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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同的合同終止合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方當(dāng)事人信息第二章合同標(biāo)的第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第四條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三章合同價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款方式變更及違約責(zé)任第四章合同履行第一條款房屋交付時(shí)間及條件第二條款房屋驗(yàn)收及瑕疵處理第三條款合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的處理第五章合同終止的條件第一條款合同終止的情形第二條款合同終止的程序第六章合同終止后的處理第一條款房屋返還及補(bǔ)償?shù)诙l款合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)第三條款合同終止后的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金的計(jì)算及支付第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同的生效、變更及解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更及解除的條件第三條款合同變更及解除的程序第十章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還第二條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第三條款合同解除后的違約責(zé)任第十一章合同解除后的爭(zhēng)議處理第一條款合同解除后爭(zhēng)議解決方式第二條款合同解除后爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄第三條款合同解除后爭(zhēng)議解決期限第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件修改及補(bǔ)充第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第二條款合同解除后的其他相關(guān)事宜第十四章合同解除后的終止手續(xù)第一條款合同終止手續(xù)的辦理第二條款合同終止手續(xù)的效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱:房屋買賣合同第二條款合同簽訂日期:____年__月__日第三條款合同簽訂地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)第四條款合同雙方當(dāng)事人信息:(一)出賣方:名稱:____________________住所地:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________(二)買受方:名稱:____________________住所地:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________第二章合同標(biāo)的第一條款房屋基本情況:1.房屋坐落:____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________3.房屋結(jié)構(gòu):____________________4.房屋面積:____________________平方米5.房屋用途:____________________第二條款房屋權(quán)屬證明:1.出賣方已取得房屋所有權(quán)證書。2.出賣方保證房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________第四條款房屋面積及結(jié)構(gòu):1.房屋總面積:____________________平方米2.使用面積:____________________平方米3.建筑面積:____________________平方米第三章合同價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格:人民幣_(tái)___元整。第二條款付款方式及時(shí)間:1.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款,金額為人民幣_(tái)___元。2.余款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。第三條款付款方式變更及違約責(zé)任:1.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更付款方式。2.如買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。第四章合同履行第一條款房屋交付時(shí)間及條件:1.出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。2.房屋交付時(shí),買受方應(yīng)具備入住條件。第二條款房屋驗(yàn)收及瑕疵處理:1.買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出,出賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第三條款合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的處理:1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成,可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第五章合同終止的條件第一條款合同終止的情形:1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.出賣方或買受方違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。第二條款合同終止的程序:1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第六章合同終止后的處理第一條款房屋返還及補(bǔ)償:1.合同終止后,買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。2.如因出賣方原因?qū)е潞贤K止,出賣方應(yīng)向買受方支付____%的補(bǔ)償金。第二條款合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān):1.合同終止后的稅費(fèi),由雙方按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第三條款合同終止后的違約責(zé)任:1.因雙方違約導(dǎo)致合同終止,雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定:1.違約行為是指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式:1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約金的計(jì)算及支付:1.違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式:1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。a.仲裁b.訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄:1.如選擇仲裁,仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。2.如選擇訴訟,管轄法院為____法院。第三條款爭(zhēng)議解決期限:1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。第九章合同的生效、變更及解除第一條款合同生效條件:1.雙方簽字蓋章后,合同自____年__月__日起生效。第二條款合同變更及解除的條件:1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確定。2.合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件。第三條款合同變更及解除的程序:1.合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)或回復(fù)。第十章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還:1.合同解除后,買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。第二條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān):1.合同解除后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的相關(guān)費(fèi)用。第三條款合同解除后的違約責(zé)任:1.因一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同解除后的爭(zhēng)議處理第一條款合同解除后爭(zhēng)議解決方式:1.同第八章第一條。第二條款合同解除后爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄:1.同第八章第二條。第三條款合同解除后爭(zhēng)議解決期限:1.同第八章第三條。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力:1.本合同附件為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。第二條款附件修改及補(bǔ)充:1.附件的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確定。第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理:1.合同解除后,雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第二條款合同解除后的其他相關(guān)事宜:1.雙方應(yīng)按法律規(guī)定或合同約定處理合同解除后的其他相關(guān)事宜。第十四章合同解除后的終止手續(xù)第一條款合同終止手續(xù)的辦理:1.合同解除后,雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第二條款合同終止手續(xù)的效力:1.合同終止手續(xù)辦理完畢后,本合同自終止之日起失效。出賣方(簽字):____________日期:________________買受方(簽字):____________日期:________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:第一附加條款:甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明:甲方在合同履行過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán),包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、合同解除等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。第二附加條款:甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按時(shí)完成房屋交付,確保買受方具備入住條件。3.甲方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三附加條款:甲方違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買受方支付____元的違約金。2.如甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰,導(dǎo)致買受方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四附加條款:甲方信息披露1.甲方應(yīng)向買受方提供房屋的真實(shí)信息,包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。2.甲方應(yīng)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行披露,不得隱瞞。第五附加條款:甲方解除合同條件1.如甲方違反合同約定,買受方有權(quán)解除合同。2.如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:第一附加條款:乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明:乙方在合同履行過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán),包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、合同解除等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。第二附加條款:乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。第三附加條款:乙方違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.如乙方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____元的違約金。第四附加條款:乙方信息披露1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的付款證明。2.乙方應(yīng)對(duì)自身付款能力進(jìn)行充分披露。第五附加條款:乙方解除合同條件1.如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同。2.如乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,乙方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:第一附加條款:中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù),包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、合同簽訂等。第二附加條款:中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。第三附加條款:中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé),導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款:中介機(jī)構(gòu)合同解除條件1.如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定,買賣雙方有權(quán)解除中介合同。2.如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第五附加條款:中介機(jī)構(gòu)保密條款1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方信息進(jìn)行保密,不得泄露給任何第三方。2.中介機(jī)構(gòu)違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.中介服務(wù)合同(如有)二、違約行為及認(rèn)定:違約行為:1.出賣方未按時(shí)交付房屋。2.買受方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定:1.出賣方未按時(shí)交付房屋,經(jīng)買受方催告后仍未交付,視為違約。2.買受方未按時(shí)支付房屋價(jià)款,經(jīng)出賣方催告后仍未支付,視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù),經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金:指合同當(dāng)事人一方違約時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失:指違約方因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)予以賠償。4.仲裁:指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟:指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出,出賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題:買受方無(wú)法按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法:買受方可申請(qǐng)延期付款,并支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題:雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法:通過(guò)友好協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋交付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。4.房屋買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。5.房屋買賣雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為。房屋買賣合同的合同終止1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同標(biāo)的概述第二章合同生效條件第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效的法律依據(jù)第三章合同終止原因第一條款合同終止原因概述第二條款因不可抗力導(dǎo)致合同終止第三條款因一方違約導(dǎo)致合同終止第四條款因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致合同終止第五條款因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同終止第四章合同終止程序第一條款合同終止通知第二條款合同終止書面確認(rèn)第三條款合同終止后的手續(xù)辦理第四條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第五章合同終止的法律后果第一條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第三條款合同終止后的違約責(zé)任第六章合同終止后的糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款糾紛解決期限第三條款糾紛解決費(fèi)用第七章合同終止后的保密義務(wù)第一條款保密義務(wù)概述第二條款保密內(nèi)容第三條款保密期限第八章合同終止后的通知義務(wù)第一條款通知義務(wù)概述第二條款通知方式第三條款通知內(nèi)容第九章合同終止后的解除權(quán)第一條款解除權(quán)概述第二條款解除權(quán)行使條件第三條款解除權(quán)行使期限第十章合同終止后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止后的合同解除第一條款合同解除概述第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十二章合同終止后的法律適用第一條款法律適用原則第二條款適用法律法規(guī)第三條款法律適用爭(zhēng)議解決第十三章合同終止后的合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章合同終止的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱:房屋買賣合同終止協(xié)議第二條款合同簽訂日期:____年____月____日第三條款合同雙方基本信息:(一)出賣人:____,身份證號(hào)碼:____,聯(lián)系電話:____(二)買受人:____,身份證號(hào)碼:____,聯(lián)系電話:____第四條款合同標(biāo)的概述:出賣人出賣位于____市的____房屋,建筑面積____平方米,房屋所有權(quán)證號(hào):____第二章合同生效條件第一條款合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期:____年____月____日第三條款合同生效的法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三章合同終止原因第一條款合同終止原因概述:因下列原因?qū)е潞贤K止:(一)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(二)因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(三)因雙方協(xié)商一致決定終止合同;(四)因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款因不可抗力導(dǎo)致合同終止:如遇不可抗力,雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十七條的規(guī)定處理。第三條款因一方違約導(dǎo)致合同終止:如一方違約,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并可依法解除合同。第四條款因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致合同終止:雙方經(jīng)協(xié)商一致,可簽訂終止合同協(xié)議,終止合同關(guān)系。第五條款因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同終止:如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)處理。第四章合同終止程序第一條款合同終止通知:一方要求終止合同時(shí),應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第二條款合同終止書面確認(rèn):雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起____日內(nèi)書面確認(rèn)合同終止。第三條款合同終止后的手續(xù)辦理:合同終止后,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第四條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理:合同終止后,雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù),不得再追究對(duì)方責(zé)任。第五章合同終止的法律后果第一條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系:合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第三條款合同終止后的違約責(zé)任:合同終止后,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同終止后的糾紛解決第一條款糾紛解決方式:雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款糾紛解決期限:自合同終止之日起____日內(nèi),雙方應(yīng)解決糾紛。第三條款糾紛解決費(fèi)用:糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同終止后的保密義務(wù)第一條款保密義務(wù)概述:本合同終止后,雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密內(nèi)容:包括但不限于合同標(biāo)的、合同條款、雙方協(xié)商內(nèi)容等。第三條款保密期限:自合同終止之日起____年內(nèi)。第八章合同終止后的通知義務(wù)第二條款通知方式:通過(guò)書面形式進(jìn)行通知,包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。第三條款通知內(nèi)容:包括合同終止的具體情況、后續(xù)事宜的處理、聯(lián)系方式變更等。第九章合同終止后的解除權(quán)第一條款解除權(quán)概述:合同終止后,雙方仍保留在特定情況下解除合同的權(quán)利。(一)對(duì)方未履行合同約定的保密義務(wù);(二)對(duì)方未履行合同約定的通知義務(wù);(三)合同終止后,出現(xiàn)合同約定的解除條件。第三條款解除權(quán)行使期限:解除權(quán)應(yīng)在合同終止后的____日內(nèi)行使。第十章合同終止后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式:本合同終止后的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決期限:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用:協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同終止后的合同解除第一條款合同解除概述:本合同終止后,任何一方均無(wú)權(quán)要求解除合同。第二條款合同解除條件:除非合同中有明確約定,否則合同終止后不得再行解除。第三條款合同解除程序:如需解除合同,應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十二章合同終止后的法律適用第一條款法律適用原則:本合同終止后的法律適用,應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。第二條款適用法律法規(guī):合同終止后的法律適用,應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條款法律適用爭(zhēng)議解決:如對(duì)法律適用有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同終止后的合同附件(一)房屋買賣合同;(二)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;(三)付款憑證;(四)其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件內(nèi)容:附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力:附件自合同生效之日起生效。第十四章合同終止的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng):雙方對(duì)本合同未約定的其他事項(xiàng),可另行協(xié)商確定。第二條款其他約定效力:其他約定的內(nèi)容,與本合同具有同等法律效力。____年____月____日出賣人(簽字):買受人(簽字):見證人(簽字):日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款:甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán),包括但不限于合同簽訂、履行、變更和終止等環(huán)節(jié)。第二條款:甲方有權(quán)決定合同標(biāo)的物的交付時(shí)間、方式以及相關(guān)費(fèi)用的支付。第三條款:甲方有權(quán)對(duì)合同標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等提出要求,并要求乙方履行。2.甲方違約責(zé)任條款第一條款:如甲方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款:甲方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款:違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的____%,最高不超過(guò)____萬(wàn)元。3.甲方權(quán)利變更條款第一條款:甲方在合同履行期間,有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整合同標(biāo)的物的價(jià)格。第二條款:甲方調(diào)整價(jià)格應(yīng)提前____日通知乙方,乙方有權(quán)在____日內(nèi)選擇接受或拒絕調(diào)整。第三條款:如乙方拒絕調(diào)整,甲方有權(quán)解除合同,并按照合同約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款:乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán),包括但不限于合同簽訂、履行、變更和終止等環(huán)節(jié)。第二條款:乙方有權(quán)決定合同標(biāo)的物的交付時(shí)間、方式以及相關(guān)費(fèi)用的支付。第三條款:乙方有權(quán)對(duì)合同標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等提出要求,并要求甲方履行。2.乙方違約責(zé)任條款第一條款:如乙方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款:乙方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款:違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的____%,最高不超過(guò)____萬(wàn)元。3.乙方權(quán)利變更條款第一條款:乙方在合同履行期間,有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整合同標(biāo)的物的價(jià)格。第二條款:乙方調(diào)整價(jià)格應(yīng)提前____日通知甲方,甲方有權(quán)在____日內(nèi)選擇接受或拒絕調(diào)整。第三條款:如甲方拒絕調(diào)整,乙方有權(quán)解除合同,并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款第一條款:中介方在本合同中作為居間人,應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信,公正公平地履行中介職責(zé)。第二條款:中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三條款:中介方在合同履行過(guò)程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介費(fèi)用支付條款第一條款:中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付,支付方式為____。第二條款:中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。第三條款:中介服務(wù)費(fèi)用支付后,中介方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。3.中介保密條款第一條款:中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。第二條款:中介方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定,有權(quán)終止中介服務(wù)。第三條款:中介方終止中介服務(wù)后,應(yīng)將合同終止情況通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.中介服務(wù)合同(如有)5.不可抗力證明文件(如有)6.合同終止協(xié)議7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及證明8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定;乙方未按合同約定支付購(gòu)房款;任何一方未按合同約定履行保密義務(wù);任何一方未按合同約定履行通知義務(wù);任何一方未按合同約定調(diào)整合同標(biāo)的物的價(jià)格。2.違約行為認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn);任何一方違約,對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任;違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī),包括合同訂立、效力、履行、變更、終止和違約責(zé)任等。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.居間人:在合同關(guān)系中,為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)的一方。4.違約金:因一方違約而向守約方支付的金錢,作為違約方違約責(zé)任的一種形式。5.保密義務(wù):合同當(dāng)事人一方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中,一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法:對(duì)方可要求違約方履行義務(wù),或請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中,雙方對(duì)合同條款的理解不一致。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商,必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。3.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中,一方違約,但對(duì)方無(wú)法提供充分的證據(jù)。解決辦法:對(duì)方可收集相關(guān)證據(jù),如證人證言、書證等,以證明違約事實(shí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房屋買賣合同的簽訂與履行;2.房屋買賣合同的中介服務(wù);3.房屋買賣合同的終止與解除;4.房屋買賣合同違約責(zé)任的承擔(dān);5.房屋買賣合同的法律糾紛解決。房屋買賣合同的合同終止2合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同成立第二條款合同生效第三條款合同變更第四條款合同解除第二章合同終止的原因第一條款買方原因第二條款賣方原因第三條款合同約定第四條款法律法規(guī)第三章合同終止的程序第一條款提前通知第二條款終止通知第三條款合同解除通知第四條款合同終止確認(rèn)第四章合同終止后的處理第一條款房屋交付第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第三條款付款結(jié)算第四條款損害賠償?shù)谖逭潞贤K止的效力第一條款合同解除第二條款合同終止第三條款合同無(wú)效第四條款合同終止后的責(zé)任第六章合同終止的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第七章合同終止后的債權(quán)債務(wù)第一條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移第二條款債權(quán)債務(wù)終止第三條款債權(quán)債務(wù)確認(rèn)第四條款債權(quán)債務(wù)履行第八章合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)主體第二條款稅費(fèi)承擔(dān)比例第三條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條款稅費(fèi)承擔(dān)期限第九章合同終止后的資料移交第一條款資料移交范圍第二條款資料移交方式第三條款資料移交期限第四條款資料移交確認(rèn)第十章合同終止后的后續(xù)事宜第一條款后續(xù)事宜處理第二條款后續(xù)事宜期限第三條款后續(xù)事宜責(zé)任第四條款后續(xù)事宜確認(rèn)第十一章合同終止后的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任形式第三條款違約責(zé)任計(jì)算第四條款違約責(zé)任減免第十二章合同終止后的爭(zhēng)議處理第一條款爭(zhēng)議處理原則第二條款爭(zhēng)議處理方式第三條款爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議處理期限第十三章合同終止后的其他事項(xiàng)第一條款其他事項(xiàng)約定第二條款其他事項(xiàng)處理第三條款其他事項(xiàng)責(zé)任第四條款其他事項(xiàng)確認(rèn)第十四章合同終止的附則第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款合同修訂第四條款合同解除合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同成立1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起成立。1.2合同成立前,雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商。第一條款合同生效1.1合同生效日期以合同中約定的日期為準(zhǔn)。1.2合同生效前,雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。第一條款合同變更1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。1.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第一條款合同解除1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。1.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二章合同終止的原因第一條款買方原因2.1買方因自身原因要求終止合同。2.2買方違反合同約定,經(jīng)賣方催告后仍未改正。第一條款賣方原因2.1賣方因自身原因要求終止合同。2.2賣方違反合同約定,經(jīng)買方催告后仍未改正。第一條款合同約定2.1合同中約定的合同終止條件成就。2.2雙方協(xié)商一致,同意終止合同。第一條款法律法規(guī)2.1法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第三章合同終止的程序第一條款提前通知3.1合同終止前,一方應(yīng)提前通知另一方。3.2提前通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第一條款終止通知3.1終止通知應(yīng)明確合同終止的具體日期。3.2終止通知應(yīng)由合同雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。第一條款合同解除通知3.1合同解除通知應(yīng)明確合同解除的具體原因。3.2合同解除通知應(yīng)由合同雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。第一條款合同終止確認(rèn)3.1合同終止后,雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的事實(shí)。3.2合同終止確認(rèn)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第四章合同終止后的處理第一條款房屋交付4.1合同終止后,賣方應(yīng)將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按照合同約定接收房屋。第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1合同終止后,雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)完成。第一條款付款結(jié)算4.1合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行付款結(jié)算。4.2付款結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第一條款損害賠償4.1合同終止后,因一方違約造成另一方損失的,應(yīng)進(jìn)行損害賠償。4.2損害賠償應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第五章合同終止的效力第一條款合同解除5.1合同解除后,合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。5.2合同解除不影響已經(jīng)履行的合同內(nèi)容的效力。第一條款合同終止5.1合同終止后,合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。5.2合同終止不影響已經(jīng)履行的合同內(nèi)容的效力。第一條款合同無(wú)效5.1合同因違反法律法規(guī)或違反公序良俗而無(wú)效。5.2合同無(wú)效不影響合同解除或終止的效力。第一條款合同終止后的責(zé)任5.1合同終止后,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2法律責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行確定。第六章合同終止的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。第一條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括仲裁委員會(huì)和人民法院。6.2雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第一條款爭(zhēng)議解決程序6.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。6.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。第一條款爭(zhēng)議解決期限6.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。6.2爭(zhēng)議解決期限應(yīng)不超過(guò)合同約定的期限。第七章合同終止后的債權(quán)債務(wù)第一條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移7.1合同終止后,債權(quán)債務(wù)關(guān)系可能發(fā)生轉(zhuǎn)移。7.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行。第一條款債權(quán)債務(wù)終止7.1合同終止后,債權(quán)債務(wù)關(guān)系可能終止。7.2債權(quán)債務(wù)終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行。第一條款債權(quán)債務(wù)確認(rèn)7.1合同終止后,雙方應(yīng)確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。7.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第一條款債權(quán)債務(wù)履行7.1合同終止后,債權(quán)債務(wù)的履行應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行。7.2債權(quán)債務(wù)的履行期限應(yīng)不超過(guò)合同約定的期限。第八章合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)主體8.1合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)主體為合同雙方。8.2雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定和合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。第二條款稅費(fèi)承擔(dān)比例8.1稅費(fèi)承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。8.2未約定比例的,按實(shí)際發(fā)生稅費(fèi)的份額分擔(dān)。第三條款稅費(fèi)承擔(dān)方式8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式應(yīng)包括直接支付、代扣代繳等。8.2雙方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)繳納稅費(fèi)。第四條款稅費(fèi)承擔(dān)期限8.1稅費(fèi)承擔(dān)期限應(yīng)與稅法規(guī)定的期限一致。8.2雙方應(yīng)確保在規(guī)定期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。第九章合同終止后的資料移交第一條款資料移交范圍9.1資料移交范圍包括合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。9.2雙方應(yīng)確保移交的資料真實(shí)、完整。第二條款資料移交方式9.1資料移交方式包括郵寄、親自送達(dá)等。9.2雙方應(yīng)選擇合適的資料移交方式。第三條款資料移交期限9.1資料移交期限應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)完成。9.2雙方應(yīng)確保在規(guī)定期限內(nèi)完成資料移交。第四條款資料移交確認(rèn)9.1資料移交后,雙方應(yīng)確認(rèn)資料移交的事實(shí)。9.2資料移交確認(rèn)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十章合同終止后的后續(xù)事宜第一條款后續(xù)事宜處理10.1合同終止后的后續(xù)事宜包括房屋維修、違約責(zé)任等。10.2雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二條款后續(xù)事宜期限10.1后續(xù)事宜處理期限應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)完成。10.2雙方應(yīng)確保在規(guī)定期限內(nèi)完成后續(xù)事宜處理。第三條款后續(xù)事宜責(zé)任10.1后續(xù)事宜責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。10.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款后續(xù)事宜確認(rèn)10.1后續(xù)事宜確認(rèn)后,雙方應(yīng)確保后續(xù)事宜得到妥善處理。第十一章合同終止后的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。第二條款違約責(zé)任形式11.1違約責(zé)任形式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等。11.2違約責(zé)任形式的選擇應(yīng)有利于合同的履行。第三條款違約責(zé)任計(jì)算11.1違約責(zé)任計(jì)算應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行。11.2違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)公平合理。第四條款違約責(zé)任減免11.1違約責(zé)任的減免應(yīng)在合同中明確約定。11.2違約責(zé)任的減免應(yīng)基于雙方協(xié)商一致的原則。第十二章合同終止后的爭(zhēng)議處理第一條款爭(zhēng)議處理原則12.1爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2爭(zhēng)議處理應(yīng)有利于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第二條款爭(zhēng)議處理方式12.1爭(zhēng)議處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括仲裁委員會(huì)和人民法院。12.2雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第四條款爭(zhēng)議解決期限12.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。12.2爭(zhēng)議解決期限應(yīng)不超過(guò)合同約定的期限。第十三章合同終止后的其他事項(xiàng)第一條款其他事項(xiàng)約定13.1其他事項(xiàng)約定包括但不限于合同解除后的保密義務(wù)、保密期限等。13.2雙方應(yīng)就其他事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商并達(dá)成一致。第二條款其他事項(xiàng)處理13.1其他事項(xiàng)處理應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)。13.2雙方應(yīng)確保在規(guī)定期限內(nèi)完成其他事項(xiàng)的處理。第三條款其他事項(xiàng)責(zé)任13.1其他事項(xiàng)責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。13.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款其他事項(xiàng)確認(rèn)13.1其他事項(xiàng)確認(rèn)后,雙方應(yīng)確保其他事項(xiàng)得到妥善處理。第十四章合同終止的附則第一條款合同生效14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同生效前,雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。第二條款合同解釋14.1合同條款的解釋應(yīng)按照合同目的和條款文義進(jìn)行。14.2合同解釋應(yīng)有利于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三條款合同修訂14.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2合同修訂不影響合同其他條款的效力。第四條款合同解除14.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2合同解除后,合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。買方(簽字/蓋章):賣方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的條款:1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造,以符合甲方居住需求。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付首付款,并在房屋交付前支付剩余房款。1.3甲方有權(quán)在合同終止后,要求乙方承擔(dān)因房屋損壞或維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。詳細(xì)說(shuō)明:1.1甲方作為主導(dǎo)方,為了滿足自身的居住需求,有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。此條款確保了甲方的居住舒適度。1.2首付款的支付和剩余房款的支付時(shí)間,有助于甲方合理安排資金,保障交易順利進(jìn)行。2.甲方主導(dǎo)下的條款:1.4甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),要求乙方提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)情況。1.5甲方有權(quán)在房屋交付前,對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改。1.6甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù),乙方應(yīng)予以配合。詳細(xì)說(shuō)明:1.4甲方作為主導(dǎo)方,有權(quán)了解房屋的維修和保養(yǎng)情況,以確保房屋的質(zhì)量和安全性。1.5甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,是為了確保房屋符合合同約定,避免因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。1.6甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù),有助于延長(zhǎng)房屋的使用壽命,保障甲方的居住權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的條款:1.7乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。1.8乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察,并要求甲方提供相關(guān)資料。1.9乙
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