《森林資源資產(chǎn)評估》課件-經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估概述

森林資源資產(chǎn)評估主講教師經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估概述經(jīng)濟(jì)林主講教師經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估概述經(jīng)濟(jì)林經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估概述經(jīng)濟(jì)林確定經(jīng)濟(jì)林的經(jīng)濟(jì)價值促進(jìn)經(jīng)營者優(yōu)化林地管理和資源利用經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估概述課程內(nèi)容一經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估基本概念二經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估影響因素三經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估操作流程經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估概述一經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估基本概念經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估基本概念經(jīng)濟(jì)林果品經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品的樹木和林木堅果油料藥材

不同于以木材為主的用材林，經(jīng)濟(jì)林更多關(guān)注其所生產(chǎn)的產(chǎn)品在市場中的經(jīng)濟(jì)價值。食用原料林

以生產(chǎn)食用油料、飲料、調(diào)料、香料等為主要目的的森林、林木和灌木林。林化工業(yè)原料林

以生產(chǎn)樹脂、橡膠、木栓、單檸等非木質(zhì)林產(chǎn)化工原料為主要目的的森林、林木和灌木林。如橡膠林、黑荊林等。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估基本概念經(jīng)濟(jì)林藥用林

以生產(chǎn)藥材、藥用原料為主要目的的森林、林木和灌木林，如杜仲林、厚樸林等。果樹林

以生產(chǎn)各種干鮮果品為主要目的的林木，如柑、柿等。其他經(jīng)濟(jì)林

以生產(chǎn)其他林副、特產(chǎn)品為主要目的的森林、林木和灌木林，如茶樹林、桑樹林。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估基本概念經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估指通過對經(jīng)濟(jì)林資源及其相關(guān)因素的分析，確定經(jīng)濟(jì)林資源的市場價值和潛在收益的過程。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估基本概念林產(chǎn)品林木資產(chǎn)林地資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)構(gòu)成

承載著經(jīng)濟(jì)林林木的土地。

林木上生長著的經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品。經(jīng)濟(jì)林的林木果樹藥材林經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估基本概念經(jīng)濟(jì)林

經(jīng)濟(jì)林概念分類資產(chǎn)的構(gòu)成經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估概述二經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價值影響因素經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估概述經(jīng)濟(jì)林的樹種和品種經(jīng)濟(jì)林的樹種和品種對其資產(chǎn)評估有直接影響

不同樹種的經(jīng)濟(jì)價值、生態(tài)功能、市場需求和抗逆性差異較大。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價值影響因素樹種年齡和生長階段

經(jīng)濟(jì)林樹種的年齡和生長階段會顯著影響其產(chǎn)量、收益周期和市場評估價值。幼年期（生長初期）空間結(jié)構(gòu)景觀整體性樹種在幼年期主要處于生長階段，投入高，產(chǎn)出低，因此在這一階段經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)的評估價值相對較低。處于成熟期的經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)量達(dá)到頂峰，這一階段的收益最大，資產(chǎn)評估價值最高。當(dāng)樹種進(jìn)入衰退期時，產(chǎn)量減少，質(zhì)量下降，其評估價值也隨之下降。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價值影響因素

經(jīng)濟(jì)林樹種的經(jīng)濟(jì)壽命決定了其長期投資回報率，是資產(chǎn)評估中的重要因素。經(jīng)濟(jì)壽命長的樹種通常評估價值更高樹種經(jīng)濟(jì)壽命在較長的時間內(nèi)提供穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價值影響因素經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)量

不同樹種和不同生長階段的產(chǎn)量差異大，而產(chǎn)量直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)的生產(chǎn)能力，進(jìn)而影響其評估價值。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價值影響因素經(jīng)營成本培育管理采收加工經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價值影響因素產(chǎn)品的銷售價格經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品的銷售價格受供需關(guān)系的影響銷售價格將直接影響收益產(chǎn)品銷售價格是評估價值的核心因素之一經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價值影響因素社會平均利潤率平均利潤率越高折現(xiàn)率越高評估價值下降未來收益的現(xiàn)值越低是確定資產(chǎn)評估中折現(xiàn)率的基礎(chǔ)，對評估結(jié)果有著重要影響。在使用收益法進(jìn)行經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評估時，未來收益需要通過折現(xiàn)率折現(xiàn)到現(xiàn)值。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價值影響因素地利等級市場價值高物流成本低資產(chǎn)評估價值高經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品易于銷售反映了土地的自然條件、經(jīng)濟(jì)條件以及利用潛力，是經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評估中的重要因素?？拷袌龊徒煌ū憷耐恋亟?jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價值影響因素三經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估操作流程評定估算評估實施評估準(zhǔn)備操作流程經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估操作流程

經(jīng)濟(jì)林資源評估前的準(zhǔn)備工作至關(guān)重要，包括數(shù)據(jù)的收集與核實。評估準(zhǔn)備土地數(shù)據(jù)土地面積土壤質(zhì)量氣候條件資源數(shù)據(jù)市場數(shù)據(jù)市場價格交易記錄市場趨勢種類年齡面積產(chǎn)量生長狀況經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估操作流程是對收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理，確保評估數(shù)據(jù)的真實可靠。評估實施資源核查

對收集的資源數(shù)據(jù)進(jìn)行現(xiàn)地核查驗證。數(shù)據(jù)分析

根據(jù)經(jīng)濟(jì)林資源的特點，分析各類數(shù)據(jù)之間的相關(guān)性，確保數(shù)據(jù)的合理性與邏輯性。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估操作流程是對收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理，確保評估數(shù)據(jù)的真實可靠。評定估算評估方法根據(jù)具體情況選擇適當(dāng)?shù)脑u估方法

市場法

收益法成本法結(jié)果驗證

通過多種方法交叉驗證評估結(jié)果，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性與可靠性。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估操作流程學(xué)習(xí)內(nèi)容經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估概述經(jīng)濟(jì)林原料林林化工業(yè)原料林藥用林果樹林其他經(jīng)濟(jì)林

經(jīng)濟(jì)林是提供經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品為主的林木，不同于以木材為主的用材林。按提供的產(chǎn)品用途樹種和品種年齡和生長階段樹種經(jīng)濟(jì)壽命經(jīng)濟(jì)成本產(chǎn)品的銷售價格社會平均利潤率地利等級經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)量價值影響因素經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估概述評估流程評估準(zhǔn)備評估實施評定估算經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估概述經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估概述課程小結(jié)經(jīng)濟(jì)林經(jīng)濟(jì)價值環(huán)境效益未來產(chǎn)出課程小結(jié)

在可持續(xù)發(fā)展背景下，經(jīng)濟(jì)