村委會村民土地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME村委會村民土地租賃合同范本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第二章土地租賃基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地租賃期限第三章租賃費用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四章租賃合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第五章土地使用要求第一條款土地使用范圍第二條款土地使用限制第六章土地租賃合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第七章土地租賃合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第九章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十章合同生效及法律適用第一條款合同生效條件第二條款合同法律適用第十一章合同其他事項第一條款合同解釋第二條款合同通知第三條款合同生效日期第十二章合同解除及終止第一條款合同解除程序第二條款合同終止程序第十三章合同解除及終止的后果第一條款土地返還第二條款租金退還第三條款違約金第十四章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。第二條款合同簽訂日期2.1本合同于[簽訂日期]簽訂。第三條款合同簽訂地點3.1本合同在[簽訂地點]簽訂。第二章土地租賃基本情況第一條款土地位置4.1出租方出租的土地位于[土地位置]。第二條款土地面積4.2出租方出租的土地面積為[土地面積]平方米。第三條款土地用途4.3出租方出租的土地用途為[土地用途]。第四條款土地租賃期限4.4本合同租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止。第三章租賃費用及支付方式第一條款租金金額5.1本合同租金為每月[租金金額]元。第二條款租金支付方式5.2租金支付方式為[支付方式]。第三條款租金支付時間5.3租金支付時間為每月[支付時間]。第四章租賃合同解除及違約責任第一條款合同解除條件6.1出租方或承租方有權在[解除條件]情況下解除本合同。第二條款違約責任6.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第五章土地使用要求第一條款土地使用范圍7.1承租方只能在出租方指定的范圍內使用土地。第二條款土地使用限制7.2承租方在使用土地時，不得進行任何違法活動，并遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)。第六章土地租賃合同變更第一條款合同變更條件8.1在[變更條件]情況下，經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。第二條款合同變更程序8.2合同變更應按照[變更程序]進行。第七章土地租賃合同終止第一條款合同終止條件9.1在[終止條件]情況下，本合同終止。第二條款合同終止程序9.2合同終止應按照[終止程序]進行。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構10.2爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。第九章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及法律適用第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同法律適用12.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一章合同其他事項第一條款合同解釋13.1本合同條款如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。第二條款合同通知13.2任何一方通知對方，應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。第三條款合同生效日期13.3本合同自[生效日期]起生效。第十二章合同解除及終止第一條款合同解除程序第二條款合同終止程序第十三章合同解除及終止的后果第一條款土地返還15.1合同解除或終止后，承租方應將土地返還給出租方。第二條款租金退還15.2合同解除或終止后，已支付但未使用的租金應予以退還。第三條款違約金15.3合同解除或終止后，違約方應支付相應的違約金。第十四章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力16.2附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1土地使用規(guī)劃審批條款內容：出租方（甲方）負責辦理土地使用規(guī)劃審批手續(xù)，確保土地用途符合相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求。說明：此條款確保甲方在租賃期間對土地使用的合規(guī)性負責，避免因規(guī)劃問題導致的合同糾紛。1.2土地使用權證辦理條款內容：出租方（甲方）負責辦理土地使用證，并將土地使用證交付承租方（乙方）。說明：此條款明確甲方在合同履行過程中的責任，確保乙方合法使用土地。1.3土地租賃期限調整條款內容：在租賃期限內，如因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，甲方有權調整租賃期限，并提前通知乙方。說明：此條款賦予甲方在特定情況下調整租賃期限的權利，同時要求甲方提前通知乙方，保障乙方的合法權益。1.4土地租賃費用調整條款內容：在租賃期限內，如因市場行情或其他因素導致租賃費用發(fā)生變化，甲方有權調整租賃費用，并提前通知乙方。說明：此條款允許甲方在市場變化的情況下調整租賃費用，同時要求甲方提前通知乙方，確保雙方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1土地用途變更條款內容：在租賃期限內，如乙方需變更土地用途，需提前向甲方申請，并經甲方同意后方可進行。說明：此條款確保乙方在變更土地用途時，需遵守相關規(guī)定，并取得甲方的同意，避免違規(guī)操作。2.2土地租賃費用支付條款內容：乙方應按照合同約定，按時足額支付租賃費用，如因乙方原因導致延遲支付，應向甲方支付違約金。說明：此條款明確乙方在支付租賃費用方面的責任，確保甲方的權益不受侵害。2.3土地使用維護條款內容：乙方應負責對租賃土地進行合理使用和維護，確保土地的完好無損。說明：此條款要求乙方在使用土地過程中，注重土地的維護，避免因乙方原因導致土地損壞。2.4土地租賃期限延長條款內容：在租賃期限內，如乙方有意延長租賃期限，需提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可簽訂補充協(xié)議。說明：此條款賦予乙方在租賃期滿前申請延長租賃期限的權利，同時要求乙方在延長租賃期限時，需取得甲方的同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款內容：中介服務費用由甲方支付，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方，確保中介服務費用的合理性和透明度。3.2中介職責條款內容：中介方應在本合同履行過程中，協(xié)助雙方履行合同義務，確保合同順利履行。說明：此條款規(guī)定中介方的職責，保障中介方在合同履行過程中的權益。3.3中介費用退還條款內容：如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還甲方已支付的中介服務費用。說明：此條款規(guī)定中介方在合同無法履行時的責任，保障甲方的合法權益。3.4中介保密義務條款內容：中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款確保中介方的保密義務，維護合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.土地使用規(guī)劃審批文件3.土地租賃合同補充協(xié)議4.中介服務合同5.爭議解決相關文件6.土地使用維護記錄7.租金支付憑證8.土地使用情況報告9.合同履行過程中的溝通記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金認定：經催告后，承租方在約定的支付期限內未支付租金。2.違約行為：未按合同約定使用土地認定：承租方在土地使用過程中違反合同約定的用途或限制。3.違約行為：未按合同約定返還土地認定：合同到期或提前解除后，承租方未在規(guī)定期限內將土地返還給出租方。4.違約行為：未按合同約定維護土地認定：承租方在土地使用過程中未履行維護義務，導致土地損壞。5.違約行為：未按合同約定提供相關文件認定：合同約定需提供相關文件，而一方未按期提供。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權證：證明土地使用者享有使用、收益和處分土地權利的法律文件。2.土地使用規(guī)劃審批：指土地使用者根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對土地用途進行審批的過程。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產生分歧，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議。4.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向守約方支付的一定金額。5.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定，通過友好協(xié)商解決支付爭議。2.問題：土地使用爭議解決辦法：雙方應按照合同約定，通過協(xié)商或仲裁解決土地使用爭議。3.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方應按照合同約定，通過協(xié)商或仲裁解決合同解除爭議。4.問題：中介服務爭議解決辦法：雙方應按照中介服務合同約定，通過協(xié)商或仲裁解決中介服務爭議。五、所有應用場景：1.村委會與村民之間的土地租賃。2.個人與個人之間的土地租賃。3.企業(yè)與個人之間的土地租賃。4.企業(yè)與企業(yè)之間的土地租賃。5.土地使用權轉讓過程中的中介服務。村委會村民土地租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第二章土地租賃基本信息第五條土地位置及面積第六條土地用途第七條租賃期限第八條租金及支付方式第三章租賃雙方權利義務第九條租賃方權利第十條租賃方義務第十一條承租方權利第十二條承租方義務第四章土地使用及維護第十三條土地使用規(guī)定第十四條土地維護責任第十五條土地設施使用第五章租金調整及違約責任第十六條租金調整條件第十七條違約責任第六章爭議解決第十八條爭議解決方式第十九條爭議解決程序第七章合同解除第二十條合同解除條件第二十一條合同解除程序第八章合同終止第二十二條合同終止條件第二十三條合同終止程序第九章合同變更第二十四條合同變更條件第二十五條合同變更程序第十章合同附件第二十六條附件一：土地租賃合同附件第十一章合同簽署第二十七條簽署方式第二十八條簽署日期第十二章合同生效第二十九條合同生效條件第三十條合同生效日期第十三章合同備案第三十一條備案機關第三十二條備案程序第十四章合同其他第三十三條合同份數(shù)第三十四條合同解釋第三十五條合同附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱本合同名稱為《村委會村民土地租賃合同》。第二條合同雙方甲方：_________村委會乙方：_________村民第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二章土地租賃基本信息第五條土地位置及面積甲方將位于_________的____平方米土地租賃給乙方使用。第六條土地用途乙方租賃土地用于_________。第七條租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第八條租金及支付方式乙方應向甲方支付租金，租金總額為____元，支付方式為____。第三章租賃雙方權利義務第九條租賃方權利1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用土地。2.甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。第十條租賃方義務1.甲方應確保租賃土地符合乙方使用需求。2.甲方應按照合同約定提供必要的土地使用條件。第十一條承租方權利1.乙方有權在租賃期限內使用租賃土地。2.乙方有權在租賃期滿后選擇續(xù)租或退還土地。第十二條承租方義務1.乙方應按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應保持土地的整潔，并負責土地的日常維護。第四章土地使用及維護第十三條土地使用規(guī)定1.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方應按照合同約定使用土地，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。第十四條土地維護責任1.乙方負責租賃土地的日常維護，確保土地的整潔和完好。2.乙方應定期向甲方報告土地使用情況。第五章租金調整及違約責任第十六條租金調整條件如遇國家政策調整或市場租金波動，經雙方協(xié)商一致，可調整租金。第十七條違約責任1.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。第六章爭議解決第十八條爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。第十九條爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第七章合同解除第二十條合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，經對方要求解除合同。第二十一條合同解除程序1.雙方應書面通知對方解除合同。2.解除合同后，乙方應立即退還土地，甲方退還乙方已支付的租金。第八章合同終止第二十二條合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第二十三條合同終止程序1.合同終止前，雙方應進行必要的清算工作。2.合同終止后，乙方應立即退還土地，甲方退還乙方已支付的租金。第九章合同變更第二十四條合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內容。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同變更情形。第二十五條合同變更程序1.雙方應以書面形式提出變更要求。2.經雙方簽字確認后，合同變更生效。第十章合同附件第二十六條附件一：土地租賃合同附件1.土地租賃合同的具體條款；2.土地使用情況說明；3.雙方簽字蓋章。第十一章合同簽署第二十七條簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二十八條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同生效第二十九條合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。第三十條合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同備案第三十一條備案機關本合同需向_________相關部門備案。第三十二條備案程序1.雙方應將本合同報送備案機關。2.備案機關在收到合同后____個工作日內完成備案。第十四章合同其他第三十三條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三十四條合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三十五條合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件一：土地租賃合同附件（此處插入附件一的具體內容）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：土地使用規(guī)劃調整說明：如因國家政策調整或公共基礎設施建設需要，甲方有權對租賃土地的使用規(guī)劃進行調整。調整時，甲方應提前____個月通知乙方，并給予乙方合理的補償或選擇權。附加條款二：土地收益分配說明：租賃土地產生的收益，甲方享有____%的權益，乙方享有____%的權益。雙方應在合同中明確收益分配的具體計算方式和支付時間。附加條款三：土地使用監(jiān)管說明：甲方有權對乙方在租賃土地上的使用情況進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。監(jiān)管過程中，甲方不得侵犯乙方的合法權益，并應保持監(jiān)管的公正、公平。附加條款四：土地使用變更權說明：在租賃期限內，如乙方需要變更土地用途，應提前____個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。變更用途后的租金調整，雙方應另行協(xié)商。附加條款五：土地退出機制說明：合同到期或因其他原因終止時，甲方有權要求乙方按照合同約定退出土地。乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定時間內完成土地的退還工作。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：土地租賃期限延長說明：租賃期滿前____個月，乙方有權提出延長租賃期限的申請。經甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確延長后的租賃期限、租金等事宜。附加條款二：租金調整優(yōu)先權說明：如遇市場租金上漲，乙方有權要求調整租金。乙方應在租金上漲后____個工作日內提出調整申請，經甲方同意后，雙方應簽訂補充協(xié)議。附加條款三：土地使用自主權說明：乙方在租賃土地上享有自主使用權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。如甲方需進入租賃土地，應提前____小時通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。附加條款四：土地收益優(yōu)先權說明：租賃土地產生的收益，乙方享有優(yōu)先權。在收益分配前，乙方有權對收益的使用進行規(guī)劃。附加條款五：土地退出補償說明：如因乙方原因終止合同，甲方有權要求乙方支付相應的退出補償。補償金額根據(jù)土地剩余租賃期限、租金等因素協(xié)商確定。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介服務費用說明：第三方中介提供的服務，甲方和乙方應按照中介服務協(xié)議支付相應的服務費用。中介服務費用應在合同中明確，并由雙方共同承擔。附加條款二：中介責任說明：第三方中介應承擔其提供服務的相應責任。如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。附加條款三：中介保密義務說明：第三方中介在服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。附加條款四：中介協(xié)調責任說明：第三方中介應積極協(xié)調甲方和乙方的關系，確保合同的順利履行。附加條款五：中介終止條款說明：如第三方中介無法繼續(xù)履行服務職責，雙方應協(xié)商選擇新的中介或終止中介服務。終止中介服務時，應確保合同的履行不受影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃合同附件土地租賃合同的具體條款；土地使用情況說明；雙方簽字蓋章。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供土地使用條件；乙方擅自改變土地用途；乙方未按約定進行土地維護；雙方未按約定解決爭議。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，一方應立即通知另一方；雙方應協(xié)商解決違約行為；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方將爭議提交法院進行審理和判決。4.補充協(xié)議：指對原合同內容進行補充或修改的協(xié)議。5.保密原則：指對商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設立租金支付提醒機制。2.問題：土地使用糾紛。解決辦法：制定土地使用規(guī)定，設立土地使用監(jiān)管機制。3.問題：合同解除糾紛。解決辦法：明確合同解除條件，設立合同解除協(xié)商機制。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定爭議解決方式，選擇公正、專業(yè)的仲裁機構。五、所有應用場景：1.村委會與村民之間的土地租賃。2.土地使用權轉讓過程中的中介服務。3.土地租賃合同糾紛的解決。4.土地使用規(guī)劃調整的應對措施。5.土地租賃合同履行過程中的問題處理。村委會村民土地租賃合同范本2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款合同簽訂日期第三條款合同有效期第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權屬第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調整第四章租賃費用及承擔第一條款租賃費用第二條款費用承擔第五章土地使用與管理第一條款土地使用范圍第二條款土地管理責任第三條款土地使用限制第六章租賃合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十二章合同的補充與修改第一條款補充與修改程序第二條款補充與修改效力第十三章合同的附件第十四章合同簽署及生效合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________第二條款雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________第三條款合同簽訂日期____________________第二章土地基本情況第一條款土地位置____________________第二條款土地面積____________________第三條款土地用途____________________第四條款土地權屬____________________第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限____________________第二條款租金金額____________________第三條款租金支付方式____________________第四條款租金調整____________________第四章租賃費用及承擔第一條款租賃費用____________________第二條款費用承擔____________________第五章土地使用與管理第一條款土地使用范圍____________________第二條款土地管理責任____________________第三條款土地使用限制____________________第六章租賃合同變更及解除第一條款合同變更____________________第二條款合同解除____________________第七章違約責任第一條款違約情形____________________第二條款違約責任____________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構____________________第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第十章其他約定第一條款合同附件本合同附件包括但不限于：土地租賃協(xié)議書、土地使用說明書、相關法律法規(guī)等。第二條款合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第三條款合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。第二條款不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相應的證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況部分或全部免除責任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第十二章合同的補充與修改第一條款補充與修改程序對本合同的補充或修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二條款補充與修改效力補充或修改的內容與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的附件____________________第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方責任與義務保證土地的合法使用權；提供土地的必要基礎設施；對乙方進行必要的土地使用指導和培訓；確保土地租賃合同的履行不受第三方干擾。2.第二條款：土地使用權的變更說明：甲方在合同期限內不得單方面變更土地用途，如需變更，應提前一個月通知乙方，并協(xié)商一致后進行變更。3.第三條款：土地使用監(jiān)督說明：甲方應設立專門機構或指定專人負責監(jiān)督乙方土地使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用土地。4.第四條款：租金調整的權力說明：甲方有權根據(jù)市場行情和土地增值情況，在合同約定的條件下調整租金。5.第五條款：合同終止后的土地恢復說明：合同終止后，甲方有權要求乙方按照原狀恢復土地，乙方應承擔恢復費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方自主決策權說明：乙方在合同約定的范圍內，有權自主決定土地的使用方式和經營策略。2.第二條款：土地使用權的優(yōu)先購買權說明：在合同有效期內，如甲方出售土地，乙方享有優(yōu)先購買權。3.