房屋買賣合同詐騙案回顧3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同詐騙案回顧合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同簽訂目的與依據(jù)第四條款合同簽訂程序第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式與時間第三條款交易稅費承擔(dān)第四條款付款方式變更第四章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收不合格處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第二條款登記手續(xù)與費用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)第四條款登記不成功處理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計算第四條款違約解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力情形第三條款不可抗力通知第四條款不可抗力影響處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件保管第十二章合同其他約定第一條款合同履行地第二條款合同修改與補充第三條款合同解除與終止第四條款合同解除后的處理第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除后的財產(chǎn)返還第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除后的后續(xù)事宜處理第十四章合同解除后的后續(xù)事宜處理第一條款合同解除后的后續(xù)事宜第二條款合同解除后的后續(xù)事宜處理第三條款合同解除后的后續(xù)事宜責(zé)任第四條款合同解除后的后續(xù)事宜期限合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息1.1出賣方：名稱、地址、聯(lián)系方式1.2買受方：名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式第二條款合同簽訂時間與地點2.1合同簽訂時間：年月日2.2合同簽訂地點：地點名稱第三條款合同簽訂目的與依據(jù)3.1合同簽訂目的：明確房屋買賣關(guān)系3.2合同簽訂依據(jù)：相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定第四條款合同簽訂程序4.1出賣方承諾房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封4.2買受方承諾支付房屋交易款項第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人2.1房屋所有權(quán)人為：姓名、身份證號碼第二條款房屋坐落位置2.2房屋位于：具體地址第三條款房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型第四條款房屋權(quán)屬證明2.5房屋權(quán)屬證明文件：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等第三章交易價格與支付方式第一條款交易價格3.1房屋交易價格為：人民幣______元整第二條款支付方式與時間3.2買受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋交易款項3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第三條款交易稅費承擔(dān)3.4交易稅費由：雙方協(xié)商確定第四條款付款方式變更3.5付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第四章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間4.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準4.3房屋驗收標準：按照房屋買賣合同約定及相關(guān)法律法規(guī)第四條款驗收不合格處理4.4驗收不合格的，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間不計入買受方逾期付款期限第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為：合同簽訂后______日內(nèi)第二條款登記手續(xù)與費用5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由出賣方負責(zé)辦理，費用由雙方協(xié)商確定第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)5.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第四條款登記不成功處理5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不成功的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1出賣方未按約定時間交付房屋6.2買受方未按約定時間支付房屋交易款項6.3違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等6.2.2買受方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償計算6.3.1違約金計算：按交易價格的一定比例計算6.3.2損失賠償：根據(jù)實際損失計算第四條款違約解除合同6.4違約解除合同：根據(jù)違約情形，雙方可協(xié)商解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟第二條款爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院第三條款爭議解決費用7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)第四條款爭議解決期限7.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決第八章合同解除第一條款合同解除情形8.1出賣方或買受方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3出賣方或買受方一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意8.4合同約定的其他解除情形第二條款合同解除程序8.2.1出賣方或買受方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)就解除事宜達成一致8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜第三條款合同解除通知8.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出8.3.2通知送達對方即生效第四條款合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同生效時間9.2合同生效時間為：年月日第三條款合同終止條件9.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同第四條款合同終止程序9.4合同終止程序：按照合同約定或法律規(guī)定辦理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況第二條款不可抗力情形10.2不可抗力情形包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等第三條款不可抗力通知10.3發(fā)生不可抗力情形時，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料第四條款不可抗力影響處理10.4不可抗力影響處理：根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容11.1附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納憑證等第二條款附件效力11.2附件作為合同組成部分，具有同等法律效力第三條款附件變更11.3附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第四條款附件保管11.4附件由雙方各自妥善保管第十二章合同其他約定第一條款合同履行地12.1合同履行地為：房屋所在地第二條款合同修改與補充12.2合同修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第三條款合同解除與終止12.3合同解除與終止：按照合同約定或法律規(guī)定辦理第四條款合同解除后的處理12.4合同解除后的處理：按照合同約定或法律規(guī)定辦理第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定處理第二條款合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定或法律規(guī)定處理第四條款合同解除后的后續(xù)事宜處理13.4合同解除后的后續(xù)事宜處理：按照合同約定或法律規(guī)定辦理第十四章合同解除后的后續(xù)事宜處理第一條款合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的后續(xù)事宜包括但不限于：房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任等第二條款合同解除后的后續(xù)事宜處理14.2合同解除后的后續(xù)事宜處理：按照合同約定或法律規(guī)定辦理第三條款合同解除后的后續(xù)事宜責(zé)任14.3合同解除后的后續(xù)事宜責(zé)任：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)第四條款合同解除后的后續(xù)事宜期限14.4合同解除后的后續(xù)事宜期限：自合同解除之日起______日內(nèi)處理完畢_________年______月______日出賣方（簽字）：________________買受方（簽字）：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，若甲方得知買受方有出售房屋意向，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在得知賣房意向后的______日內(nèi)，以書面形式向買受方提出購買意向，并按照合同約定的交易價格支付定金。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。附加條款二：房屋裝修承諾說明：甲方承諾在房屋交付前，對房屋進行必要的裝修和維修，確保房屋符合交付條件。裝修費用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。附加條款三：房屋使用限制說明：甲方同意在房屋交付后，買受方在合理使用范圍內(nèi)對房屋進行裝修和改造，但需提前______日通知甲方。甲方對買受方的裝修和改造行為有監(jiān)督權(quán)，但不得無理干涉。附加條款四：房屋用途限制說明：甲方同意買受方購買房屋后，房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。如買受方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方付款進度調(diào)整權(quán)說明：在合同履行過程中，若因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價格波動，乙方有權(quán)在______日內(nèi)向甲方提出調(diào)整付款進度。雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。附加條款二：房屋交付期限延長說明：因不可抗力或其他甲方原因?qū)е路课萁桓镀谙扪舆t，乙方有權(quán)要求延長合同約定的房屋交付期限。具體延長期限由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。附加條款三：房屋質(zhì)量保證說明：乙方購買房屋后，若在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)（______年）發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換。甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以處理，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。附加條款四：房屋租賃權(quán)說明：乙方購買房屋后，在未還清全部房款前，享有在合理期限內(nèi)將房屋出租的權(quán)利。租賃期間，乙方應(yīng)保證房屋的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用支付方式及時間由合同約定，中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費用。附加條款二：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進行。附加條款三：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對在房屋交易過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介機構(gòu)解除合同條件說明：若中介機構(gòu)在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，或存在欺詐、違規(guī)行為，甲方、乙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合同關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易稅費繳納憑證3.房屋測繪報告4.房屋裝修和維修記錄5.甲方付款憑證6.乙方付款憑證7.中介服務(wù)合同8.合同補充協(xié)議9.不可抗力證明材料10.房屋租賃合同（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方，經(jīng)買受方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房屋交易款項認定：買受方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房屋交易款項，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認定：買受方在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)認定：中介機構(gòu)在房屋交易過程中泄露了甲方、乙方的商業(yè)秘密或隱私。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。4.質(zhì)量保證期：指房屋交付后，買受方在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量享有保證的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進行修復(fù)或更換。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：買受方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：買受方未按約定時間支付房屋交易款項解決辦法：甲方有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易2.房屋質(zhì)量問題處理3.房屋交易稅費繳納4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋租賃交易6.房屋中介服務(wù)7.房屋交易中的不可抗力事件處理房屋買賣合同詐騙案回顧1合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的與原則第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬第二條款房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)第三條款房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第四章買賣合同標的第一條款房屋買賣標的物第二條款買賣標的物權(quán)利瑕疵第五章房屋價格與支付方式第一條款房屋成交價格第二條款支付方式與期限第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準與程序第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶辦理第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的與原則第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬第二條款房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)第三條款房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第四章買賣合同標的第一條款房屋買賣標的物第二條款買賣標的物權(quán)利瑕疵第五章房屋價格與支付方式第一條款房屋成交價格第二條款支付方式與期限第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準與程序第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶辦理第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金的計算與支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件的修改和補充第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案的效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款合同解釋的優(yōu)先級__________買方（簽字）：__________賣方（簽字）：__________見證人（簽字）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方負責(zé)房屋的裝修與完善說明：甲方在合同簽訂后，負責(zé)對房屋進行必要的裝修和設(shè)施完善，確保房屋符合買賣雙方約定的標準。具體裝修內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。2.第二附加條款：甲方提供房屋相關(guān)證明文件說明：甲方需在合同簽訂前，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋登記證明等相關(guān)文件，確保乙方在購買過程中能夠了解房屋的實際情況。3.第三附加條款：甲方承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費說明：在房屋買賣過程中，甲方需承擔(dān)契稅、印花稅等稅費，乙方只需按照合同約定支付房款。4.第四附加條款：甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方在合同簽訂后，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.第五附加條款：甲方提供房屋維修保證說明：甲方在合同簽訂后，保證房屋在交付使用前不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方負責(zé)房屋的裝修與完善說明：乙方在合同簽訂后，負責(zé)對房屋進行必要的裝修和設(shè)施完善，確保房屋符合買賣雙方約定的標準。具體裝修內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。2.第二附加條款：乙方提供購房資金證明說明：乙方需在合同簽訂前，向甲方提供購房資金證明，確保其具備支付購房款的能力。3.第三附加條款：乙方承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費說明：在房屋買賣過程中，乙方需承擔(dān)契稅、印花稅等稅費，甲方只需按照合同約定支付房款。4.第四附加條款：乙方負責(zé)辦理房屋貸款手續(xù)說明：如乙方需要貸款購買房屋，乙方需自行負責(zé)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.第五附加條款：乙方提供房屋驗收合格證明說明：乙方在房屋交付使用前，需對房屋進行驗收，并提供房屋驗收合格證明，確認房屋符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)說明：中介機構(gòu)在房屋買賣過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行中介職責(zé)，保證買賣雙方的合法權(quán)益。2.第二附加條款：中介機構(gòu)的傭金及支付方式說明：中介機構(gòu)在促成交易后，有權(quán)向買賣雙方收取傭金。傭金的具體數(shù)額和支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.第三附加條款：中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在房屋買賣過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.第四附加條款：中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買賣雙方的損失。5.第五附加條款：中介機構(gòu)的爭議解決說明：如中介機構(gòu)與買賣雙方在傭金、保密等方面產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋登記證明4.購房資金證明5.房屋驗收合格證明6.房屋裝修及設(shè)施完善清單7.稅費繳納憑證8.房屋貸款合同（如有）9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。認定：甲方未按照合同約定的日期和標準交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商后甲方未能及時解決。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。認定：乙方未按照合同約定的支付方式和期限支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未能履行支付義務(wù)。3.違約行為：甲方未辦理房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.違約行為：乙方未按約定進行房屋驗收。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行驗收，或驗收后未按照約定提出合理異議。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.房屋登記：指將房屋權(quán)屬情況登記于不動產(chǎn)登記簿上的法律行為。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，要求在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：催告乙方支付，如仍不履行，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：要求甲方在合理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如逾期未辦，可追究甲方違約責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確雙方對合同條款的理解，必要時可尋求專業(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃與轉(zhuǎn)租。4.房屋買賣與貸款。5.房屋買賣與中介服務(wù)。房屋買賣合同詐騙案回顧2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款合同雙方當(dāng)事人信息第五條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五條款雙方權(quán)利義務(wù)的變更與解除第四章合同價格及支付方式第一條款合同價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款逾期付款責(zé)任第五條款付款憑證第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收程序第五條款驗收不合格的處理第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款買方違約責(zé)任第三條款賣方違約責(zé)任第四條款違約金的計算與支付第五條款違約責(zé)任的免除與限制第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的爭議解決第五條款合同解除后的其他事項第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決的其他事項第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同變更與補充第四條款合同附件第五條款合同解除與終止第十章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證明文件第二條款房屋買賣合同第三條款付款憑證第四條款其他相關(guān)文件第五條款合同附件的效力第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第三條款合同解釋的效力第四條款合同解釋的爭議解決第五條款合同解釋的其他事項第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的爭議解決第五條款合同終止的其他事項第十三章違法責(zé)任第一條款違法行為概述第二條款違法行為的認定第三條款違法行為的處理第四條款違法責(zé)任追究程序第五條款違法責(zé)任追究的其他事項第十四章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證明文件第二條款房屋買賣合同第三條款付款憑證第四條款其他相關(guān)文件第五條款合同附件的效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第四條款合同雙方當(dāng)事人信息：第一當(dāng)事人：買方姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____第二當(dāng)事人：賣方姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____第五條款合同簽訂目的：買方購買賣方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，賣方同意出售。第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明：賣方提供有效的房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。第二條款房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室第三條款房屋面積：____平方米第四條款房屋結(jié)構(gòu)：____第五條款房屋用途：____第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.購買并擁有房屋的所有權(quán)。2.按合同約定的時間和方式支付房款。3.要求賣方按照合同約定的時間、條件和標準交付房屋。第二條款買方義務(wù)：1.按合同約定的時間和方式支付房款。2.按合同約定的時間、條件和標準接收房屋。3.遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。第三條款賣方權(quán)利：1.收取房款。2.要求買方按照合同約定的時間和條件接收房屋。3.遇到合同約定的特殊情況時，有權(quán)解除合同。第四條款賣方義務(wù)：1.按合同約定的時間、條件和標準交付房屋。2.保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.提供必要的房屋交付資料。第五條款雙方權(quán)利義務(wù)的變更與解除：1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第四章合同價格及支付方式第一條款合同價格：人民幣____元整。第二條款付款方式：____第三條款付款時間：____第四條款逾期付款責(zé)任：1.買方逾期付款，每日按合同總價的____%向賣方支付違約金。2.買方連續(xù)____次逾期付款，賣方有權(quán)解除合同。第五條款付款憑證：買方支付房款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：____年____月____日。第二條款房屋交付條件：1.房屋權(quán)屬證明齊全。2.房屋無欠費。3.房屋無損壞。第三條款房屋驗收標準：1.房屋結(jié)構(gòu)安全。2.房屋設(shè)備齊全。3.房屋裝修符合合同約定。第四條款驗收程序：1.買方在房屋交付前進行驗收。2.驗收合格后，買方應(yīng)在____日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明。第五條款驗收不合格的處理：1.賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)房屋，直至符合驗收標準。2.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋驗收不合格造成的損失。第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款買方違約責(zé)任：1.買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.買方擅自變更或解除合同的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第三條款賣方違約責(zé)任：1.賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。2.賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第四條款違約金的計算與支付：1.違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。2.違約金支付方式：____第五條款違約責(zé)任的免除與限制：1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不負違約責(zé)任。2.違約責(zé)任免除與限制的具體情形由雙方另行約定。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。第三條款爭議解決程序：按我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。第四條款爭議解決費用：1.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。2.其他費用按雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔(dān)。第五條款爭議解決的其他事項：1.爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款仍有效。2.爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。第八章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日。第三條款合同變更與補充：對本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第四條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第五條款合同解除與終止：除合同約定外，任何一方不得擅自解除或終止合同。第九章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。第二條款房屋買賣合同：本房屋買賣合同。第三條款付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第四條款其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗收合格證明、房屋交接清單等。第五條款合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同解釋第一條款合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合法律法規(guī)及合同目的。第三條款合同解釋的效力：合同解釋應(yīng)具有與合同條款相同的法律效力。第四條款合同解釋的爭議解決：如對合同解釋發(fā)生爭議，應(yīng)按第七章爭議解決條款處理。第五條款合同解釋的其他事項：合同解釋的具體情形由雙方另行約定。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定、法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的各項事宜。第三條款合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜。2.雙方應(yīng)互相配合，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條款合同終止后的爭議解決：合同終止后的爭議解決，仍按第七章爭議解決條款處理。第五條款合同終止的其他事項：合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第十二章違法責(zé)任第一條款違法行為概述：本合同涉及的法律責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第二條款違法行為的認定：違法行為的具體認定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三條款違法行為的處理：1.違法行為人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違法行為人應(yīng)賠償受害方的損失。第四條款違法責(zé)任追究程序：違法責(zé)任追究程序應(yīng)依法進行。第五條款違法責(zé)任追究的其他事項：違法責(zé)任追究的具體情形由雙方另行約定。第十三章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。第二條款房屋買賣合同：本房屋買賣合同。第三條款付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第四條款其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗收合格證明、房屋交接清單等。第五條款合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。[買方簽字蓋章]姓名：____日期：____年____月____日[賣方簽字蓋章]姓名：____日期：____年____月____日[見證人簽字]姓名：____日期：____年____月____日[買方簽字蓋章][賣方簽字蓋章][見證人簽字]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.甲方有權(quán)決定房屋的購買價格和支付方式。2.甲方有權(quán)決定房屋的交付時間和驗收標準。3.甲方有權(quán)在合同履行過程中對合同條款進行合理調(diào)整。第二條款：甲方付款保障1.甲方在支付房款前，有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。2.甲方支付房款時，有權(quán)要求賣方出具收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.甲方有權(quán)在支付房款后一定期限內(nèi)要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條款：甲方房屋驗收權(quán)1.房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全。2.房屋的裝修質(zhì)量符合合同約定。3.房屋的配套設(shè)施（如電梯、供水、供電等）正常使用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.乙方有權(quán)決定房屋的銷售價格和支付方式。2.乙方有權(quán)決定房屋的交付時間和驗收標準。3.乙方有權(quán)在合同履行過程中對合同條款進行合理調(diào)整。第二條款：乙方房屋權(quán)屬證明