江蘇買(mǎi)房協(xié)議參考3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱(chēng)第二條款房地產(chǎn)地址第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)用途第三章房地產(chǎn)交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第五章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效與解除程序第十章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十二章合同解除后的處理第一條款解除后的房地產(chǎn)處理第二條款解除后的款項(xiàng)處理第三條款解除后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱(chēng)第二條款房地產(chǎn)地址第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)用途第三章房地產(chǎn)交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第五章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效與解除程序第十章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十二章合同解除后的處理第一條款解除后的房地產(chǎn)處理第二條款解除后的款項(xiàng)處理第三條款解除后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人_______甲方（賣(mài)方）簽字：_______乙方（買(mǎi)方）簽字：______________日期：_______甲方（賣(mài)方）蓋章：_______乙方（買(mǎi)方）蓋章：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。第三條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方權(quán)利條款：第一條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。3.甲方違約責(zé)任條款：第一條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。第二條款：若甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：若甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任條款：第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。第二條款：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收并驗(yàn)收房地產(chǎn)。第三條款：乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方權(quán)利條款：第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。3.乙方違約責(zé)任條款：第一條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。第二條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收并驗(yàn)收房地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：若乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：第一條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第二條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、交付、驗(yàn)收和過(guò)戶(hù)等手續(xù)。第三條款：中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易。2.中介費(fèi)用條款：第一條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。第二條款：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。第三條款：中介方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付中介費(fèi)用。3.中介違約責(zé)任條款：第一條款：若中介方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：若中介方提供的服務(wù)存在虛假、違法等情況，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：若中介方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.付款憑證3.房地產(chǎn)交易合同4.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)6.合同雙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收并驗(yàn)收房地產(chǎn)。乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。雙方應(yīng)在合同中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房地產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。2.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：明確付款方式和時(shí)間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：交付和驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或委托第三方鑒定。4.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：在合同中明確過(guò)戶(hù)時(shí)間，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間購(gòu)房交易。2.企業(yè)之間購(gòu)房交易。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的交易。5.房地產(chǎn)投資與融資交易。合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)及身份第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方住所地第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)坐落位置第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)第三條款房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第四條款房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格第一條款協(xié)議標(biāo)的概述第二條款協(xié)議價(jià)格及支付方式第三條款價(jià)格調(diào)整條款第四章付款方式及時(shí)間第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第三條款付款違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房地產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房地產(chǎn)交付條件第三條款房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第七章交付后責(zé)任及維修第一條款交付后責(zé)任劃分第二條款維修責(zé)任及費(fèi)用第三條款維修違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章違約責(zé)任第一條款違約行為及定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第十章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及形式第二條款附件效力第十二章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第十三章合同解除及終止后的處理第一條款解除及終止后財(cái)產(chǎn)處理第二條款解除及終止后責(zé)任承擔(dān)第三條款解除及終止后爭(zhēng)議解決第十四章其他約定第一條款合同爭(zhēng)議解決方式第二條款合同適用法律第三條款合同簽訂及生效日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)及身份第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方住所地第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)坐落位置第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)第三條款房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第四條款房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格第一條款協(xié)議標(biāo)的概述第二條款協(xié)議價(jià)格及支付方式第三條款價(jià)格調(diào)整條款第四章付款方式及時(shí)間第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第三條款付款違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房地產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房地產(chǎn)交付條件第三條款房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第七章交付后責(zé)任及維修第一條款交付后責(zé)任劃分第二條款維修責(zé)任及費(fèi)用第三條款維修違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章違約責(zé)任第一條款違約行為及定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第十章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及形式第二條款附件效力第十二章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第十三章合同解除及終止后的處理第一條款解除及終止后財(cái)產(chǎn)處理第二條款解除及終止后責(zé)任承擔(dān)第三條款解除及終止后爭(zhēng)議解決第十四章其他約定第一條款合同爭(zhēng)議解決方式第二條款合同適用法律第三條款合同簽訂及生效日期甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：本條款明確甲方在協(xié)議中的權(quán)利，包括但不限于對(duì)房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)、決策權(quán)以及對(duì)乙方履行義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)支付房款、遵守合同約定等。第二附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)列舉甲方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)付款、未履行合同約定的其他義務(wù)等，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三附加條款：甲方提供擔(dān)保說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在簽訂合同時(shí)，需提供一定形式的擔(dān)保，如銀行保函、房產(chǎn)抵押等，以確保合同的履行。第四附加條款：甲方保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在協(xié)議期間及合同履行完畢后，對(duì)協(xié)議內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：本條款明確乙方在協(xié)議中的權(quán)利，包括但不限于對(duì)房地產(chǎn)的出售權(quán)、決策權(quán)以及對(duì)甲方履行義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、提供相關(guān)證明文件等。第二附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)列舉乙方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)交付房地產(chǎn)、提供虛假信息等，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三附加條款：乙方配合甲方辦理手續(xù)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在甲方要求下，應(yīng)積極配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保合同順利履行。第四附加條款：乙方提供售后服務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在房地產(chǎn)交付后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等，以保障甲方權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、監(jiān)督合同履行等。第二附加條款：中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等，以及支付時(shí)間和方式。第三附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)列舉中介機(jī)構(gòu)可能出現(xiàn)的違約行為，如泄露客戶(hù)信息、未履行中介職責(zé)等，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。第四附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議期間及合同履行完畢后，對(duì)協(xié)議內(nèi)容及客戶(hù)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。第五附加條款：中介解除合同的條件說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在何種情況下可以解除合同，如雙方達(dá)成一致、合同履行完畢等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.甲方提供的擔(dān)保文件9.乙方提供的售后服務(wù)記錄10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：甲方未在約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)認(rèn)定：乙方未在約定的交付時(shí)間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息認(rèn)定：甲方或乙方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶(hù)信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議期間及合同履行完畢后，泄露客戶(hù)信息，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定，對(duì)協(xié)議內(nèi)容及房地產(chǎn)信息進(jìn)行保密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、客戶(hù)信息等負(fù)有保密責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金不足，無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可提供擔(dān)保，如銀行保函或房產(chǎn)抵押，以確保合同履行。2.問(wèn)題：乙方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，若維修費(fèi)用超過(guò)一定限額，可協(xié)商賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：雙方可解除中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，另尋其他中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方擔(dān)保下交易。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)制下交易。合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)及編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)性質(zhì)第四條款房地產(chǎn)用途第三章房地產(chǎn)權(quán)屬第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬登記第四章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房地產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房地產(chǎn)交付條件第三條款房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章房地產(chǎn)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納第三條款稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十一章其他約定第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十四章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：江蘇買(mǎi)房協(xié)議第二條款合同編號(hào)：_______第三條款合同簽訂日期：_______第四條款合同雙方基本信息：第一項(xiàng)出賣(mài)方：1.1名稱(chēng)：1.2地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話(huà)：第二項(xiàng)買(mǎi)受方：2.1名稱(chēng)：2.2地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話(huà)：第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)位置：_______第二條款房地產(chǎn)面積：_______第三條款房地產(chǎn)性質(zhì)：_______第四條款房地產(chǎn)用途：_______第三章房地產(chǎn)權(quán)屬第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：3.1出賣(mài)方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2買(mǎi)受方同意接受出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬登記：3.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.2登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同價(jià)格：_______第二條款付款方式：4.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%作為定金。4.2剩余款項(xiàng)的支付方式：_______第三條款付款時(shí)間：4.1定金支付時(shí)間：_______4.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______第四條款付款違約責(zé)任：4.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金。4.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金。第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______第二條款房地產(chǎn)交付條件：5.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2房地產(chǎn)已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.3房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條款房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.1房地產(chǎn)應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷。5.2房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全。5.3房地產(chǎn)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：4.1雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六章房地產(chǎn)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)：6.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)支付合同簽訂前產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)支付合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二條款稅費(fèi)繳納：6.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完稅費(fèi)繳納手續(xù)。第三條款稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商解決稅費(fèi)爭(zhēng)議。3.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：7.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。7.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。7.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。第二條款違約責(zé)任：7.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金。7.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金。7.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。第三條款違約金：3.1違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，買(mǎi)受方或出賣(mài)方有權(quán)要求賠償差額。第四條款違約爭(zhēng)議解決：4.1雙方應(yīng)共同協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。4.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)2.2仲裁地點(diǎn)：_______第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.2仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：9.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。第二條款合同終止條件：9.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除條件：9.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：10.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件第二條款附件內(nèi)容：2.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定第一條款合同變更：11.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二條款合同補(bǔ)充：2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋?zhuān)?.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第十二章合同簽署第一條款簽署日期：12.1本合同自_______之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)：2.1本合同在_______簽署。第三條款簽署人：3.1出賣(mài)方代表（簽字）：3.2買(mǎi)受方代表（簽字）：第十三章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：13.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第二條款附件內(nèi)容：2.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：14.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件第二條款附件內(nèi)容：2.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3附件三：其他相關(guān)文件______________（出賣(mài)方代表簽字）_______（買(mǎi)受方代表簽字）_______（日期：_______年_______月_______日）_______（日期：_______年_______月_______日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)的出售、出租等權(quán)利享有優(yōu)先權(quán)。第二條款：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方資金監(jiān)管條款第一條款：合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同約定的房款支付至指定的監(jiān)管賬戶(hù)。第二條款：監(jiān)管賬戶(hù)由雙方共同委托的銀行管理，確保房款安全。第三條款：房款解凍條件：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方有權(quán)申請(qǐng)解凍房款。3.甲方交付條件條款第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。第二條款：甲方交付的房地產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。第三條款：甲方交付房地產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方付款期限條款第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。第二條款：若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款第一條款：乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、裝修等權(quán)利享有優(yōu)先選擇權(quán)。第二條款：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合