2025年租賃合同租戶寵物管理規(guī)定

2025年租賃合同租戶寵物管理規(guī)定合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租、乙方承租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方出租、乙方承租房產(chǎn)的相關(guān)事宜，并就乙方租戶寵物管理進(jìn)行約定，以確保雙方權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景：甲方因個(gè)人原因無法繼續(xù)居住該房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方使用。乙方有意承租該房產(chǎn)，并承諾遵守甲方提出的寵物管理要求。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于上述情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、租賃物：位于_________________________的房產(chǎn)，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見甲方提供的房產(chǎn)資料。

三、租賃用途：乙方承租該房產(chǎn)用于居住。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___________元/月，支付方式為_________________________。

五、寵物管理：乙方租戶寵物管理如下：

1.乙方在租賃期間，允許飼養(yǎng)寵物，但須遵守甲方及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)確保寵物在居住區(qū)域內(nèi)不得干擾他人，不得破壞公共設(shè)施。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的生活照料、防疫及清潔工作，確保寵物身體健康。

4.乙方應(yīng)妥善保管寵物，防止寵物走失、傷人等意外事件發(fā)生。

5.乙方不得將寵物寄養(yǎng)于他人，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓寵物。

六、違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決：本合同的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

八、其他約定：_________________________

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于_________________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)作為居住用途。

1.2乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，但須遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)在租賃開始時(shí)符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，并保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

2.2乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

三、價(jià)格支付

3.1租金金額：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日滯納金為租金的____________%。

四、租期及提前終止

4.1租賃期限：本合同約定的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

4.2提前終止：除非本合同另有約定，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得提前終止租賃合同。

五、寵物管理

5.1寵物種類：乙方同意在租賃期間飼養(yǎng)寵物，寵物種類及數(shù)量應(yīng)事先征得甲方同意。

5.2寵物管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理，包括但不限于寵物的飼養(yǎng)、訓(xùn)練、清潔、防疫等。

5.3寵物限制：乙方不得飼養(yǎng)對(duì)他人或環(huán)境造成危害的寵物，如攻擊性動(dòng)物等。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、通知

9.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式為_________________________。

9.2任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前____________日書面通知對(duì)方。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十ー、合同解除

11.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

11.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；

11.1.2乙方違反寵物管理規(guī)定，造成他人或環(huán)境危害；

11.1.3甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同；

11.1.4雙方協(xié)商一致解除本合同。

11.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離出租房產(chǎn)，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。

十ー、合同生效

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)收取乙方逾期支付的滯納金。

1.2甲方有義務(wù)提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的出租房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)在租賃開始時(shí)的完好狀態(tài)。

1.3甲方有義務(wù)在租賃期間保持房產(chǎn)的完好，并對(duì)因自然損耗外的損壞進(jìn)行維修。

1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正，并有權(quán)解除合同。

1.5甲方有義務(wù)對(duì)乙方飼養(yǎng)的寵物進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保寵物管理符合規(guī)定。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，但須遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。

2.2乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證租金支付的及時(shí)性。

2.3乙方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用甲方提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.4乙方有義務(wù)遵守寵物管理規(guī)定，對(duì)飼養(yǎng)的寵物進(jìn)行妥善管理，確保寵物不會(huì)對(duì)他人或環(huán)境造成危害。

2.5乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并清理垃圾、拆除臨時(shí)設(shè)施等。

2.6乙方有義務(wù)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議和問題。

3.2甲方應(yīng)在乙方提出需求時(shí)，及時(shí)提供必要的幫助和服務(wù)。

3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金，并確保支付憑證的完整性和準(zhǔn)確性。

3.4甲方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。

3.5雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)盤點(diǎn)，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的完好和數(shù)量準(zhǔn)確。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)租賃、寵物管理等相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。

四、變更與解除

4.1任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

4.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

4.2.1甲方因房產(chǎn)原因無法繼續(xù)出租，并提前____________日書面通知乙方；

4.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；

4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

5.3乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、合同的變更

2.1合同內(nèi)容在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

3.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

3.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

4.1本合同在以下情況下可以解除：

4.1.1甲方在合同生效后，因房產(chǎn)原因無法繼續(xù)出租，并提前____________日書面通知乙方；

4.1.2乙方在租賃期間嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；

4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交____________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.出租方：出租方是指將財(cái)產(chǎn)交付他人使用、收益的民事主體，在本合同中指甲方。

3.承租方：承租方是指使用他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的民事主體，在本合同中指乙方。

4.租賃期限：租賃期限是指出租方將財(cái)產(chǎn)交付承租方使用、收益的期間。

5.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

6.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

7.爭議解決：爭議解決是指解決當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛的方法和程序。

8.法院管轄：法院管轄是指法院對(duì)特定案件有審理權(quán)限。

9.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)案件事實(shí)進(jìn)行判斷和適用的過程。

10.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、說明或修改的協(xié)議。

11.補(bǔ)充部分：補(bǔ)充部分是指作為原有合同不可分割的組成部分的協(xié)議或條款。

12.民事主體：民事主體是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人、其他組織。

13.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

14.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人就民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出裁判的活動(dòng)。

15.民事責(zé)任：民事責(zé)任是指民事主體違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律后果。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：乙方寵物管理不當(dāng)，造成他人傷害或財(cái)產(chǎn)損失。

注意事項(xiàng)：寵物行為管理是租賃合同中的重要部分，需明確寵物種類、行為規(guī)范等。

解決辦法：甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)列出寵物管理規(guī)則，包括寵物行為規(guī)范、責(zé)任劃分等。若發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方及第三方損失。

2.問題：租賃期間，房產(chǎn)出現(xiàn)維修問題，乙方拒絕支付維修費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：租賃期間房產(chǎn)的維修責(zé)任劃分需明確。

解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任的劃分，一般分為自然損耗和人為損壞。自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.問題：乙方提前終止租賃合同，但未按照合同約定支付違約金。

注意事項(xiàng)：提前終止合同可能給甲方造成損失，需明確違約金條款。

解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定提前終止合同的違約金條款，明確違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。

4.問題：租金支付出現(xiàn)爭議，乙方認(rèn)為租金過高或支付方式不合理。

注意事項(xiàng)：租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確，避免爭議。

解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)租金的支付無爭議。

5.問題：租賃期間，房產(chǎn)因不可抗力受損，雙方對(duì)賠償責(zé)任有分歧。

注意事項(xiàng)：不可抗力條款應(yīng)在合同中明確，避免糾紛。

解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的范圍和責(zé)任劃分，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)損失。

6.問題：租賃期滿后，乙方未按約定搬離房產(chǎn)，占用甲方房產(chǎn)。

注意事項(xiàng)：租賃期滿后的搬離期限應(yīng)在合同中明確。

解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定租賃期滿后的搬離期限，若乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。

注意事項(xiàng)：合同條款應(yīng)清晰、具體，避免歧義。

解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通，確保理解一致。如有分歧，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。

8.問題：合同履行過程中，一方違約，另一方未及時(shí)采取措施。

注意事項(xiàng)：違約行為發(fā)生后，及時(shí)采取措施是維護(hù)自身權(quán)益的關(guān)鍵。

解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，一旦發(fā)生違約，守約方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求違約方履行合同或解除合同。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個(gè)人或家庭租賃住宅：適用于個(gè)人或家庭租賃私人住宅，包括公寓、別墅等，用于居住用途。

2.公司租賃辦公空間：適用于公司租賃商業(yè)辦公空間，包括寫字樓、商業(yè)大廈等，用于辦公或商業(yè)活動(dòng)。

3.商業(yè)租賃店面：適用于商業(yè)經(jīng)營者租賃店面，如商鋪、店鋪等，用于商業(yè)銷售或服務(wù)。

4.教育機(jī)構(gòu)租賃場地：適用于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育機(jī)構(gòu)租賃場地，用于教學(xué)活動(dòng)或教育活動(dòng)。

5.臨時(shí)租賃：適用于因臨時(shí)需要租賃房產(chǎn)，如短期出差、項(xiàng)目施工期間等。

6.寵物友好租賃：適用于允許寵物居住的租賃房產(chǎn)，對(duì)寵物管理有特殊要求。

7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：適用于房東將已租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，需遵守原租賃合同和本合同/協(xié)議的約定。

8.房產(chǎn)管理：適用于房產(chǎn)所有者或管理者與租戶之間的租賃關(guān)系管理，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。

9.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，對(duì)租賃關(guān)系的處理和約定。

10.房產(chǎn)租賃糾紛解決：適用于解決租賃關(guān)系中的糾紛，如租金爭議、寵物管理爭議、維修責(zé)任爭議等。

11.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，對(duì)租賃關(guān)系的約定和管理。

12.房產(chǎn)租賃市場中介：適用于房產(chǎn)租賃市場中介機(jī)構(gòu)與房東、租戶之間的服務(wù)合同，規(guī)范租賃市場行為。

13.房產(chǎn)租賃政策執(zhí)行：適用于執(zhí)行國家或地方政府關(guān)于房產(chǎn)租賃的政策和規(guī)定。

14.房產(chǎn)租賃市場規(guī)范：適用于規(guī)范房產(chǎn)租賃市場秩序，保護(hù)房東和租戶的合法權(quán)益。

15.房產(chǎn)租賃法律咨詢：適用于提供房產(chǎn)租賃相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)出租房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.房產(chǎn)租賃合同草稿：雙方簽署的租賃合同草稿，作為本合同/協(xié)議的附件。

3.房產(chǎn)租賃登記證明：租賃合同的登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：對(duì)出租房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。

5.寵物管理規(guī)則：詳細(xì)列出寵物種類、行為規(guī)范、責(zé)任劃分等規(guī)則的文檔。

6.乙方身份證明文件：乙方的身份證、護(hù)照等身份證明文件。

7.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。

8.維修費(fèi)用清單：租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、