房屋買賣合同貸款版解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同貸款版解析合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋的基本信息第一條款房屋坐落地點(diǎn)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋裝修情況第三章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款房屋買賣合同標(biāo)的第二條款房屋成交價(jià)格第三條款價(jià)格支付方式第四條款價(jià)格調(diào)整條款第四章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款發(fā)放方式第五條款還款方式第五章合同履行及權(quán)利義務(wù)第一條款合同履行時(shí)間第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第四條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第五條款逾期付款責(zé)任第六條款逾期還款責(zé)任第七條款不可抗力條款第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同的變更和轉(zhuǎn)讓第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同轉(zhuǎn)讓條件第四條款合同轉(zhuǎn)讓程序第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章其他第一條款合同生效條件第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件第四條款合同解釋第十二章合同的簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第十三章附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋測繪報(bào)告第三條款附件三：貸款合同復(fù)印件第十四章合同附件清單第一條款附件清單編號第二條款附件清單名稱第三條款附件清單內(nèi)容合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋的基本信息第一條款房屋坐落地點(diǎn)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋裝修情況第三章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款房屋買賣合同標(biāo)的第二條款房屋成交價(jià)格第三條款價(jià)格支付方式第四條款價(jià)格調(diào)整條款第四章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款發(fā)放方式第五條款還款方式第五章合同履行及權(quán)利義務(wù)第一條款合同履行時(shí)間第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第四條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第五條款逾期付款責(zé)任第六條款逾期還款責(zé)任第七條款不可抗力條款第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同的變更和轉(zhuǎn)讓第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同轉(zhuǎn)讓條件第四條款合同轉(zhuǎn)讓程序第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章其他第一條款合同生效條件第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件第四條款合同解釋第十二章合同的簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第十三章附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋測繪報(bào)告第三條款附件三：貸款合同復(fù)印件第十四章合同附件清單第一條款附件清單編號第二條款附件清單名稱第三條款附件清單內(nèi)容__________________________甲方（賣方）簽字：__________________________乙方（買方）簽字：__________________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性的保證說明：甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第二附加條款：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三附加條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。如因稅費(fèi)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四附加條款：甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛說明：甲方承諾所出售的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五附加條款：甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。如因維修問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以了解房屋的實(shí)際狀況。如因乙方實(shí)地考察導(dǎo)致的交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第二附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明材料說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報(bào)告等相關(guān)證明材料，以確認(rèn)房屋的權(quán)屬和實(shí)際狀況。如因材料不齊全導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三附加條款：乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋成交價(jià)格說明：如因市場行情變化或房屋實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋成交價(jià)格。調(diào)整價(jià)格應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.第四附加條款：乙方有權(quán)解除合同并要求賠償說明：如因甲方違約或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。5.第五附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款擔(dān)保說明：如乙方需要貸款購房，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的貸款擔(dān)保，以確保交易的安全性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立立場說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保交易的公平、公正。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助解決。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供辦理指南、協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)材料等。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方爭議說明：如合同雙方發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)，尋求雙方都能接受的解決方案。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取中介服務(wù)費(fèi)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。如中介服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，雙方可協(xié)商退還部分費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.貸款合同復(fù)印件4.買賣雙方的身份證明文件5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋維修記錄7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議8.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。5.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。解釋：在不可抗力情況下，合同雙方可免除部分或全部責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。解釋：產(chǎn)權(quán)過戶是房屋買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)。3.契稅：指在房屋買賣過程中，由買方繳納的稅費(fèi)。解釋：契稅是政府為調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場而征收的一種稅費(fèi)。4.印花稅：指在簽訂合同或辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，由雙方繳納的稅費(fèi)。解釋：印花稅是政府對合同行為的一種稅收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實(shí)際狀況與描述不符。解決辦法：雙方重新協(xié)商價(jià)格或解除合同，并要求賠償損失。2.問題：甲方無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供合理理由，并賠償乙方因延遲過戶造成的損失。3.問題：乙方無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或解除合同，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易2.房屋貸款購房3.房屋中介服務(wù)4.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策實(shí)施5.房屋租賃合同簽訂房屋買賣合同貸款版解析1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋配套設(shè)施第四章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式及期限第五章貸款相關(guān)條款第一條款貸款額度及利率第二條款貸款期限及還款方式第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間第二條款過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)第七章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件修改及補(bǔ)充第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同解除與終止的效力第一條款合同解除的效力第二條款合同終止的效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋配套設(shè)施第三章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式及期限第四章貸款相關(guān)條款第一條款貸款額度及利率第二條款貸款期限及還款方式第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間第二條款過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第七章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款交付前房屋現(xiàn)狀第三條款驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五條款交付后的責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算方式第四條款違約責(zé)任的免除條件第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的通知方式第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止的通知方式第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件修改及補(bǔ)充第三條款附件的簽署及生效第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效的法律效力第十四章合同解除與終止的效力第一條款合同解除的效力第二條款合同終止的效力第三條款合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任____________________甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日____________________見證人簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方提供資料的真實(shí)性說明：本條款約定，甲方保證向乙方提供的房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等所有文件資料均為真實(shí)有效，如因甲方提供的資料存在虛假、偽造、遺漏等導(dǎo)致合同無效或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二附加條款：甲方配合辦理過戶手續(xù)說明：本條款約定，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在乙方提交相關(guān)材料后及時(shí)辦理，確保房屋過戶手續(xù)在約定的時(shí)間內(nèi)完成。第三附加條款：甲方負(fù)責(zé)解決房屋原有債務(wù)說明：本條款約定，甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋原有的所有債務(wù)（包括但不限于貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）清償完畢，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四附加條款：甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛說明：本條款約定，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五附加條款：甲方提供房屋維護(hù)責(zé)任說明：本條款約定，甲方在合同簽訂前應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方支付定金的權(quán)利說明：本條款約定，乙方在簽訂合同時(shí)有權(quán)支付一定比例的定金，作為合同履行的保證金。如乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二附加條款：乙方在貸款未批準(zhǔn)前的解約權(quán)說明：本條款約定，乙方在貸款未批準(zhǔn)前有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及所有費(fèi)用。第三附加條款：乙方對房屋的裝修要求說明：本條款約定，乙方有權(quán)在合同簽訂后對房屋進(jìn)行裝修，但須在裝修前通知甲方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第四附加條款：乙方對房屋的維護(hù)責(zé)任說明：本條款約定，乙方在房屋交付后應(yīng)對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五附加條款：乙方對房屋的占有權(quán)說明：本條款約定，乙方在合同履行期間享有對房屋的占有權(quán)，甲方不得擅自進(jìn)入或使用乙方占有的房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方權(quán)益得到保障。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的傭金說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后有權(quán)收取一定比例的傭金，傭金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)通知另一方并要求其糾正，如另一方在合理期限內(nèi)未糾正，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.爭議解決協(xié)議7.合同附件（如有）8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明文件。甲方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)。甲方未按時(shí)解決房屋原有債務(wù)。甲方未保證房屋無權(quán)屬糾紛。甲方未提供房屋維護(hù)責(zé)任。乙方未按時(shí)支付定金或房款。乙方未按時(shí)辦理貸款審批。乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋裝修或未通知甲方。乙方未對房屋進(jìn)行合理維護(hù)。乙方擅自進(jìn)入或使用他人占有的房屋。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未盡到勤勉義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的法定手續(xù)。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.勤勉義務(wù)：指合同一方在履行合同過程中應(yīng)盡到的合理注意和努力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋過戶手續(xù)。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，如逾期未支付，可要求支付違約金或解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露了甲方商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋貸款申請。3.房屋過戶手續(xù)辦理。4.房屋交付及驗(yàn)收。5.房屋裝修及維護(hù)。6.房屋爭議解決。7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。房屋買賣合同貸款版解析2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：賣方信息第二條款：買方信息第三條款：房屋信息第二章合同簽訂及生效第一條款：合同簽訂第二條款：合同生效第三條款：合同履行第三章房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)第二條款：房屋使用權(quán)第三條款：房屋交付第四章房屋價(jià)格及付款方式第一條款：房屋價(jià)格第二條款：付款方式第三條款：付款時(shí)間第四條款：違約責(zé)任第五章房屋貸款相關(guān)條款第一條款：貸款金額第二條款：貸款利率第三條款：貸款期限第四條款：貸款還款方式第五條款：貸款審批第六條款：貸款違約責(zé)任第六章房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)第一條款：過戶手續(xù)第二條款：稅費(fèi)承擔(dān)第三條款：過戶時(shí)間第四條款：過戶費(fèi)用第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款：合同解除條件第二條款：違約責(zé)任第三條款：合同解除程序第八章爭議解決方式第一條款：爭議解決途徑第二條款：仲裁第三條款：訴訟第九章合同附件第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款：貸款合同第三條款：稅費(fèi)繳納證明第四條款：其他相關(guān)文件第十章合同解除后的處理第一條款：房屋退還第二條款：貸款處理第三條款：違約責(zé)任第十一章合同附件的效力第一條款：附件的效力第二條款：附件的修改第十二章合同的其他約定第一條款：保密條款第二條款：不可抗力條款第三條款：通知方式第四條款：合同解釋第十三章合同的生效日期第一條款：合同生效日期第二條款：合同期限第十四章合同的簽署第一條款：簽署日期第二條款：簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：賣方信息1.1賣方全稱：1.2賣方地址：1.3賣方聯(lián)系方式：第二條款：買方信息2.1買方全稱：2.2買方地址：2.3買方聯(lián)系方式：第三條款：房屋信息3.1房屋坐落：3.2房屋面積：3.3房屋用途：3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：第二章合同簽訂及生效第一條款：合同簽訂1.1合同簽訂日期：1.2合同簽訂地點(diǎn)：第二條款：合同生效2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第三章房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.2買方購買房屋后，取得房屋的全部產(chǎn)權(quán)。第二條款：房屋使用權(quán)2.1買方在支付全部房款后，取得房屋的使用權(quán)。2.2賣方不得在房屋交付前，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第四章房屋價(jià)格及付款方式第一條款：房屋價(jià)格1.1房屋總價(jià)為人民幣______元整。第二條款：付款方式2.1.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。2.1.2貸款部分：人民幣______元整，由買方申請貸款支付。2.1.3尾款：人民幣______元整，在房屋交付前支付。第三條款：付款時(shí)間3.1買方應(yīng)按照付款方式中的約定，按時(shí)支付房款。第四條款：違約責(zé)任4.1如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付______的違約金。第五章房屋貸款相關(guān)條款第一條款：貸款金額1.1買方申請的貸款金額為人民幣______元整。第二條款：貸款利率2.1貸款利率按照貸款銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行。第三條款：貸款期限3.1貸款期限為______年。第四條款：貸款還款方式4.1買方應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。第五條款：貸款審批5.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成貸款申請，并取得貸款銀行的批準(zhǔn)。第六條款：貸款違約責(zé)任6.1如買方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付______的違約金。第六章房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)第一條款：過戶手續(xù)1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款：稅費(fèi)承擔(dān)2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。第三條款：過戶時(shí)間3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。第四條款：過戶費(fèi)用4.1房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款：合同解除條件1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第二條款：違約責(zé)任2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款：合同解除程序3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、貸款等相關(guān)事宜。第八章爭議解決方式第一條款：爭議解決途徑1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：仲裁2.1雙方可選擇仲裁方式解決爭議。2.2仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同附件第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)證1.1房屋產(chǎn)權(quán)證作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二條款：貸款合同2.1貸款合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三條款：稅費(fèi)繳納證明3.1稅費(fèi)繳納證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第四條款：其他相關(guān)文件4.1合同雙方約定的其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除后的處理第一條款：房屋退還1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋退還給買方。1.2買方應(yīng)將已支付的房款扣除房屋退還部分的合理費(fèi)用后，退還給賣方。第二條款：貸款處理2.1合同解除后，買方應(yīng)按照貸款合同約定處理貸款事宜。2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)的手續(xù)。第三條款：違約責(zé)任3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同附件的效力第一條款：附件的效力1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款：附件的修改2.1未經(jīng)雙方書面同意，不得修改合同附件。第十二章合同的其他約定第一條款：保密條款1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：不可抗力條款2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款：通知方式3.1.1郵寄至對方提供的地址；3.1.2傳真至對方提供的傳真號碼；3.1.3電子郵件至對方提供的電子郵箱地址。第四條款：合同解釋4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第十三章合同的生效日期第一條款：合同生效日期1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同的簽署第一條款：簽署日期1.1本合同簽署日期為______年______月______日。第二條款：簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。賣方簽字（或蓋章）：買方簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方責(zé)任和義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。1.2甲方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。1.3甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附加條款二：甲方違約責(zé)任2.1如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______的違約金。2.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量缺陷或不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。附加條款三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及合同約定的具體條款。3.2買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方責(zé)任和義務(wù)1.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。1.2乙方應(yīng)確保貸款申請的準(zhǔn)確性和完整性，并配合貸款銀行完成貸款審批流程。1.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。附加條款二：乙方違約責(zé)任2.1如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.2如乙方未按照貸款合同約定還款，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行規(guī)定的違約責(zé)任。附加條款三：貸款審批風(fēng)險(xiǎn)3.1乙方同意，因貸款審批過程中乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致貸款無法批準(zhǔn)，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一