江蘇省賣(mài)房協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江蘇省賣(mài)房協(xié)議范本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第五條款房產(chǎn)使用年限第三章房產(chǎn)交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章房產(chǎn)交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付方式第四條款交付違約責(zé)任第五條款驗(yàn)收程序第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)第一條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)程序第四條款過(guò)戶(hù)違約責(zé)任第五條款過(guò)戶(hù)后權(quán)益轉(zhuǎn)移第六章房產(chǎn)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納方式第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第四條款稅費(fèi)違約責(zé)任第五條款稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第五條款違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除爭(zhēng)議解決第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第五條款合同終止?fàn)幾h解決第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更后果第五條款合同變更爭(zhēng)議解決第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第五條款附件爭(zhēng)議解決第十三章合同解除、終止、變更后的權(quán)利義務(wù)第一條款權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第二條款權(quán)利義務(wù)承擔(dān)第三條款權(quán)利義務(wù)履行第四條款權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決第五條款權(quán)利義務(wù)終止第十四章其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同生效第四條款合同附件第五條款合同解除合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“江蘇省賣(mài)房協(xié)議”。第二條款合同當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)________，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)________。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。第五條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置：甲方出售的房產(chǎn)位于_________。第二條款房產(chǎn)面積：甲方出售的房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：甲方出售的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。第四條款房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第五條款房產(chǎn)使用年限：甲方出售的房產(chǎn)剩余使用年限為_(kāi)___年。第三章房產(chǎn)交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為_(kāi)___元人民幣。第二條款付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定分階段支付房款。第三條款付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____元，余款在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。第四條款付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。第四章房產(chǎn)交付第一條款交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第二條款交付條件：交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三條款交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件一并交付給乙方。第四條款交付違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五條款驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)第一條款過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條款過(guò)戶(hù)程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及辦理流程辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條款過(guò)戶(hù)違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條款過(guò)戶(hù)后權(quán)益轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方將失去房產(chǎn)所有權(quán)，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第六章房產(chǎn)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由____方承擔(dān)。第二條款稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由____方負(fù)責(zé)繳納，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前繳納完畢。第四條款稅費(fèi)違約責(zé)任：如因____方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不及時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條款稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：稅費(fèi)爭(zhēng)議按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定解決。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)、乙方未按時(shí)付款等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額按照合同約定及實(shí)際損失確定。第四條款違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第五條款違約解除合同：違約方在違約后，合同另一方有權(quán)解除合同。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第五條款爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第九章合同解除第一條款合同解除條件：合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第四條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第五條款合同解除爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。第二條款合同終止程序：合同終止的程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第四條款合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第五條款合同終止?fàn)幾h解決：合同終止后的爭(zhēng)議按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一章合同變更第一條款合同變更條件：合同變更條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。第二條款合同變更程序：合同變更的程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三條款合同變更通知：合同變更的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第四條款合同變更后果：合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整。第五條款合同變更爭(zhēng)議解決：合同變更后的爭(zhēng)議按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：本合同附件包括_________。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第四條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五條款附件爭(zhēng)議解決：附件爭(zhēng)議按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三章合同解除、終止、變更后的權(quán)利義務(wù)第一條款權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除、終止或變更后，雙方的權(quán)利義務(wù)按變更后的約定執(zhí)行。第二條款權(quán)利義務(wù)承擔(dān)：合同解除、終止或變更后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三條款權(quán)利義務(wù)履行：雙方應(yīng)按照合同解除、終止或變更后的約定履行權(quán)利義務(wù)。第四條款權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決：權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第五條款權(quán)利義務(wù)終止：合同解除、終止或變更后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止。第十四章其他約定第一條款合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)。第三條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第五條款合同解除：本合同可由雙方協(xié)商一致解除。甲方（賣(mài)方）簽字：____________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款甲方責(zé)任：說(shuō)明：甲方作為賣(mài)方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、使用年限等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)：說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。第三條款甲方維修義務(wù)：說(shuō)明：在合同約定的交付時(shí)間前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付條件。第四條款甲方保證房產(chǎn)無(wú)負(fù)擔(dān)：說(shuō)明：甲方保證所出售房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等法律負(fù)擔(dān)，若因房產(chǎn)存在負(fù)擔(dān)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條款甲方提供房產(chǎn)使用說(shuō)明：說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)使用說(shuō)明，包括但不限于水電煤氣等設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款乙方付款保證：說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付房款，確保合同履行。第二條款乙方驗(yàn)收權(quán)利：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。第三條款乙方過(guò)戶(hù)配合：說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。第四條款乙方遵守法律法規(guī)：說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。第五條款乙方使用規(guī)范：說(shuō)明：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款中介費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中明確。第二條款中介服務(wù)內(nèi)容：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)信息查詢(xún)、交易談判、合同起草等服務(wù)。第三條款中介保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條款中介責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同雙方合法權(quán)益不受損害。第五條款中介爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需文件清單5.中介服務(wù)合同6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表7.房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)8.雙方身份證明復(fù)印件9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)甲方提供虛假房產(chǎn)信息乙方未按時(shí)付款乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方未按約定使用房產(chǎn)2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出違約事實(shí)。雙方協(xié)商確認(rèn)違約行為成立。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。2.過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。5.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)不滿(mǎn)意，乙方有權(quán)要求退款或降低房?jī)r(jià)。4.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如遇到問(wèn)題，可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.企業(yè)之間或個(gè)人與企業(yè)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。5.房產(chǎn)投資或租賃等交易行為。江蘇省賣(mài)房協(xié)議范本1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方基本信息第二條款協(xié)議目的和依據(jù)第三條款協(xié)議簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積和結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施和裝飾情況第三章協(xié)議價(jià)格及支付方式第一條款協(xié)議房?jī)r(jià)第二條款房款支付方式第三條款付款時(shí)間和節(jié)點(diǎn)第四條款逾期付款的違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第三條款房屋質(zhì)量保證期第四條款質(zhì)量問(wèn)題處理方式第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第二條款需提供的資料和文件第三條款辦理時(shí)限和費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款逾期付款違約責(zé)任第三條款逾期交付房屋違約責(zé)任第四條款其他違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟法院第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第九章附則第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議變更第三條款協(xié)議解除第四條款其他約定第十章法律適用第一條款適用法律第二條款法規(guī)變更第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十二章合同解除和終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十三章通知和送達(dá)第一條款通知形式第二條款送達(dá)地址和方式第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方基本信息第一條款一：賣(mài)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)碼第一條款二：買(mǎi)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)碼第二條款協(xié)議目的和依據(jù)第二條款一：協(xié)議目的為房屋買(mǎi)賣(mài)第二條款二：協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)第三條款協(xié)議簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)第三條款一：協(xié)議簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日第三條款二：協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第一條款一：房屋所有權(quán)證號(hào)第一條款二：房屋所有權(quán)人姓名第二條款房屋坐落位置第二條款一：房屋所在城市第二條款二：房屋所在區(qū)域第二條款三：房屋具體地址第三條款房屋面積和結(jié)構(gòu)第三條款一：房屋建筑面積第三條款二：房屋戶(hù)型結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施和裝飾情況第四條款一：房屋配套設(shè)施第四條款二：房屋裝飾情況第三章協(xié)議價(jià)格及支付方式第一條款協(xié)議房?jī)r(jià)第一條款一：房屋成交價(jià)格第一條款二：房屋成交總價(jià)第二條款房款支付方式第二條款一：首付比例第二條款二：尾款支付方式第三條款付款時(shí)間和節(jié)點(diǎn)第三條款一：首付支付時(shí)間第三條款二：尾款支付時(shí)間第四條款逾期付款的違約責(zé)任第四條款一：逾期付款的違約金比例第四條款二：逾期付款的違約金計(jì)算方式第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第一條款一：房屋交付具體日期第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第二條款一：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款二：房屋驗(yàn)收程序第三條款房屋質(zhì)量保證期第三條款一：房屋質(zhì)量保證期起止時(shí)間第三條款二：房屋質(zhì)量保證期內(nèi)維修責(zé)任第四條款質(zhì)量問(wèn)題處理方式第四條款一：質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)和處理程序第四條款二：質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第一條款一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)限第一條款二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任第二條款需提供的資料和文件第二條款一：賣(mài)方需提供的資料第二條款二：買(mǎi)方需提供的資料第三條款辦理時(shí)限和費(fèi)用第三條款一：辦理時(shí)限第三條款二：辦理費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第一條款一：違約責(zé)任的適用范圍第一條款二：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二條款逾期付款違約責(zé)任第二條款一：逾期付款違約金的計(jì)算方式第二條款二：逾期付款違約金的支付方式第三條款逾期交付房屋違約責(zé)任第三條款一：逾期交付房屋違約金的計(jì)算方式第三條款二：逾期交付房屋違約金的支付方式第四條款其他違約責(zé)任第四條款一：其他違約行為及相應(yīng)責(zé)任第四條款二：違約責(zé)任的具體執(zhí)行第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第一條款一：協(xié)商解決第一條款二：調(diào)解解決第一條款三：仲裁解決第一條款四：訴訟解決第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第二條款一：仲裁委員會(huì)名稱(chēng)第二條款二：仲裁規(guī)則第三條款訴訟法院第三條款一：有管轄權(quán)的人民法院第三條款二：訴訟程序和規(guī)則第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第一條款一：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一條款二：合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有必要手續(xù)第二條款合同終止條件第二條款一：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止第二條款二：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止第二條款三：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止第三條款合同解除條件第三條款一：一方違約，另一方有權(quán)解除合同第三條款二：合同約定的其他解除條件第九章附則第一條款協(xié)議附件第一條款一：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等第二條款協(xié)議變更第二條款一：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)第三條款協(xié)議解除第三條款一：本合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)第四條款其他約定第四條款一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第四條款二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十章法律適用第一條款適用法律第一條款一：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二條款法規(guī)變更第二條款一：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款亦相應(yīng)調(diào)整第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第一條款一：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第二條款一：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方第二條款二：不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)第二條款三：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)第十二章合同解除和終止第一條款合同解除條件第一條款一：一方違約，另一方有權(quán)解除合同第一條款二：合同約定的其他解除條件第二條款合同終止條件第二條款一：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止第二條款二：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止第二條款三：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止第十三章通知和送達(dá)第一條款通知形式第一條款一：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行第一條款二：通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)第二條款送達(dá)地址和方式第二條款一：賣(mài)方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款二：買(mǎi)方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第一條款一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體內(nèi)容第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：其他相關(guān)文件第三條款一：其他相關(guān)文件的名稱(chēng)和內(nèi)容____________________賣(mài)方簽字：____________________買(mǎi)方簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)第一附加條款一：在合同履行過(guò)程中，若因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先調(diào)整合同價(jià)格的權(quán)利。第一附加條款二：在合同履行過(guò)程中，如買(mǎi)方違約，甲方有權(quán)要求買(mǎi)方賠償因其違約行為造成的損失。2.第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)第二附加條款一：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二附加條款二：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三附加條款：甲方信息披露第三附加條款一：甲方應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。第三附加條款二：甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致買(mǎi)方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)第一附加條款一：在合同履行過(guò)程中，若因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先調(diào)整合同價(jià)格的權(quán)利。第一附加條款二：在合同履行過(guò)程中，如賣(mài)方違約，乙方有權(quán)要求賣(mài)方賠償因其違約行為造成的損失。2.第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)第二附加條款一：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二附加條款二：乙方應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：乙方信息披露第三附加條款一：乙方應(yīng)如實(shí)向賣(mài)方提供自身購(gòu)房資格證明及相關(guān)信息。第三附加條款二：乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致賣(mài)方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一附加條款一：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第一附加條款二：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第二附加條款一：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。第二附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密第三附加條款一：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三附加條款二：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.協(xié)議附件（包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等）5.其他相關(guān)文件（如購(gòu)房資格證明、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。逾期交付房屋：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。信息不實(shí)：賣(mài)方或買(mǎi)方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，否則買(mǎi)方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：買(mǎi)方逾期付款。解決辦法：賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同信息不實(shí)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因信息不實(shí)造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況下交易。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況下交易。江蘇省賣(mài)房協(xié)議范本2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱(chēng)第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議依據(jù)第四條款協(xié)議生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章交易雙方信息第一條款買(mǎi)方信息第二條款賣(mài)方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章房屋交易價(jià)格第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第六章過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)責(zé)任第七章附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款附屬設(shè)施清單第二條款設(shè)備清單第三條款設(shè)備保修第八章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的責(zé)任第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后的合同效力第十四章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的責(zé)任合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱(chēng)：江蘇省賣(mài)房協(xié)議第二條款協(xié)議目的：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行第三條款協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)第四條款協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：具體地址為_(kāi)________第二條款房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬：賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的、無(wú)任何負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)第三章交易雙方信息第一條款買(mǎi)方信息：姓名_________，身份證號(hào)_________，聯(lián)系方式_________第二條款賣(mài)方信息：姓名_________，身份證號(hào)_________，聯(lián)系方式_________第三條款雙方聯(lián)系方式：電子郵件_________，電話(huà)號(hào)碼_________第四章房屋交易價(jià)格第一條款房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元整第二條款付款方式：_________方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條款付款時(shí)間：_________日內(nèi)一次性付清第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日第二條款房屋交付條件：賣(mài)方須保證房屋具備交付條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.房屋無(wú)任何法律糾紛第三條款房屋交付方式：賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施交由買(mǎi)方使用第六章過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)時(shí)間：在房屋交付后_________日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_________元，由_________承擔(dān)第三條款過(guò)戶(hù)責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方予以配合第七章附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款附屬設(shè)施清單：_________第二條款設(shè)備清單：_________第三條款設(shè)備保修：自房屋交付之日起，設(shè)備保修期為_(kāi)________年第八章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足_________使用要求第二條款質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_________年內(nèi)第三條款質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換第九章違約責(zé)任1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋3.一方違反合同約定，造成對(duì)方損失第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)_________元第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_________人民法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一章合同解除1.一方嚴(yán)重違約2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同約定的解除條件成就第二條款解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除第三條款解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等第二條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力第十三章合同變更第一條款變更條件：包括但不限于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或新問(wèn)題第二條款變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字或蓋章第三條款變更后的合同效力：變更后的合同繼續(xù)有效，原有合同內(nèi)容相應(yīng)變更或終止第十四章合同解除1.一方嚴(yán)重違約2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同約定的解除條件成就第二條款解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除第三條款解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任_______賣(mài)方（簽字）：_______買(mǎi)方（簽字）：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：若在合同履行過(guò)程中，甲方因房屋買(mǎi)賣(mài)需求發(fā)生變化，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方所出售的房屋，乙方應(yīng)給予配合。如甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)，雙方應(yīng)重新協(xié)商房屋價(jià)格及交易條件。2.第二條款：甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，乙方應(yīng)予以配合。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋符合甲方要求。3.第三條款：甲方提供貸款擔(dān)保說(shuō)明：若買(mǎi)方需申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)提供必要的貸款擔(dān)保，包括但不限于房屋抵押、擔(dān)保人等。擔(dān)保責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至貸款全部還清。4.第四條款：甲方提供法律咨詢(xún)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供法律咨詢(xún)服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。法律咨詢(xún)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.第五條款：甲方監(jiān)督房屋使用說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋不被用于非法用途。若發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方優(yōu)先選擇買(mǎi)方說(shuō)明：若在合同履行過(guò)程中，乙方因房屋出售需求發(fā)生變化