房屋買賣合同詐騙解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同詐騙解析合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同價(jià)格第二條款付款時(shí)間及方式第三條款逾期付款責(zé)任第五章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋過戶時(shí)間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋爭議第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同份數(shù)及送達(dá)第一條款合同份數(shù)第二條款合同送達(dá)方式第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同價(jià)格第二條款付款時(shí)間及方式第三條款逾期付款責(zé)任第五章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋過戶時(shí)間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋爭議第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同份數(shù)及送達(dá)第一條款合同份數(shù)第二條款合同送達(dá)方式第三條款合同送達(dá)日期第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表_______甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________見證人：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（賣方）簽字：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________見證人簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證所出售房屋不存在質(zhì)量缺陷，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起五日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款。2.第二附加條款：房屋權(quán)屬清晰說明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三附加條款：房屋裝修及設(shè)施說明：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施符合合同約定，如存在不符合約定的裝修或設(shè)施，甲方應(yīng)在乙方提出之日起五日內(nèi)進(jìn)行整改。4.第四附加條款：房屋交易稅費(fèi)說明：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，乙方只需按照合同約定支付購房款。5.第五附加條款：房屋過戶協(xié)助說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：房屋看房時(shí)間說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)甲方提供的房屋信息，在合理時(shí)間內(nèi)安排看房，甲方應(yīng)予以配合。2.第二附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整說明：如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋價(jià)格波動(dòng)，乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提出價(jià)格調(diào)整要求，甲方應(yīng)予以考慮。3.第三附加條款：房屋裝修要求說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后提出房屋裝修要求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以配合，并確保裝修質(zhì)量。4.第四附加條款：房屋交付條件說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，確保房屋符合合同約定的交付條件，包括房屋質(zhì)量、裝修及設(shè)施等。5.第五附加條款：房屋使用限制說明：乙方有權(quán)在合同中約定房屋使用限制，如禁止出租、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等，甲方應(yīng)予以遵守。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：合同中明確約定中介費(fèi)用的承擔(dān)方，如為甲方支付，則甲方應(yīng)在合同簽訂后支付中介費(fèi)用；如為乙方支付，則乙方應(yīng)在合同簽訂后支付中介費(fèi)用。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方及房屋信息保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。4.第四附加條款：中介傭金支付說明：中介傭金支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，如為一次性支付，則應(yīng)在合同簽訂后支付；如為分期支付，則應(yīng)約定分期支付的時(shí)間及金額。5.第五附加條款：中介糾紛解決說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)查檔報(bào)告3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.房屋裝修及設(shè)施清單7.合同雙方身份證復(fù)印件8.合同雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符。認(rèn)定：如甲方提供的房屋信息與實(shí)際存在重大差異，視為違約。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在乙方提出之日起五日內(nèi)修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。5.中介：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時(shí)溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)尋求專業(yè)法律援助。2.問題：房屋質(zhì)量問題處理困難。解決辦法：保留相關(guān)證據(jù)，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問題：乙方支付購房款后，甲方拒絕過戶。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求甲方履行過戶義務(wù)，如不履行，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋。3.房屋租賃后買賣。4.房屋抵押貸款后買賣。房屋買賣合同詐騙解析1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效條件第五條款合同目的第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋面積第五條款房屋結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五條款雙方共同義務(wù)第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收期限第五章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款地點(diǎn)第四條款付款違約責(zé)任第五條款付款證明第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第四條款違約金支付期限第五條款違約糾紛解決第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第五條款合同解除的效力第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章合同生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第五條款合同終止后的處理第十章法律適用與管轄第一條款合同法律適用第二條款爭議管轄法院第三條款爭議管轄仲裁機(jī)構(gòu)第四條款爭議管轄地第五條款法律變更的適用第十一章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第四條款合同附件變更第五條款合同附件的保管第十二章合同簽訂與履行第一條款合同簽訂程序第二條款合同履行時(shí)間第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同履行方式第五條款合同履行違約責(zé)任第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋歸還第二條款合同解除后的款項(xiàng)退還第三條款合同解除后的糾紛解決第四條款合同解除后的其他處理第五條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效條件第五條款合同目的第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋面積第五條款房屋結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五條款雙方共同義務(wù)第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收期限第五章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款地點(diǎn)第四條款付款違約責(zé)任第五條款付款證明第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第四條款違約金支付期限第五條款違約糾紛解決第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第五條款合同解除的效力第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章合同生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第五條款合同終止后的處理第十章法律適用與管轄第一條款合同法律適用第二條款爭議管轄法院第三條款爭議管轄仲裁機(jī)構(gòu)第四條款爭議管轄地第五條款法律變更的適用第十一章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第四條款合同附件變更第五條款合同附件的保管第十二章合同簽訂與履行第一條款合同簽訂程序第二條款合同履行時(shí)間第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同履行方式第五條款合同履行違約責(zé)任第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋歸還第二條款合同解除后的款項(xiàng)退還第三條款合同解除后的糾紛解決第四條款合同解除后的其他處理第五條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行_______甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______甲方（賣方）代理人簽字（如有）：_______乙方（買方）代理人簽字（如有）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方提供房屋資料的真實(shí)性說明：本條款約定，甲方應(yīng)保證提供給乙方的房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)等相關(guān)資料的真實(shí)性，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無效或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二附加條款：甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)說明：本條款約定，在合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛說明：本條款約定，甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四附加條款：甲方提供房屋維修保證說明：本條款約定，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。第五附加條款：甲方提供房屋使用說明書說明：本條款約定，甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供詳細(xì)的使用說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、功能、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容，確保乙方了解房屋的正確使用方法。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方支付定金后的房屋看房權(quán)說明：本條款約定，乙方在支付定金后，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如因房屋不符合乙方要求導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。第二附加條款：乙方要求房屋裝修或改造的權(quán)利說明：本條款約定，乙方在合同簽訂后，如因個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：乙方支付尾款前的房屋檢查權(quán)說明：本條款約定，乙方在支付尾款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四附加條款：乙方要求甲方提供房屋歷史信息的權(quán)利說明：本條款約定，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的歷史信息，包括但不限于維修記錄、產(chǎn)權(quán)變更記錄等，以便乙方了解房屋的歷史狀況。第五附加條款：乙方對(duì)房屋不滿意時(shí)的解除合同權(quán)說明：本條款約定，乙方在合同簽訂后，如對(duì)房屋不滿意，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。第二附加條款：中介方的保密義務(wù)說明：本條款約定，中介方在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三附加條款：中介方的責(zé)任承擔(dān)說明：本條款約定，中介方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四附加條款：中介方的權(quán)利義務(wù)說明：本條款約定，中介方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、配合辦理手續(xù)等。第五附加條款：中介方的傭金支付說明：本條款約定，中介方的傭金在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付，具體支付方式由合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋維修記錄3.房屋使用說明書4.房屋歷史信息記錄5.中介服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)房屋信息；甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋；中介方泄露客戶信息或未履行保密義務(wù)；中介方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：通過合同約定的條款或法律條文進(jìn)行認(rèn)定；通過相關(guān)證據(jù)如文件、照片、錄音等進(jìn)行認(rèn)定；通過雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記簿等。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、用途、位置等信息的登記。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.法律適用：指合同履行過程中，應(yīng)適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可要求解除合同。2.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：根據(jù)延遲程度，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償，如維修不滿意，可要求解除合同。4.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。5.問題：中介方泄露客戶信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商品房。3.房屋租賃合同。4.房屋抵押貸款。5.房屋權(quán)屬糾紛。房屋買賣合同詐騙解析2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效條件第五條款合同目的第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋權(quán)屬變更第四條款房屋用途限制第五條款房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五條款交付房屋義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第五條款逾期付款責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間第四條款過戶風(fēng)險(xiǎn)第五條款過戶后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第五條款違約爭議解決第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除爭議解決第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第五條款合同終止?fàn)幾h解決第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第五條款附件爭議解決第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同語言第四條款合同變更第五條款合同解釋第十二章合同生效及解除第一條款合同生效第二條款合同解除第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第五條款合同生效爭議解決第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第三條款合同解釋效力第四條款合同解釋爭議解決第五條款合同解釋適用范圍第十四章合同簽訂日期及簽字第一條款合同簽訂日期第二條款簽字蓋章第三條款簽字效力第四條款合同附件簽字第五條款合同生效合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱房屋買賣合同詐騙解析第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同目的為明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，防止合同詐騙，特訂立本合同。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條款房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。第四條款房屋用途限制房屋用途應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及房屋規(guī)劃用途。第五條款房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單由雙方另行約定。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第二條款買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。第三條款賣方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。第四條款賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。第五條款交付房屋義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。第二條款付款方式乙方應(yīng)分____期支付房屋價(jià)款，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。第三條款付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。第四條款付款條件乙方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五條款逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第三條款過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間應(yīng)盡可能在合同約定的日期前完成。第四條款過戶風(fēng)險(xiǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第五條款過戶后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移房屋過戶后，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。第四條款違約解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第五條款違約爭議解決違約爭議解決方式按照本合同第十一章約定執(zhí)行。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)由雙方另行約定。第三條款爭議解決程序爭議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭議解決期限爭議解決期限不超過____個(gè)月。第五條款爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。第八章合同附件第一條款附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第四條款附件保管雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，確保其完整性和有效性。第五條款附件爭議解決附件產(chǎn)生的爭議解決方式按照本合同第十一章約定執(zhí)行。第九章其他約定第一條款通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第二條款合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三條款合同語言本合同以中文為準(zhǔn)，如有英文或其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第四條款合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條款合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十章合同生效及解除第一條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第三條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方完成房屋交付之日起生效。第四條款合同解除條件合同解除條件按照本合同第六章約定執(zhí)行。第五條款合同生效爭議解決合同生效爭議解決方式按照本合同第十一章約定執(zhí)行。第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則本合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。第二條款合同解釋方法本合同解釋應(yīng)按照合同條款的文義、上下文、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行。第三條款合同解釋效力本合同解釋的效力以不違反法律法規(guī)為原則。第四條款合同解釋爭議解決合同解釋爭議解決方式按照本合同第七章約定執(zhí)行。第五條款合同解釋適用范圍本合同解釋適用于合同全文。第十二章合同簽訂日期及簽字第一條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條款簽字蓋章甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第三條款簽字效力甲乙雙方簽字或蓋章的合同具有法律效力。第四條款合同附件簽字甲乙雙方應(yīng)在合同附件上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第五條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除第一條款合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序合同解除程序按照本合同第六章約定執(zhí)行。第三條款合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第四條款合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條款合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式按照本合同第七章約定執(zhí)行。第十四章合同終止第一條款合同終止條件本合同終止條件按照本合同第十二章約定執(zhí)行。第二條款合同終止程序合同終止程序按照本合同第十二章約定執(zhí)行。第三條款合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第四條款合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條款合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決方式按照本合同第七章約定執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款房屋信息真實(shí)性承諾甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款優(yōu)先購買權(quán)如甲方出售的房屋存在其他共有人或債權(quán)人，甲方應(yīng)確保其擁有對(duì)該房屋的完全處置權(quán)，并承諾在出售過程中給予其他共有人或債權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)。第三條款房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第四條款房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條款房屋使用年限承諾甲方承諾房屋的使用年限不低于國家規(guī)定的最低使用年限，如因房屋使用年限問題導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款付款條件調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場行情和自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格和付款條件。第二條款房屋購買意愿保障甲方應(yīng)確保乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如____個(gè)工作日）擁有購買該房屋的意愿，不得擅自撤銷或更改房屋交易條件。第三條款房屋交付時(shí)間承諾甲方應(yīng)確保在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)按照合同約定支付逾期交付違約金。第四條款房屋購買決策權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限