昆明房屋租賃協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明房屋租賃協(xié)議模板合同目錄第一章總則第一條合同定義第二條合同依據(jù)第三條合同原則第四條合同適用范圍第二章房屋租賃雙方信息第一條租賃房屋信息第二條租賃人信息第三條承租人信息第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃結(jié)束日期第三條租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條租金標準第二條租金支付方式第三條租金調(diào)整第四條滯納金第五章房屋交付與接收第一條房屋交付時間第二條房屋交付條件第三條房屋接收條件第四條房屋交付驗收第六章房屋使用與維護第一條房屋使用范圍第二條房屋使用責任第三條房屋維護責任第七章房屋租賃物品及設施第一條房屋租賃物品第二條房屋設施第三條設施維護責任第八章租賃房屋轉(zhuǎn)租第一條轉(zhuǎn)租條件第二條轉(zhuǎn)租手續(xù)第三條轉(zhuǎn)租收益第九章違約責任第一條違約情形第二條違約責任承擔第三條違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第三條爭議解決期限第十一章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第十二章合同變更與補充第一條合同變更條件第二條合同補充方式第三條合同變更或補充效力第十三章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同終止后的處理第十四章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單第二條附件二：房屋交付驗收清單第三條附件三：其他附件合同編號_________第一章總則第一條合同定義1.2本合同所指“租賃期限”是指承租人租賃使用房屋的期限。1.3本合同所指“租金”是指承租人因使用房屋而支付給出租人的費用。第二條合同依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同簽訂前，雙方應依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第三條合同原則3.1合同雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。3.2合同內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益和社會公共利益。第二章房屋租賃雙方信息第一條租賃房屋信息1.1出租房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細信息。1.2出租房屋的權(quán)屬證明文件。第二條租賃人信息2.1出租人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三條承租人信息3.1承租人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2承租人的職業(yè)、收入等基本情況。第三章租賃期限第一條租賃起始日期1.1租賃起始日期為____年____月____日。第二條租賃結(jié)束日期2.1租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租賃期限變更3.1租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。第四章租金及支付方式第一條租金標準1.1租金為每月人民幣____元。1.2租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第二條租金支付方式2.1租金應于每月____日前支付。2.2承租人逾期支付租金的，應按每日____%的比例支付滯納金。第三條租金調(diào)整3.1租金在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行調(diào)整。第四條滯納金4.1承租人逾期支付租金的，應按每日____%的比例支付滯納金。第五章房屋交付與接收第一條房屋交付時間1.1出租人應于____年____月____日前將房屋交付承租人使用。第二條房屋交付條件2.1房屋應處于良好狀態(tài)，無損壞。2.2房屋內(nèi)的設施應齊全，功能正常。第三條房屋接收條件3.1承租人應在接到出租人交付通知后____日內(nèi)進行房屋接收。3.2承租人應在接收房屋時，對房屋及設施進行驗收。第四條房屋交付驗收4.1雙方應共同對房屋及設施進行驗收，并簽署驗收報告。4.2驗收報告作為房屋交付的憑證。第六章房屋使用與維護第一條房屋使用范圍1.1承租人僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營或其他非法用途。第二條房屋使用責任2.1承租人應合理使用房屋，不得損壞房屋及設施。2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條房屋維護責任3.1房屋及設施的日常維護責任由承租人承擔。3.2因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責修復或賠償。第七章房屋租賃物品及設施第一條房屋租賃物品1.1房屋租賃物品的具體清單及數(shù)量。第二條房屋設施2.1房屋內(nèi)的設施清單及使用說明。第三條設施維護責任3.1房屋設施的日常維護責任由承租人承擔。3.2因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責修復或賠償。第八章租賃房屋轉(zhuǎn)租第一條轉(zhuǎn)租條件1.1承租人需將房屋轉(zhuǎn)租，應事先征得出租人書面同意。1.2轉(zhuǎn)租房屋應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反出租人的利益。第二條轉(zhuǎn)租手續(xù)2.1承租人轉(zhuǎn)租房屋時，應與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。2.2承租人應將轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租人的身份證明復印件交予出租人。第三條轉(zhuǎn)租收益3.1轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租人所有。3.2承租人應確保轉(zhuǎn)租人按約定支付租金給出租人。第九章違約責任第一條違約情形1.1承租人未按約定支付租金。1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租人造成房屋及設施損壞。第二條違約責任承擔2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條違約賠償3.1因違約給對方造成的損失，違約方應全額賠償。3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)為____（如：仲裁委員會等）。第三條爭議解決期限3.1爭議解決期限為____（如：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)）。第十一章合同解除第一條合同解除條件1.1出現(xiàn)法定解除合同的情形。1.2出現(xiàn)雙方約定的解除合同的情形。第二條合同解除程序2.1合同解除應書面通知對方。2.2合同解除自通知到達對方時生效。第三條合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及設施。3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十二章合同變更與補充第一條合同變更條件1.1合同內(nèi)容需要調(diào)整。1.2雙方同意變更合同內(nèi)容。第二條合同補充方式2.1合同補充以書面形式進行。2.2補充內(nèi)容作為合同的一部分。第三條合同變更或補充效力3.1合同變更或補充自雙方簽字之日起生效。第十三章合同生效與終止第一條合同生效條件1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2合同簽訂前，雙方應依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿。2.2合同解除或終止。第三條合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及設施。3.2合同終止后，違約方應承擔相應的違約責任。第十四章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋及設施情況。第二條附件二：房屋交付驗收清單2.1房屋交付驗收清單應詳細列明房屋及設施驗收情況。第三條附件三：其他附件3.1其他附件包括但不限于：維修費用清單、爭議解決協(xié)議等。出租人（簽字）：承租人（簽字）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。1.2甲方有權(quán)要求承租人在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的修繕和維護。2.第二條甲方義務2.1甲方應保證房屋及設施符合租賃合同的約定，并在交付時確保房屋無損壞。2.2甲方應按時交付房屋，并確保房屋內(nèi)設施齊全、功能正常。2.3甲方應承擔因房屋及設施損壞導致的維修費用。3.第三條甲方責任3.1甲方對房屋及設施的安全負有責任，如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。3.2甲方對房屋的權(quán)屬負責，如因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方有權(quán)要求甲方對房屋及設施進行必要的修繕和維護。1.3乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行裝修，但需征得甲方同意，并承擔裝修費用。2.第二條乙方義務2.1乙方應按時支付租金，不得拖欠。2.2乙方應合理使用房屋，不得造成房屋及設施損壞。2.3乙方應遵守租賃合同約定，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。3.第三條乙方責任3.1乙方對房屋及設施的安全負有責任，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。3.2乙方對房屋的合理使用負有責任，如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條中介機構(gòu)職責1.1中介機構(gòu)應負責協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介機構(gòu)應如實向雙方提供房屋及設施信息，不得隱瞞或誤導。1.3中介機構(gòu)應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。2.第二條中介機構(gòu)費用2.1中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機構(gòu)費用應在合同簽訂時一次性支付。2.3中介機構(gòu)不得向任何一方收取額外費用。3.第三條中介機構(gòu)責任3.1中介機構(gòu)對合同的真實性、合法性負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.2中介機構(gòu)對合同履行過程中的爭議負有調(diào)解責任，如調(diào)解不成，中介機構(gòu)應協(xié)助雙方尋求其他解決途徑。3.3中介機構(gòu)不得泄露雙方隱私，如因泄露隱私導致糾紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋交付驗收清單3.房屋租賃登記備案證明4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.轉(zhuǎn)租合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租人造成房屋及設施損壞。出租人未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。出租人未按約定承擔房屋及設施的維修責任。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況，由雙方協(xié)商認定或通過法律途徑進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律。3.滯納金：因債務人未按期履行債務而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。4.仲裁委員會：依法設立的、專門處理民商事糾紛的機構(gòu)。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房屋設施損壞，責任難以界定。解決辦法：在合同中明確設施損壞的責任歸屬，并在交付時進行詳細驗收。2.問題：租金支付不及時，影響出租人利益。解決辦法：在合同中約定逾期支付租金的滯納金，并設立明確的支付方式。3.問題：轉(zhuǎn)租過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，并要求轉(zhuǎn)租人履行相同的合同義務。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理的房屋租賃。5.長期租賃或短期租賃。6.整體租賃或分租。7.用于居住、辦公、商業(yè)等不同用途的房屋租賃。昆明房屋租賃協(xié)議模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方身份信息第二條房屋信息第三條租賃期限第二章房屋租賃條件第一條租賃用途第二條房屋使用限制第三條房屋維修責任第三章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條款項支付時間第四章押金及退還第一條押金金額第二條押金退還條件第三條押金退還流程第五章房屋保險第一條保險種類第二條保險金額第三條保險責任第六章房屋使用及維護第一條房屋使用規(guī)范第二條房屋維護責任第三條房屋損壞賠償?shù)谄哒逻`約責任第一條違約行為定義第二條違約責任承擔第三條違約賠償標準第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第三條爭議解決費用第十章其他約定第一條不可抗力第二條法律適用第三條合同生效第十一章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單第二條附件二：房屋租賃押金收據(jù)第三條附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議第十二章合同簽署第一條合同簽署時間第二條合同簽署地點第三條合同簽署人第十三章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效時間第三條合同生效地點第十四章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單第二條附件二：房屋租賃押金收據(jù)第三條附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方身份信息第二條房屋信息2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；2.2房屋權(quán)屬證明文件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期；3.2租賃終止日期；3.3租賃期限的延長及續(xù)約條件。第二章房屋租賃條件第一條租賃用途1.1房屋僅用于__________用途；1.2乙方不得擅自改變房屋用途。第二條房屋使用限制2.1乙方不得在房屋內(nèi)進行__________活動；2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第三條房屋維修責任3.1房屋的日常維修由乙方負責；3.2房屋的大修由甲方負責。第三章租金及支付方式第一條租金金額1.1房屋租金為每月__________元；1.2租金總額為__________元。第二條租金支付方式2.1乙方應于每月__________日前支付租金；2.2乙方應將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款項支付時間3.1乙方應按照約定的支付方式，在租賃期限內(nèi)按時支付租金；3.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金。第四章押金及退還第一條押金金額1.1甲方要求乙方支付押金__________元；1.2押金應在簽訂本合同當日支付。第二條押金退還條件2.1租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢各項義務；2.2乙方無違約行為，房屋及附屬設施無損壞。第三條押金退還流程3.1租賃期滿后，乙方應向甲方提出退還押金申請；3.2甲方應在收到申請后__________日內(nèi)退還押金。第五章房屋保險第一條保險種類1.1房屋應投保__________保險；1.2乙方應負責辦理房屋保險。第二條保險金額2.1房屋保險金額為__________元；2.2保險金額應覆蓋房屋及附屬設施的實際價值。第三條保險責任3.1保險責任范圍包括__________；3.2保險事故發(fā)生后，乙方應及時通知保險公司。第六章房屋使用及維護第一條房屋使用規(guī)范1.1乙方應按照房屋設計用途使用房屋；1.2乙方應愛護房屋及附屬設施。第二條房屋維護責任2.1乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)；2.2乙方應定期對房屋進行清潔和維護。第三條房屋損壞賠償3.1乙方因使用不當造成房屋損壞的，應負責修復或賠償；3.2甲方因房屋自然老化等原因造成的損壞，乙方不承擔責任。第七章違約責任第一條違約行為定義1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變房屋用途；1.3乙方損壞房屋及附屬設施。第二條違約責任承擔2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；2.2乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.3乙方損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償。第三條違約賠償標準3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定；3.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八章合同解除第一條合同解除條件1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；1.2乙方違反租賃用途或使用限制，造成嚴重后果的；1.3甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租的。第二條合同解除程序2.1甲方應在解除合同前__________日內(nèi)書面通知乙方；2.2乙方應在接到通知后__________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第三條合同解除后的處理3.1乙方應立即搬離房屋，并將房屋交還甲方；3.2甲方應在收到房屋后__________日內(nèi)退還乙方押金。第九章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機構(gòu)2.1本合同爭議解決機構(gòu)為__________；2.2爭議解決機構(gòu)應按照其相關(guān)規(guī)定進行處理。第三條爭議解決費用3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；3.2雙方另有約定的，從其約定。第十章其他約定第一條不可抗力1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第二條法律適用2.1本合同適用中華人民共和國法律；2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。第三條合同生效3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第十一章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的具體信息；1.2房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條附件二：房屋租賃押金收據(jù)2.1房屋租賃押金收據(jù)應由甲方出具，作為押金支付憑證；2.2押金收據(jù)應載明押金金額、支付時間及退還條件。第三條附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議3.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議；3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條合同簽署時間1.1本合同簽署時間為__________年__________月__________日。第二條合同簽署地點2.1本合同簽署地點為__________。第三條合同簽署人3.1甲方（簽字）：__________；3.2乙方（簽字）：__________。第十三章合同生效第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2合同內(nèi)容完整、條款明確。第二條合同生效時間2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同生效地點3.1本合同生效地點為__________。第十四章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的具體信息；1.2房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條附件二：房屋租賃押金收據(jù)2.1房屋租賃押金收據(jù)應由甲方出具，作為押金支付憑證；2.2押金收據(jù)應載明押金金額、支付時間及退還條件。第三條附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議3.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議；3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________見證人（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋維修責任明確2.第二條款：房屋租賃押金退還期限說明：租賃期滿或合同解除后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金，如因乙方違約或其他原因?qū)е录追接袡?quán)扣除部分押金，應在扣除后__________日內(nèi)退還剩余押金。3.第三條款：房屋租賃期限延長審批說明：若乙方希望延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前__________日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。4.第四條款：房屋租賃合同變更通知說明：任何一方對租賃合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認后生效。5.第五條款：房屋租賃合同解除后的房屋占用費用說明：合同解除后，乙方在合理期限內(nèi)搬離房屋，若乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)收取每日__________元的房屋占用費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：租金調(diào)整權(quán)說明：租賃期間，若房屋市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的__________%。2.第二條款：房屋裝修規(guī)定說明：乙方對房屋進行裝修改造，應征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或帶走任何裝修設施。3.第三條款：房屋租賃保證金說明：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付__________元的保證金，用于保障房屋租賃期間的權(quán)益。4.第四條款：房屋租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)說明：租賃期滿后，若乙方希望續(xù)簽合同，甲方應給予同等條件下的優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。5.第五條款：房屋租賃合同違約責任加重說明：若甲方違約，導致乙方無法繼續(xù)租賃房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租金、搬遷費用等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用承擔說明：本合同的中介費用由__________（中介公司名稱）承擔，中介費用總額為__________元。2.第二條款：中介服務內(nèi)容說明：中介公司應提供房屋租賃信息發(fā)布、租賃合同起草、簽訂等服務。3.第三條款：中介費用退還4.第四條款：中介責任限制說明：中介公司僅提供居間服務，不對租賃雙方的權(quán)益承擔法律責任。5.第五條款：中介合同解除說明：中介合同在租賃合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，不得單方面解除。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同補充協(xié)議4.房屋租賃合同5.房屋權(quán)屬證明文件6.房屋保險單7.爭議解決機構(gòu)相關(guān)規(guī)定8.中介服務合同9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方在租賃期間未征得甲方同意，擅自改變房屋用途。3.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設施。認定：乙方在租賃期間因使用不當或故意損壞房屋及附屬設施。4.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供房屋維修服務。認定：甲方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，或未在約定的維修時間內(nèi)提供房屋維修服務。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的房屋使用期限。2.押金：指乙方為保證履行租賃合同而向甲方支付的一定金額。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.居間服務：指中介公司為促成租賃合同的簽訂而提供的服務。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：雙方應協(xié)商確定維修方案，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：房屋占用費用。解決辦法：甲方應按照合同約定收取房屋占用費，并妥善保管相關(guān)證據(jù)。五、所有應用場景：1.個人房屋租賃。2.企業(yè)租賃辦公場所。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新開發(fā)房屋。4.房屋中介公司提供租賃服務。5.房屋租賃市場交易。昆明房屋租賃協(xié)議模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三章房屋租賃基本情況第一條款租賃房屋地址第二條款租賃房屋面積第三條款租賃房屋用途第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款水電費承擔方式第六章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第七章房屋使用及維護第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋維護責任第八章房屋維修及費用承擔第一條款維修責任劃分第二條款維修費用承擔第九章房屋租賃期間變更第一條款租賃期限變更第二條款租賃房屋變更第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽署日期第五條款合同附件效力第六條款合同解釋第七條款合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二章房屋租賃基本情況第一條款租賃房屋地址2.1房屋具體地址、樓號、單元號、房號等；2.2房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代、面積等。第二條款租賃房屋面積2.1租賃房屋的建筑面積；2.2租賃房屋的使用面積。第三條款租賃房屋用途3.1租賃房屋的用途為居住、辦公等；3.2乙方不得將房屋用于違法活動或改變房屋結(jié)構(gòu)。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期3.1租賃合同生效日期；3.2租賃合同生效后乙方應立即入住。第二條款租賃終止日期3.1租賃合同約定的終止日期；3.2如需續(xù)租，雙方應提前一個月書面協(xié)商。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額及每月租金；4.2租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第二條款租金支付方式4.1乙方應在每月的固定日期前支付租金；4.2逾期支付租金，乙方應支付滯納金。第三條款水電費承擔方式4.1水電費由乙方承擔；4.2乙方應按時繳納水電費。第五章房屋押金第一條款押金金額5.1押金總額及每期押金；5.2乙方應在簽訂合同前支付押金。第二條款押金退還條件5.1乙方在租賃期滿且房屋及附屬設施完好時，甲方應退還押金；5.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除押金。第六章房屋使用及維護第一條款房屋使用規(guī)范6.1乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第二條款房屋維護責任6.1乙方應保持房屋及附屬設施的完好；6.2乙方應在房屋出現(xiàn)問題時及時通知甲方。第七章房屋維修及費用承擔第一條款維修責任劃分7.1房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責；7.2房屋主體結(jié)構(gòu)及大型設施的維修由甲方負責。第二條款維修費用承擔7.1日常維修費用由乙方承擔；7.2大型維修費用由甲方承擔。第八章房屋租賃期間變更第一條款租賃期限變更8.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更租賃期限；8.2變更租賃期限應書面通知對方，并重新簽訂租賃協(xié)議。第二條款租賃房屋變更8.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更租賃房屋；8.2變更租賃房屋應書面通知對方，并重新簽訂租賃協(xié)議。第九章違約責任第一條款違約情形9.1乙方逾期支付租金；9.2乙方損壞房屋或附屬設施；9.3乙方違反房屋使用規(guī)范。第二條款違約責任承擔9.1乙方逾期支付租金，應支付滯納金；9.2乙方損壞房屋或附屬設施，應承擔賠償責任；9.3乙方違反房屋使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1乙方嚴重違約；10.2甲方有正當理由要求解除合同。第二條款合同解除程序10.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2一方解除合同，應提前通知對方。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。第二條款爭議解決機構(gòu)11.1爭議解決機構(gòu)為合同所在地的人民法院；11.2雙方另有約定的，從其約定。第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件12.1雙方簽字蓋章后合同生效；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同附件12.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等；12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第四條款合同簽署日期12.1合同簽署日期為____年____月____日。第五條款合同附件效力12.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第六條款合同解釋第七條款合同附件清單12.1合同附件清單如下：1.房屋租賃清單；2.押金收據(jù)；3.其他相關(guān)文件。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋使用限制條款1.1.1乙方不得將房屋用于經(jīng)營活動；1.1.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；1.1.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。1.2房屋維修及維護責任條款說明：甲方對房屋的維修和日常維護承擔主要責任，但乙方在使用過程中應盡到合理維護義務：1.2.2乙方在使用過程中應愛護房屋，如有損壞應及時通知甲方；1.2.3甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保無安全隱患。1.3房屋租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款說明：為保障甲方利益，甲方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利：1.3.1在租賃期滿前三個月，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜；1.3.2乙方不得在租賃期滿前三個月內(nèi)擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售；1.3.3甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金調(diào)整條款說明：為保障乙方的利益，租金調(diào)整需經(jīng)乙方同意：2.1.1租賃期間如遇市場租金上漲，甲方需提前一