房屋買(mǎi)賣合同范本寫(xiě)作攻略全解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣合同范本寫(xiě)作攻略全解合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋權(quán)屬證書(shū)第三章房屋價(jià)格及付款方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款付款方式變更第四條款付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋瑕疵及責(zé)任第一條款房屋瑕疵定義第二條款房屋瑕疵處理第三條款房屋瑕疵責(zé)任承擔(dān)第四條款房屋瑕疵爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同附件補(bǔ)充說(shuō)明第一條款附件補(bǔ)充說(shuō)明內(nèi)容第二條款附件補(bǔ)充說(shuō)明效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定內(nèi)容第二條款合同其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買(mǎi)賣合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方基本信息：第一項(xiàng)出賣方：1.1名稱：1.2地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：第二項(xiàng)買(mǎi)受方：2.1名稱：2.2地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話：第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人：____第二條款房屋地址：____第三條款房屋面積：____平方米第四條款房屋結(jié)構(gòu)：____第五條款房屋權(quán)屬證書(shū)：____第三章房屋價(jià)格及付款方式第一條款房屋成交價(jià)格：____元第二條款付款方式及期限：3.1付款方式：____3.2付款期限：____第三條款付款方式變更：____第四條款付款違約責(zé)任：____第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：____年__月__日第二條款房屋交付條件：____第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____第四條款驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決：____第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：____第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____第六章房屋瑕疵及責(zé)任第一條款房屋瑕疵定義：____第二條款房屋瑕疵處理：____第三條款房屋瑕疵責(zé)任承擔(dān)：____第四條款房屋瑕疵爭(zhēng)議解決：____第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：____第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：____第三條款違約金及賠償：____第四條款違約爭(zhēng)議解決：____第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第三條款爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同解除9.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；9.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.5其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。第二條款合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。第三條款合同終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一章合同附件第一條款附件名稱：房屋買(mǎi)賣合同附件第二條款附件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣合同附件等。第十二章合同附件補(bǔ)充說(shuō)明第一條款附件補(bǔ)充說(shuō)明內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件補(bǔ)充說(shuō)明效力：附件與本合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年__月__日第二條款合同簽署地點(diǎn)：____第三條款合同簽署人：出賣方簽字（或蓋章）：________________買(mǎi)受方簽字（或蓋章）：________________第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定內(nèi)容：____第二條款合同其他約定效力：____出賣方（簽字或蓋章）：________________買(mǎi)受方（簽字或蓋章）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方提供購(gòu)房款說(shuō)明：若甲方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)明確約定甲方負(fù)責(zé)提供全部或部分購(gòu)房款，并在約定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款支付給乙方。具體條款如下：第一條款甲方購(gòu)房款：1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為購(gòu)房款。1.2甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。附加條款2：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合同約定的主要責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付、房屋瑕疵處理等。具體條款如下：第一條款甲方責(zé)任：2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。2.3甲方應(yīng)對(duì)房屋瑕疵承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。附加條款3：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款如下：第一條款甲方違約責(zé)任：3.1甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.2甲方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.3甲方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方提供房屋說(shuō)明：若乙方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)明確約定乙方負(fù)責(zé)提供房屋，并確保房屋符合交付條件。具體條款如下：第一條款乙方提供房屋：1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房屋，并確保房屋符合交付條件。1.2乙方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。附加條款2：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合同約定的主要責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付、房屋瑕疵處理等。具體條款如下：第一條款乙方責(zé)任：2.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，并確保房屋符合交付條件。2.3乙方應(yīng)對(duì)房屋瑕疵承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。附加條款3：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款如下：第一條款乙方違約責(zé)任：3.1乙方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.2乙方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.3乙方未能按時(shí)修復(fù)房屋瑕疵的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介費(fèi)用說(shuō)明：若合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確約定中介費(fèi)用的支付方式及金額。具體條款如下：第一條款中介費(fèi)用：1.1中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的_____%，由甲方支付。1.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。附加條款2：中介責(zé)任說(shuō)明：明確中介在合同中的責(zé)任，包括但不限于信息提供、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等。具體條款如下：第一條款中介責(zé)任：2.1中介應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和合同條款。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容完整、合法。2.3中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。附加條款3：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款如下：第一條款中介違約責(zé)任：3.1中介未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息的，應(yīng)向雙方支付_____%的違約金。3.2中介未能協(xié)助雙方簽訂合同的，應(yīng)向雙方支付_____%的違約金。3.3中介未能協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向雙方支付_____%的違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣合同附件3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未能修復(fù)房屋瑕疵認(rèn)定：乙方未能按照合同約定修復(fù)房屋存在的瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未按時(shí)履行付款或交付義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟，要求違約方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋存在瑕疵，乙方未及時(shí)修復(fù)解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果確定修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在瑕疵解決辦法：雙方可向中介提出投訴，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣雙方直接交易2.房屋買(mǎi)賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買(mǎi)賣雙方在房屋存在瑕疵的情況下交易4.房屋買(mǎi)賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議5.房屋買(mǎi)賣雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為房屋買(mǎi)賣合同范本寫(xiě)作攻略全解1合同目錄第一章合同簽訂的基本原則第一條款合同簽訂的主體資格第二條款合同簽訂的程序第三條款合同簽訂的合法性第二章房屋買(mǎi)賣合同的基本要素第一條款房屋的基本情況第二條款買(mǎi)賣雙方的基本信息第三條款房屋價(jià)格及支付方式第四條款交付及過(guò)戶手續(xù)第三章房屋權(quán)屬及抵押情況第一條款房屋權(quán)屬狀況第二條款抵押權(quán)及查封情況第三條款限制權(quán)利的告知第四章房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款瑕疵處理及責(zé)任第三條款保修期限第五章房屋租賃情況第一條款租賃情況說(shuō)明第二條款租賃合同解除第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第三條款訴訟管轄法院第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款第二條款通知及送達(dá)方式第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第十一章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除程序第十二章合同解除后的處理第一條款房屋及款項(xiàng)的返還第二條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同爭(zhēng)議的解決第一條款爭(zhēng)議解決程序第二條款爭(zhēng)議解決期限第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣合同附件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂的基本原則第一條款合同簽訂的主體資格第二條款合同簽訂的程序第三條款合同簽訂的合法性第二章房屋買(mǎi)賣合同的基本要素第一條款房屋的基本情況第二條款買(mǎi)賣雙方的基本信息第三條款房屋價(jià)格及支付方式第四條款交付及過(guò)戶手續(xù)第三章房屋權(quán)屬及抵押情況第一條款房屋權(quán)屬狀況第二條款抵押權(quán)及查封情況第三條款限制權(quán)利的告知第四章房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款瑕疵處理及責(zé)任第三條款保修期限第五章房屋租賃情況第一條款租賃情況說(shuō)明第二條款租賃合同解除第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第三條款訴訟管轄法院第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款第二條款通知及送達(dá)方式第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第十一章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除程序第十二章合同解除后的處理第一條款房屋及款項(xiàng)的返還第二條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同爭(zhēng)議的解決第一條款爭(zhēng)議解決程序第二條款爭(zhēng)議解決期限第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣合同附件甲方（賣方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：_____________________________見(jiàn)證人簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款房屋信息提供責(zé)任甲方保證向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備狀況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)任何權(quán)屬糾紛等。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條款房屋維修責(zé)任在合同約定的保修期內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)維修費(fèi)用。保修期結(jié)束后，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第四條款交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。若因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以退還。第五條款交易資金監(jiān)管交易資金應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。甲方應(yīng)配合乙方完成資金監(jiān)管手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管失敗的責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款房屋購(gòu)買(mǎi)決策權(quán)乙方享有房屋購(gòu)買(mǎi)決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。若因甲方原因?qū)е乱曳椒艞壻?gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條款房屋使用限制甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的使用范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。若因甲方原因?qū)е路课菔褂檬芟蓿曳接袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款房屋增值收益房屋在合同約定的使用期限內(nèi)，若因市場(chǎng)行情上漲導(dǎo)致房屋價(jià)值增加，甲方應(yīng)與乙方分享增值收益。第五條款交易資金監(jiān)管交易資金應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。乙方有權(quán)要求甲方配合完成資金監(jiān)管手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管失敗的責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件三：第三方中介條款第一條款中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定比例承擔(dān)。若因中介原因?qū)е潞贤獬蛞曳皆馐軗p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款中介保密責(zé)任中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。若因中介泄露信息導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條款中介責(zé)任中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣交易，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第四條款中介報(bào)酬支付第五條款中介糾紛解決若甲乙雙方與中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣合同附件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力證明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；任何一方提供虛假信息；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約；違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)立抵押權(quán)。3.查封：指司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制封存。4.瑕疵：指房屋存在的不影響正常使用的問(wèn)題。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管不力。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。3.問(wèn)題：合同解除后的糾紛。解決辦法：提前在合同中約定解決糾紛的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣交易；2.房屋租賃交易；3.房屋權(quán)屬糾紛；4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)；6.房屋交易資金監(jiān)管；7.房屋交易中介服務(wù)。房屋買(mǎi)賣合同范本寫(xiě)作攻略全解2合同目錄第一章合同訂立的基本原則第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的主體資格第三條款合同訂立的形式要求第四條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)及使用權(quán)第二條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第三條款房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施第四條款房屋的權(quán)屬證明及瑕疵告知第三章房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買(mǎi)賣價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款比例及尾款支付條件第四條款預(yù)付款及定金的處理第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)第三條款稅費(fèi)承擔(dān)及支付第四條款稅費(fèi)減免及處理第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金及賠償損失的計(jì)算第四條款違約責(zé)任的免除第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的后果第四條款合同解除的生效時(shí)間第九章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更的內(nèi)容第四條款合同變更的生效時(shí)間第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的后果第四條款合同終止的生效時(shí)間第十一章合同的附件第一條款附件的定義第二條款附件的效力第三條款附件的保管第四條款附件的變更第十二章合同的簽署與生效第一條款合同簽署的要求第二條款合同生效的條件第三條款合同生效的時(shí)間第四條款合同的公示第十三章合同的保存與備案第一條款合同保存的要求第二條款合同備案的要求第三條款合同保存期限第四條款合同備案機(jī)構(gòu)第十四章合同的其他約定第一條款合同的其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定的效力第三條款其他約定的變更第四條款其他約定的解除合同編號(hào)_________第一章合同訂立的基本原則第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的主體資格第三條款合同訂立的形式要求第四條款合同訂立的程序第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)及使用權(quán)第二條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第三條款房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施第四條款房屋的權(quán)屬證明及瑕疵告知第三章房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買(mǎi)賣價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款比例及尾款支付條件第四條款預(yù)付款及定金的處理第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)第三條款稅費(fèi)承擔(dān)及支付第四條款稅費(fèi)減免及處理第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金及賠償損失的計(jì)算第四條款違約責(zé)任的免除第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款訴訟管轄第六條款仲裁機(jī)構(gòu)選擇第七條款仲裁規(guī)則適用第八條款仲裁裁決的效力第九條款訴訟或仲裁的先行執(zhí)行第十條款爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密義務(wù)第八章合同的解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的通知第三條款合同解除的效力第四條款合同解除后的處理第九章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更的內(nèi)容第四條款合同變更的生效時(shí)間第五條款合同補(bǔ)充的效力第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的通知第三條款合同終止的效力第四條款合同終止后的處理第十一章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第三條款附件的變更第四條款附件的解除第十二章合同的簽署與生效第一條款合同簽署的要求第二條款合同生效的條件第三條款合同生效的時(shí)間第四條款合同的公示第十三章合同的保存與備案第一條款合同保存的要求第二條款合同備案的要求第三條款合同保存期限第四條款合同備案機(jī)構(gòu)第十四章合同的其他約定第一條款其他約定的內(nèi)容第二條款其他約定的效力第三條款其他約定的變更第四條款其他約定的解除甲方（賣方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________見(jiàn)證人：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方權(quán)利保障說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.第二條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定了甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三條款：甲方信息披露說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)信息。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：甲方配合義務(wù)說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等事宜。甲方不得無(wú)故拖延或拒絕配合。5.第五條款：甲方房屋維修責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行期間，對(duì)房屋的維修責(zé)任。若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方通知后及時(shí)維修，確保房屋安全、正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方付款義務(wù)說(shuō)明：本條款要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付房屋價(jià)款。若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第二條款：乙方房屋驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.第三條款：乙方使用限制說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入或使用房屋。若乙方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：乙方房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：乙方房屋租賃權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行期間，有權(quán)將房屋出租給第三方。但乙方應(yīng)確保租賃關(guān)系合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、提供相關(guān)咨詢服務(wù)等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方分別收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同