標準二手房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標準二手房交易協(xié)議合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權屬證明第三條款房產(chǎn)登記信息第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第四章房產(chǎn)過戶及稅費承擔第一條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第二條款稅費承擔第三條款稅費支付方式第五章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付條件第二條款房產(chǎn)驗收標準第三條款驗收時間及地點第六章交付后權益及義務第一條款交付后房產(chǎn)使用第二條款房產(chǎn)維修責任第三條款房產(chǎn)租賃權利第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)第三條款訴訟途徑第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款不可抗力條款第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)基本信息第二條款附件二：交易價格及支付方式第三條款附件三：房產(chǎn)過戶及稅費承擔第四條款附件四：房產(chǎn)交付及驗收第五條款附件五：交付后權益及義務第六條款附件六：違約責任第七條款附件七：爭議解決第八條款附件八：合同解除第九條款附件九：合同生效及終止第十條款附件十：其他約定第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責任合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權屬證明第三條款房產(chǎn)登記信息第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第四章房產(chǎn)過戶及稅費承擔第一條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第二條款稅費承擔第三條款稅費支付方式第五章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付條件第二條款房產(chǎn)驗收標準第三條款驗收時間及地點第六章交付后權益及義務第一條款交付后房產(chǎn)使用第二條款房產(chǎn)維修責任第三條款房產(chǎn)租賃權利第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款仲裁機構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭議，應選擇_________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。第三條款訴訟途徑：若雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除（一）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（二）不可抗力導致合同無法履行；（三）合同目的無法實現(xiàn)。第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前_________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。（一）已支付的款項按照合同約定處理；（二）未支付的款項不再支付；（三）合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費結(jié)算等。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）合同雙方協(xié)商一致終止合同。（一）已支付的款項按照合同約定處理；（二）未支付的款項不再支付；（三）合同終止后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費結(jié)算等。第十一章其他約定第一條款其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，應另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二條款不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。第十二章合同簽署第一條款簽署時間：本合同自____年____月____日簽署。第二條款簽署地點：本合同在_________簽署。第三條款簽署人：甲方（賣方）代表：_________，乙方（買方）代表：_________。第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)基本信息第二條款附件二：交易價格及支付方式第三條款附件三：房產(chǎn)過戶及稅費承擔第四條款附件四：房產(chǎn)交付及驗收第五條款附件五：交付后權益及義務第六條款附件六：違約責任第七條款附件七：爭議解決第八條款附件八：合同解除第九條款附件九：合同生效及終止第十條款附件十：其他約定第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二條款合同保管責任：合同各方應妥善保管合同文本，如有遺失，應及時通知對方并采取補救措施。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：第一條款：若在合同履行期間，甲方因特殊原因需提前收回房產(chǎn)，乙方應予以配合，并在甲方提出提前收回要求之日起_________日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第二條款：甲方提前收回房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付相當于提前收回期限內(nèi)的市場租金的賠償。2.房產(chǎn)使用限制條款：第一條款：甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。第二條款：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值下降，甲方應承擔相應的賠償責任。3.房產(chǎn)維修責任條款：第一條款：甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的使用條件。第二條款：合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應負責維修或賠償乙方損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權條款：第一條款：若甲方在合同履行期間擬出售房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。第二條款：甲方應提前_________日書面通知乙方其出售房產(chǎn)的意愿，乙方在接到通知后_________日內(nèi)應作出是否購買的決定。2.房產(chǎn)裝修限制條款：第一條款：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對房產(chǎn)進行任何裝修或改動。第二條款：若乙方對房產(chǎn)進行裝修或改動，應保證不損害甲方利益，并在裝修完畢后恢復原狀。3.付款方式調(diào)整條款：第一條款：在合同履行期間，若乙方因資金原因無法按時支付款項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整付款時間或方式。第二條款：調(diào)整后的付款時間或方式應在本合同附件中予以明確，并經(jīng)雙方簽字確認。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：第一條款：中介服務費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。第二條款：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔相應的責任。2.中介保密條款：第一條款：中介方應遵守合同保密義務，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第二條款：中介方泄露合同內(nèi)容導致甲方或乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.中介責任條款：第一條款：中介方應協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同順利履行。第二條款：若中介方未履行協(xié)助義務，導致合同無法履行或履行過程中產(chǎn)生糾紛，中介方應承擔相應的責任。4.中介傭金支付條款：第一條款：中介傭金在合同簽訂后_________日內(nèi)支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。第二條款：若甲方或乙方未按時支付中介傭金，中介方有權要求甲方或乙方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本信息2.交易價格及支付方式3.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.房產(chǎn)交付及驗收5.交付后權益及義務6.違約責任7.爭議解決8.合同解除9.合同生效及終止10.其他約定11.中介合同12.不可抗力事件證明13.稅費結(jié)算證明14.房產(chǎn)維修記錄15.優(yōu)先購買權協(xié)議（如有）16.裝修協(xié)議（如有）17.付款憑證18.合同簽訂證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。違約認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項。違約認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付款項，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。違約認定：甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。違約認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房產(chǎn)進行裝修或改動，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容。違約認定：中介方未經(jīng)甲方或乙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。3.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，某一方在同等條件下享有優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權利。4.稅費：指國家依據(jù)法律規(guī)定，對特定行為或財產(chǎn)征收的金錢。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，若甲方未按時交付，乙方有權要求賠償。2.問題：乙方未能按時支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，若乙方未按時支付，甲方有權要求支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復房產(chǎn)，若甲方未在合理期限內(nèi)修復，乙方有權要求賠償。4.問題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：甲方或乙方有權要求中介方承擔相應的法律責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于存在第三方中介參與的交易。3.適用于合同雙方存在優(yōu)先購買權或租賃權的情況。4.適用于合同雙方存在特殊要求或約定的情況。標準二手房交易協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款交易房屋基本情況第三條款合同簽訂日期及生效日期第二章房屋產(chǎn)權及權利第一條款房屋產(chǎn)權歸屬第二條款房屋所有權證書第三條款房屋權屬瑕疵第四條款房屋抵押情況第三章房屋交易價格及支付方式第一條款房屋交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間及節(jié)點第四條款付款方式變更第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準及程序第四條款驗收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權過戶第一條款房屋產(chǎn)權過戶時間第二條款房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權過戶稅費第四條款房屋產(chǎn)權過戶風險承擔第六章交房前的準備工作第一條款交房前房屋檢查第二條款交房前房屋維修責任第三條款交房前相關費用結(jié)算第四條款交房前其他注意事項第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用承擔第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償金額第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除費用承擔第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同解除及終止第一條款合同解除及終止條件第二條款合同解除及終止程序第三條款合同解除及終止后的處理第十三章合同其他約定第一條款合同簽訂地點第二條款合同修改及補充第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人簽名合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（賣方）名稱：第二條款甲方（賣方）地址：第三條款乙方（買方）名稱：第四條款乙方（買方）地址：第五條款交易房屋地址：第二章房屋產(chǎn)權及權利第一條款房屋產(chǎn)權歸甲方所有，甲方保證房屋不存在權屬爭議。第二條款房屋所有權證書編號為：第三條款甲方保證房屋不存在任何權屬瑕疵，包括但不限于共有權、抵押權等。第四條款房屋是否存在抵押情況，如有，抵押權人名稱及抵押金額：第三章房屋交易價格及支付方式第一條款房屋交易價格為人民幣______元整。第二條款付款方式為：______。第三條款付款時間及節(jié)點為：______。第四條款如付款方式發(fā)生變更，雙方需書面同意并簽訂補充協(xié)議。第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間為：______。第二條款房屋交付條件為：房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權清晰。第三條款房屋驗收標準及程序為：______。第四條款驗收不合格的處理為：______。第五章房屋產(chǎn)權過戶第一條款房屋產(chǎn)權過戶時間為：______。第二條款房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)由甲方負責辦理。第三條款房屋產(chǎn)權過戶稅費由______方承擔。第四條款房屋產(chǎn)權過戶風險承擔為：______。第六章交房前的準備工作第一條款交房前房屋檢查由______方負責。第二條款交房前房屋維修責任為：______。第三條款交房前相關費用結(jié)算為：______。第四條款交房前其他注意事項為：______。第七章爭議解決第一條款雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。第二條款如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決期限為：______。第四條款爭議解決費用承擔為：______。第八章違約責任第一條款如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______元違約金。第二條款如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付______元違約金。第三條款如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第四條款違約賠償方式為：______。第九章合同解除第一條款雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第二條款如一方違約，另一方有權解除本合同。第三條款合同解除后的處理為：______。第四條款合同解除費用承擔為：______。第十章合同附件第二條款附件效力與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期為：______。第十二章合同解除及終止第一條款合同解除及終止條件為：______。第二條款合同解除及終止程序為：______。第三條款合同解除及終止后的處理為：______。第四條款合同解除及終止費用承擔為：______。第十三章合同其他約定第一條款合同簽訂地點為：______。第二條款合同修改及補充需經(jīng)雙方書面同意。第三條款合同解釋以本合同原文為準。第十四章合同簽署第一條款本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二條款簽署日期為：______。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方在合同簽訂前應確保房屋不存在任何未披露的債務或潛在糾紛，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。說明：此條款確保甲方在交易過程中不會因為未知的債務或糾紛而影響交易，保護乙方的合法權益。說明：此條款保障乙方在接收房屋時能夠立即入住，避免因房屋質(zhì)量問題造成不必要的損失。3.甲方承諾在合同簽訂后，不得擅自變更房屋用途，如需變更，需提前與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明：此條款確保甲方在交易過程中不會對房屋的用途造成不利影響，維護乙方的利益。4.甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。說明：此條款明確甲方在過戶過程中的責任，減輕乙方在過戶手續(xù)上的負擔。5.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。說明：此條款規(guī)定甲方交付房屋鑰匙的期限，確保乙方能夠及時入住。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方在支付房款前，有權對房屋進行實地查看，并對房屋的實際情況進行確認。說明：此條款保障乙方在支付房款前對房屋的實際情況有充分的了解，降低交易風險。2.乙方在支付房款后，甲方應立即將房屋交付給乙方，不得以任何理由拖延。說明：此條款確保乙方在支付房款后能夠及時入住，維護乙方的合法權益。3.乙方有權要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以了解房屋的使用狀況。說明：此條款保障乙方在入住后對房屋的維護有充分的了解，便于后續(xù)的維修保養(yǎng)。4.乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，有權對房屋進行裝修改造，甲方不得干涉。說明：此條款保障乙方在入住后對房屋進行個性化的裝修改造，滿足乙方的居住需求。5.乙方有權要求甲方在合同簽訂后提供房屋的物業(yè)費、水電費等費用清單。說明：此條款保障乙方在入住后能夠了解房屋的相關費用，便于后續(xù)的費用結(jié)算。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的交易風險承擔相應責任。說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中提供真實信息，降低交易風險。2.中介機構(gòu)應在合同簽訂前，向雙方告知合同條款及交易流程，確保雙方對交易有充分了解。說明：此條款保障雙方在交易過程中對合同條款和交易流程有充分的了解，避免因信息不對稱而產(chǎn)生糾紛。3.中介機構(gòu)應負責監(jiān)督合同履行情況，確保交易順利進行。說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，維護雙方的合法權益。4.中介機構(gòu)應收取的傭金及服務費用應在合同中明確約定，并在交易完成后收取。說明：此條款明確中介機構(gòu)的收費標準和收費時間，避免因收費問題產(chǎn)生糾紛。5.中介機構(gòu)應在合同簽訂后，向雙方提供相關的法律咨詢和售后服務。說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中提供必要的法律咨詢和售后服務，降低交易風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.物業(yè)費、水電費等費用清單6.房屋實地查看記錄7.合同修改及補充協(xié)議8.中介機構(gòu)服務協(xié)議9.法律咨詢文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。3.違約行為：甲方未保證房屋不存在未披露的債務或潛在糾紛。認定：甲方在交易過程中隱瞞房屋存在的債務或潛在糾紛。認定：房屋交付時存在影響居住安全的隱患，未經(jīng)修復。5.違約行為：甲方擅自變更房屋用途。認定：甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，變更房屋用途。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證書：證明房屋所有權的法律文件。2.物業(yè)管理費：業(yè)主為使用物業(yè)管理服務所支付的費用。3.公共維修基金：用于房屋公共部位維修的資金。4.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.合同解除：合同當事人一方或雙方終止合同關系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：與相關部門溝通，加快辦理速度。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求修復或賠償。3.問題：乙方無法按時支付房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，尋求延期支付或調(diào)整付款方式。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。3.適用于房屋存在權屬爭議的情況。4.適用于房屋存在質(zhì)量問題的情況。5.適用于房屋交易過程中存在違約行為的情況。標準二手房交易協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第四條款房屋權屬證書第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間及節(jié)點第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收時間及方式第四條款驗收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權過戶第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用及承擔第三條款過戶時間及節(jié)點第六章房屋附屬設施及配套設施第一條款附屬設施及配套設施清單第二條款附屬設施及配套設施權屬第七章交易稅費及費用承擔第一條款稅費及費用種類第二條款稅費及費用承擔第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時間及地點第二條款簽署人身份證明第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：1.出賣人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式2.買受人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權第二條款房屋位置及面積：具體地址，建筑面積____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)類型，房屋用途第四條款房屋權屬證書：房屋所有權證號碼，發(fā)證機關第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格：人民幣____元整第二條款付款方式：一次性付款/分期付款第三條款付款時間及節(jié)點：1.首付款：____元，于____年____月____日前支付2.尾款：____元，于____年____月____日前支付第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：____年____月____日第二條款房屋驗收標準：按照國家相關標準及房屋實際情況第三條款驗收時間及方式：在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成驗收第四條款驗收不合格的處理：買受人有權要求出賣人進行修復，修復期限不超過____個工作日第五章房屋產(chǎn)權過戶第一條款過戶手續(xù)辦理：由出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)第二條款過戶費用及承擔：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由____方承擔第三條款過戶時間及節(jié)點：于____年____月____日前完成房屋產(chǎn)權過戶第六章房屋附屬設施及配套設施第一條款附屬設施及配套設施清單：列舉房屋內(nèi)的附屬設施及配套設施第二條款附屬設施及配套設施權屬：附屬設施及配套設施歸買受人所有第七章交易稅費及費用承擔第一條款稅費及費用種類：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等第二條款稅費及費用承擔：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及實際情況，由____方承擔第八章違約責任第一條款違約情形：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋的；2.買受人未按合同約定支付房款的；3.任何一方未按合同約定履行合同義務的；第二條款違約責任承擔：1.出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付____元違約金；2.買受人逾期支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付____元違約金；3.任何一方違約，應承擔對方因此造成的合理損失。第三條款違約賠償：1.因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償；2.賠償金額不得超過合同總價款的____%。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁；3.也可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：1.仲裁委員會：____仲裁委員會；2.人民法院：____人民法院。第三條款爭議解決程序：1.雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；2.爭議解決機構(gòu)應在收到申請后____個工作日內(nèi)作出裁決或判決。第十章合同解除第一條款合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行的；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條款合同解除程序：1.一方提出解除合同，應提前____個工作日通知對方；2.解除合同后，雙方應立即終止合同義務；3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行義務部分。第三條款合同解除后的處理：1.雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；2.任何一方違約，應承擔對方因此造成的損失。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：1.雙方在合同上簽字或蓋章；2.出賣人將房屋產(chǎn)權過戶至買受人名下；3.買受人支付全部房款。第二條款合同終止條件：1.合同約定的義務全部履行完畢；2.合同約定的終止事由發(fā)生；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同終止后的處理：1.雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十二章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權證復印件；3.其他相關文件。第二條款附件效力：附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署時間及地點：1.簽署時間：____年____月____日；2.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。第二條款簽署人身份證明：1.出賣人：身份證復印件；2.買受人：身份證復印件。第十四章其他約定第一條款其他約定事項：1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力：1.合同補充條款的簽訂應采用書面形式；2.合同補充條款的簽訂時間不應晚于合同簽訂時間。出賣人（簽字）：日期：____年____月____日買受人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.附加條款：甲方有權在房屋交付前進行必要的維修和改造。說明：考慮到甲方可能需要對房屋進行必要的維修和改造，以符合甲方的要求或市場標準，特此增加本條款。甲方應在房屋交付前至少提前____個工作日通知乙方，并確保所有維修和改造工作在房屋交付前完成。2.附加條款：甲方承諾房屋交付時，所有附屬設施和配套設施均處于良好狀態(tài)。說明：為了保障乙方的權益，甲方應保證在房屋交付時，所有附屬設施和配套設施如電梯、空調(diào)、熱水器等均處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應在交付前修復或更換。3.附加條款：甲方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供房屋相關權屬證明文件。說明：甲方作為房屋所有者，有義務在合同簽訂后一定時間內(nèi)向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，以確保乙方對房屋的合法性有明確了解。4.附加條款：甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。說明：考慮到甲方作為主導方，應在交易過程中承擔相應的稅費責任，包括但不限于契稅、印花稅等，以減輕乙方的經(jīng)濟負擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.附加條款：乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察和評估。說明：乙方作為購買方，有權在合同簽訂前對房屋進行詳細的實地考察和評估，以確保房屋符合乙方的需求和質(zhì)量要求。2.附加條款：乙方有權要求甲方提供房屋維修記錄和歷史保養(yǎng)情況。說明：為了確保房屋的質(zhì)量，乙方有權要求甲方提供房屋的維修記錄和歷史保養(yǎng)情況，以便乙方了解房屋的使用狀況和潛在問題。3.附加條款：乙方有權在房屋交付