標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房按揭合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房按揭合同模板合同目錄第一章合同訂立第一條款合同訂立日期第二條款合同雙方主體第三條款合同訂立依據(jù)第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋配套設(shè)施第三章購(gòu)房人信息第一條款購(gòu)房人姓名第二條款購(gòu)房人身份證號(hào)碼第三條款購(gòu)房人聯(lián)系方式第四條款購(gòu)房人職業(yè)第五條款購(gòu)房人收入證明第四章貸款情況第一條款貸款額度第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款發(fā)放時(shí)間第五條款還款方式第五章房屋價(jià)格及付款方式第一條款房屋總價(jià)第二條款首付款比例第三條款首付款支付時(shí)間第四條款付款方式第五條款付款進(jìn)度第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付日期第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程第四條款驗(yàn)收不合格處理第五條款驗(yàn)收合格后合同生效第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五條款產(chǎn)權(quán)登記期限第八章保險(xiǎn)第一條款房屋保險(xiǎn)第二條款保險(xiǎn)金額第三條款保險(xiǎn)期限第四條款保險(xiǎn)費(fèi)用第五條款保險(xiǎn)理賠第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約解除合同第五條款違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決無(wú)效第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第五條款合同解除爭(zhēng)議解決第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第五條款合同終止?fàn)幾h解決第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第四條款合同附件簽署第五條款合同附件爭(zhēng)議解決第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第四條款其他約定爭(zhēng)議解決第五條款其他約定終止合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同訂立日期：____年____月____日第二條款合同雙方主體：1.出賣人：____（姓名/名稱）2.購(gòu)房人：____（姓名/名稱）第三條款合同訂立依據(jù)：____（法律法規(guī)/相關(guān)政策）第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____（具體地址）第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：____（詳細(xì)地址）第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____（已登記/未登記）第三條款房屋面積：____（平方米）第四條款房屋用途：____（住宅/商業(yè)等）第五條款房屋配套設(shè)施：____（空調(diào)、熱水器等）第三章購(gòu)房人信息第一條款購(gòu)房人姓名：____（姓名）第二條款購(gòu)房人身份證號(hào)碼：____（號(hào)碼）第三條款購(gòu)房人聯(lián)系方式：____（電話號(hào)碼）第四條款購(gòu)房人職業(yè)：____（職業(yè)）第五條款購(gòu)房人收入證明：____（收入證明文件）第四章貸款情況第一條款貸款額度：____（金額）第二條款貸款期限：____（年數(shù)）第三條款貸款利率：____（利率）第四條款貸款發(fā)放時(shí)間：____（具體日期）第五條款還款方式：____（等額本息/等額本金等）第五章房屋價(jià)格及付款方式第一條款房屋總價(jià)：____（金額）第二條款首付款比例：____（百分比）第三條款首付款支付時(shí)間：____（具體日期）第四條款付款方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）第五條款付款進(jìn)度：____（分期付款計(jì)劃）第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付日期：____（具體日期）第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)/雙方約定標(biāo)準(zhǔn)）第三條款驗(yàn)收流程：____（具體流程）第四條款驗(yàn)收不合格處理：____（處理措施）第五條款驗(yàn)收合格后合同生效：____（生效日期）第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____（具體日期）第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____（登記所需材料及流程）第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____（費(fèi)用金額及承擔(dān)方）第四條款產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____（風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任）第五條款產(chǎn)權(quán)登記期限：____（登記完成期限）第八章保險(xiǎn)第一條款房屋保險(xiǎn)：____（保險(xiǎn)公司名稱）第二條款保險(xiǎn)金額：____（金額）第三條款保險(xiǎn)期限：____（起止日期）第四條款保險(xiǎn)費(fèi)用：____（金額及支付方式）第五條款保險(xiǎn)理賠：____（理賠流程及責(zé)任）第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：____（具體違約行為）第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：____（責(zé)任承擔(dān)方式）第三條款違約金計(jì)算：____（計(jì)算方式及金額）第四條款違約解除合同：____（解除合同的條件及程序）第五條款違約爭(zhēng)議解決：____（爭(zhēng)議解決方式）第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：____（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第三條款爭(zhēng)議解決期限：____（期限）第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____（費(fèi)用承擔(dān)）第五條款爭(zhēng)議解決無(wú)效：____（無(wú)效條件及處理）第十一章合同解除第一條款合同解除條件：____（解除合同的條件）第二條款合同解除程序：____（解除合同的程序）第三條款合同解除通知：____（通知方式及期限）第四條款合同解除效力：____（解除后的合同效力）第五條款合同解除爭(zhēng)議解決：____（爭(zhēng)議解決方式）第十二章合同終止第一條款合同終止條件：____（終止合同的條件）第二條款合同終止程序：____（終止合同的程序）第三條款合同終止通知：____（通知方式及期限）第四條款合同終止效力：____（終止后的合同效力）第五條款合同終止?fàn)幾h解決：____（爭(zhēng)議解決方式）第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：____（附件名稱及內(nèi)容）第二條款合同附件效力：____（附件與主合同具有同等法律效力）第三條款合同附件修改：____（修改程序及生效條件）第四條款合同附件簽署：____（簽署方式及責(zé)任）第五條款合同附件爭(zhēng)議解決：____（爭(zhēng)議解決方式）第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：____（其他約定內(nèi)容）第二條款其他約定效力：____（約定內(nèi)容與主合同具有同等法律效力）第三條款其他約定修改：____（修改程序及生效條件）第四條款其他約定爭(zhēng)議解決：____（爭(zhēng)議解決方式）第五條款其他約定終止：____（約定終止的條件及程序）出賣人（蓋章）：________代表（簽字）：________日期：____年____月____日購(gòu)房人（蓋章）：________代表（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方權(quán)利優(yōu)先說(shuō)明：在本合同履行過程中，甲方享有合同執(zhí)行中的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、貸款審批等事宜。2.第二條款：甲方信息變更通知說(shuō)明：甲方在合同簽訂后，如需變更聯(lián)系方式、地址或其他重要信息，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方自行承擔(dān)。3.第三條款：甲方違約責(zé)任加重說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第四條款：甲方提供擔(dān)保說(shuō)明：甲方為保證合同履行，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于銀行保函、房產(chǎn)抵押等，具體擔(dān)保方式和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。5.第五條款：甲方責(zé)任承擔(dān)期限說(shuō)明：甲方在本合同履行過程中，對(duì)于因自身原因造成的乙方損失，應(yīng)承擔(dān)____年內(nèi)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方權(quán)利優(yōu)先說(shuō)明：在本合同履行過程中，乙方享有合同執(zhí)行中的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、貸款審批等事宜。2.第二條款：乙方信息變更通知說(shuō)明：乙方在合同簽訂后，如需變更聯(lián)系方式、地址或其他重要信息，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。3.第三條款：乙方違約責(zé)任加重說(shuō)明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第四條款：乙方提供擔(dān)保說(shuō)明：乙方為保證合同履行，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于銀行保函、房產(chǎn)抵押等，具體擔(dān)保方式和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。5.第五條款：乙方責(zé)任承擔(dān)期限說(shuō)明：乙方在本合同履行過程中，對(duì)于因自身原因造成的甲方損失，應(yīng)承擔(dān)____年內(nèi)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為服務(wù)提供方，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中所收取的傭金、稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)通知雙方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.購(gòu)房人身份證明文件3.貸款審批文件4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保險(xiǎn)合同7.產(chǎn)權(quán)登記文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付首付款或分期付款。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理。3.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。4.違約行為：乙方未按合同約定支付貸款。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付貸款，經(jīng)催告后仍未支付。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供真實(shí)信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供的信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋的所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)登記在相關(guān)登記機(jī)關(guān)的行為。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方仍未支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方辦理，若乙方仍未辦理，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房按揭貸款。2.企業(yè)購(gòu)房按揭貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。5.金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房按揭合同模板1合同目錄第一章合同當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本信息第一條款房屋位置與面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋用途第四條款房屋配套設(shè)施第三章購(gòu)房款項(xiàng)第一條款購(gòu)房款總額第二條款首付款金額與支付方式第三條款按揭貸款金額與還款方式第四條款利息計(jì)算與支付第四章按揭貸款第一條款貸款銀行與貸款種類第二條款貸款期限與還款計(jì)劃第三條款貸款利率與調(diào)整機(jī)制第四條款貸款保險(xiǎn)與保險(xiǎn)費(fèi)用第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間與條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同附件第三條款合同變更與解除第四條款合同效力第五條款法律適用與爭(zhēng)議管轄第六條款合同生效第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理原則第二條款房屋交付與款項(xiàng)退還第三條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋爭(zhēng)議解決第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人信息1.1出賣方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。1.2買受方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章房屋基本信息第一條款房屋位置與面積2.1房屋所在地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋建筑面積：____平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。第三條款房屋用途2.5房屋用途：____（如：住宅、辦公等）。第四條款房屋配套設(shè)施2.6房屋配套設(shè)施：____（如：電梯、車位、供暖等）。第三章購(gòu)房款項(xiàng)第一條款購(gòu)房款總額3.1購(gòu)房款總額：____元。第二條款首付款金額與支付方式3.2首付款金額：____元。3.3首付款支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條款按揭貸款金額與還款方式3.4按揭貸款金額：____元。3.5還款方式：____（如：等額本息、等額本金等）。第四條款利息計(jì)算與支付3.6利息計(jì)算方式：____（如：按月計(jì)息、按年計(jì)息等）。3.7利息支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章按揭貸款第一條款貸款銀行與貸款種類4.1貸款銀行：____銀行。4.2貸款種類：____（如：個(gè)人住房貸款、公積金貸款等）。第二條款貸款期限與還款計(jì)劃4.3貸款期限：____年。4.4還款計(jì)劃：____（如：每月還款金額、還款日等）。第三條款貸款利率與調(diào)整機(jī)制4.5貸款利率：____（如：年利率）。4.6利率調(diào)整機(jī)制：____（如：按中國(guó)人民銀行規(guī)定調(diào)整等）。第四條款貸款保險(xiǎn)與保險(xiǎn)費(fèi)用4.7貸款保險(xiǎn)種類：____（如：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等）。4.8保險(xiǎn)費(fèi)用：____元。第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：____（如：房屋驗(yàn)收合格、相關(guān)手續(xù)齊全等）。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（如：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)等）。5.4房屋驗(yàn)收程序：____（如：買受方自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）。第三條款驗(yàn)收不合格的處理5.5驗(yàn)收不合格的處理：____（如：要求出賣方修復(fù)、解除合同等）。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1違約情形：____（如：未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付款項(xiàng)等）。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：____（如：支付違約金、賠償損失等）。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第九章其他約定第一條款通知與送達(dá)9.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知、文件及其他通訊，除本合同另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照各自在合同中提供的地址送達(dá)。第二條款合同附件9.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更與解除9.3合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同，變更或解除合同需經(jīng)雙方書面同意。第四條款合同效力9.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第五條款法律適用與爭(zhēng)議管轄9.5法律適用與爭(zhēng)議管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。第六條款合同生效9.6合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理原則11.1合同解除后的處理原則：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二條款房屋交付與款項(xiàng)退還11.2房屋交付與款項(xiàng)退還：合同解除后，房屋交付及款項(xiàng)退還按照雙方協(xié)商一致的方式處理。第三條款合同解除后的爭(zhēng)議解決11.3合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，仍按照第八章“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第十二章合同附件第一條款附件清單12.1附件清單：附件一：房屋買賣合同。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。附件三：貸款合同。附件四：其他相關(guān)文件。第二條款附件效力12.2附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。第二條款合同解釋爭(zhēng)議解決13.2合同解釋爭(zhēng)議解決：對(duì)于合同解釋的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九章“法律適用與爭(zhēng)議管轄”的規(guī)定處理。第十四章合同終止第一條款合同終止條件14.1合同終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等原因終止。第二條款合同終止后的處理14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。____年____月____日買受方（簽字）：________出賣方（簽字）：________見證人（簽字）：________附件：見第十二章合同附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方享有對(duì)房屋買賣交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等。第二條款交易價(jià)格確定1.2房屋交易價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋實(shí)際情況等因素確定，買受方不得異議。第三條款交易時(shí)間安排1.3交易時(shí)間由甲方根據(jù)自身安排確定，買受方應(yīng)予以配合。2.甲方責(zé)任條款第一條款甲方提供資料2.1甲方應(yīng)向買受方提供房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)資料，確保其真實(shí)、合法。第二條款甲方配合過戶2.2甲方應(yīng)積極配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。第三條款甲方違約責(zé)任2.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)3.1在本合同履行過程中，乙方享有對(duì)房屋買賣交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等。第二條款交易價(jià)格確定3.2房屋交易價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋實(shí)際情況等因素確定，甲方不得異議。第三條款交易時(shí)間安排3.3交易時(shí)間由乙方根據(jù)自身安排確定，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方責(zé)任條款第一條款乙方提供資料3.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)資料，確保其真實(shí)、合法。第二條款乙方配合過戶3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。第三條款乙方違約責(zé)任3.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款第一條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成一致，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款中介費(fèi)用4.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)在交易完成后收取。第三條款中介違約責(zé)任4.3如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介責(zé)任條款第一條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)交易雙方負(fù)責(zé)。第二條款中介保密義務(wù)5.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。第三條款中介賠償責(zé)任5.3如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方信息泄露，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條款中介合同解除5.4如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，交易雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.貸款合同4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房屋測(cè)繪報(bào)告6.房屋維修基金繳納證明7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.交易雙方簽字確認(rèn)的收據(jù)或付款憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；乙方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款；乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反合同約定；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果確定；如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)、銷售、交付使用的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決低收入家庭住房困難而建設(shè)、銷售的一種具有社會(huì)保障性質(zhì)的房屋。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如甲方違約，可要求賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方違約，可要求支付違約金或解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施保護(hù)交易雙方權(quán)益。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：督促相關(guān)機(jī)構(gòu)加快辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣交易。3.適用于需要按揭貸款的房屋買賣交易。4.適用于涉及房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、維修基金等問題的房屋買賣交易。標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房按揭合同模板2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同生效第四條款合同解除第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)第三條款房屋地址第四條款房屋用途第三章購(gòu)房人信息第一條款購(gòu)房人身份信息第二條款購(gòu)房人資質(zhì)第三條款購(gòu)房人信用記錄第四章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第五章房屋交易第一條款房屋交易價(jià)格第二條款房屋交付時(shí)間第三條款房屋交付條件第六章按揭貸款第一條款按揭貸款申請(qǐng)第二條款按揭貸款審批第三條款按揭貸款發(fā)放第七章保險(xiǎn)第一條款房屋保險(xiǎn)第二條款信用保險(xiǎn)第三條款生命保險(xiǎn)第八章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第十二章附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第三條款附件三：保險(xiǎn)合同第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同生效第四條款合同解除第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)第三條款房屋地址第四條款房屋用途第三章購(gòu)房人信息第一條款購(gòu)房人身份信息第二條款購(gòu)房人資質(zhì)第三條款購(gòu)房人信用記錄第四章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第五章房屋交易第一條款房屋交易價(jià)格第二條款房屋交付時(shí)間第三條款房屋交付條件第六章按揭貸款第一條款按揭貸款申請(qǐng)第二條款按揭貸款審批第三條款按揭貸款發(fā)放第七章保險(xiǎn)第一條款房屋保險(xiǎn)第二條款信用保險(xiǎn)第三條款生命保險(xiǎn)第八章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款違約通知第五條款違約補(bǔ)救措施第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第五條款合同變更或解除通知第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第四條款送達(dá)確認(rèn)第五條款通知和送達(dá)的效力第十二章附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第三條款附件三：保險(xiǎn)合同第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽署代表資格第五條款簽署文件的效力第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效證明第四條款合同附件的生效第五條款合同變更的生效___________購(gòu)房人簽字（或蓋章）：___________日期：___________開發(fā)商簽字（或蓋章）：___________日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和調(diào)整。第二條款：甲方有權(quán)決定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料選擇。第三條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋交付前的驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方主導(dǎo)下的責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前完成必要的維修和保養(yǎng)。第二條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第三條款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和調(diào)整。第二條款：乙方有權(quán)選擇房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料。第三條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋交付后的使用和維護(hù)提出要求。2.乙方主導(dǎo)下的責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第三條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款第一條款：中介方作為合同中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)。第二條款：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條