房屋買賣合同的正規(guī)樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同的正規(guī)樣本合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與原則第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的原則第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及坐落第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況第二條款賣方基本情況第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款付款憑證第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收方式及責(zé)任第六章房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶期限第七章交房前相關(guān)費(fèi)用第一條款交房前費(fèi)用承擔(dān)第二條款交房前費(fèi)用結(jié)算方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算與支付第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同補(bǔ)充條款第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理第一條款解除或終止合同后的房屋返還第二條款解除或終止合同后的款項(xiàng)結(jié)算第十四章合同的修改與補(bǔ)充第一條款合同修改程序第二條款合同補(bǔ)充程序合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與原則第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的原則第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及坐落第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況第二條款賣方基本情況第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款付款憑證第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收方式及責(zé)任第六章房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶期限第七章交房前相關(guān)費(fèi)用第一條款交房前費(fèi)用承擔(dān)第二條款交房前費(fèi)用結(jié)算方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約行為的具體處理第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決地的選擇第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同解釋權(quán)第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案的效力第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理第一條款解除或終止合同后的房屋返還第二條款解除或終止合同后的款項(xiàng)結(jié)算第三條款解除或終止合同后的其他后續(xù)事宜第十四章合同的修改與補(bǔ)充第一條款合同修改程序第二條款合同補(bǔ)充程序第三條款合同修改或補(bǔ)充的效力_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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ù)責(zé)房屋的清潔工作；（三）按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用；（四）在房屋交付后，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。第二條賣方的權(quán)利義務(wù)：（一）保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（二）在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；（三）對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（四）按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章房屋交付第一條房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。第二條房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。（一）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（二）房屋質(zhì)量符合合同約定；（三）房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施齊全。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定分擔(dān)。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方交付房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第六章房屋質(zhì)量及保修第一條房屋質(zhì)量要求：所售房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水等質(zhì)量問題的保修。第三條房屋保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水等質(zhì)量問題的保修期限為_______年。第七章付款方式及期限第一條付款方式：乙方應(yīng)按合同約定分批支付購(gòu)房款。第二條付款時(shí)間：（一）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為_______元；（二）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為_______元。第三條付款方式變更：如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八章違約責(zé)任第一條違約情形：（一）甲方未按合同約定交付房屋；（二）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；（三）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（四）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（五）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。第二條違約責(zé)任：（一）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（二）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（三）雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十章合同生效與解除第一條合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同解除條件：（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同；（三）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十一章合同附件第一條附件名稱：本合同附件包括房屋買賣合同附件一、附件二等。第二條附件內(nèi)容：附件一為房屋買賣合同附件，詳細(xì)列明房屋的具體信息；附件二為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條其他約定內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽訂與生效第一條合同簽訂：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二條合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同附件第一條附件名稱：本合同附件包括房屋買賣合同附件一、附件二等。第二條附件內(nèi)容：附件一為房屋買賣合同附件，詳細(xì)列明房屋的具體信息；附件二為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。_______年_______月_______日甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一條房屋裝修保障條款甲方保證所提供的房屋裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二條房屋使用說(shuō)明提供條款甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供詳細(xì)的房屋使用說(shuō)明，包括水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的開啟和使用方法。第三條房屋租賃權(quán)保障條款在乙方入住前，甲方承諾不再將房屋出租給第三方，以保證乙方在房屋內(nèi)的居住安全。第四條房屋周邊環(huán)境調(diào)查條款甲方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行充分調(diào)查，包括交通、噪音、環(huán)境污染等因素，并向乙方提供相關(guān)報(bào)告。第五條房屋維修責(zé)任條款房屋在交付使用后的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條房屋產(chǎn)權(quán)清晰承諾條款甲方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一條房屋價(jià)格調(diào)整條款如市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲，乙方有權(quán)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，要求甲方按市場(chǎng)最新價(jià)格重新協(xié)商購(gòu)房款。第二條房屋購(gòu)買條件變更條款乙方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證明文件，以確保房屋購(gòu)買條件的真實(shí)性。第三條房屋交付時(shí)間延長(zhǎng)條款如因不可抗力或其他甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并按延遲天數(shù)相應(yīng)減少乙方支付的購(gòu)房款。第四條房屋質(zhì)量保證條款乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在_______年內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限條款甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，如合同簽訂后因中介服務(wù)問題導(dǎo)致合同解除，中介服務(wù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第二條中介保密條款中介在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三條中介責(zé)任條款中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條中介傭金支付條款中介傭金應(yīng)在房屋交付后支付，具體金額和支付方式由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。第五條中介糾紛解決條款甲乙雙方與中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋具體信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.房屋買賣合同附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。4.土地使用證復(fù)印件。5.房屋質(zhì)量保證書。6.付款憑證。7.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）。8.附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有其他約定）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期后超過_______個(gè)工作日未交付房屋，視為違約。2.違約行為：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。認(rèn)定：經(jīng)查證，甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：房屋交付時(shí)或交付后_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，且經(jīng)鑒定確認(rèn)為甲方責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有完全、獨(dú)立、無(wú)限制的權(quán)利，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減免部分或全部購(gòu)房款。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。4.房屋買賣合同糾紛解決。房屋買賣合同的正規(guī)樣本2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同