無償贈與房產(chǎn)協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無償贈與房產(chǎn)協(xié)議書樣本合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同定義第三條款合同目的第四條款合同生效第五條款合同解除第六條款合同終止第七條款合同履行第八條款合同變更第九條款合同履行爭議解決第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)性質(zhì)第五條款房產(chǎn)權屬第六條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第七條款房產(chǎn)權利義務第八條款房產(chǎn)稅費第九條款房產(chǎn)附屬設施第三章贈與方權利義務第一條款贈與方資格第二條款贈與方承諾第三條款贈與方義務第四條款贈與方責任第五條款贈與方配合義務第六條款贈與方保密義務第七條款贈與方違約責任第四章受贈方權利義務第一條款受贈方資格第二條款受贈方承諾第三條款受贈方義務第四條款受贈方責任第五條款受贈方配合義務第六條款受贈方保密義務第七條款受贈方違約責任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔第三條款過戶時間第四條款過戶手續(xù)文件第五條款過戶手續(xù)協(xié)助第六條款過戶手續(xù)責任第七條款過戶手續(xù)變更第六章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)交付方式第四條款房產(chǎn)交付地點第五條款房產(chǎn)交付責任第七章房產(chǎn)維護保養(yǎng)第一條款房產(chǎn)維護保養(yǎng)責任第二條款房產(chǎn)維護保養(yǎng)義務第三條款房產(chǎn)維護保養(yǎng)費用第四條款房產(chǎn)維護保養(yǎng)責任第五條款房產(chǎn)維護保養(yǎng)期限第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)基本情況表第二條款附件二：贈與方身份證明第三條款附件三：受贈方身份證明第四條款附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件第十三章合同簽訂日期第十四章其他第一條款合同語言第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效日期合同編號_________第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同定義第三條款合同目的第四條款合同生效第五條款合同解除第六條款合同終止第七條款合同履行第八條款合同變更第九條款合同履行爭議解決第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)性質(zhì)第五條款房產(chǎn)權屬第六條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第七條款房產(chǎn)權利義務第八條款房產(chǎn)稅費第九條款房產(chǎn)附屬設施第三章贈與方權利義務第一條款贈與方資格第二條款贈與方承諾第三條款贈與方義務第四條款贈與方責任第五條款贈與方配合義務第六條款贈與方保密義務第七條款贈與方違約責任第四章受贈方權利義務第一條款受贈方資格第二條款受贈方承諾第三條款受贈方義務第四條款受贈方責任第五條款受贈方配合義務第六條款受贈方保密義務第七條款受贈方違約責任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔第三條款過戶時間第四條款過戶手續(xù)文件第五條款過戶手續(xù)協(xié)助第六條款過戶手續(xù)責任第七條款過戶手續(xù)變更第六章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)交付方式第四條款房產(chǎn)交付地點第五條款房產(chǎn)交付責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)基本情況表第二條款附件二：贈與方身份證明第三條款附件三：受贈方身份證明第四條款附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十四章其他第一條款合同語言第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效日期___________贈與方（簽字）：___________受贈方（簽字）：___________見證人（簽字）：___________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導權說明：本合同中，甲方作為主導方，享有對房產(chǎn)贈與的最終決定權，包括但不限于房產(chǎn)過戶、交付、維護保養(yǎng)等重大事宜的決策權。第二附加條款：甲方責任承擔說明：甲方應承擔因房產(chǎn)贈與所產(chǎn)生的全部法律責任，包括但不限于房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費、罰款等。第三附加條款：甲方信息披露說明：甲方有義務向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整信息，包括房產(chǎn)的權屬、歷史、現(xiàn)狀等，確保乙方在知情的情況下接受贈與。第四附加條款：甲方違約責任說明：若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、繼續(xù)履行合同等。第五附加條款：甲方權利行使說明：甲方有權在合同約定的期限內(nèi)行使對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權利，直至房產(chǎn)過戶至乙方名下。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導權說明：本合同中，乙方作為主導方，享有對房產(chǎn)贈與的最終決定權，包括但不限于房產(chǎn)過戶、交付、維護保養(yǎng)等重大事宜的決策權。第二附加條款：乙方責任承擔說明：乙方應承擔因房產(chǎn)贈與所產(chǎn)生的全部法律責任，包括但不限于房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費、罰款等。第三附加條款：乙方信息披露說明：乙方有義務向甲方提供受贈房產(chǎn)的真實、完整信息，包括乙方的身份、財務狀況等，確保甲方在知情的情況下同意贈與。第四附加條款：乙方違約責任說明：若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、繼續(xù)履行合同等。第五附加條款：乙方權利行使說明：乙方有權在合同約定的期限內(nèi)行使對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權利，直至房產(chǎn)過戶至甲方名下。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構職責說明：中介機構在本合同中作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供專業(yè)意見等。第二附加條款：中介機構費用說明：中介機構提供服務的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用標準應在合同中明確。第三附加條款：中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機構責任說明：中介機構應按照合同約定履行職責，若因中介機構的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失，中介機構應承擔相應責任。第五附加條款：中介機構解除合同說明：若中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求中介機構承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表2.贈與方身份證明3.受贈方身份證明4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件5.中介機構資質(zhì)證明6.中介機構服務協(xié)議7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權屬：指房產(chǎn)的所有權，包括占有、使用、收益和處分權利。2.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)買賣或贈與過程中，辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需的各項法律程序和手續(xù)。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)時，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指合同一方對合同內(nèi)容及其他敏感信息不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權屬爭議。解決辦法：暫停過戶手續(xù)，調(diào)查權屬爭議原因，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：一方未按時履行合同義務。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可解除中介服務協(xié)議，另尋其他中介機構。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)無償贈與。2.房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。4.房產(chǎn)交易過程中的中介服務。5.房產(chǎn)交易糾紛解決。無償贈與房產(chǎn)協(xié)議書樣本1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款雙方聯(lián)系方式第三章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結構第四章贈與標的確認第一條款贈與房產(chǎn)的具體描述第二條款贈與房產(chǎn)的權利義務第五章贈與條件第一條款贈與時間第二條款贈與方式第三條款贈與稅費承擔第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶時間第二條款過戶手續(xù)辦理第三條款相關費用承擔第七章產(chǎn)權過戶后的權利義務第一條款房產(chǎn)權屬變更第二條款房產(chǎn)使用限制第三條款房產(chǎn)維修責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)證復印件第二條款附件二：房產(chǎn)評估報告第十二章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)證復印件第二條款附件二：房產(chǎn)評估報告第十四章其他約定第一條款本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二條款本協(xié)議書未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1贈與人名稱：____________________1.2受贈人名稱：____________________第二條款雙方地址2.1贈與人地址：____________________2.2受贈人地址：____________________第三條款雙方聯(lián)系方式3.1贈與人聯(lián)系方式：____________________3.2受贈人聯(lián)系方式：____________________第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置1.1房產(chǎn)所在城市：____________________1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________1.3房產(chǎn)具體地址：____________________第二條款房產(chǎn)面積2.1建筑面積：____________________2.2使用面積：____________________第三條款房產(chǎn)結構3.1結構類型：____________________3.2建筑年代：____________________第三章贈與標的確認第一條款贈與房產(chǎn)的具體描述1.1房產(chǎn)證號：____________________1.2房產(chǎn)類型：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________第二條款贈與房產(chǎn)的權利義務2.1贈與房產(chǎn)的權屬清晰無爭議2.2贈與房產(chǎn)不存在任何未了債務或糾紛第四章贈與條件第一條款贈與時間1.1贈與日期：____________________第二條款贈與方式2.1贈與房產(chǎn)直接過戶至受贈人名下第三條款贈與稅費承擔3.1贈與過程中的所有稅費由贈與人承擔第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶時間1.1房產(chǎn)過戶完成時間：____________________第二條款過戶手續(xù)辦理2.1贈與人應配合受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2受贈人應及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條款相關費用承擔3.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由贈與人承擔第六章房產(chǎn)過戶后的權利義務第一條款房產(chǎn)權屬變更1.1房產(chǎn)權屬自過戶之日起歸受贈人所有第二條款房產(chǎn)使用限制2.1受贈人有權自由使用、收益和處分該房產(chǎn)第三條款房產(chǎn)維修責任3.1房產(chǎn)日常維修責任由受贈人承擔第七章違約責任第一條款違約情形1.1贈與人未按約定時間完成房產(chǎn)過戶1.2受贈人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第二條款違約責任承擔2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向贈與人或受贈人所在地人民法院提起訴訟第二條款爭議解決機構2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條款合同解除條件2.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形時，任何一方均有權解除本協(xié)議第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)證復印件1.1附件一為贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，經(jīng)雙方確認無誤第二條款附件二：房產(chǎn)評估報告2.1附件二為贈與房產(chǎn)的評估報告，經(jīng)雙方確認無誤第十一章合同簽署第一條款簽署時間1.1本協(xié)議簽署日期：____________________第二條款簽署地點2.1本協(xié)議簽署地點：____________________第十二章合同附件（此處重復第十章的內(nèi)容）第十三章其他約定第一條款本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.1本協(xié)議書一式兩份，贈與人和受贈人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二條款本協(xié)議書未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決2.1本協(xié)議書如未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理第十四章合同終止第一條款合同終止條件1.1本協(xié)議履行完畢或解除后，合同終止第二條款合同終止后的處理2.1合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜____________________贈與人簽字（或蓋章）：日期：________________________________________受贈人簽字（或蓋章）：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方為主導時的附加條款第一條甲方責任1.1甲方負責提供房產(chǎn)過戶所需的所有合法文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。1.2甲方保證提供的房產(chǎn)無任何法律糾紛或未了債務，如有違反，甲方應承擔全部責任。第二條房產(chǎn)瑕疵2.1甲方應確保贈與房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況與合同描述相符，如有不符，甲方應負責修復或賠償損失。第三條贈與房產(chǎn)的維護3.1在本協(xié)議簽訂前，甲方應負責贈與房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。3.2本協(xié)議簽訂后，甲方應繼續(xù)承擔贈與房產(chǎn)的維修責任，直至過戶手續(xù)辦理完畢。第四條甲方權利4.1甲方有權監(jiān)督受贈人按照協(xié)議約定使用贈與房產(chǎn)。4.2甲方有權要求受贈人遵守房產(chǎn)使用規(guī)范，如有違反，甲方有權采取措施制止。第五條甲方違約責任5.1如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償受贈人因此遭受的損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方為主導時的附加條款第一條乙方責任1.1乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。1.2乙方保證在規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有延誤，乙方應承擔違約責任。第二條房產(chǎn)驗收2.1乙方在收到贈與房產(chǎn)后，應立即進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或更換。第三條乙方權利3.1乙方有權要求甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等。第四條乙方違約責任4.1如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介參與時的附加條款第一條中介職責1.1第三方中介負責協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。1.2第三方中介應向雙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。第二條中介費用2.1雙方同意支付第三方中介的傭金，傭金金額及支付方式由中介與雙方協(xié)商確定。2.2第三方中介應向雙方出具傭金發(fā)票，并保證傭金的合理性和合法性。第三條中介責任3.1第三方中介應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤或失敗，中介應承擔相應責任。3.2第三方中介應遵守相關法律法規(guī)，不得利用中介地位謀取不正當利益。第四條中介違約責任4.1如第三方中介未能履行本協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于退還傭金或賠償損失。第五條雙方與中介的溝通5.2雙方有權要求第三方中介提供工作進展報告，以便了解過戶手續(xù)的辦理情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.甲方為主導時的附加條款4.乙方為主導時的附加條款5.第三方中介參與時的附加條款6.雙方身份證明文件7.房產(chǎn)過戶相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方提供的房產(chǎn)存在未披露的法律糾紛或未了債務。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)驗收。第三方中介未能履行服務職責，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤或失敗。2.違約行為認定：雙方在合同中明確約定的違約情形。違約行為的客觀存在和可證明性。違約行為對另一方造成的實際損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權屬：指房產(chǎn)的所有權，包括占有、使用、收益和處分權。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。3.法律糾紛：指因法律關系產(chǎn)生的爭議，包括但不限于合同糾紛、侵權糾紛等。4.評估報告：指由專業(yè)機構對房產(chǎn)進行價值評估的書面報告。5.仲裁委員會：指依法設立，獨立于行政機關和司法機關，對合同爭議進行仲裁的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。解決辦法：乙方可要求甲方書面說明原因，并根據(jù)具體情況協(xié)商解決或依法訴訟。2.問題：乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方書面說明原因，并根據(jù)具體情況協(xié)商解決或依法訴訟。3.問題：房產(chǎn)存在未披露的法律糾紛或未了債務。解決辦法：發(fā)現(xiàn)后，雙方應立即協(xié)商解決，如無法解決，可依法訴訟。4.問題：第三方中介未能履行服務職責。解決辦法：雙方可要求第三方中介承擔相應責任，如協(xié)商不成，可依法訴訟。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)無償贈與。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。3.房產(chǎn)價值評估。4.房產(chǎn)法律糾紛解決。5.房產(chǎn)中介服務。無償贈與房產(chǎn)協(xié)議書樣本2合同目錄第一章總則第一條協(xié)議的訂立依據(jù)和適用范圍第二條協(xié)議的定義和解釋第三條協(xié)議的生效和終止第四條協(xié)議的履行和變更第五條爭議解決方式第六章違約責任第七章保密條款第八章法律適用第九章其他第十章定義和解釋第十一章不可抗力第十二章協(xié)議的補充和修改第十三章通知與送達第十四章協(xié)議的簽署和生效合同編號_________第一章總則第一條協(xié)議的訂立依據(jù)和適用范圍第一條款本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。第二條款本協(xié)議適用于贈與房產(chǎn)的法律關系。第二條協(xié)議的定義和解釋第一條款本協(xié)議中“贈與”指一方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給他方的行為。第二條款本協(xié)議中“房產(chǎn)”指具有合法權屬證書的住宅、商鋪、廠房等建筑物及其附屬設施。第三條協(xié)議的生效和終止第一條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（一）房產(chǎn)贈與完成，贈與人將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給受贈人；（二）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。第四條協(xié)議的履行和變更第一條款雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的義務。第二條款本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決方式第一條款因本協(xié)議引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六章違約責任第一條款任何一方違反本協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任。第二條款違約方應承擔的違約責任包括但不限于：（一）賠償守約方因此遭受的損失；（二）支付違約金；（三）承擔法律規(guī)定的其他責任。第七章保密條款第一條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務。第二條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房產(chǎn)信息。第三條款保密義務在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第八章法律適用第一條款本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章其他第一條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十章定義和解釋（一）“房產(chǎn)”指具有合法權屬證書的住宅、商鋪、廠房等建筑物及其附屬設施；（二）“贈與人”指在本協(xié)議中贈與房產(chǎn)的一方；（三）“受贈人”指在本協(xié)議中接受房產(chǎn)的一方。第十一章不可抗力第一條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二條款不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第三條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，受影響方不承擔違約責任。第十二章協(xié)議的補充和修改第一條款本協(xié)議的補充和修改必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三章通知與送達（一）直接送達：直接送達到對方指定的地址；（二）郵寄送達：通過郵政服務寄送至對方指定的地址。第十四章協(xié)議的簽署和生效第一條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。贈與人（簽字）：_____________日期：__________________受贈人（簽字）：_____________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方責任說明：甲方作為主導方，對本協(xié)議的履行承擔主要責任，包括但不限于房產(chǎn)的權屬證明、房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性等。2.第二條款：房產(chǎn)評估說明：甲方應負責對房產(chǎn)進行評估，并向乙方提供評估報告，以證明房產(chǎn)的價值。3.第三條款：房產(chǎn)過戶說明：甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。4.第四條款：稅費承擔說明：甲方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.第五條款：房產(chǎn)瑕疵責任說明：甲方保證房產(chǎn)無任何權利瑕疵，如因房產(chǎn)存在瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。6.第六條款：違約責任說明：甲方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方責任說明：乙方作為主導方，對本協(xié)議的履行承擔主要責任，包括但不限于支付贈與房產(chǎn)的對價、確保自身具備接受房產(chǎn)的能力等。2.第二條款：房產(chǎn)驗收說明：乙方應在房產(chǎn)過戶前對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合協(xié)議約定的條件。3.第三條款：對價支付說明：乙方應按照協(xié)議約定的時間、方式支付贈與房產(chǎn)的對價。4.第四條款：房產(chǎn)接收說明：乙方應按時接收房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)接收后的維護、管理責任。5.第五條款：房產(chǎn)使用說明：乙方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.第六條款：違約責任說明：乙方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構職責說明：中介機構在本協(xié)議中負責協(xié)調(diào)雙方關系，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，