合同備案期限第一條款：合同備案期限第二條款：逾期備案責任第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序12.2合同終止條件第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序12.3合同解除及終止程序第一條款：合同解除及終止程序第二條款：合同解除及終止后的處理第十三章合同簽署及附件13.1合同簽署第一條款：合同簽署時間第二條款：合同簽署地點13.2附件簽署第一條款：附件簽署時間第二條款：附件簽署地點第十四章合同簽署14.1合同簽署第一條款：合同簽署時間第二條款：合同簽署地點14.2合同方簽字甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________14.3日期甲方（賣方）簽字日期：____________________乙方（買方）簽字日期：____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________甲方（賣方）簽字日期：____________________乙方（買方）簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理權第一條款：甲方在本合同約定的房屋買賣交易中享有獨家代理權。第二條款：在獨家代理期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過其他中介進行房屋買賣交易。1.2甲方?jīng)Q定權第一條款：甲方有權決定房屋的出售價格、交易方式和交易時間。第二條款：乙方應配合甲方進行房屋的展示、報價和談判。1.3甲方費用承擔第一條款：甲方承擔本合同約定的所有費用，包括但不限于網(wǎng)簽費用、過戶稅費等。第二條款：乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，甲方有權向乙方追償。1.4甲方違約責任第一條款：若甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。第二條款：若甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權第一條款：乙方在本合同約定的房屋買賣交易中享有優(yōu)先購買權。第二條款：在同等條件下，乙方有權優(yōu)先購買該房屋。2.2乙方?jīng)Q定權第一條款：乙方有權決定房屋的購買價格、交易方式和交易時間。第二條款：甲方應配合乙方進行房屋的查看、報價和談判。2.3乙方費用承擔第一條款：乙方承擔本合同約定的所有費用，包括但不限于網(wǎng)簽費用、過戶稅費等。第二條款：在合同履行過程中，若產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔相應責任。2.4乙方違約責任第一條款：若乙方未按約定時間完成房屋購買，應向甲方支付違約金。第二條款：若乙方在談判過程中故意拖延或違反誠信原則，導致交易失敗，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用第一條款：中介服務費用由買賣雙方按約定比例承擔。第二條款：中介服務費用在合同簽訂后一次性支付。3.2中介責任第一條款：中介應在合同簽訂前向買賣雙方充分披露房屋信息，確保信息的真實性。第二條款：中介在交易過程中應恪守職業(yè)道德，維護買賣雙方的合法權益。3.3中介費用退還第一條款：若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介應退還已收取的中介服務費用。第二條款：交易失敗的具體原因由中介與買賣雙方協(xié)商確定。3.4中介違約責任第一條款：若中介違反合同約定，導致交易失敗或損害買賣雙方利益，中介應承擔相應的違約責任。第二條款：中介違約責任包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證書3.房屋他項權利證書4.房屋所有權轉(zhuǎn)移證明5.房屋權屬查詢結果6.網(wǎng)簽申請表7.網(wǎng)簽確認書8.房屋過戶申請表9.過戶稅費繳納憑證10.買賣雙方身份證明11.中介服務合同（如有）12.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的過戶時限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定時間完成房屋購買。認定：乙方未在合同約定的購買時限內(nèi)完成付款和房屋接收。3.違約行為：甲方提供的房屋信息不真實。認定：甲方提供的房屋權屬證明、面積、用途等信息與實際不符。4.違約行為：中介未履行合同約定的信息披露義務。認定：中介未向買賣雙方披露房屋的真實信息和潛在風險。三、法律名詞及解釋：1.網(wǎng)簽：指通過網(wǎng)絡平臺進行的房屋買賣合同備案。2.過戶：指房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.誠信原則：指在交易過程中，各方應遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時與相關部門溝通，了解辦理進度，必要時尋求法律援助。2.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可向相關行業(yè)協(xié)會投訴或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋信息與實際不符。解決辦法：與賣方協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可要求退房或要求賠償。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機構代理的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款的復雜交易。5.房屋買賣涉及繼承、贈與等特殊情況的交易。房屋買賣合同網(wǎng)簽操作流程2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬情況第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四章房屋過戶及登記手續(xù)第一條款過戶時間第二條款過戶手續(xù)第三條款登記手續(xù)第五章房屋交付及驗收第一條款交付時間第二條款交付方式第三條款驗收標準第六章產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及稅費承擔第一條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移第二條款稅費承擔第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第十一章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十二章合同簽訂日期第十三章合同附件第十四章合同簽署合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“房屋買賣合同網(wǎng)簽操作流程”第二條款合同當事人：甲方（賣方）和乙方（買方）第三條款合同簽訂時間及地點：____年__月__日，地點：____市____區(qū)____街道____號第四條款合同目的：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____號第二條款房屋面積：建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米第三條款房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)第四條款房屋權屬情況：房屋權屬清晰，甲方為房屋唯一合法所有人第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款買賣價格：房屋買賣價格為人民幣____元整第二條款支付方式：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶第三條款付款時間：乙方應按照約定時間完成付款第四章房屋過戶及登記手續(xù)第一條款過戶時間：房屋過戶手續(xù)應在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)辦理完畢第二條款過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照法律法規(guī)及相關政策辦理房屋過戶手續(xù)第三條款登記手續(xù)：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負責辦理第五章房屋交付及驗收第一條款交付時間：房屋交付時間為____年__月__日第二條款交付方式：甲方應將房屋交付給乙方，乙方在接收房屋時應當場驗收第三條款驗收標準：房屋驗收標準應符合國家及地方的房屋驗收標準第六章產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及稅費承擔第一條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：甲方同意將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方第二條款稅費承擔：甲乙雙方按照國家及地方的相關政策承擔相應的稅費第七章合同解除及違約責任1.一方當事人違約，經(jīng)對方當事人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方當事人發(fā)生重大違約，嚴重損害對方當事人利益；3.不可抗力致使合同無法履行；4.其他法律規(guī)定的合同解除情形。第二條款違約責任：一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失和合理費用。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構：仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.房屋買賣合同約定的內(nèi)容全部履行完畢；2.任何一方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定單方面解除合同；3.合同約定的其他終止條件成就。第十章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。第二條款合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同效力：本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第十二章合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日第十三章合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.其他相關文件第十四章合同簽署甲方（賣方）簽字（或蓋章）：姓名：____日期：____年__月__日乙方（買方）簽字（或蓋章）：姓名：____日期：____年__月__日甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋現(xiàn)狀說明說明：甲方應向乙方提供房屋的現(xiàn)狀說明，包括房屋的裝修情況、家具電器等附屬設施的狀況，以及房屋可能存在的瑕疵或問題。2.第二條款：房屋使用限制說明：甲方應明確告知乙方房屋的使用限制，如是否允許出租、是否允許經(jīng)營等，以及相關的法律法規(guī)要求。3.第三條款：房屋維修責任說明：甲方應承擔房屋在合同簽訂前存在的缺陷或瑕疵的維修責任，乙方在接收房屋時有權要求甲方進行必要的維修。4.第四條款：房屋過戶費用說明：甲方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，并確保乙方在過戶時不會因稅費問題而產(chǎn)生額外費用。5.第五條款：房屋交付前的維護說明：在乙方支付房款前，甲方應保持房屋的良好狀態(tài)，確保房屋在交付時符合合同約定的條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋購買條件說明：乙方在支付房款前，有權對房屋進行實地考察，包括房屋的結構安全、周邊環(huán)境等，以確保房屋符合乙方的要求。2.第二條款：付款擔保說明：乙方在支付房款前，應提供付款擔保，如銀行保函或第三方擔保，以確保甲方在乙方違約時能夠得到賠償。3.第三條款：房屋驗收標準說明：乙方有權在房屋交付時進行驗