旅游科技研發(fā)園區(qū)租賃條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游科技研發(fā)園區(qū)租賃條款合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物名稱(chēng)第二條款租賃標(biāo)的物位置第三條款租賃標(biāo)的物面積第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)租條款第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任第五章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款租賃用途限制第六章設(shè)施設(shè)備第一條款設(shè)施設(shè)備清單第二條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款使用權(quán)范圍第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十一章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十二章其他約定第一條款通知送達(dá)第二條款合同附件第十三章合同解除后的處理第一條款租賃物返還第二條款租金結(jié)算第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：設(shè)施設(shè)備清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物名稱(chēng)第二條款租賃標(biāo)的物位置第三條款租賃標(biāo)的物面積第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)租條款第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任第五章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款租賃用途限制第六章設(shè)施設(shè)備第一條款設(shè)施設(shè)備清單第二條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款使用權(quán)范圍第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約通知第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除通知第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十二章其他約定第一條款通知送達(dá)第二條款附件效力第三條款合同解釋第四條款合同爭(zhēng)議第十三章合同解除后的處理第一條款租賃物返還第二條款租金結(jié)算第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除后的其他事項(xiàng)第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：設(shè)施設(shè)備清單第三條款附件三：合同變更記錄第四條款附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議[此處為合同簽字部分]甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的選擇、租賃用途的確定、租金的調(diào)整以及合同解除的決策權(quán)。第二附加條款：甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前提供租賃標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、安全檢查報(bào)告等。第三附加條款：甲方維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保租賃標(biāo)的物在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因標(biāo)的物缺陷導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)。第四附加條款：甲方協(xié)助乙方說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、設(shè)施設(shè)備接入等。第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的使用、租賃期間的維護(hù)、租金的支付以及合同解除的決策權(quán)。第二附加條款：乙方使用規(guī)范說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。第三附加條款：乙方維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方有責(zé)任在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)。第四附加條款：乙方支付義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第五附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行情況以及處理合同爭(zhēng)議。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供資料：包括產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、安全檢查報(bào)告等。2.乙方提供資料：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、使用證明等。3.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物中的設(shè)施和設(shè)備。4.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。5.合同變更記錄：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的具體協(xié)議。7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的租賃標(biāo)的物信息，未按時(shí)支付租金，未履行維護(hù)責(zé)任等。乙方違約：未按約定使用租賃標(biāo)的物，未按時(shí)支付租金，未履行維護(hù)責(zé)任等。中介機(jī)構(gòu)違約：泄露雙方信息，未履行監(jiān)督職責(zé)，未按時(shí)收取中介費(fèi)用等。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和雙方約定，由一方提出違約行為的指控。雙方協(xié)商解決，若無(wú)法達(dá)成一致，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證明：指證明租賃標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的文件。2.使用證明：指證明乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物的文件。3.資質(zhì)證明：指證明中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定解決爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供完整資料。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料，否則可視為違約。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，必要時(shí)可采取措施限制其使用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，要求其履行職責(zé)或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游科技研發(fā)園區(qū)租賃。2.企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。4.居住房屋租賃。5.任何其他租賃合同。旅游科技研發(fā)園區(qū)租賃條款1合同目錄第一章合同概述第一條合同雙方第二條合同標(biāo)的第三條合同期限第四條合同生效第二章租賃標(biāo)的物第一條租賃標(biāo)的物概述第二條租賃標(biāo)的物位置第三條租賃標(biāo)的物面積第四條租賃標(biāo)的物權(quán)屬第三章租賃價(jià)格及支付方式第一條租賃價(jià)格第二條支付方式第三條付款時(shí)間第四條逾期付款第四章租賃期限及續(xù)約第一條租賃期限第二條續(xù)約條件第三條續(xù)約程序第四條續(xù)約費(fèi)用第五章租賃用途第一條租賃用途規(guī)定第二條違約責(zé)任第六章租賃物的維護(hù)與管理第一條租賃物維護(hù)責(zé)任第二條維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第三條管理責(zé)任第四條管理費(fèi)用承擔(dān)第七章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條解除或終止程序第四條解除或終止責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第三條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章其他約定第一條不可抗力第二條通知與送達(dá)第三條合同解釋第四條合同附件第十一章合同生效與變更第一條合同生效條件第二條合同變更程序第三條合同附件效力第十二章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條解除或終止程序第四條解除或終止責(zé)任第十三章合同解除與終止后的處理第一條租賃物返還第二條租金結(jié)算第三條違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同附件第一條附件一：租賃物清單第二條附件二：合同履行情況表第三條附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同雙方1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]第二條合同標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物：[租賃標(biāo)的物名稱(chēng)及具體描述]2.2租賃標(biāo)的物位置：[租賃標(biāo)的物具體地址]第三條合同期限3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章租賃標(biāo)的物第一條租賃標(biāo)的物概述1.1租賃標(biāo)的物為：[租賃標(biāo)的物名稱(chēng)及具體描述]1.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬：出租方擁有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)第二條租賃標(biāo)的物位置2.1租賃標(biāo)的物位于：[租賃標(biāo)的物具體地址]第三條租賃標(biāo)的物權(quán)屬3.1出租方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛第四條租賃標(biāo)的物面積4.1租賃標(biāo)的物面積為：[租賃標(biāo)的物面積]第三章租賃價(jià)格及支付方式第一條租賃價(jià)格1.1租賃價(jià)格為：[租賃價(jià)格金額]1.2租賃價(jià)格包含：稅費(fèi)、水電費(fèi)等第二條支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金2.2每月租金支付時(shí)間為：[具體日期]第三條付款時(shí)間3.1承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金第四條逾期付款4.1如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付：[逾期付款違約金比例或金額]第四章租賃期限及續(xù)約第一條租賃期限1.1租賃期限為：[租賃期限]1.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同第二條續(xù)約條件2.1續(xù)約需在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月提出2.2續(xù)約價(jià)格及條件由雙方協(xié)商確定第三條續(xù)約程序3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同3.2續(xù)約合同與本合同具有同等法律效力第四條續(xù)約費(fèi)用4.1續(xù)約費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第五章租賃用途第一條租賃用途規(guī)定1.1租賃標(biāo)的物僅用于：[租賃用途]1.2承租方不得將租賃標(biāo)的物用于其他用途第二條違約責(zé)任2.1如承租方違反租賃用途規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第六章租賃物的維護(hù)與管理第一條租賃物維護(hù)責(zé)任1.1租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)1.2承租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)第二條維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)2.1租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第三條管理責(zé)任3.1租賃物管理由出租方負(fù)責(zé)3.2出租方應(yīng)保證租賃物安全、整潔第四條管理費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)第七章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同1.2如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同第二條合同終止條件2.1租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同第三條解除或終止程序3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物第四條解除或終止責(zé)任4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.2解除或終止合同不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方違反租賃用途1.3承租方損壞租賃物1.4出租方未履行合同約定的義務(wù)第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金2.2承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償2.3承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用2.4出租方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三條違約賠償3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟第二條爭(zhēng)議解決程序2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)提出解決請(qǐng)求2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案第三條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定第十章其他約定第一條不可抗力1.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題第二條通知與送達(dá)2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址2.2送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)第三條合同解釋3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋第四條合同附件4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第十一章合同生效與變更第一條合同生效條件1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二條合同變更程序2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行第三條合同附件效力3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第十二章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同第二條合同終止條件2.1租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同第三條解除或終止程序3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物第四條解除或終止責(zé)任4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十三章合同解除與終止后的處理第一條租賃物返還1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方第二條租金結(jié)算2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用第三條違約責(zé)任承擔(dān)3.1解除或終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四章合同附件第一條附件一：租賃物清單1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等信息第二條附件二：合同履行情況表2.1詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)第三條附件三：其他相關(guān)文件3.1如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為合同附件出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在租賃期間，甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用、維護(hù)、改造等事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1租賃物使用限制2.1.1未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改造。2.1.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保租賃物的安全與正常使用。3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等工作。3.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。4.1租賃物更新4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行更新或升級(jí)。4.1.2更新或升級(jí)后的租賃物仍適用于本合同，且不影響承租方的租賃權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1乙方使用自主權(quán)1.1.1在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，包括但不限于安裝、拆卸設(shè)備等。1.1.2乙方應(yīng)確保在租賃標(biāo)的物上的安裝、拆卸等活動(dòng)不影響其正常使用。2.1租賃物改造2.1.1乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。2.1.2改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造后的租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀。3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等工作。3.1.2乙方應(yīng)確保在租賃期間租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)。4.1租賃物使用期限4.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得超出租賃期限。4.1.2租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無(wú)損地返還給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1中介服務(wù)費(fèi)用1.1.1本合同簽訂過(guò)程中，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息提供、合同起草、合同簽訂等。2.1中介責(zé)任2.1.1中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.2中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)履行職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益。3.1中介保密3.1.1中介應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.1.2中介在合同簽訂過(guò)程中，不得參與任何損害合同一方利益的行為。4.1中介糾紛解決4.1.1若中介在合同簽訂過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)由中介自行解決。4.1.2若中介糾紛影響合同雙方權(quán)益，合同雙方可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：合同履行情況表3.附件三：其他相關(guān)文件（如改造方案、維修記錄等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：租賃物使用手冊(cè)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方違反租賃用途1.3承租方損壞租賃物1.4出租方未履行合同約定的義務(wù)1.5中介未履行保密義務(wù)或參與損害合同一方利益的行為2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。2.2出現(xiàn)違約行為后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款或履行方式發(fā)生的爭(zhēng)議。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物維護(hù)責(zé)任不明確解決辦法：明確租賃物維護(hù)責(zé)任，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并定期檢查維護(hù)情況。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的付款時(shí)間，并約定逾期付款的違約金比例或金額。3.問(wèn)題：租賃物損壞責(zé)任劃分不清解決辦法：在合同中明確租賃物損壞的責(zé)任劃分，如因使用不當(dāng)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：中介服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確中介的職責(zé)和違約責(zé)任，確保中介的合法合規(guī)行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃科技研發(fā)園區(qū)2.租賃商業(yè)辦公空間3.租賃工業(yè)廠房4.租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施5.租賃其他商業(yè)或工業(yè)用途的物業(yè)旅游科技研發(fā)園區(qū)租賃條款2合同目錄第一章合同概述第一條款合同標(biāo)的第二條款合同期限第三條款租賃費(fèi)用第二章租賃房屋及附屬設(shè)施第一條款房屋基本情況第二條款附屬設(shè)施清單第三條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三章租賃用途第一條款允許用途第二條款禁止用途第三條款用途變更第四章租賃交付與接收第一條款交付時(shí)間第二條款接收標(biāo)準(zhǔn)第三條款返還條件第五章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款支付方式第三條款逾期支付第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還第三條款保證金用途第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款爭(zhēng)議解決第八章不可抗力第一條款定義第二條款應(yīng)對(duì)措施第三條款責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除與終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款合同終止第十章合同的變更與補(bǔ)充第一條款變更程序第二條款補(bǔ)充協(xié)議第三條款效力第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款繼承條件第三條款轉(zhuǎn)讓與繼承效力第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)效力第十四章合同生效與終止第一條款生效條件第二條款終止條件第三條款生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________的旅游科技研發(fā)園區(qū)房屋及其附屬設(shè)施。1.2房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，附屬設(shè)施包括_________。第二條款合同期限2.1本合同租賃期限自_________起至_________止，共計(jì)_________年。第三條款租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)________元，按年支付，每年支付總額為人民幣_(tái)________元。第二章租賃房屋及附屬設(shè)施第一條款房屋基本情況2.1房屋位于_________，為_(kāi)________層，具體位置為_(kāi)________。第二條款附屬設(shè)施清單2.2.1水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施；2.2.2電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等公共設(shè)施；2.2.3辦公桌椅、辦公設(shè)備等。第三條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章租賃用途第一條款允許用途3.1乙方租賃房屋僅用于旅游科技研發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。第二條款禁止用途3.2.1任何違法活動(dòng)；3.2.2產(chǎn)生噪音、污染或其他干擾；3.2.3任何可能損害房屋及附屬設(shè)施的行為。第三條款用途變更3.3乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第四章租賃交付與接收第一條款交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)于_________前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。第二條款接收標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋及附屬設(shè)施后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。第三條款返還條件3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按甲方要求進(jìn)行清潔。第五章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款費(fèi)用構(gòu)成5.1租賃費(fèi)用包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第二條款支付方式5.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月_________日前支付，逾期支付按每日_________的滯納金計(jì)收。第三條款逾期支付3.1乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供房屋及附屬設(shè)施的使用。第六章租賃保證金第一條款保證金金額6.1本合同租賃保證金為人民幣_(tái)________元。第二條款保證金退還6.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金。第三條款保證金用途3.1保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付但未支付的租賃費(fèi)用、賠償甲方損失等。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1.1逾期支付租賃費(fèi)用；7.1.2使用房屋及附屬設(shè)施違反合同約定；7.1.3損壞房屋及附屬設(shè)施。第二條款違約責(zé)任7.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________。第三條款爭(zhēng)議解決3.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章不可抗力第一條款定義8.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款應(yīng)對(duì)措施8.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失，并盡快通知對(duì)方。第三條款責(zé)任承擔(dān)8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九章合同解除與終止第一條款解除條件9.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款解除程序9.2解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條款合同終止9.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括房屋及附屬設(shè)施的返還等。第十章合同的變更與補(bǔ)充第一條款變更程序10.1合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二條款補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款效力10.3合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款轉(zhuǎn)讓條件11.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款繼承條件11.2乙方死亡或宣告死亡、失蹤時(shí)，其權(quán)利義務(wù)可由法定繼承人繼承。第三條款轉(zhuǎn)讓與繼承效力11.3合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓或繼承，不影響本合同的效力。第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。第三條款違約責(zé)任12.3違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式13.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)_________方式進(jìn)行送達(dá)。第二條款送達(dá)地址13.2雙方送達(dá)地址如下：甲方：_________乙方：_________第三條款送達(dá)效力13.3通知自送達(dá)之日起生效。第十四章合同生效與終止第一條款生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款終止條件14.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三條款生效日期14.3本合同自_________年_________月_________日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方提供設(shè)施及服務(wù)1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其正常使用。1.2甲方應(yīng)提供必要的水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其穩(wěn)定供應(yīng)。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。附加條款二：甲方配合乙方業(yè)務(wù)發(fā)展2.1甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展旅游科技研發(fā)業(yè)務(wù)，為乙方提供必要的支持。2.2甲方應(yīng)允許乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方業(yè)務(wù)合法合規(guī)。附加條款三：甲方責(zé)任追究3.1如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方應(yīng)遵守合同約定，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方使用責(zé)任1.1乙方應(yīng)合理使用租