工業(yè)用地買賣條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)用地買賣條款合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章工業(yè)用地基本情況第一條款土地位置及面積第二條款土地用途及規(guī)劃第三條款土地權(quán)屬及證照第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第四章土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條款土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)第二條款土地過戶手續(xù)第三條款土地登記手續(xù)第五章土地價(jià)格及支付方式第一條款土地價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及期限第六章土地交付及驗(yàn)收第一條款土地交付時(shí)間第二條款土地交付條件第三條款土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施情況第二條款配套設(shè)施情況第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十章合同附件第一條款附件一：土地權(quán)屬證明第二條款附件二：土地規(guī)劃許可證第三條款附件三：其他相關(guān)證明文件第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除及終止后的處理第十二章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則第二條款土地返還及補(bǔ)償?shù)谌龡l款合同解除及終止后的其他處理第十三章合同其他約定第一條款合同保密條款第二條款合同解除及終止后的通知義務(wù)第三條款合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章工業(yè)用地基本情況第一條款土地位置及面積第二條款土地用途及規(guī)劃第三條款土地權(quán)屬及證照第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第四章土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條款土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)第二條款土地過戶手續(xù)第三條款土地登記手續(xù)第五章土地價(jià)格及支付方式第一條款土地價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及期限第六章土地交付及驗(yàn)收第一條款土地交付時(shí)間第二條款土地交付條件第三條款土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施情況第二條款配套設(shè)施情況第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款違約金數(shù)額及支付方式。第四條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條款爭(zhēng)議解決方式第一小條雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二小條如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款雙方協(xié)商一致可解除合同。第三條款出現(xiàn)不可抗力情形，合同可解除。第四條款合同終止條件第五條款合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的清算義務(wù)。第十章合同附件第一條款附件一：土地權(quán)屬證明第二條款附件二：土地規(guī)劃許可證第三條款附件三：其他相關(guān)證明文件。第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期。第三條款合同變更程序第四條款合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署合同。第十二章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則第二條款土地返還及補(bǔ)償?shù)谌龡l款合同解除及終止后的其他處理第十三章合同其他約定第一條款合同保密條款第二條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第三條款合同解除及終止后的通知義務(wù)第四條款任何一方需以書面形式通知對(duì)方合同解除及終止事宜。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章___________甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________見證人（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)工業(yè)用地買賣決策的主導(dǎo)權(quán)。包括但不限于土地用途變更、配套設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目進(jìn)度安排等。2.第二條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在合同履行過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)辦理責(zé)任。3.第三條款：甲方付款責(zé)任說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付土地款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付違約金。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.第五條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)工業(yè)用地買賣決策的主導(dǎo)權(quán)。包括但不限于土地用途變更、配套設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目進(jìn)度安排等。2.第二條款：乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)確保資金充足，按時(shí)支付土地款項(xiàng)。在合同履行過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)辦理責(zé)任。3.第三條款：乙方付款責(zé)任說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付土地款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.第五條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的資金證明、項(xiàng)目可行性報(bào)告等相關(guān)文件，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)變更及解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)或解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明2.附件二：土地規(guī)劃許可證3.附件三：其他相關(guān)證明文件4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：付款憑證6.附件六：違約金支付憑證7.附件七：爭(zhēng)議解決文件（如有）8.附件八：合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間及方式，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間及方式，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。3.違約行為：甲方未按合同約定交付土地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的土地交付時(shí)間內(nèi)，完成土地交付手續(xù)。4.違約行為：乙方未按合同約定驗(yàn)收土地。認(rèn)定：乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)，完成土地驗(yàn)收工作。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)機(jī)密信息。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)歸屬的文件。2.土地規(guī)劃許可證：證明土地用途和規(guī)劃的合法文件。3.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款解釋或履行產(chǎn)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬證明，確保無誤。2.問題：土地交付條件不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定土地交付條件，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保其服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用地買賣。2.土地轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)辦理。3.土地用途變更及配套設(shè)施建設(shè)。4.項(xiàng)目進(jìn)度安排及違約責(zé)任承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決及法律糾紛處理。工業(yè)用地買賣條款1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同簽訂地點(diǎn)第四條合同當(dāng)事人第五條合同標(biāo)的第二章土地概況第一條土地位置第二條土地面積第三條土地用途第四條土地權(quán)屬第五條土地現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條買方權(quán)利第二條買方義務(wù)第三條賣方權(quán)利第四條賣方義務(wù)第四章土地價(jià)款及支付方式第一條土地價(jià)款第二條支付方式第三條付款時(shí)間第四條付款條件第五條逾期付款責(zé)任第五章土地過戶手續(xù)及費(fèi)用第一條過戶手續(xù)第二條過戶費(fèi)用第三條過戶時(shí)間第四條過戶責(zé)任第六章土地使用條件第一條土地使用年限第二條土地使用規(guī)劃第三條土地使用限制第四條土地使用變更第七章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除條件第二條違約責(zé)任第三條違約金第四條爭(zhēng)議解決方式第八章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同解除后的處理第九章保密條款第一條保密內(nèi)容第二條保密期限第三條保密責(zé)任第十章其他約定第一條不可抗力第二條合同附件第三條合同解釋第四條合同修改第十一章合同附件第一條附件一：土地權(quán)屬證明第二條附件二：土地使用規(guī)劃圖第三條附件三：付款憑證第四條附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條合同簽訂日期第二條合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同生效日期第一條合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)第二條合同保管合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱工業(yè)用地買賣合同第二條合同簽訂日期____年__月__日第三條合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)第四條合同當(dāng)事人買方：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________賣方：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________第五條合同標(biāo)的標(biāo)的土地位于____市____區(qū)____街道，土地證號(hào)為____，土地面積為____平方米，土地用途為____。第二章土地概況第一條土地位置標(biāo)的土地位于____市____區(qū)____街道，具體位置見附件一。第二條土地面積標(biāo)的土地面積為____平方米，以政府測(cè)繪部門提供的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第三條土地用途標(biāo)的土地用途為____，具體使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第四條土地權(quán)屬標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，賣方保證對(duì)該土地?fù)碛型暾乃袡?quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第五條土地現(xiàn)狀標(biāo)的土地現(xiàn)狀為____，具體描述見附件二。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條買方權(quán)利1.享有標(biāo)的土地的完整所有權(quán)；2.享有標(biāo)的土地的使用權(quán)；3.享有標(biāo)的土地的收益權(quán)。第二條買方義務(wù)1.按合同約定支付土地價(jià)款；2.按合同約定辦理土地過戶手續(xù)；3.遵守土地使用相關(guān)規(guī)定。第三條賣方權(quán)利1.收取土地價(jià)款；2.享有標(biāo)的土地的處置權(quán)。第四條賣方義務(wù)1.保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰；2.按合同約定交付標(biāo)的土地；3.協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。第四章土地價(jià)款及支付方式第一條土地價(jià)款標(biāo)的土地總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。第二條支付方式1.買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金；2.買方應(yīng)于土地過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余總價(jià)款。第三條付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：____年__月__日；2.剩余價(jià)款支付時(shí)間：____年__月__日。第四條付款條件1.買方在支付定金前應(yīng)將款項(xiàng)匯入賣方指定的賬戶；2.買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后取得相應(yīng)的付款憑證。第五條逾期付款責(zé)任1.買方逾期支付定金，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2.買方逾期支付剩余價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章土地過戶手續(xù)及費(fèi)用第一條過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理稅費(fèi)繳納等。第二條過戶費(fèi)用標(biāo)的土地過戶涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第三條過戶時(shí)間標(biāo)的土地過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付剩余價(jià)款后____日內(nèi)完成。第四條過戶責(zé)任1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配合賣方辦理過戶手續(xù)。第六章土地使用條件第一條土地使用年限標(biāo)的土地使用年限為____年。第二條土地使用規(guī)劃標(biāo)的土地使用應(yīng)符合政府批準(zhǔn)的規(guī)劃要求，具體規(guī)劃內(nèi)容見附件三。第三條土地使用限制標(biāo)的土地使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，不得用于非法用途。第四條土地使用變更買方如需變更土地用途，應(yīng)提前向政府相關(guān)部門申請(qǐng)審批。第七章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除條件1.買方未按合同約定支付土地價(jià)款；2.賣方未按合同約定交付標(biāo)的土地；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條違約責(zé)任1.買方未按合同約定支付土地價(jià)款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2.賣方未按合同約定交付標(biāo)的土地，應(yīng)向買方支付____%的違約金；3.雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同生效及終止第一條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同終止條件1.土地過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九章保密條款第一條保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、標(biāo)的土地信息及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三條保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章其他約定第一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同。第二條合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第四條合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。第十一章合同附件第一條附件一：土地權(quán)屬證明第二條附件二：土地使用規(guī)劃圖第三條附件三：付款憑證第四條附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條合同簽訂日期____年__月__日第二條合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)第十三章合同生效日期第一條合同生效日期____年__月__日第十四章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。__________（買方）簽字：____________________日期：______________________________（賣方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方擁有對(duì)標(biāo)的土地的最終決策權(quán)，包括但不限于土地用途變更、規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)整等。1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行必要的前期開發(fā)工作，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地平整等。第二條土地開發(fā)責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的開發(fā)工作，包括但不限于取得相關(guān)審批、辦理各項(xiàng)手續(xù)等。2.2甲方應(yīng)確保土地開發(fā)工作符合國(guó)家法律法規(guī)和地方政策要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條土地使用監(jiān)管3.1甲方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保土地用途符合合同約定。3.2如發(fā)現(xiàn)買方違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求買方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條土地增值收益分配4.1在標(biāo)的土地增值的情況下，甲方與買方按約定的比例分享增值收益。4.2增值收益的認(rèn)定及分配方式應(yīng)在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方擁有對(duì)標(biāo)的土地的最終決策權(quán)，包括但不限于土地用途變更、規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)整等。1.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行必要的前期開發(fā)工作，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地平整等。第二條土地開發(fā)責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的開發(fā)工作，包括但不限于取得相關(guān)審批、辦理各項(xiàng)手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)確保土地開發(fā)工作符合國(guó)家法律法規(guī)和地方政策要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條土地使用監(jiān)管3.1乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保土地用途符合合同約定。3.2如發(fā)現(xiàn)買方違反土地使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求買方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條土地增值收益分配4.1在標(biāo)的土地增值的情況下，甲方與買方按約定的比例分享增值收益。4.2增值收益的認(rèn)定及分配方式應(yīng)在合同中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同的履行，確保各方權(quán)益得到保障。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因自身原因造成的合同履行延誤承擔(dān)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)措施。第四條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容、標(biāo)的土地信息及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條中介機(jī)構(gòu)終止5.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，合同雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。5.2中介機(jī)構(gòu)終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明2.附件二：土地使用規(guī)劃圖3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：土地開發(fā)相關(guān)審批文件8.附件八：土地過戶手續(xù)相關(guān)文件9.附件九：土地使用監(jiān)督檢查記錄10.附件十：合同修改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付土地價(jià)款。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證證明買方未按期支付。2.違約行為：賣方未按合同約定交付標(biāo)的土地。認(rèn)定：通過土地過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間證明賣方未按期交付。3.違約行為：買方或賣方違反土地使用規(guī)定。認(rèn)定：通過現(xiàn)場(chǎng)檢查或政府相關(guān)部門的處罰決定證明。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為。認(rèn)定：通過中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)記錄或合同雙方的協(xié)商結(jié)果證明。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)歸屬的文件。2.土地使用規(guī)劃圖：展示土地使用布局和規(guī)劃信息的圖紙。3.付款憑證：證明付款行為的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。4.中介機(jī)構(gòu)：提供合同履行相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約責(zé)任：違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保密義務(wù)：對(duì)合同內(nèi)容、標(biāo)的土地信息及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，了解延誤原因，采取措施加快辦理進(jìn)度。2.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用地買賣雙方直接交易。2.工業(yè)用地買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.土地開發(fā)項(xiàng)目涉及多個(gè)投資方和合作伙伴。4.土地使用過程中出現(xiàn)法律糾紛。5.土地增值收益分配爭(zhēng)議。工業(yè)用地買賣條款2合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同生效條件第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地用途第三章土地轉(zhuǎn)讓條件第一條款土地轉(zhuǎn)讓方式第二條款土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款土地轉(zhuǎn)讓期限第四條款土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第四章土地交付及驗(yàn)收第一條款土地交付時(shí)間第二條款土地交付方式第三條款土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款土地驗(yàn)收程序第五章土地使用限制第一條款土地使用范圍第二條款土地使用年限第三條款土地使用條件第四條款土地使用變更第六章土地權(quán)利義務(wù)第一條款土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移第三條款土地抵押權(quán)第四條款土地租賃權(quán)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第十二章合同補(bǔ)充第一條款合同補(bǔ)充內(nèi)容第二條款合同補(bǔ)充程序第三條款合同補(bǔ)充效力第四條款合同補(bǔ)充通知第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件使用第十四章合同生效及終止第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期第三條款合同存續(xù)期間第四條款合同解除條件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同生效條件第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地用途第三章土地轉(zhuǎn)讓條件第一條款土地轉(zhuǎn)讓方式第二條款土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款土地轉(zhuǎn)讓期限第四條款土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第四章土地交付及驗(yàn)收第一條款土地交付時(shí)間第二條款土地交付方式第三條款土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款土地驗(yàn)收程序第五章土地使用限制第一條款土地使用范圍第二條款土地使用年限第三條款土地使用條件第四條款土地使用變更第六章土地權(quán)利義務(wù)第一條款土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移第三條款土地抵押權(quán)第四條款土地租賃權(quán)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第十二章合同補(bǔ)充第一條款合同補(bǔ)充內(nèi)容第二條款合同補(bǔ)充程序第三條款合同補(bǔ)充效力第四條款合同補(bǔ)充通知第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件使用第十四章合同生效及終止第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期第三條款合同存續(xù)期間第四條款合同解除條件甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)提供土地相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，向乙方提供完整的土地所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，以證明其有權(quán)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。2.第二附加條款：甲方承擔(dān)土地過戶費(fèi)用說明：甲方需承擔(dān)因土地過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，確保乙方在土地過戶過程中無需承擔(dān)額外費(fèi)用。3.第三附加條款：甲方保證土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛說明：甲方承諾在合同簽訂前，已解決所有與土地相關(guān)的權(quán)屬糾紛，確保乙方在取得土地使用權(quán)后，不會(huì)因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。4.第四附加條款：甲方提供土地使用說明書說明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的地形圖、土地使用說明書等資料，明確土地的邊界、用途、使用限制等信息，確保乙方充分了解土地情況。5.第五附加條款：甲方協(xié)助乙方辦理土地使用許可證說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用許可證等相關(guān)手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得土地使用許可。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方負(fù)責(zé)支付土地轉(zhuǎn)讓款說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，確保甲方在合同履行過程中獲得相應(yīng)收益。2.第二附加條款：乙方承擔(dān)土地過戶稅費(fèi)說明：乙方需承擔(dān)因土地過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，確保甲方在土地過戶過程中無需承擔(dān)額外費(fèi)用。3.第三附加條款：乙方保證土地用途符合規(guī)劃說明：乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，按照土地規(guī)劃許可證規(guī)定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.第四附加條款：乙方提供土地使用計(jì)劃說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供詳細(xì)的土地使用計(jì)劃，包括建設(shè)方案、施工時(shí)間表等，確保甲方了解乙方對(duì)土地的使用意圖。5.第五附加條款：乙方承擔(dān)土地使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方需承擔(dān)土地使用過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、政策變化等，確保甲方在合同履行過程中不受影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中