果園承包租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME果園承包租賃協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)及目的第二條款合同雙方的基本信息第三條款合同期限第二章承包土地基本情況第一條款土地位置及面積第二條款土地用途第三條款土地權屬及使用范圍第三章承包費用及支付方式第一條款承包費用標準第二條款支付方式及時間第三條款違約責任第四章土地利用及管理第一條款土地利用規(guī)劃第二條款土地保護措施第三條款土地管理責任第五章果園設施及設備第一條款果園設施及設備清單第二條款設施及設備的使用與維護第三條款設施及設備的更新與改造第六章農產品生產與銷售第一條款農產品種植品種及數(shù)量第二條款農產品生產標準第三條款農產品銷售渠道第七章違約責任及處理第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除后的處理第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)簽訂。1.2本合同旨在明確甲方將果園土地承包給乙方進行經營，雙方的權利義務。第二條款合同雙方的基本信息2.1甲方（出租方）：姓名/名稱，地址，聯(lián)系電話。2.2乙方（承租方）：姓名/名稱，地址，聯(lián)系電話。第三條款合同期限3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章承包土地基本情況第一條款土地位置及面積4.1承包土地位于____地區(qū)，具體位置為____。4.2承包土地面積為____畝。第二條款土地用途4.3承包土地用途為果樹種植。第三條款土地權屬及使用范圍4.4甲方保證承包土地權屬清晰，乙方有權在合同期限內使用承包土地。第三章承包費用及支付方式第一條款承包費用標準5.1乙方需向甲方支付承包費用，具體標準為____元/畝/年。第二條款支付方式及時間5.2乙方應于每年____月____日前支付當年承包費用。第三條款違約責任5.3若乙方未按時支付承包費用，應向甲方支付____%的違約金。第四章土地利用及管理第一條款土地利用規(guī)劃6.1乙方應根據(jù)甲方要求，制定土地利用規(guī)劃，報甲方批準。第二條款土地保護措施6.2乙方應采取有效措施保護承包土地，防止水土流失、土地退化等。第三條款土地管理責任6.3乙方負責承包土地的管理工作，確保土地的正常利用。第五章果園設施及設備第一條款果園設施及設備清單7.1果園設施及設備清單如下：（此處列出具體設施及設備）第二條款設施及設備的使用與維護7.2乙方應合理使用果園設施及設備，并負責日常維護。第三條款設施及設備的更新與改造7.3在合同期限內，若需要更新或改造設施及設備，乙方應提前向甲方提出申請。第六章農產品生產與銷售第一條款農產品種植品種及數(shù)量8.1乙方在承包土地上種植的果樹品種及數(shù)量如下：（此處列出具體品種及數(shù)量）第二條款農產品生產標準8.2乙方應按照國家標準和行業(yè)標準進行農產品生產。第三條款農產品銷售渠道8.3乙方負責自行銷售農產品，也可委托甲方協(xié)助銷售。第七章違約責任及處理第一條款違約情形9.1乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔違約責任。第二條款違約責任9.2乙方應承擔的違約責任包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等。第三條款違約處理9.3甲方有權要求乙方承擔違約責任，乙方應在接到甲方通知后____日內履行相關義務。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決程序10.3仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關仲裁規(guī)則進行仲裁。第九章合同解除第一條款合同解除條件11.1.1乙方未按時支付承包費用，經催告后仍不支付的；11.1.2甲方未按約定提供土地或設施，影響乙方正常經營的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條款合同解除程序11.2一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方。第三條款合同解除后的處理11.3.1乙方應將承包土地及設施恢復原狀；11.3.2甲方應退還乙方已支付的承包費用。第十章合同終止第一條款合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同解除。第二條款合同終止程序12.2.1乙方應將承包土地及設施恢復原狀；12.2.2甲方應退還乙方已支付的承包費用。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理13.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，采取一切可能的措施減輕損失。第三條款不可抗力解除后的處理13.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同的履行。第十二章合同附件第一條款附件內容14.1本合同附件包括但不限于土地利用規(guī)劃、設施設備清單等。第二條款附件效力14.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及修改第一條款合同生效條件15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序15.2修改本合同，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件16.1合同解除條件同第九章第一條款。第二條款合同終止條件16.2合同終止條件同第十章第一條款。第三條款合同解除及終止后的處理16.3合同解除及終止后的處理同第九章第三條款和第十章第三條款。甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1土地使用權變更及審批說明：若甲方在合同履行期間需要變更土地使用權，乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，并承擔由此產生的費用。1.2土地流轉及收益分配說明：甲方在合同履行期間，如需將土地流轉給第三方，應優(yōu)先考慮乙方的利益，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。1.3土地租金調整機制說明：合同期內，如遇國家政策調整或市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整土地租金，但調整幅度應合理，并提前通知乙方。1.4甲方投資及收益說明：甲方在合同履行期間，如對果園進行投資，乙方應配合甲方進行相關項目實施，并分享投資收益。1.5甲方管理權說明：甲方對果園擁有管理權，乙方應遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方進行日常管理工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方投資及收益說明：乙方在合同履行期間，如對果園進行投資，甲方應尊重乙方的投資意愿，并保障乙方的投資收益。2.2乙方自主經營權說明：乙方在合同履行期間，有權自主決定果園的經營方式，包括種植品種、生產技術等。2.3乙方收益分配說明：乙方在合同履行期間，應享有果園收益的絕大部分，甲方僅收取土地租金。2.4乙方退出機制說明：若乙方在合同履行期間因故退出，甲方應給予乙方合理的退出補償，包括已支付的土地租金和投資收益。2.5乙方權益保障說明：甲方應保障乙方的合法權益，如乙方在經營過程中遇到困難，甲方應提供必要的幫助和支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責說明：中介機構負責協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同、解決爭議等事宜，并保證合同的真實性和合法性。3.2中介機構費用說明：中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成雙方損失，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構變更說明：如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。3.6中介機構爭議解決說明：中介機構在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地利用規(guī)劃2.果園設施及設備清單3.土地使用權證書復印件4.甲方及乙方身份證明復印件5.不可抗力事件證明文件6.合同履行過程中的相關協(xié)議、函件等二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付承包費用。認定：經甲方催告后，乙方在____日內仍未支付承包費用。2.違約行為：甲方未按約定提供土地或設施。認定：甲方未在合同約定的時間內提供土地或設施，導致乙方無法正常經營。3.違約行為：乙方未按照土地利用規(guī)劃進行種植。認定：乙方在未經甲方同意的情況下，未按照土地利用規(guī)劃進行種植。4.違約行為：乙方未遵守國家政策和行業(yè)標準進行農產品生產。認定：乙方在農產品生產過程中，違反國家政策和行業(yè)標準。5.違約行為：乙方未按時完成合同解除或終止后的處理。認定：合同解除或終止后，乙方未在約定的時間內完成土地及設施的恢復工作。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：解決合同爭議的一種方式，由仲裁機構作出裁決。4.仲裁法：規(guī)范仲裁活動的法律法規(guī)。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.違約責任：違約方應承擔的法律責任。7.土地流轉：土地使用權在不同主體之間的轉移。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付承包費用。解決辦法：甲方應通過催告、發(fā)出律師函等方式，要求乙方按時支付費用。2.問題：甲方未按約定提供土地或設施。解決辦法：甲方應盡快提供土地或設施，如因不可抗力原因無法提供，應及時通知乙方。3.問題：乙方未按照土地利用規(guī)劃進行種植。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，重新制定土地利用規(guī)劃，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。4.問題：乙方未遵守國家政策和行業(yè)標準進行農產品生產。解決辦法：甲方應提醒乙方遵守相關法律法規(guī)，如乙方繼續(xù)違反，可依法解除合同。5.問題：合同解除或終止后，乙方未按時完成土地及設施的恢復工作。解決辦法：甲方應督促乙方按時完成土地及設施的恢復工作，如乙方拖延，可依法要求賠償。五、所有應用場景：1.果園承包租賃。2.農產品生產與銷售。3.土地使用權轉讓。4.爭議解決與仲裁。5.不可抗力事件處理。果園承包租賃協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的成立與生效第三條款協(xié)議的期限與終止第四條款保密條款第二章承包方與出租方第一條款承包方第二條款出租方第三條款雙方責任與義務第三章果園租賃范圍第一條款果園的具體位置與面積第二條款租賃用途第三條款租賃期限第四章租金及支付方式第一條款租金標準第二條款支付方式第三條款逾期支付及滯納金第五章果園管理第一條款果園維護與管理第二條款果園設施的使用與維護第三條款環(huán)境保護與資源節(jié)約第六章質量與產量第一條款果品質量標準第二條款產量要求第三條款質量與產量監(jiān)管第七章違約責任第一條款承包方違約責任第二條款出租方違約責任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除后的處理第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十一章其他第一條款通知與送達第二條款法律適用與管轄第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署日期第三條款簽署地點第十三章附則第一條款生效日期第二條款不可抗力第三條款合同份數(shù)合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“果園”指出租方擁有的位于______的，面積為______的果園；1.3“承包方”指與出租方簽訂本協(xié)議的乙方；1.4“出租方”指擁有并出租果園的甲方；1.5“本協(xié)議”指本果園承包租賃協(xié)議；1.6“租賃期限”指承包方租賃果園的期限；1.7“違約”指任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務。第二條款協(xié)議的成立與生效2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三條款協(xié)議的期限與終止3.1本協(xié)議租賃期限自______起至______止；3.2協(xié)議期滿，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第四條款保密條款4.1雙方對本協(xié)議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章承包方與出租方第一條款承包方1.1承包方應為具備完全民事行為能力的自然人或法人；1.2承包方須向出租方提供有效的身份證明和營業(yè)執(zhí)照。第二條款出租方2.1出租方應為果園的合法所有者；2.2出租方須向承包方提供果園的合法所有權證明。第三條款雙方責任與義務3.1承包方有責任按照協(xié)議約定使用和管理果園；3.2出租方有責任保證果園的合法所有權。第三章果園租賃范圍第一條款果園的具體位置與面積1.1果園位于______，面積為______；1.2果園范圍包括______。第二條款租賃用途2.1果園僅用于種植果樹，不得改變土地用途；2.2承包方有權收獲果園內種植的果實。第三條款租賃期限3.1租賃期限自______起至______止；3.2租賃期滿，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第四章租金及支付方式第一條款租金標準1.1租金標準為每月每畝______元；1.2租金支付方式為每月______日支付。第二條款支付方式2.1承包方應于每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶；2.2出租方應在收到租金后______日內出具收款憑證。第三條款逾期支付及滯納金3.1如承包方逾期支付租金，應向出租方支付______%的滯納金；3.2滯納金自逾期之日起至實際支付日止，按日計算。第五章果園管理第一條款果園維護與管理1.1承包方負責果園的日常維護與管理；1.2承包方應確保果園內的果樹健康成長。第二條款果園設施的使用與維護2.1承包方有權使用果園內的設施，但需確保設施完好無損；2.2承包方負責設施的日常維護。第三條款環(huán)境保護與資源節(jié)約3.1承包方應遵守國家有關環(huán)境保護和資源節(jié)約的法律、法規(guī)；3.2承包方不得在果園內從事破壞生態(tài)環(huán)境的活動。第六章質量與產量第一條款果品質量標準1.1果品質量應符合國家標準；1.2出租方有權對果品質量進行監(jiān)督。第二條款產量要求2.1承包方應確保每年產量達到______；2.2如產量未達到要求，承包方應向出租方說明原因。第三條款質量與產量監(jiān)管3.1出租方有權對果園內的果樹種植、管理、收獲等環(huán)節(jié)進行監(jiān)管；3.2承包方應配合出租方的監(jiān)管工作。第七章違約責任第一條款承包方違約責任1.1承包方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任；1.2承包方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條款出租方違約責任2.1出租方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任；2.2出租方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償3.1雙方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的違約賠償責任；3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產生的爭議；8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構8.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為______。第三條款爭議解決費用8.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同的變更與解除第一條款合同變更9.1任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。第二條款合同解除9.1在下列情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：9.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.3一方嚴重違約；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第三條款合同解除后的處理9.1合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理未了事宜。第十章合同的終止第一條款合同終止條件10.1在下列情況下，本協(xié)議終止：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方約定的其他終止條件。第二條款合同終止后的處理10.2合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理未了事宜。第十一章其他第一條款通知與送達11.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。第二條款法律適用與管轄11.2本協(xié)議的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.3任何爭議的解決，均應提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第三條款合同附件11.4本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款簽署方式12.1本協(xié)議應由雙方授權代表簽字并加蓋公章。第二條款簽署日期12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款簽署地點12.3本協(xié)議簽署地點為______。第十三章附則第一條款生效日期13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款不可抗力13.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。第三條款合同份數(shù)13.3本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除14.1如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。第二條款合同終止14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3雙方約定的其他終止條件。甲方（出租方）：_________簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（承包方）：_________簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方管理權1.1甲方保留對果園的整體規(guī)劃和管理權，包括但不限于果樹種植品種的選擇、果園的擴建與改造等；1.2甲方有權根據(jù)市場情況和政策要求調整果園的種植結構，承包方需無條件接受；1.3甲方對果園內的生產資料和設施擁有使用權，承包方不得擅自拆除或改變。附加條款二：技術指導與培訓1.4甲方應定期為承包方提供果樹種植、病蟲害防治等方面的技術指導；1.5甲方可邀請相關專家為承包方提供專業(yè)培訓，承包方應積極參與。附加條款三：保險責任1.6甲方應為本協(xié)議項下的果園及其設施投保財產保險，并承擔相應的保險費用；1.7在保險責任范圍內，因自然災害或意外事故導致的果園損失，甲方負責賠償。附加條款四：市場銷售渠道1.8甲方應協(xié)助承包方拓展市場銷售渠道，包括但不限于與相關企業(yè)建立合作關系；1.9甲方有權對果園產品的銷售價格進行指導，承包方應積極配合。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方自主經營權2.1乙方享有對果園的自主經營權，包括但不限于種植品種的選擇、栽培管理方式等；2.2乙方有權決定果園的種植計劃，并報甲方備案。附加條款二：收益分配2.3果園產生的收益，扣除約定的租金、水電費、農藥肥料費等成本后，乙方享有剩余收益的100%；2.4乙方應向甲方定期報告果園的運營情況，包括產量、質量、銷售情況等。附加條款三：產品品質保障2.4.1乙方應確保果園產品的品質符合國家標準；2.4.2乙方應接受甲方的產品品質檢查，如有不合格產品，乙方應承擔相應的責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構責任3.1中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整；3.2中介機構應協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決。附加條款二：中介機構費用3.3中介機構的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.4中介機構費用應在合同簽訂時一次性支付。附加條款三：中介機構保密3.5中介機構對本協(xié)議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介機構責任限制3.6中介機構在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任；3.7中介機構不承擔因甲方或乙方違約導致的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.果園位置圖及面積測量報告2.甲方所有權證明文件3.承包方身份證明文件及營業(yè)執(zhí)照4.果園種植品種選擇及種植計劃5.果園設施清單及使用說明6.保險合同及保險單7.產品質量標準及檢測報告8.市場銷售渠道合作協(xié)議9.中介機構服務協(xié)議10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按時支付租金；承包方未按照協(xié)議約定使用和管理果園；出租方未提供合法所有權證明；出租方未按時提供技術指導；乙方未達到約定的產量或產品質量；中介機構未履行保密義務；中介機構未按約定收取服務費用。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應具有明確的事實依據(jù)；違約行為的認定需由雙方協(xié)商或仲裁機構進行；違約行為的認定應遵循公平、公正的原則。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.民事行為能力：指自然人在法律上具有獨立實施民事法律行為的能力。3.財產保險：指以財產及其有關利益為保險標的的保險。4.質量標準：指對產品或服務質量的規(guī)定，旨在確保其符合一定的質量要求。5.中介機構：指在合同簽訂、履行和爭議解決過程中提供服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付日期，設置逾期支付滯納金，并建立催收機制。2.問題：果園管理不善。解決辦法：設立果園管理規(guī)范，定期進行檢查，并對違約行為進行處罰。3.問題：產品質量不合格。解決辦法：建立產品質量監(jiān)控體系，對不合格產品進行召回處理，并對承包方進行培訓。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，確保爭議及時解決。五、所有應用場景：1.果園租賃合同適用于果園承包經營；2.合同適用于自然人或法人之間的果園租賃關系；3.合同適用于多種果樹種植的果園租賃；4.合同適用于長期或短期果園租賃；5.合同適用于有第三方中介參與的服務協(xié)議。果園承包租賃協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條合同名稱第二條合同依據(jù)第三條合同目的第四條合同期限第五條合同雙方第六條定義和解釋第二章承包土地與租賃物第七條土地位置與面積第八條土地權屬第九條土地用途第十條土地租賃期限第十一條土地租賃費用第十二條土地租賃金的支付方式第十三條土地租賃金的調整第三章承包責任與義務第十四條承包人的責任第十五條承包人的義務第十六條承包人的權利第四章租賃物的使用與管理第十七條租賃物種類第十八條租賃物使用規(guī)范第十九條租賃物維護保養(yǎng)第二十條租賃物更新與更換第五章生產經營與收益分配第二十一條生產經營方式第二十二條收益分配比例第二十三條收益分配時間第二十四條收益分配方式第六章稅收與費用第二十五條稅收承擔第二十六條費用承擔第七章違約責任第二十七條違約行為第二十八條違約責任第二十九條違約金的計算與支付第八章爭議解決第三十條爭議解決方式第三十一條爭議解決機構第三十二條爭議解決期限第九章合同變更與解除第三十三條合同變更第三十四條合同解除第三十五條合同解除條件第十章合同終止與清算第三十六條合同終止第三十七條合同清算第三十八條清算組成員第十一章合同附件第三十九條附件一：土地租賃合同第四十條附件二：生產經營計劃第四十一條附件三：其他相關文件第十二章合同生效與終止第四十二條合同生效第四十三條合同終止第十三章其他約定第四十四條其他約定事項第四十五條不可抗力第十四章合同簽署第四十六條簽署日期第四十七條簽署地點第四十八條簽署人第四十九條合同份數(shù)合同編號_________第一章總則第一條合同名稱本合同名稱為“果園承包租賃協(xié)議”。第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。第三條合同目的本合同旨在明確承包方與出租方之間的果園承包租賃關系，保障雙方的合法權益。第四條合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同雙方第五條之一出租方出租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第五條之二承包方承包方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第六條定義和解釋本合同中涉及的定義和解釋如下：（一）“果園”指本合同約定的出租方擁有的可用于種植果樹的土地。（二）“租賃物”指本合同約定的出租方交付給承包方的果園及相關設施。第二章承包土地與租賃物第七條土地位置與面積第七條之一土地位置：________________第七條之二土地面積：________________平方米第八條土地權屬第八條之一土地所有權歸出租方所有。第八條之二出租方保證土地權屬清晰，無任何權屬爭議。第九條土地用途第九條之一土地用途為種植果樹。第九條之二未經出租方同意，承包方不得改變土地用途。第十條土地租賃期限第十條之一土地租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第十一條土地租賃費用第十一條之一土地租賃費用為每畝每年________________元。第十一條之二土地租賃費用按年支付，支付時間為每年的________________。第十二條土地租賃金的支付方式第十二條之一土地租賃金應通過銀行轉賬支付至出租方指定的賬戶。第十二條之二承包方應在每年的________________前支付當年的土地租賃金。第十三章稅收與費用第十三條稅收承擔第十三條之一承包方應依法承擔果園生產經營過程中產生的各項稅費。第十三條之二出租方應依法承擔土地出租過程中產生的各項稅費。第十四條費用承擔第十四條之一承包方應承擔果園生產經營過程中產生的各項費用，包括但不限于種植、管理、采摘等費用。第十四條之二出租方應承擔土地租賃過程中產生的各項費用，包括但不限于土地平整、圍欄建設等費用。第三章承包責任與義務第十五條承包人的責任第十五條之一承包人應按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第十五條之二承包人應保證果園生產經營活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十五條之三承包人應確保果園安全生產，防止安全事故的發(fā)生。第十六條承包人的義務第十六條之一承包人應按照合同約定支付土地租賃金。第十六條之二承包人應按照合同約定使用和維護租賃物。第十六條之三承包人應按照合同約定進行果園生產經營活動。第十七條租賃物的使用規(guī)范第十七條之一承包人應按照出租方提供的租賃物使用規(guī)范進行使用。第十七條之二承包人不得擅自轉讓或轉租租賃物。第十八條租賃物維護保養(yǎng)第十八條之一承包人應定期對租賃物進行維護保養(yǎng)。第十八條之二承包人不得故意損壞租賃物。第十九條租賃物更新與更換第十九條之一出租方應在租賃期限屆滿前，對租賃物進行必要的更新與更換。第十九條之二承包人應按照出租方的要求，參與租賃物的更新與更換工作。第五章生產經營與收益分配第二十條生產經營方式第二十條之一承包人應采用科學、合理的生產經營方式。第二十條之二承包人應定期向出租方報告生產經營情況。第二十一條收益分配比例第二十一條之一收益分配比例為________________。第二十一條之二收益分配比例的調整需經雙方協(xié)商一致。第二十二條收益分配時間第二十二條之一收益分配時間為每年的________________。第二十二條之二收益分配方式為________________。第六章稅收與費用第二十三條稅收承擔第二十三條之一承包方應依法承擔果園生產經營過程中產生的各項稅費。第二十三條之二出租方應依法承擔土地出租過程中產生的各項稅費。第二十四條費用承擔第二十四條之一承包方應承擔果園生產經營過程中產生的各項費用。第二十四條之二出租方應承擔土地租賃過程中產生的各項費用。第七章違約責任第二十五條違約行為第二十五條之一承包方未按照合同約定支付土地租賃金。第二十五條之二承包方擅自改變土地用途。第二十五條之三承包方故意損壞租賃物。第二十五條之四出租方未按照合同約定提供租賃物。第二十五條之五出租方擅自改變土地權屬。第二十六條違約責任第二十六條之一承包方未按照合同約定支付土地租賃金的，應向出租方支付違約金。第二十六條之二承包方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。第二十六條之三承包方故意損壞租賃物的，應賠償出租方因此遭受的損失。第二十六條之四出租方未按照合同約定提供租賃物的，應向承包方支付違約金。第二十六條之五出租方擅自改變土地權屬的，應承擔相應的法律責任。第二十七條違約金的計算與支付第二十七條之一違約金按每日________________元計算。第二十七條之二違約金應在違約行為發(fā)生后____日內支付。第二十七條之三違約金支付方式為________________。第八章爭議解決第二十八條爭議解決方式第二十八條之一雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。第二十八條之二如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第二十八條之三爭議解決機構為________________。第二十八條之四爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內。第九章合同變更與解除第二十九條合同變更第二十九條之一合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十九條之二合同的變更不得違反法律法規(guī)。第三十條合同解除第三十條之一合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三十條之二合同的解除不得違反法律法規(guī)。第三十條之三合同解除條件為________________。第十章合同終止與清算第三十一條合同終止第三十一條之一合同期滿自然終止。第三十一條之二合同因解除而終止。第三十一條之三合同因違約而終止。第三十二條合同清算第三十二條之一合同終止后，雙方應進行合同清算。第三十二條之二清算組成員由雙方共同指定。第十一章合同附件第三十三條附件一：土地租賃合同第三十四條附件二：生產經營計劃第三十五條附件三：其他相關文件第十二章合同生效與終止第三十六條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十七條合同終止本合同因期滿、解除或違約等原因終止。第十三章其他約定第三十八條其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第三十九條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。第十四章合同簽署第四十條簽署日期本合同簽署日期為________________。第四十一條簽署地點本合同簽署地點為________________。第四十二條簽署人第四十二條之一出租方代表簽字（或蓋章）：________________第四十二條之二承包方代表簽字（或蓋章）：________________第四十二條之三合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第八章爭議解決第三十條爭議解決方式第三十條之一雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。第三十條之二如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十條之三爭議解決機構為________________。第三十條之四爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內。第九章合同變更與解除第三十一條合同變更第三十一條之一合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三十一條之二合同的變更不得違反法律法規(guī)。第三十一條之三合同的變更應明確變更內容、變更期限及變更后的權利義務。第三十二條合同解除第三十二條之一合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三十二條之二合同的解除不得違反法律法規(guī)。第三十二條之三合同解除條件為________________。第三十二條之四合同解除后的處理方式為________________。第十章合同終止與清算第三十三條合同終止第三十三條之一合同期滿自然終止。第三十三條之二合同因解除、違約等原因終止。第三十三條之三合同終止后的處理方式為________________。第三十四條合同清算第三十四條之一合同終止后，雙方應進行合同清算。第三十四條之二清算組成員由雙方共同指定。第三十四條之三清算組應負責處理合同終止后的債權債務關系。第十一章合同附件第三十五條附件一：土地租賃合同第三十六條附件二：生產經營計劃第三十七條附件三：其他相關文件第十二章合同生效與終止第三十八條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十九條合同終止本合同因期滿、解除、違約等原因終止。第十三章其他約定第四十條其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第四十一條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。第四十一條之一不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等。第四十一條之二發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。第十四章合同簽署第四十二條簽署日期本合同簽署日期為________________。第四十三條簽署地點本合同簽署地點為________________。第四十四條簽署人第四十四條之一出租方代表簽字（或蓋章）：________________第四十四條之二承包方代表簽字（或蓋章）：________________第四十四條之三合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方代表（簽字或蓋章）：________________日期：________________承包方代表（簽字或蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責提供果園的規(guī)劃設計方案，并確保方案符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。說明：甲方作為主導方，負責制定果園的總體規(guī)劃和設計方案，確保果園的可持續(xù)發(fā)展。2.甲方對果園的種植、管理、采摘等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)督，確保承包方按照合同約定執(zhí)行。說明：甲方有權對果園的生產經營活動進行監(jiān)督，確保承包方遵守合同規(guī)定，維護果園的整體利益。3.甲方負責協(xié)調解決果園生產經營過程中與當?shù)卣⒋迕竦认嚓P部門的關系，確保生產經營活動的順利進行。說明：甲方作為主導方，需協(xié)調解決果園生產經營過程中可能出現(xiàn)的各類問題，保障承包方的合法權益。4.甲方對果園的設施設備進行定期檢查、維修，確保其正常運行。說明：甲方負責對果園的設施設備進行維護，保障其正常使用，降低承包方的經營風險。5.甲方在合同期限內，如因不可抗力等原因導致果園無法正常生產經營，有權單方面解除