工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議目的第二條款協(xié)議雙方第二章工業(yè)用地信息第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地使用年限第三章廠房信息第一條款廠房結(jié)構(gòu)第二條款廠房面積第三條款廠房設(shè)施第四章產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款權(quán)屬證明第三條款權(quán)屬變更手續(xù)第五章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款付款時間及期限第六章交易流程及時間安排第一條款交易流程第二條款時間安排第三條款驗收期限第七章交付條件及責任第一條款交付條件第二條款交付責任第三條款違約責任第八章稅費承擔第一條款稅費承擔原則第二條款稅費計算第三條款稅費繳納第九章不可抗力及風險承擔第一條款不可抗力第二條款風險承擔第十章違約責任及解決方式第一條款違約責任第二條款解決方式第十一章合同解除及終止第一條款合同解除第二條款合同終止第十二章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十三章其他約定事項第一條款保密條款第二條款通知方式第三條款不可分割性第十四章合同生效及法律適用第一條款合同生效第二條款法律適用合同編號_________第一章協(xié)議概述第二條款協(xié)議雙方：甲方為__________，乙方為__________。第二章工業(yè)用地信息第一條款土地位置：標的物位于__________，具體坐標為__________。第二條款土地面積：標的物占地面積為__________平方米。第三條款土地使用年限：標的物土地使用年限為__________年。第三章廠房信息第一條款廠房結(jié)構(gòu)：標的物為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。第二條款廠房面積：標的物實際使用面積為__________平方米。第三條款廠房設(shè)施：標的物配備有__________等設(shè)施。第四章產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬：標的物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第二條款權(quán)屬證明：甲方應向乙方提供標的物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三條款權(quán)屬變更手續(xù)：雙方應配合辦理標的物產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)費用由__________承擔。第五章交易價格及支付方式第一條款交易價格：標的物交易價格為人民幣__________元。第二條款支付方式：乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。第三條款付款時間及期限：乙方應在__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。第六章交易流程及時間安排1.乙方支付首付款；2.甲方協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；3.乙方支付尾款；4.甲方將標的物交付乙方。第二條款時間安排：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，標的物交付時間為__________。第七章交付條件及責任1.標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.標的物設(shè)施齊全，功能正常；3.標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條款交付責任：甲方應在標的物交付前，確保標的物符合交付條件，并對標的物承擔如下責任：1.標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；2.標的物設(shè)施維修保養(yǎng)；3.標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第八章稅費承擔第一條款稅費承擔原則：本協(xié)議項下的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。第二條款稅費計算：稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定計算。第三條款稅費繳納：甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費，并承擔相應的法律責任。第九章不可抗力及風險承擔第一條款不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。第二條款風險承擔：本協(xié)議項下因標的物本身原因或第三方原因造成的風險，由相應責任方承擔。第十章違約責任及解決方式第一條款違約責任：任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。第二條款解決方式：雙方應友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除及終止1.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二條款合同終止：本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：本協(xié)議項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十三章其他約定事項第一條款保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款通知方式：本協(xié)議項下的通知，應以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的地址送達。第三條款不可分割性：本協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨修改或廢除。第十四章合同生效及法律適用第一條款合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方負責標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：鑒于甲方為標的物產(chǎn)權(quán)所有人，本條款規(guī)定甲方負責辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)獲得標的物的完整產(chǎn)權(quán)。附加條款二：甲方提供標的物使用說明書說明：甲方應向乙方提供標的物詳細的使用說明書，包括操作流程、維護保養(yǎng)、安全注意事項等內(nèi)容，以便乙方在接手后能夠順利使用。附加條款三：甲方提供標的物維修保養(yǎng)記錄說明：甲方應向乙方提供標的物從建造至今的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等，以便乙方了解標的物的歷史狀況。附加條款四：甲方承擔標的物原有債務說明：甲方應承擔標的物在轉(zhuǎn)讓前所形成的所有債務，包括但不限于貸款、合同款項等，乙方在接手后不再承擔任何原有債務。附加條款五：甲方協(xié)助乙方辦理工商注冊手續(xù)說明：甲方應協(xié)助乙方辦理與標的物相關(guān)的工商注冊手續(xù)，包括但不限于公司名稱、經(jīng)營范圍、法定代表人等變更。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方負責標的物裝修改造說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對標的物進行裝修改造，但需提前與甲方協(xié)商一致，并承擔所有裝修改造費用。附加條款二：乙方負責標的物設(shè)施設(shè)備更新說明：乙方有權(quán)對標的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新，以適應生產(chǎn)需要，但需提前與甲方協(xié)商一致。附加條款三：乙方提供標的物使用報告說明：乙方應在每年年底向甲方提供標的物使用報告，包括生產(chǎn)情況、設(shè)備運行狀況、安全措施等內(nèi)容。附加條款四：乙方承擔標的物運營管理責任說明：乙方在接手標的物后，應承擔標的物的運營管理責任，包括但不限于生產(chǎn)、安全、環(huán)保等。附加條款五：乙方保證標的物符合國家法律法規(guī)說明：乙方在使用標的物過程中，應確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用及支付方式說明：本協(xié)議項下的中介費用由甲方支付，支付方式為__________，中介費用總額為人民幣__________元。附加條款二：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介機構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。附加條款三：中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介機構(gòu)退出機制說明：如中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求中介機構(gòu)退還已收取的中介費用。附加條款五：中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與本協(xié)議履行相關(guān)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.工業(yè)用地規(guī)劃許可證4.工廠建設(shè)規(guī)劃許可證5.工廠竣工驗收報告6.甲方提供的標的物使用說明書7.甲方提供的標的物維修保養(yǎng)記錄8.乙方提供的標的物使用報告9.中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.交易雙方的身份證明文件11.交易雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法及時取得標的物產(chǎn)權(quán)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未提供符合交付條件的標的物。認定：甲方交付的標的物不符合合同約定的交付條件，如產(chǎn)權(quán)不清、設(shè)施不齊全等。4.違約行為：乙方未按約定使用標的物。認定：乙方在使用標的物過程中，違反合同約定，如擅自改變用途、損壞設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律后果。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.交易流程：指完成交易過程中所需經(jīng)過的各個步驟和環(huán)節(jié)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可催告甲方，如甲方在合理期限內(nèi)仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可催告乙方，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：標的物不符合交付條件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓。2.工業(yè)地產(chǎn)交易。3.企業(yè)間資產(chǎn)重組。4.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章土地及廠房基本情況第一條款土地位置及面積第二條款廠房位置及面積第三條款土地及廠房權(quán)屬證明文件第四條款土地及廠房使用年限第三章轉(zhuǎn)讓標的及價格第一條款轉(zhuǎn)讓標的概述第二條款轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條款付款期限及違約責任第四條款付款條件及驗收標準第四章土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點第四條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完成標準第五章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務第一條款轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務第二條款受讓方的權(quán)利與義務第三條款雙方的保密義務第四條款雙方的合作義務第六章土地及廠房使用條件第一條款土地及廠房使用性質(zhì)第二條款土地及廠房使用年限第三條款土地及廠房用途變更第四條款土地及廠房環(huán)境保護要求第七章違約責任第一條款違約情形及違約責任第二條款違約金的計算與支付第三條款違約糾紛的解決方式第四條款違約責任的承擔第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十章合同的終止與清算第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同清算內(nèi)容第四條款合同清算程序第十一章合同附件第一條款附件一：土地及廠房權(quán)屬證明文件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解除第三條款合同解釋第四條款合同爭議第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第四條款簽署文件第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同附件保管第四條款合同變更及補充合同編號_________第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章土地及廠房基本情況第一條款土地位置及面積第二條款廠房位置及面積第三條款土地及廠房權(quán)屬證明文件第四條款土地及廠房使用年限第三章轉(zhuǎn)讓標的及價格第一條款轉(zhuǎn)讓標的概述第二條款轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條款付款期限及違約責任第四條款付款條件及驗收標準第四章土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點第四條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完成標準第五章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務第一條款轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務第二條款受讓方的權(quán)利與義務第三條款雙方的保密義務第四條款雙方的合作義務第六章土地及廠房使用條件第一條款土地及廠房使用性質(zhì)第二條款土地及廠房使用年限第三條款土地及廠房用途變更第四條款土地及廠房環(huán)境保護要求第七章違約責任第一條款違約情形及違約責任第二條款違約金的計算與支付第三條款違約糾紛的解決方式第四條款違約責任的承擔第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1如雙方同意，爭議可提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。第三條款爭議解決程序3.1爭議提交后，雙方應遵守仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定。第四條款爭議解決費用4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第九章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序9.2合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第三條款合同解除條件9.3合同的解除必須符合法定或約定的條件，并以書面形式通知對方。第四條款合同解除程序9.4合同解除后，雙方應按照約定進行清算。第十章合同的終止與清算第一條款合同終止條件10.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第二條款合同終止程序10.2合同終止后，雙方應進行必要的清算工作。第三條款合同清算內(nèi)容10.3清算內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)、債務、費用等的處理。第四條款合同清算程序10.4清算程序應按照雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定進行。第十一章合同附件第一條款附件一：土地及廠房權(quán)屬證明文件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章其他約定第一條款不可抗力12.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。第二條款合同解除12.2合同解除應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。第三條款合同解釋12.3本合同條款如有歧義，應以有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。第四條款合同爭議12.4合同爭議的解決不應影響雙方其他合同的履行。第十三章合同簽署第一條款簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點13.2本合同簽署地點為______。第三條款簽署人轉(zhuǎn)讓方：受讓方：第四條款簽署文件13.4本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)14.1本合同一式______份。第二條款合同保管14.2雙方應妥善保管合同原件。第三條款合同附件保管14.3合同附件應與合同一并保管。第四條款合同變更及補充14.4本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并作為合同附件。轉(zhuǎn)讓方簽字：____________日期：________________受讓方簽字：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款第一條款：甲方在本協(xié)議中擁有主導地位，對土地及廠房的轉(zhuǎn)讓過程擁有決定權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對乙方提交的文件進行審核，并在必要時要求乙方提供補充材料。第三條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，并通知乙方。2.甲方責任條款第一條款：甲方保證所提供的土地及廠房權(quán)屬證明文件真實有效，如因文件問題導致合同無效或糾紛，甲方承擔全部責任。第二條款：甲方應確保土地及廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應予以賠償。第三條款：甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵悠?，甲方應承擔違約責任。3.甲方協(xié)助條款第一條款：甲方應協(xié)助乙方辦理土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。第二條款：甲方應在乙方提出需求時，及時提供相關(guān)咨詢和幫助，確保乙方順利完成轉(zhuǎn)讓過程。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款第一條款：乙方在本協(xié)議中擁有主導地位，對土地及廠房的轉(zhuǎn)讓過程擁有決定權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)對甲方提交的文件進行審核，并在必要時要求甲方提供補充材料。第三條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，并通知甲方。2.乙方責任條款第一條款：乙方保證所提供的資金來源合法，如因資金問題導致合同無效或糾紛，乙方承擔全部責任。第二條款：乙方應確保所支付的土地及廠房轉(zhuǎn)讓款符合合同約定，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應予以賠償。第三條款：乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因乙方原因?qū)е卵悠冢曳綉袚`約責任。3.乙方協(xié)助條款第一條款：乙方應協(xié)助甲方辦理土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通等。第二條款：乙方應在甲方提出需求時，及時提供相關(guān)咨詢和幫助，確保甲方順利完成轉(zhuǎn)讓過程。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款第一條款：中介方應保證其提供的轉(zhuǎn)讓信息真實、準確，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介方承擔全部責任。第二條款：中介方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介費用條款第一條款：中介方提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：中介方應在合同約定的期限內(nèi)完成服務，如因中介方原因?qū)е路昭舆t，中介方應承擔違約責任。3.中介保密條款第一條款：中介方應對雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介方在合同履行過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.中介解除條款第一條款：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔相應責任。第二條款：中介方在合同解除后，應立即停止所有與合同相關(guān)的活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地及廠房權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4.中介方服務協(xié)議（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.雙方簽署的任何補充協(xié)議或變更協(xié)議7.土地及廠房的現(xiàn)場照片或視頻資料8.雙方通訊記錄和會議紀要二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。認定：甲方未能按照合同約定時間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，經(jīng)乙方通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。認定：乙方未能按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方通知后仍未履行。3.違約行為：任何一方未按照合同約定提供文件或信息。認定：任何一方未能按照合同約定提供必要的文件或信息，經(jīng)對方通知后仍未履行。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認定：任何一方未經(jīng)對方同意泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明文件：指證明土地及廠房權(quán)屬歸屬的正式文件。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同中約定的，因一方違約而應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方將爭議提交給人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：權(quán)屬證明文件不完整或不真實。解決辦法：要求對方提供完整的權(quán)屬證明文件，并驗證其真實性。2.問題：轉(zhuǎn)讓價格變動導致爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定或市場行情，重新協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格。3.問題：支付轉(zhuǎn)讓款時出現(xiàn)資金問題。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔保，確保轉(zhuǎn)讓款按時到位。4.問題：土地及廠房使用過程中出現(xiàn)環(huán)保問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決環(huán)保問題，必要時尋求第三方專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。五、所有應用場景：1.工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓。2.土地及廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地及廠房租賃轉(zhuǎn)售。4.工業(yè)園區(qū)內(nèi)土地及廠房轉(zhuǎn)讓。5.重組、并購等涉及土地及廠房的轉(zhuǎn)讓。工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2合同目錄第一章總則第一條款合同目的第二條款合同依據(jù)第三條款定義與解釋第二章當事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三條款第三方信息（如有）第三章工業(yè)用地情況第一條款土地位置與面積第二條款土地用途第三條款土地權(quán)屬證明第四條款土地使用年限第五條款土地相關(guān)手續(xù)及費用第四章廠房情況第一條款廠房位置與面積第二條款廠房結(jié)構(gòu)第三條款廠房權(quán)屬證明第四條款廠房相關(guān)設(shè)施及設(shè)備第五章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格第二條款付款方式第三條款付款期限第四條款付款憑證第六章轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)第一條款轉(zhuǎn)讓程序第二條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三條款轉(zhuǎn)讓費用第四條款相關(guān)審批與備案第七章違約責任第一條款違約責任第二條款違約賠償?shù)谌龡l款違約解除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款合同修改第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效日期第十二章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十四章合同附件第一條款附件一：工業(yè)用地及廠房權(quán)屬證明第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價格明細第三條款附件三：付款憑證合同編號_________第一章總則第一條款合同目的為明確甲乙雙方在工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第二條款合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款定義與解釋本協(xié)議中涉及的定義與解釋如下：（一）“工業(yè)用地”指甲方擁有的，符合國家工業(yè)用地規(guī)劃要求的地塊；（二）“廠房”指甲方擁有的，用于工業(yè)生產(chǎn)活動的建筑物；（三）“轉(zhuǎn)讓價格”指乙方購買甲方工業(yè)用地及廠房的總額；（四）“相關(guān)手續(xù)”指本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓所需辦理的各類法律手續(xù)。第二章當事人信息第一條款甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）地址：（此處填寫甲方地址）第二條款乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）地址：（此處填寫乙方地址）第三章工業(yè)用地情況第一條款土地位置與面積甲方擁有的工業(yè)用地位于：（此處填寫土地具體位置）土地面積：（此處填寫土地面積）第二條款土地用途該工業(yè)用地用途為：（此處填寫土地用途）第三條款土地權(quán)屬證明甲方應向乙方提供：（此處填寫土地權(quán)屬證明文件名稱）第四條款土地使用年限該工業(yè)用地使用年限為：（此處填寫使用年限）第五條款土地相關(guān)手續(xù)及費用甲方應確保：（此處填寫土地相關(guān)手續(xù)及費用）第四章廠房情況第一條款廠房位置與面積甲方擁有的廠房位于：（此處填寫廠房具體位置）廠房面積：（此處填寫廠房面積）第二條款廠房結(jié)構(gòu)該廠房結(jié)構(gòu)為：（此處填寫廠房結(jié)構(gòu)）第三條款廠房權(quán)屬證明甲方應向乙方提供：（此處填寫廠房權(quán)屬證明文件名稱）第四條款廠房相關(guān)設(shè)施及設(shè)備甲方應向乙方提供：（此處填寫廠房相關(guān)設(shè)施及設(shè)備）第五章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格乙方同意購買甲方工業(yè)用地及廠房，轉(zhuǎn)讓價格為：（此處填寫轉(zhuǎn)讓價格）第二條款付款方式（一）首付款：（此處填寫首付款金額及支付時間）（二）尾款：（此處填寫尾款金額及支付時間）第三條款付款期限乙方應在：（此處填寫付款期限）第四條款付款憑證乙方付款后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。第六章轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)第一條款轉(zhuǎn)讓程序（一）甲方將相關(guān)資料提交給乙方；（二）乙方審核相關(guān)資料后，與甲方簽訂本協(xié)議；（三）雙方共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)（一）土地過戶手續(xù)；（二）廠房過戶手續(xù)；（三）其他相關(guān)手續(xù)。第三條款轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用由：（此處填寫費用承擔方）第四條款相關(guān)審批與備案甲乙雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)審批與備案手續(xù)。第七章違約責任第一條款違約責任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。第二條款違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為：（此處填寫違約金金額）第三條款違約解除若任何一方連續(xù)兩次違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：（此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱）進行仲裁。第二條款爭議解決地點仲裁地點為：（此處填寫仲裁地點）第三條款爭議解決程序仲裁程序應按照：（此處填寫仲裁規(guī)則）進行。第九章合同解除第一條款合同解除條件（一）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（三）法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。第二條款合同解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應書面通知另一方，并說明解除原因。自通知送達之日起：（此處填寫解除通知送達后合同解除的時間）本協(xié)議解除。第三條款合同解除后的處理（一）甲方應將工業(yè)用地及廠房交付給乙方；（二）乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余款項；（三）雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。第十一章其他約定第一條款法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二條款合同修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同份數(shù)本協(xié)議一式：（此處填寫合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)：（此處填寫份數(shù)）份。第四條款合同生效日期本協(xié)議自：（此處填寫合同生效日期）起生效。第十二章通知與送達第一條款通知方式（一）郵寄；（二）專人送達；（三）傳真；（四）電子郵件。第二條款送達地址甲方送達地址：（此處填寫甲方送達地址）乙方送達地址：（此處填寫乙方送達地址）第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十四章合同附件第一條款附件一：工業(yè)用地及廠房權(quán)屬證明第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價格明細第三條款附件三：付款憑證甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：工業(yè)用地及廠房權(quán)屬證明附件二：轉(zhuǎn)讓價格明細附件三：付款憑證多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款土地及廠房現(xiàn)狀保證甲方保證所提供的工業(yè)用地及廠房符合轉(zhuǎn)讓條件，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況，且不存在任何未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他法律糾紛。第二條款工業(yè)用地規(guī)劃調(diào)整風險若因國家或地方政策調(diào)整導致工業(yè)用地規(guī)劃發(fā)生變化，影響乙方使用，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。第三條款甲方提供資料的真實性甲方應保證向乙方提供的所有資料真實、準確、完整，如因資料不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。第四條款工業(yè)用地及廠房使用限制甲方應確保工業(yè)用地及廠房在轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)按照約定的用途使用，不得擅自改變土地用途或廠房結(jié)構(gòu)。第五條款甲方配合義務甲方應積極配合乙方辦理土地及廠房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款乙方對工業(yè)用地及廠房的實地考察乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對工業(yè)用地及廠房進行實地考察，包括但不限于土地面積、廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，乙方應自行承擔考察費用。第二條款乙方對工業(yè)用地及廠房的驗收乙方應在合同約定的期限內(nèi)對工業(yè)用地及廠房進行驗收，驗收合格后，乙方應按照合同約定支付相應款項。第三條款乙方對工業(yè)用地及廠房的后續(xù)投資乙方在取得工業(yè)用