房屋買賣合同解除告知書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同解除告知書合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋附屬設(shè)施第三章合同解除原因第一條款合同解除事由第二條款合同解除依據(jù)第三條款合同解除通知方式第四條款合同解除通知期限第四章合同解除后果第一條款房屋返還第二條款付款退還第三條款逾期違約責(zé)任第四條款爭議解決方式第五章房屋交接第一條款房屋交接時間第二條款房屋交接地點(diǎn)第三條款房屋交接手續(xù)第四條款房屋交接責(zé)任第六章付款事宜第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款金額第四條款逾期付款責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)第二條款合同解除后的保密義務(wù)第三條款合同解除后的通知義務(wù)第四條款合同解除后的解除通知送達(dá)第十章合同解除通知第一條款合同解除通知內(nèi)容第二條款合同解除通知送達(dá)方式第三條款合同解除通知送達(dá)期限第四條款合同解除通知送達(dá)證明第十一章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的房屋維修責(zé)任第二條款合同解除后的房屋保險(xiǎn)責(zé)任第三條款合同解除后的房屋登記手續(xù)第四條款合同解除后的房屋過戶手續(xù)第十二章合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條款稅費(fèi)承擔(dān)比例第四條款稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決第十三章合同解除后的其他約定第一條款合同解除后的保密協(xié)議第二條款合同解除后的競業(yè)禁止第三條款合同解除后的解除通知送達(dá)第四條款合同解除后的解除通知證明第十四章合同解除后的合同終止第一條款合同解除后的合同終止時間第二條款合同解除后的合同終止手續(xù)第三條款合同解除后的合同終止證明第四條款合同解除后的合同終止效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱房屋買賣合同解除告知書第二條款合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________第三條款合同簽訂日期_________年_________月_________日第四條款合同簽訂地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道第五條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_________房屋產(chǎn)權(quán)人：_________第二條款房屋坐落位置_________市_________區(qū)_________街道_________號第三條款房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋套內(nèi)面積：_________平方米第四條款房屋用途房屋用途：_________第五條款房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：_________第三章合同解除原因第一條款合同解除事由因_________原因，甲方?jīng)Q定解除與乙方簽訂的房屋買賣合同。第二條款合同解除依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。第三條款合同解除通知方式甲方將通過_________方式向乙方發(fā)出合同解除通知。第四條款合同解除通知期限甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方發(fā)出合同解除通知。第四章合同解除后果第一條款房屋返還乙方應(yīng)于合同解除通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)將房屋返還給甲方。第二條款付款退還甲方應(yīng)于合同解除通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款。第三條款逾期違約責(zé)任若乙方逾期返還房屋，應(yīng)按照_________承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款爭議解決方式因合同解除產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第五章房屋交接第一條款房屋交接時間房屋交接時間為_________年_________月_________日。第二條款房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為_________市_________區(qū)_________街道_________號。第三條款房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)包括：_________第四條款房屋交接責(zé)任若在房屋交接過程中出現(xiàn)損失，由_________方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章付款事宜第一條款付款方式房款支付方式為_________。第二條款付款時間房款支付時間為_________。第三條款付款金額房款總額為_________元。第四條款逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)按照_________承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方未按約定時間、地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)；3.乙方逾期付款；4.任何一方違反合同約定的其他條款。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方違約：_________2.乙方違約：_________第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為_________。第四條款違約爭議解決因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。第三條款爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方之間未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。第二條款合同解除后的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及房屋買賣過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三條款合同解除后的通知義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)及時相互通知對方。第四條款合同解除后的解除通知送達(dá)解除通知應(yīng)通過_________方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第十章合同解除通知第一條款合同解除通知內(nèi)容解除通知應(yīng)包含合同解除事由、解除日期、房屋返還、款項(xiàng)退還等內(nèi)容。第二條款合同解除通知送達(dá)方式解除通知可通過_________方式送達(dá)。第三條款合同解除通知送達(dá)期限解除通知應(yīng)在合同解除之日起_________日內(nèi)送達(dá)。第四條款合同解除通知送達(dá)證明解除通知送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)證明，作為合同解除的有效憑證。第十一章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的房屋維修責(zé)任合同解除后，房屋維修責(zé)任按照原合同約定執(zhí)行。第二條款合同解除后的房屋保險(xiǎn)責(zé)任合同解除后，房屋保險(xiǎn)責(zé)任按照原合同約定執(zhí)行。第三條款合同解除后的房屋登記手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理房屋登記手續(xù)。第四條款合同解除后的房屋過戶手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第十二章合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)按照原合同約定執(zhí)行。第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為_________。第三條款稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為_________。第四條款稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決稅費(fèi)承擔(dān)爭議按照第八章爭議解決方式解決。第十三章合同解除后的其他約定第一條款合同解除后的保密協(xié)議合同解除后，保密協(xié)議繼續(xù)有效。第二條款合同解除后的競業(yè)禁止合同解除后，競業(yè)禁止條款繼續(xù)有效。第三條款合同解除后的解除通知送達(dá)合同解除后的解除通知按照第十章規(guī)定送達(dá)。第四條款合同解除后的解除通知證明合同解除后的解除通知證明按照第十章規(guī)定保留。第十四章合同解除后的合同終止第一條款合同解除后的合同終止時間合同解除通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)，本合同視為終止。第二條款合同解除后的合同終止手續(xù)合同解除后的合同終止手續(xù)按照原合同約定執(zhí)行。第三條款合同解除后的合同終止證明合同解除后的合同終止證明由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條款合同解除后的合同終止效力合同解除后，本合同的終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽訂日期：________________________附件：合同解除通知多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)下的合同解除條件說明：本條款明確甲方在何種情況下可以主導(dǎo)解除合同，例如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、乙方未按約定支付房款等。2.第二條款：甲方解除合同的通知義務(wù)說明：甲方在決定解除合同時，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式通知乙方，并說明解除合同的具體原因。3.第三條款：甲方解除合同后的房屋處置權(quán)說明：甲方解除合同時，對房屋的處置權(quán)歸甲方所有，乙方不得干涉。4.第四條款：甲方解除合同后的違約責(zé)任說明：若甲方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_________%。5.第五條款：甲方解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)說明：甲方解除合同時，因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)下的合同解除條件說明：本條款明確乙方在何種情況下可以主導(dǎo)解除合同，例如房屋存在重大安全隱患、甲方未按約定交付房屋等。2.第二條款：乙方解除合同的通知義務(wù)說明：乙方在決定解除合同時，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式通知甲方，并說明解除合同的具體原因。3.第三條款：乙方解除合同后的房屋返還責(zé)任說明：乙方解除合同時，應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第四條款：乙方解除合同后的違約責(zé)任說明：若乙方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_________%。5.第五條款：乙方解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)說明：乙方解除合同時，因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同中的職責(zé)，包括協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)的傭金說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的傭金由甲方和乙方按照_________比例承擔(dān)。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)的爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)的解除合同說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.合同解除通知4.房屋交接單5.付款憑證6.仲裁委員會仲裁規(guī)則7.中介服務(wù)合同8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間、地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交接手續(xù)，視為違約。3.違約行為：乙方逾期付款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同條款的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指出賣方將房屋出賣給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。2.仲裁：指爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，通過仲裁程序解決爭議的方式。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，房屋交接過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：合同解除后，乙方未按約定退還房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不退還房款，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：合同解除后，中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)發(fā)出書面催告，若中介機(jī)構(gòu)仍未履行職責(zé)，雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同解除。2.房屋交接過程中出現(xiàn)爭議。3.逾期付款或未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為。5.合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為。房屋買賣合同解除告知書1合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同雙方信息第二條款房屋基本信息第三條款合同簽訂時間第二章解除合同的原因第一條款解除合同的具體原因第二條款相關(guān)證據(jù)材料第三章解除合同的法律依據(jù)第一條款相關(guān)法律法規(guī)第二條款司法判決或仲裁裁決第四章合同解除的生效時間第一條款解除合同通知的送達(dá)時間第二條款合同解除的生效時間第五章解除合同后的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第六章解除合同后的款項(xiàng)處理第一條款房屋價(jià)款退還第二條款逾期付款的違約責(zé)任第三條款預(yù)付款的處理第七章解除合同后的房屋交付第一條款房屋交付方式第二條款房屋交付時間第三條款房屋交付條件第八章解除合同后的違約責(zé)任第一條款買方違約責(zé)任第二條款賣方違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟法院第十章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)第二條款合同解除后的合同解除告知書送達(dá)第三條款合同解除后的合同解除證書辦理第十一章合同解除后的保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十二章合同解除后的通知義務(wù)第一條款通知方式第二條款通知內(nèi)容第三條款通知期限第十三章合同解除后的合同解除書備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時間第三條款備案材料第十四章合同解除后的合同解除通知第一條款通知方式第二條款通知內(nèi)容第三條款通知期限合同編號_________第一章合同基本信息第一條款合同雙方信息1.1買方全稱：___________________________1.2買方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________________________1.3買方地址：___________________________1.4賣方全稱：___________________________1.5賣方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________________________1.6賣方地址：___________________________第二條款房屋基本信息2.1房屋坐落：___________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________________________2.3房屋建筑面積：___________________________2.4房屋用途：___________________________2.5房屋權(quán)屬：___________________________第三條款合同簽訂時間3.1合同簽訂日期：___________________________第二章解除合同的原因第一條款解除合同的具體原因2.1.1___________________________2.1.2___________________________第二條款相關(guān)證據(jù)材料2.2.1___________________________2.2.2___________________________第三章解除合同的法律依據(jù)第一條款相關(guān)法律法規(guī)3.1.1___________________________3.1.2___________________________第二條款司法判決或仲裁裁決3.2.1___________________________3.2.2___________________________第四章合同解除的生效時間第一條款解除合同通知的送達(dá)時間4.1.1___________________________4.1.2___________________________第二條款合同解除的生效時間4.2.1___________________________4.2.2___________________________第五章解除合同后的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利5.1.1___________________________5.1.2___________________________第二條款買方義務(wù)5.2.1___________________________5.2.2___________________________第三條款賣方權(quán)利5.3.1___________________________5.3.2___________________________第四條款賣方義務(wù)5.4.1___________________________5.4.2___________________________第六章解除合同后的款項(xiàng)處理第一條款房屋價(jià)款退還6.1.1___________________________6.1.2___________________________第二條款逾期付款的違約責(zé)任6.2.1___________________________6.2.2___________________________第三條款預(yù)付款的處理6.3.1___________________________6.3.2___________________________第七章解除合同后的房屋交付第一條款房屋交付方式7.1.1___________________________7.1.2___________________________第二條款房屋交付時間7.2.1___________________________7.2.2___________________________第三條款房屋交付條件7.3.1___________________________7.3.2___________________________第八章解除合同后的違約責(zé)任第一條款買方違約責(zé)任8.1.1如果買方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。8.1.2如果買方在合同解除后拒絕接收房屋，應(yīng)賠償賣方因房屋空置產(chǎn)生的損失。第二條款賣方違約責(zé)任8.2.1如果賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。8.2.2如果賣方在合同解除后拒絕退還房屋價(jià)款，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。第九章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：___________________________仲裁地點(diǎn)：___________________________第三條款訴訟法院法院名稱：___________________________法院地址：___________________________第十章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二條款合同解除告知書送達(dá)送達(dá)地址：___________________________送達(dá)方式：___________________________第三條款合同解除證書辦理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理合同解除證書。第十一章合同解除后的保密條款第一條款保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年。第三條款違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二章合同解除后的通知義務(wù)第一條款通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二條款通知內(nèi)容通知人信息通知事由通知日期第三條款通知期限12.3.1通知應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)送達(dá)。第十三章合同解除后的合同解除書備案第一條款備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)名稱：___________________________備案機(jī)關(guān)地址：___________________________第二條款備案時間13.2.1合同解除書應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)備案。第三條款備案材料合同解除書合同解除告知書其他相關(guān)文件第十四章合同解除通知第一條款通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二條款通知內(nèi)容通知人信息通知事由通知日期第三條款通知期限14.3.1通知應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)送達(dá)。合同簽字部分買方簽字（蓋章）：___________________________日期：___________________________賣方簽字（蓋章）：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對合同解除的具體原因進(jìn)行解釋和說明，賣方需接受甲方的解釋并配合解除合同的相關(guān)事宜。1.2甲方有權(quán)指定解除合同后的房屋交付方式，包括但不限于自行接收、委托他人接收或由第三方物流公司代為接收。1.3甲方有權(quán)要求賣方在合同解除后，立即將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、維修保養(yǎng)記錄等）交付給甲方。1.4甲方有權(quán)要求賣方在合同解除后，立即將房屋內(nèi)的所有物品清空，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。1.5甲方有權(quán)要求賣方在合同解除后，承擔(dān)因房屋空置而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對合同解除的具體原因進(jìn)行解釋和說明，甲方需接受乙方的解釋并配合解除合同的相關(guān)事宜。2.2乙方有權(quán)指定解除合同后的房屋交付方式，包括但不限于自行接收、委托他人接收或由第三方物流公司代為接收。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，立即將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、維修保養(yǎng)記錄等）交付給乙方。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，立即將房屋內(nèi)的所有物品清空，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，承擔(dān)因房屋空置而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介作為合同雙方的中介方，有權(quán)對合同解除的具體原因進(jìn)行解釋和說明，合同雙方需接受中介方的解釋并配合解除合同的相關(guān)事宜。3.2第三方中介有權(quán)指定解除合同后的房屋交付方式，合同雙方需接受中介方的指定并配合執(zhí)行。3.3第三方中介有權(quán)要求合同雙方在合同解除后，立即將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、維修保養(yǎng)記錄等）交付給中介方。3.4第三方中介有權(quán)要求合同雙方在合同解除后，立即將房屋內(nèi)的所有物品清空，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。3.5第三方中介有權(quán)要求合同雙方在合同解除后，承擔(dān)因房屋空置而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.6第三方中介有權(quán)對合同雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7第三方中介有權(quán)對合同解除后的爭議進(jìn)行仲裁，合同雙方需接受中介方的仲裁結(jié)果。3.8第三方中介有權(quán)要求合同雙方在合同解除后，按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.9第三方中介有權(quán)對合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同解除告知書2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.爭議解決途徑相關(guān)文件5.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的相關(guān)文件6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.房屋交付清單8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.違約金支付憑證10.爭議調(diào)解記錄（如有）11.仲裁或訴訟判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：買方在合同約定的時間內(nèi)未支付房屋價(jià)款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：一方未按約定退還房屋價(jià)款。認(rèn)定：合同解除后，一方未按約定退還房屋價(jià)款，經(jīng)催告后仍未退還。4.違約行為：一方未按約定承擔(dān)房屋空置產(chǎn)生的費(fèi)用。認(rèn)定：合同解除后，一方未按約定承擔(dān)房屋空置產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，因合同條款的履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，一方不配合辦理合同解除證書。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式，強(qiáng)制要求對方配合辦理。2.問題：合同解除后，一方不退還房屋價(jià)款。解決辦法：通過訴訟或仲裁，要求對方退還房屋價(jià)款及違約金。3.問題：合同解除后，房屋空置產(chǎn)生的費(fèi)用產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，確定費(fèi)用承擔(dān)方。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同解除。2.房屋買賣合同違約。3.房屋買賣合同爭議解決。4.房屋買賣合同中介服務(wù)。5.房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)處理。房屋買賣合同解除告知書2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同生效條件第二章房屋買賣雙方信息第一條款房屋買賣雙方基本信息第二條款房屋所有權(quán)情況第三條款房屋權(quán)利瑕疵保證第三章房屋狀況描述第一條款房屋基本狀況第二條款房屋配套設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證書第四章合同解除原因第一條款合同解除原因概述第二條款法律法規(guī)規(guī)定解除原因第三條款當(dāng)事人自行約定解除原因第五章合同解除程序第一條款解除告知書送達(dá)方式第二條款解除告知書送達(dá)期限第三條款解除告知書內(nèi)容要求第六章合同解除效力第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二條款合同解除后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三條款合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章其他約定第一條款通知方式及送達(dá)地址第二條款合同變更及補(bǔ)充第三條款合同解釋第九章合同解除的法律后果第一條款合同解除后的法律后果第二條款合同解除后的賠償責(zé)任第三條款合同解除后的爭議處理第十章合同解除通知第一條款解除通知內(nèi)容第二條款解除通知送達(dá)第三條款解除通知期限第十一章合同解除后的手續(xù)辦理第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款款項(xiàng)退還手續(xù)第三條款合同解除后的其他手續(xù)第十二章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移第二條款債權(quán)債務(wù)償還第三條款債權(quán)債務(wù)爭議第十三章合同解除后的保密義務(wù)第一條款保密義務(wù)內(nèi)容第二條款保密義務(wù)期限第三條款違約責(zé)任第十四章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同生效條件第二章房屋買賣雙方信息第一條款房屋買賣雙方基本信息第二條款房屋所有權(quán)情況第三條款房屋權(quán)利瑕疵保證第三章房屋狀況描述第一條款房屋基本狀況第二條款房屋配套設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證書第四章合同解除原因第一條款合同解除原因概述第二條款法律法規(guī)規(guī)定解除原因第三條款當(dāng)事人自行約定解除原因第五章合同解除程序第一條款解除告知書送達(dá)方式第二條款解除告知書送達(dá)期限第三條款解除告知書內(nèi)容要求第六章合同解除效力第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二條款合同解除后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三條款合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章其他約定第一條款通知方式及送達(dá)地址第二條款合同變更及補(bǔ)充第三條款合同解釋第九章合同解除的法律后果第一條款合同解除后的法律后果第二條款合同解除后的賠償責(zé)任第三條款合同解除后的爭議處理第十章合同解除通知第一條款解除通知內(nèi)容第二條款解除通知送達(dá)第三條款解除通知期限第十一章合同解除后的手續(xù)辦理第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款款項(xiàng)退還手續(xù)第三條款合同解除后的其他手續(xù)第十二章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移第二條款債權(quán)債務(wù)償還第三條款債權(quán)債務(wù)爭議第十三章合同解除后的保密義務(wù)第一條款保密義務(wù)內(nèi)容第二條款保密義務(wù)期限第三條款違約責(zé)任第十四章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序_______[甲方（賣方）簽字：][乙方（買方）簽字：][日期：]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：房屋過戶優(yōu)先權(quán)說明：在合同解除后，甲方擁有優(yōu)先辦理房屋過戶手續(xù)的權(quán)利，乙方應(yīng)在收到解除通知后十日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。2.第二附加條款：解除合同后的違約責(zé)任說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)、利息等。3.第三附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說明：在合同解除前，甲方應(yīng)保持房屋的正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。4.第四附加條款：解除合同后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)說明：合同解除后，甲