標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱(chēng)第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)性質(zhì)第四條款房產(chǎn)面積第五條款房產(chǎn)權(quán)屬情況第六條款房產(chǎn)規(guī)劃用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四條款付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記第一條款房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款房產(chǎn)登記手續(xù)第三條款過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用第六章房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理第一條款房產(chǎn)質(zhì)量保證第二條款房產(chǎn)瑕疵處理第三條款瑕疵處理責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款解除合同后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同附件清單第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方基本信息：第一款買(mǎi)方名稱(chēng)及地址：第二款賣(mài)方名稱(chēng)及地址：第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱(chēng)：第二條款房產(chǎn)地址：第三條款房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等第四條款房產(chǎn)面積：____平方米第五條款房產(chǎn)權(quán)屬情況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)第六條款房產(chǎn)規(guī)劃用途：____用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利：第一款獲得房產(chǎn)所有權(quán)第二款要求賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)資料第三款在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款第二條款買(mǎi)方義務(wù)：第一款按時(shí)支付購(gòu)房款第二款遵守合同約定，不得擅自更改房屋用途第三款配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第三條款賣(mài)方權(quán)利：第一款獲得購(gòu)房款第二款要求買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款第三款配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第四條款賣(mài)方義務(wù)：第一款向買(mǎi)方提供房產(chǎn)所有權(quán)第二款確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛第三款配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)價(jià)格：____元人民幣第二條款支付方式：第一款首付款：____元人民幣，支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日第二款尾款：____元人民幣，支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：第一款首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)第二款尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)第四條款付款違約責(zé)任：第一款買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金第二款賣(mài)方未按時(shí)提供房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記第一條款房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：第一款賣(mài)方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下第二款雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)第二條款房產(chǎn)登記手續(xù)：第一款賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件第二款買(mǎi)方支付房產(chǎn)登記費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用：第一款房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：____元人民幣第二款房產(chǎn)登記費(fèi)：____元人民幣第六章房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理第一條款房產(chǎn)質(zhì)量保證：第一款賣(mài)方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二款賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诙l款房產(chǎn)瑕疵處理：第一款買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方第二款賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)處理瑕疵第三條款瑕疵處理責(zé)任：第一款賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)瑕疵的處理承擔(dān)全部責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：第一款買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款第二款賣(mài)方未按時(shí)提供房產(chǎn)第三款任何一方違反合同約定的其他義務(wù)第二條款違約責(zé)任：第一款違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金第二款違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失第三條款違約金：第一款違約金總額不超過(guò)____元人民幣第八章合同解除第一條款合同解除條件：第一款買(mǎi)方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款第二款賣(mài)方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未提供房產(chǎn)第三款雙方協(xié)商一致決定解除合同第二條款合同解除程序：第一款提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第二款雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除合同的具體事宜第三條款解除合同后的處理：第一款買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款應(yīng)全額退還第二款賣(mài)方應(yīng)退還已收取的定金第三款雙方應(yīng)互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：第一款優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決第二款協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第一款仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____仲裁委員會(huì)第二款仲裁地點(diǎn)：____市第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第一款仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第二款仲裁費(fèi)用具體數(shù)額由仲裁委員會(huì)決定第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：第一款雙方簽署合同并加蓋公章第二款買(mǎi)方支付首付款第二條款合同終止條件：第一款房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢第二款雙方協(xié)商一致決定終止合同第三條款合同終止后的處理：第一款雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)第二款雙方應(yīng)相互結(jié)算并結(jié)清所有款項(xiàng)第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：第一款房產(chǎn)證復(fù)印件第二款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一第二條款附件內(nèi)容：第一款房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效第二款附件一應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的條款第三條款附件效力：第一款附件是合同不可分割的組成部分第二款附件具有與合同相同的法律效力第十二章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：第一款雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決第二款本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二條款其他約定效力：第一款其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力第二款本合同其他約定事項(xiàng)的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意第三條款其他約定變更：第一款本合同其他約定的變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：第一款合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年__月__日第二條款簽署地點(diǎn)：第一款合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)第三條款簽署人員：第一款買(mǎi)方代表簽字：第二款賣(mài)方代表簽字：第十四章合同附件清單第一條款附件一：第一款房產(chǎn)證復(fù)印件第二款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一第二條款附件二：第一款雙方身份證復(fù)印件第二款其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第三條款附件三：第一款房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)第二款房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)買(mǎi)方簽字：________________賣(mài)方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)定價(jià)、交易流程安排、合同簽訂等關(guān)鍵決策。2.第二條款：甲方義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的任何責(zé)任。3.第三條款：房產(chǎn)質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第四條款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)助說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.第五條款：違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或買(mǎi)方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、交易價(jià)格談判、合同簽訂等關(guān)鍵決策。2.第二條款：乙方義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格，并承擔(dān)因自身資格問(wèn)題導(dǎo)致的任何責(zé)任。3.第三條款：房產(chǎn)價(jià)格談判說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判，雙方應(yīng)在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。4.第四條款：房產(chǎn)查驗(yàn)說(shuō)明：乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合自身要求。5.第五條款：違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演溝通協(xié)調(diào)角色，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。2.第二條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)有效，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并退還已收取的傭金。6.第六條款：違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一3.雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)6.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣(mài)方未按時(shí)提供房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過(guò)書(shū)面通知、證據(jù)證明或仲裁委員會(huì)的裁決來(lái)確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)的、專(zhuān)門(mén)處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按時(shí)提供房產(chǎn)解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同條款解釋不清解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)4.房產(chǎn)交易涉及貸款的買(mǎi)賣(mài)5.房產(chǎn)交易涉及繼承、贈(zèng)與等特殊情況標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式1合同目錄第一章合同概述第一條合同訂立依據(jù)第二條合同當(dāng)事人第三條合同標(biāo)的物第四條合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況第一條房產(chǎn)位置第二條房產(chǎn)面積第三條房產(chǎn)用途第四條房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條買(mǎi)方權(quán)利第二條買(mǎi)方義務(wù)第三條賣(mài)方權(quán)利第四條賣(mài)方義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式第一條房產(chǎn)價(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間第四條逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條房產(chǎn)交付時(shí)間第二條房產(chǎn)交付地點(diǎn)第三條房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條驗(yàn)收程序第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)第一條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條稅費(fèi)承擔(dān)第三條過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l解除條件第二條解除程序第三條解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及其他第一條合同生效條件第二條合同附件第三條合同解除條件第十一章合同解除后的處理第一條房產(chǎn)返還第二條稅費(fèi)退還第三條違約責(zé)任承擔(dān)第十二章合同解除后的后續(xù)事宜第一條爭(zhēng)議解決第二條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)第三條稅費(fèi)承擔(dān)第十三章合同的修改與補(bǔ)充第一條修改程序第二條補(bǔ)充條款第十四章合同終止第一條終止條件第二條終止程序第三條終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同訂立依據(jù)第二條合同當(dāng)事人第三條合同標(biāo)的物第四條合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況第一條房產(chǎn)位置第二條房產(chǎn)面積第三條房產(chǎn)用途第四條房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條買(mǎi)方權(quán)利第二條買(mǎi)方義務(wù)第三條賣(mài)方權(quán)利第四條賣(mài)方義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式第一條房產(chǎn)價(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間第四條逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條房產(chǎn)交付時(shí)間第二條房產(chǎn)交付地點(diǎn)第三條房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條驗(yàn)收程序第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)第一條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條稅費(fèi)承擔(dān)第三條過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式（一）協(xié)商解決（二）調(diào)解解決（三）仲裁解決第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及其他第一條合同生效條件第二條合同附件第三條合同解除條件第十章合同解除后的處理第一條房產(chǎn)返還第二條稅費(fèi)退還第三條違約責(zé)任承擔(dān)第十一章合同解除后的后續(xù)事宜第一條爭(zhēng)議解決第二條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)第三條稅費(fèi)承擔(dān)第十二章合同的修改與補(bǔ)充第一條修改程序第二條補(bǔ)充條款第十三章合同終止第一條終止條件第二條終止程序第三條終止后的處理第十四章合同解除第一條解除條件第二條解除程序第三條解除后的處理合同簽訂人：甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q(chēng)及份數(shù)）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款：甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前完成所有必要的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后，因自身原因要求解除合同，但需提前三十日書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)甲方進(jìn)行資信調(diào)查，包括但不限于甲方的支付能力、信用記錄等。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前支付定金，作為乙方對(duì)房產(chǎn)保留權(quán)的保障。第三條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后，因甲方違約行為（如未按時(shí)支付房款）要求解除合同，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第四條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后，因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，并提前三十日書(shū)面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向買(mǎi)賣(mài)雙方提供詳細(xì)的合同條款，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋說(shuō)明。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法合規(guī)。第四條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。第二條中介費(fèi)用第一條款：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例支付，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。第二條款：中介費(fèi)用在合同簽訂后支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第三條款：中介費(fèi)用用于支付中介機(jī)構(gòu)的傭金和服務(wù)費(fèi)用，不得用于其他用途。第四條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向買(mǎi)賣(mài)雙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并確保費(fèi)用透明。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.規(guī)劃許可證4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件10.合同簽訂前雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后仍不交付的，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.附件：指合同中引用的，作為合同組成部分的其他文件或資料。4.合同解除：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中，基于約定或法定原因，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或分期支付，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，并協(xié)商后續(xù)處理方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及貸款的買(mǎi)賣(mài)。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及繼承、贈(zèng)與的買(mǎi)賣(mài)。標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第四條款合同的修改與補(bǔ)充第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)的位置與面積第二條款房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房產(chǎn)的用途與性質(zhì)第四條款房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買(mǎi)方的權(quán)利第二條款買(mǎi)方的義務(wù)第三條款賣(mài)方的權(quán)利第四條款賣(mài)方的義務(wù)第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理第四條款房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式第一條款房產(chǎn)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間與方式第二條款產(chǎn)權(quán)登記的程序與費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的權(quán)利義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約解除合同的條件第四條款違約糾紛的解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行第四條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認(rèn)定第三條款不可抗力事件發(fā)生后的處理第四條款不可抗力事件解除合同的條件第十二章合同附件第一條款合同附件的組成第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的修改與補(bǔ)充第四條款合同附件的保管與使用第十三章合同簽署第一條款合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同簽署的方式第三條款合同簽署的效力第四條款合同簽署后的通知與公告第十四章合同解除與終止第一條款合同解除與終止的條件第二條款合同解除與終止的程序第三條款合同解除與終止后的處理第四條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第四條款合同的修改與補(bǔ)充第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)的位置與面積第二條款房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房產(chǎn)的用途與性質(zhì)第四條款房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買(mǎi)方的權(quán)利第二條款買(mǎi)方的義務(wù)第三條款賣(mài)方的權(quán)利第四條款賣(mài)方的義務(wù)第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理第四條款房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式第一條款房產(chǎn)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間與方式第二條款產(chǎn)權(quán)登記的程序與費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的權(quán)利義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約解除合同的條件第四條款違約糾紛的解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行第四條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認(rèn)定第三條款不可抗力事件發(fā)生后的處理第四條款不可抗力事件解除合同的條件第十二章合同附件第一條款合同附件的組成第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的修改與補(bǔ)充第四條款合同附件的保管與使用第十三章合同簽署第一條款合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同簽署的方式第三條款合同簽署的效力第四條款合同簽署后的通知與公告第十四章合同解除與終止第一條款合同解除與終止的條件第二條款合同解除與終止的程序第三條款合同解除與終止后的處理第四條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證5.其他相關(guān)文件甲方（賣(mài)方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方保證所售房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于房產(chǎn)證上的權(quán)利人、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等。說(shuō)明：此條款確保買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)無(wú)任何法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方必須提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.第二條款：甲方承諾在合同約定的交付日期前，確保房產(chǎn)已具備過(guò)戶(hù)條件，包括但不限于還清所有貸款、解除抵押等。說(shuō)明：此條款保障買(mǎi)方在約定時(shí)間收到房產(chǎn)，避免因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲。3.第三條款：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款的千分之五的違約金。說(shuō)明：此條款約束甲方按時(shí)交付房產(chǎn)，保障買(mǎi)方的合法權(quán)益。4.第四條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。說(shuō)明：此條款明確甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任，減輕買(mǎi)方的負(fù)擔(dān)。5.第五條款：甲方同意在合同約定的交房后，買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的前提下，甲方不得隨意主張權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障買(mǎi)方在房產(chǎn)使用過(guò)程中的穩(wěn)定性和安全性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人身份信息，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：此條款確保合同的有效性和可執(zhí)行性，防止虛假交易。2.第二條款：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)，應(yīng)按照約定支付房款，逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額千分之五的違約金。說(shuō)明：此條款約束乙方按時(shí)支付房款，避免因乙方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.第三條款：乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：此條款保障房產(chǎn)的合法使用，避免因乙方行為導(dǎo)致房產(chǎn)被查封或拆除。4.第四條款：乙方在合同約定的交付日期前，應(yīng)自行辦理貸款、保險(xiǎn)等手續(xù)。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中所需手續(xù)的及時(shí)辦理，避免因手續(xù)不齊全導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第五條款：若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額百分之十的違約金。說(shuō)明：此條款約束乙方在購(gòu)房過(guò)程中的責(zé)任，