工業(yè)用房出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)用房出租協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第二章出租房屋的基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章出租期限及租金第一條款出租期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第四章租金押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第五章房屋使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用責(zé)任第六章房屋維護(hù)與修繕第一條款出租方責(zé)任第二條款承租方責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第八章違約責(zé)任第一條款出租方違約責(zé)任第二條款承租方違約責(zé)任第三條款違約金第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件第三條款不可抗力處理第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款附件第三條款合同份數(shù)第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋使用說明第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方地址：1.3出租方聯(lián)系人：1.4出租方聯(lián)系電話：第二條款承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：2.3承租方聯(lián)系人：2.4承租方聯(lián)系電話：第二章出租房屋的基本情況第一條款房屋位置2.1出租房屋位于：2.2詳細(xì)地址：第二條款房屋面積2.3出租房屋面積為：2.4面積單位：第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.5出租房屋結(jié)構(gòu)為：2.6結(jié)構(gòu)描述：第四條款房屋設(shè)施2.7出租房屋設(shè)施包括：2.8設(shè)施清單：第三章出租期限及租金第一條款出租期限3.1出租期限自：3.2出租期限至：第二條款租金金額3.3租金金額為：3.4租金單位：第三條款租金支付方式3.5租金支付方式為：3.6支付時(shí)間：第四條款租金調(diào)整3.7租金調(diào)整條件：3.8調(diào)整頻率：第四章租金押金第一條款押金金額4.1押金金額為：4.2押金單位：第二條款押金退還條件4.3押金退還條件為：4.4退還時(shí)間：第三條款押金退還方式4.5押金退還方式為：4.6退還流程：第五章房屋使用第一條款使用范圍5.1承租方使用房屋僅限于：5.2使用目的：第二條款使用限制5.3使用房屋時(shí)，承租方應(yīng)遵守：5.4限制事項(xiàng)：第三條款使用責(zé)任5.5承租方對(duì)房屋使用負(fù)責(zé)，包括：5.6責(zé)任范圍：第六章房屋維護(hù)與修繕第一條款出租方責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，包括：6.2維修范圍：第二條款承租方責(zé)任6.4責(zé)任事項(xiàng)：第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)6.5維修費(fèi)用承擔(dān)方式為：6.6費(fèi)用結(jié)算：第七章合同變更與解除第一條款合同變更7.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前：7.2變更通知方式：第二條款合同解除7.3合同解除條件為：7.4解除流程：第三條款合同解除條件7.5合同解除后，雙方應(yīng)：7.6處理方式：第八章違約責(zé)任第一條款出租方違約責(zé)任8.1出租方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向承租方支付：8.2違約金金額：第二條款承租方違約責(zé)任8.3承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出租方支付：8.4違約金金額：第三條款違約金8.5違約金計(jì)算方式為：8.6支付時(shí)間：第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：9.2協(xié)商期限：第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.4機(jī)構(gòu)名稱：第三條款爭議解決程序9.5爭議解決程序?yàn)椋?.6程序說明：第十章不可抗力第一條款不可抗力定義10.1不可抗力是指：10.2不可抗力事件類型：第二條款不可抗力事件10.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)：10.4事件處理：第三條款不可抗力處理10.5不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任：10.6處理方式：第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：11.2生效日期：第二條款合同終止條件11.3合同終止條件為：11.4終止條件說明：第三條款合同終止后的處理11.5合同終止后，雙方應(yīng)：11.6處理方式：第十二章其他約定第一條款通知方式12.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行：12.2通知送達(dá)方式：第二條款附件12.3本合同附件包括：12.4附件清單：第三條款合同份數(shù)12.5本合同一式：12.6份數(shù)說明：第十三章合同簽署第一條款簽署日期13.1合同簽署日期為：13.2簽署日期：第二條款簽署地點(diǎn)13.3合同簽署地點(diǎn)為：13.4簽署地點(diǎn)：第三條款簽署人員13.5出租方代表簽字：13.6承租方代表簽字：第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單14.1附件一詳細(xì)列明了房屋的設(shè)施和狀況：第二條款附件二：房屋使用說明14.2附件二提供了房屋使用的詳細(xì)說明和注意事項(xiàng)：第三條款附件三：其他相關(guān)文件14.3附件三包括所有與本合同相關(guān)的其他文件：出租方（蓋章）：日期：承租方（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，若甲方有新的投資計(jì)劃或經(jīng)營策略需要占用出租房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮收回出租房屋，并給予乙方合理的搬遷期限及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方在出租房屋內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)出租房屋的合法權(quán)益。1.3甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，因甲方原因?qū)е鲁鲎夥课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.4甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供出租房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋設(shè)施情況等，確保乙方了解房屋的真實(shí)情況。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方在出租房屋內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方裝修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.4乙方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，因乙方原因?qū)е鲁鲎夥课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)因中介原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式及比例由雙方協(xié)商確定。3.5中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說明3.房屋維修記錄4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.甲方相關(guān)證明文件（如房屋權(quán)屬證明）9.乙方相關(guān)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照）10.中介服務(wù)合同11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方未按照合同約定的期限支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，影響甲方利益。3.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋認(rèn)定：甲方未在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞或影響承租方正常使用。4.違約行為：乙方未按時(shí)維修房屋認(rèn)定：乙方未在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方利益。5.違約行為：中介違反保密條款認(rèn)定：中介在合同執(zhí)行過程中泄露雙方商業(yè)秘密，給雙方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方或乙方進(jìn)行維修，并保留維修記錄。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：房屋用途變更解決辦法：乙方需提前告知甲方并取得同意，否則視為違約。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，共同協(xié)商解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用房出租2.企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃3.倉儲(chǔ)物流設(shè)施租賃4.商業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所租賃5.工業(yè)園區(qū)廠房租賃工業(yè)用房出租協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議目的第四條款協(xié)議有效期第二章出租方信息第一條款出租方名稱第二條款出租方地址第三條款出租方法定代表人第三章承租方信息第一條款承租方名稱第二條款承租方地址第三條款承租方法定代表人第四章出租房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第五章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第六章房屋使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏侣募s保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證金第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更通知第十一章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除通知第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止通知第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他第一條款合同生效第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋第四條款合同附件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“工業(yè)用房出租協(xié)議”。第三條款協(xié)議目的：明確出租方將工業(yè)用房出租給承租方使用，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條款協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章出租方信息第一條款出租方名稱：____________________第二條款出租方地址：____________________第三條款出租方法定代表人：____________________第三章承租方信息第一條款承租方名稱：____________________第二條款承租方地址：____________________第三條款承租方法定代表人：____________________第四章出租房屋信息第一條款房屋位置：____________________第二條款房屋面積：____________________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____________________第四條款房屋設(shè)施：____________________第五章租賃期限及租金第一條款租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。第三條款租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。第四條款租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第六章房屋使用第一條款使用范圍：承租方僅限于工業(yè)生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)等合法用途。第二條款使用限制：承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第三條款維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。第七章違約責(zé)任（一）承租方未按約定支付租金；（二）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（三）承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；（四）承租方違反使用限制；（五）其他違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元/日，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為消除之日止。第八章履約保證第一條款履約保證方式：承租方應(yīng)向出租方提供____元人民幣的履約保證金，作為履行本協(xié)議的保證。第二條款履約保證期限：履約保證金自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。第三條款履約保證金退還：在租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還履約保證金。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更第一條款變更條件：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條款變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議的要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款變更通知：任何一方變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)在變更前____日內(nèi)通知對(duì)方。第十一章合同解除（一）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二條款解除程序：一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第三條款解除通知：解除協(xié)議的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二章合同終止第一條款終止條件：租賃期滿或合同解除后，本協(xié)議終止。第二條款終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。第三條款終止通知：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)互相通知對(duì)方。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等。第二條款附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章其他第一條款合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（簽字）：____________日期：__________________承租方（簽字）：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋權(quán)屬證明第一條款：出租方應(yīng)向承租方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。第二條款：如出租方提供的權(quán)屬證明文件存在瑕疵或爭議，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：裝修及設(shè)施維護(hù)第一條款：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。第二條款：如因出租方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第三條款：租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施因正常使用而發(fā)生的損耗，承租方無需賠償。附加條款三：租賃用途變更第一條款：承租方如需變更租賃用途，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。第二條款：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自變更租賃用途，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：租賃保證金第一條款：出租方有權(quán)要求承租方支付租賃保證金，作為履行本協(xié)議的保證。第二條款：租賃保證金金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第三條款：租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還租賃保證金。附加條款五：租賃期滿或合同解除后的房屋使用第一條款：租賃期滿或合同解除后，出租方有權(quán)收回房屋，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間騰退房屋。第二條款：在出租方收回房屋前，承租方不得擅自拆除或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：租金支付方式第一條款：承租方有權(quán)要求出租方提供多種租金支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第二條款：如出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租金支付方式，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：房屋裝修要求第一條款：承租方有權(quán)要求出租方提供裝修指南或允許承租方自行裝修，但需提前通知出租方并取得同意。第二條款：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀。附加條款三：租賃期滿或合同解除后的房屋交接第一條款：租賃期滿或合同解除后，承租方有權(quán)要求出租方協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。第二條款：出租方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)助承租方辦理房屋交接手續(xù)，并確保房屋及設(shè)施完好無損。附加條款四：租賃期間的保險(xiǎn)第一條款：出租方應(yīng)為本協(xié)議約定的房屋及設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給承租方。第二條款：如因保險(xiǎn)原因?qū)е路课菁霸O(shè)施受損，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由出租方和承租方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂前支付，由中介機(jī)構(gòu)收取。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)出租方和承租方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保出租方和承租方在簽訂本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第一條款：如中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議第一條款：如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)出租方或承租方存在重大違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本協(xié)議。第二條款：中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議的通知應(yīng)提前____日送達(dá)出租方和承租方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋設(shè)施清單3.裝修指南或裝修同意書4.租賃保證金收據(jù)5.保險(xiǎn)單6.中介服務(wù)合同7.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：如承租方超過約定支付日期____日后仍未支付租金，則視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：經(jīng)出租方書面通知后，承租方未在____日內(nèi)恢復(fù)原狀，則視為違約。3.違約行為：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施。認(rèn)定：造成房屋及附屬設(shè)施損壞，經(jīng)鑒定確認(rèn)為承租方責(zé)任，則視為違約。4.違約行為：承租方違反使用限制。認(rèn)定：承租方使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或違反約定用途，則視為違約。5.違約行為：出租方未提供房屋權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：出租方未能在協(xié)議簽訂前提供合法的權(quán)屬證明文件，則視為違約。6.違約行為：出租方未保證房屋及附屬設(shè)施符合使用標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：房屋及附屬設(shè)施存在重大安全隱患或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.履約保證金：為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付的款項(xiàng)。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成當(dāng)事人交易而提供的服務(wù)。6.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，并約定違約責(zé)任。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用等。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，并在違約時(shí)追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用房出租。2.長期租賃合同。3.包含裝修和設(shè)施維護(hù)的租賃。4.存在第三方中介參與的情況。5.需要明確權(quán)屬證明和保險(xiǎn)的租賃協(xié)議。工業(yè)用房出租協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第二章房地產(chǎn)描述第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第三章租賃條件第一條款租金第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第四章租賃期限及續(xù)約第一條款租賃期限第二條款租賃續(xù)約條件第三條款租賃終止第五章使用條款第一條款房地產(chǎn)使用第二條款限制性條款第三條款違約責(zé)任第六章維護(hù)與修繕第一條款租賃期間維護(hù)責(zé)任第二條款修繕責(zé)任分配第三條款維修費(fèi)用第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用第三條款保險(xiǎn)范圍第八章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施描述第二條款服務(wù)內(nèi)容第三條款服務(wù)費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第十章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決地點(diǎn)第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十二章其他條款第一條款通知第二條款合同生效第三條款合同附件第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方第二條款協(xié)議目的2.1甲方同意將位于_________的工業(yè)用房出租給乙方使用；2.2乙方同意按照本協(xié)議的約定租賃上述工業(yè)用房。第三條款協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。第二章房地產(chǎn)描述第一條款房地產(chǎn)位置2.1房地產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。第二條款房地產(chǎn)面積2.2房地產(chǎn)總面積為_________平方米。第三條款房地產(chǎn)用途3.1房地產(chǎn)僅用于_________用途。第三章租賃條件第一條款租金3.1.1租金總額為人民幣_(tái)________元；3.1.2租金支付方式為_________。第二條款租金支付方式2.1.1租金每_________個(gè)月支付一次；2.1.2支付日期為每月的_________日。第三條款租金調(diào)整3.1.1租金調(diào)整條件及方式；3.1.2租金調(diào)整通知期限。第四章租賃期限及續(xù)約第一條款租賃期限4.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條款租賃續(xù)約條件4.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第三條款租賃終止3.1.1租賃終止條件；3.1.2租賃終止通知期限。第五章使用條款第一條款房地產(chǎn)使用5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)；5.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第二條款限制性條款5.1.1乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；5.1.2乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人。第三條款違約責(zé)任3.1.1乙方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容。第六章維護(hù)與修繕第一條款租賃期間維護(hù)責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.2乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。第二條款修繕責(zé)任分配6.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的正常使用期間的修繕；6.1.2甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的保修期內(nèi)因質(zhì)量問題進(jìn)行的修繕。第三條款維修費(fèi)用3.1.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；3.1.2維修費(fèi)用的支付方式。第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；7.2甲方應(yīng)自行購買并承擔(dān)房地產(chǎn)的建筑保險(xiǎn)。第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用7.1.1保險(xiǎn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式。第三條款保險(xiǎn)范圍3.1.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等；3.1.2保險(xiǎn)范圍的具體內(nèi)容。第八章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施描述8.1附屬設(shè)施包括但不限于_________；8.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。第二條款服務(wù)內(nèi)容8.1.1甲方提供的基本服務(wù)內(nèi)容；8.1.2乙方享有的額外服務(wù)內(nèi)容。第三條款服務(wù)費(fèi)用8.1.1基本服務(wù)費(fèi)用；8.1.2額外服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義9.1違約行為包括但不限于_________；9.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任的計(jì)算方法。第三條款違約金9.1.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2違約金的支付方式。第十章法律適用與爭議解決第一條款法律適用10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律；10.2有關(guān)本協(xié)議的解釋和履行應(yīng)遵循中華人民共和國法律。第二條款爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商；10.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁或訴訟。第三條款爭議解決地點(diǎn)10.1.1爭議解決地點(diǎn)為_________；10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)。第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二條款合同解除條件11.1.1合同解除條件；11.1.2合同解除的程序。第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)；11.1.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理。第十二章其他條款第一條款通知12.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2通知送達(dá)方式及生效時(shí)間。第二條款合同生效12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同生效的日期。第三條款合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.1.2附件的具體內(nèi)容。第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義13.1不可抗力是指_________；13.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第二條款不可抗力處理13.1.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理；13.1.2不可抗力對(duì)合同履行的影響。第三條款不可抗力通知13.1.1不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方；13.1.2不可抗力通知的方式。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件14.1合同解除條件；14.2合同解除的程序。第二條款合同終止條件14.1.1合同終止條件；14.1.2合同終止的程序。第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)；14.1.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查乙方的生產(chǎn)流程、產(chǎn)品質(zhì)量和環(huán)境保護(hù)措施。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的改造或裝修，以適應(yīng)甲方的要求，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前_________個(gè)月通知乙方。1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)違約情況采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.5甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房地產(chǎn)，乙方需在同等條件下接受。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)自身需要調(diào)整房地產(chǎn)的使用方式，但需提前________