2024年度住宅小區(qū)公共設施維護委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)公共設施維護委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知方式第二條維護范圍及內(nèi)容2.1小區(qū)公共設施的具體名稱及位置2.2維護內(nèi)容的詳細描述2.3維護周期的規(guī)定第三條維護責任與義務3.1雙方的責任與義務概述3.2協(xié)議雙方的責任范圍3.3違約責任與賠償?shù)谒臈l維護費用及支付方式4.1維護費用的計算方法4.2維護費用的支付方式4.3支付時間及期限第五條保修及售后服務5.1保修期限5.2售后服務的內(nèi)容5.3售后服務的聯(lián)系方式第六條合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件及終止程序第七條保密條款7.1保密內(nèi)容的界定7.2保密義務7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的費用承擔第九條法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院第十條合同的生效與變更10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3變更后的合同效力第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址第十二條合同的解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止后的處理第十三條其他約定事項13.1其他約定事項的說明13.2其他約定事項的具體內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件一：小區(qū)公共設施清單14.2附件二：維護費用明細14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1受托方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2受托方地址：市區(qū)街道號1.1.3委托方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1.4委托方地址：市區(qū)街道號1.2法定代表人或授權代表1.2.1受托方法定代表人：1.2.2委托方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知方式1.3.3雙方應確保聯(lián)系方式的有效性，并在變更后五日內(nèi)以書面形式通知對方。第二條維護范圍及內(nèi)容2.1小區(qū)公共設施的具體名稱及位置2.1.1公共照明設施：小區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場等區(qū)域的照明設備2.1.2公共衛(wèi)生設施：小區(qū)內(nèi)公廁、垃圾箱等衛(wèi)生設施2.1.3公共綠化設施：小區(qū)內(nèi)綠化帶、草坪、樹木等綠化設施2.1.4公共健身設施：小區(qū)內(nèi)健身器材、運動場等健身設施2.2維護內(nèi)容的詳細描述2.2.1公共照明設施的維護包括：定期檢查、更換燈泡、修復損壞等2.2.2公共衛(wèi)生設施的維護包括：定期清潔、更換垃圾桶、處理衛(wèi)生問題等2.2.3公共綠化設施的維護包括：修剪樹枝、澆水、施肥、防治病蟲害等2.2.4公共健身設施的維護包括：定期檢查、修復損壞、保持衛(wèi)生等2.3維護周期的規(guī)定2.3.1公共照明設施的維護周期為每月一次2.3.2公共衛(wèi)生設施的維護周期為每周一次2.3.3公共綠化設施的維護周期為每季度一次2.3.4公共健身設施的維護周期為每月一次第三條維護責任與義務3.1雙方的責任與義務概述3.1.1受托方負責小區(qū)公共設施的維護工作，確保設施的正常運行3.1.2委托方負責提供必要的維護資料和協(xié)助，監(jiān)督受托方的維護工作3.2協(xié)議雙方的責任范圍3.2.1受托方責任：負責設施的日常維護、定期檢查、修復損壞等3.2.2委托方責任：負責設施的合理使用、提出維護需求、協(xié)助受托方進行維護工作3.3違約責任與賠償3.3.1若受托方未履行維護義務，導致設施損壞或故障，應承擔相應的賠償責任3.3.2若委托方未履行監(jiān)督義務，導致設施損壞或故障，也應承擔相應的賠償責任第四條維護費用及支付方式4.1維護費用的計算方法4.1.1維護費用按照實際發(fā)生的人工、材料等成本計算4.1.2維護費用包括但不限于設施的日常維護、定期檢查、修復損壞等4.2維護費用的支付方式4.2.1維護費用按季度支付，每個季度結束后十五日內(nèi)支付4.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件4.3支付時間及期限4.3.1支付時間為每個季度的一個月4.3.2支付期限為支付時間后的十五日內(nèi)第五條保修及售后服務5.1保修期限5.1.1維護后的設施保修期為三個月5.1.2保修期內(nèi)，因維護不當導致的設施損壞由受托方負責免費維修或更換5.2售后服務的內(nèi)容5.2.1售后服務包括：設施維修、更換零部件、提供技術支持等5.2.2售后服務時間為正常工作時間內(nèi)，節(jié)假日及休息日除外5.3售后服務的聯(lián)系方式5.3.1售后服務電話：137xxxx9999第六條合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年6.2終止條件及終止程序6.2.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同6.2.2在合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同6.2.3解除合同應提前三十日書面通知對方，并約定解除后的處理事宜第七條保密條款7.1保密內(nèi)容的界定7.1.1雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等7.1.2雙方在本合同履行過程中所交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等7.2保密義務7.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用7.3違約責任7.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決的方式8.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決的費用承擔8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔第九條法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院第十條合同的生效與變更10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更程序10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認10.3變更后的合同效力10.3.1合同變更后，雙方應繼續(xù)履行變更后的合同條款第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等11.2送達方式11.2.1通知應以掛號信或快遞方式送達，以收到日期為送達日期11.3送達地址11.3.1雙方的送達地址應為本合同第一條中約定的地址第十二條合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2.2任何一方嚴重違約12.1.3.3不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1解除合同應提前三十日書面通知對方，并約定解除后的處理事宜12.3終止后的處理第十三條其他約定事項13.1其他約定事項的說明13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項的具體內(nèi)容13.2.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保合同履行過程中不違反相關法律法規(guī)13.2.2雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權第十四條合同附件14.1附件一：小區(qū)公共設施清單14.1.1附件一應詳細列明小區(qū)內(nèi)所有公共設施的名稱、位置、規(guī)格等信息14.2附件二：維護費用明細14.2.1附件二應詳細列明各項維護服務的收費標準、計算方法等14.3附件三：其他相關文件14.3.1附件三包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、授權委托書等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所述第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關活動的個人或單位。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供技術支持、物資供應、專業(yè)咨詢、監(jiān)理服務、保險服務等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的引入2.2.1引入第三方時，甲乙雙方應簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。2.3第三方介入的協(xié)議2.3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.3.2.2第三方的責任范圍和具體工作內(nèi)容2.3.3.3第三方的權利和義務2.3.4.4第三方的責任限額2.3.5.5第三方的報酬及支付方式2.3.6.6第三方合作協(xié)議的生效條件第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的責任，確保工作質(zhì)量和服務水平。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的相關規(guī)定。第四條第三方的權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權按照協(xié)議約定，獲得報酬及相應的權益。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過協(xié)議約定的責任限額。5.2責任限額的約定5.2.1第三方責任限額應在第三方合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應直接向甲方負責，甲方對第三方的行為和結果承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應直接向乙方負責，乙方對第三方的行為和結果承擔責任。6.3第三方與其他第三方的劃分6.3.1若第三方與其他第三方存在合作關系，各第三方之間應明確各自的責任和權利，并確保各自的行為不損害甲乙雙方的權益。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。7.2第三方介入時的說明7.2.1第三方介入時，甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。7.3第三方介入后的合同履行7.3.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的相應條款，并確保第三方的工作不影響合同的履行。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更8.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同終止8.2.1第三方介入后，若需終止本合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決9.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方介入后的爭議解決方式9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應作為當事人參與訴訟。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件10.1.1第三方合作協(xié)議10.1.2第三方資質(zhì)證明10.1.3第三方信譽證明10.1.4第三方責任限額證明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)公共設施清單詳細要求：清單應包括設施名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量等信息，并附有設施的圖片或示意圖。說明：本清單為維護工作的基礎，用于明確維護范圍和責任。2.附件二：維護費用明細詳細要求：明細應包括各項維護服務的名稱、單價、數(shù)量、總價等信息。說明：本明細用于計算和維護費用的支付。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同的補充，用于明確第三方的責權利。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關資質(zhì)證書等。說明：本證明用于驗證第三方的合法性和專業(yè)能力。5.附件五：第三方信譽證明詳細要求：證明應包括第三方過往業(yè)績、客戶評價、信譽評級等。說明：本證明用于評估第三方的信譽和可靠性。6.附件六：第三方責任限額證明詳細要求：證明應包括第三方責任限額的具體金額和計算依據(jù)。說明：本證明用于明確第三方在違約時的賠償責任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結果。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受托方未按合同約定進行維護工作。責任認定標準：根據(jù)受托方未履行維護義務的程度和影響，認定相應責任。示例：受托方未按期進行照明設施的維護，導致小區(qū)內(nèi)部分區(qū)域照明不足，影響業(yè)主生活。2.違約行為：委托方未按合同約定支付維護費用。責任認定標準：根據(jù)委托方未支付費用的金額和逾期時間，認定相應責任。示例：委托方逾期支付三個月的維護費用，應支付違約金并承擔相應的利息。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：根據(jù)第三方未履行職責的程度和影響，認定相應責任。示例：第三方未按約定提供技術服務，導致維護工作延誤，應承擔相應責任。4.違約行為：任何一方泄露合同保密信息。責任認定標準：根據(jù)泄露信息的程度和影響，認定相應責任。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應承擔賠償責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，認定相應責任。示例：一方未按時提供維護所需的物資，導致維護工作延誤，應承擔相應責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)公共設施維護委托協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的第三章維護范圍及內(nèi)容3.1小區(qū)公共設施清單3.2維護服務內(nèi)容3.3維護標準第四章維護期限4.1維護期限起止時間4.2維護期限延期及終止條件第五章維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付周期第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量糾紛解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1小區(qū)公共設施清單12.2維護服務標準12.3其他附件第十三章其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3協(xié)議修訂第十四章協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署人員合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1維護方：___________1.1.2委托方：___________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1維護方地址：___________1.2.2委托方地址：___________1.3協(xié)議雙方法定代表人1.3.1維護方法定代表人：___________1.3.2委托方法定代表人：___________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1維護方聯(lián)系人：___________1.4.2維護方聯(lián)系電話：___________1.4.3委托方聯(lián)系人：___________1.4.4委托方聯(lián)系電話：___________第二章協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.1.1委托方小區(qū)概況2.1.2維護方資質(zhì)及能力2.2協(xié)議目的2.2.1明確雙方在2024年度住宅小區(qū)公共設施維護方面的權利和義務2.2.2確保小區(qū)公共設施的正常運行和使用第三章維護范圍及內(nèi)容3.1小區(qū)公共設施清單3.1.1小區(qū)公共設施種類3.1.2小區(qū)公共設施數(shù)量及分布3.2維護服務內(nèi)容3.2.1定期檢查3.2.2日常保養(yǎng)3.2.3緊急維修3.2.4更新改造3.3維護標準3.3.1國家及行業(yè)相關標準3.3.2小區(qū)公共設施使用說明及操作規(guī)程第四章維護期限4.1維護期限起止時間4.1.1維護期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2維護期限延期及終止條件4.2.1延期條件4.2.2終止條件第五章維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.1.1維護費用計算依據(jù)5.2費用支付方式5.2.1預付款5.2.2按月支付5.2.3其他支付方式5.3費用支付周期5.3.1支付周期5.3.2支付日期第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.1.1國家及行業(yè)相關標準6.1.2小區(qū)公共設施使用說明及操作規(guī)程6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1定期監(jiān)督6.2.2突發(fā)事件處理6.3質(zhì)量糾紛解決6.3.1糾紛解決方式6.3.2糾紛解決程序第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等7.2保密期限7.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年7.3違約責任7.3.1違約情形7.3.2違約責任承擔7.3.3違約賠償?shù)诎苏逻`約責任8.1違約情形8.1.1維護方未按約定履行維護義務8.1.2委托方未按時支付維護費用8.1.3雙方違反保密條款8.2違約責任承擔8.2.1維護方未按約定履行維護義務，委托方有權要求維護方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。8.2.2委托方未按時支付維護費用，維護方有權暫停維護服務，并要求支付違約金。8.2.3雙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。9.1.3協(xié)商和仲裁均未解決爭議時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商解決的爭議，由雙方指定的人員或機構負責調(diào)解。9.2.2仲裁解決的爭議，由_________仲裁委員會負責仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_________日內(nèi)提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構應在_________日內(nèi)作出裁決。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2合同解除條件10.2.1維護方嚴重違約，委托方有權解除合同。10.2.2委托方嚴重違約，維護方有權解除合同。10.2.3因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1維護期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力等原因導致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。第十二章合同附件12.1小區(qū)公共設施清單12.2維護服務標準12.3其他附件第十三章其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，任何一方均有權選擇在_________法院管轄。13.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點：___________維護方（蓋章）：委托方（蓋章）：___________年___________月___________日維護方代表簽字：委托方代表簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的決策權說明：在甲方為主導的情況下，甲方擁有對維護工作的最終決策權，包括但不限于維護方案的選擇、維護費用的調(diào)整、維護工作的監(jiān)督等。1.2甲方指定監(jiān)督小組條款：甲方應指定一個監(jiān)督小組，負責對乙方維護工作的監(jiān)督和評估。說明：監(jiān)督小組的成立旨在確保乙方按照協(xié)議要求執(zhí)行維護工作，同時提供甲方的意見和建議。1.3甲方提供必要的技術支持條款：甲方應向乙方提供必要的技術支持，包括但不限于圖紙、資料、技術規(guī)范等。說明：甲方提供的技術支持有助于乙方更好地理解和執(zhí)行維護任務，確保維護質(zhì)量。1.4甲方提供現(xiàn)場協(xié)調(diào)條款：甲方應負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，確保維護工作順利進行。說明：甲方在現(xiàn)場的協(xié)調(diào)作用有助于解決施工過程中可能出現(xiàn)的矛盾和問題，提高工作效率。1.5甲方承擔額外費用條款：如因甲方原因導致乙方維護工作受阻或產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔相應費用。說明：甲方承擔額外費用可以避免因甲方責任導致乙方經(jīng)濟利益受損。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的執(zhí)行權說明：在乙方為主導的情況下，乙方負責維護工作的具體執(zhí)行，包括但不限于維護方案的制定、維護人員的安排、維護工作的進度管理等。2.2乙方提出維護方案條款：乙方應在接到甲方通知后_________日內(nèi)提出詳細的維護方案，包括維護內(nèi)容、時間安排、費用預算等。說明：乙方提出維護方案有助于甲方了解維護工作的具體計劃，便于雙方協(xié)商和決策。2.3乙方負責人員培訓條款：乙方應對參與維護工作的人員進行專業(yè)培訓，確保其具備完成工作任務的能力。說明：人員培訓有助于提高維護工作的質(zhì)量和效率，減少因人員素質(zhì)問題導致的失誤。2.4乙方承擔維護風險條款：乙方應承擔因維護工作過程中自身原因導致的任何風險和責任。說明：乙方承擔維護風險可以保障甲方的利益，避免因乙方責任導致甲方財產(chǎn)損失。2.5乙方提供進度報告條款：乙方應定期向甲方提供維護工作進度報告，包括已完成工作、存在問題及下一步計劃等。說明：進度報告有助于甲方了解維護工作的進展情況，便于雙方溝通和協(xié)調(diào)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入條款：雙方同意引入_________作為第三方中介，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督和維護協(xié)議的履行。說明：第三方中介的引入有助于確保合同雙方的權益得到公平對待，提高合同履行的透明度。3.2第三方中介的職責條款：第三方中介的職責包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）提供必要的咨詢服務。說明：第三方中介的職責有助于維護合同雙方的合法權益，提高合同履行的質(zhì)量和效率。3.3第三方中介的費用條款：第三方中介的服務費用由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔。說明：雙方分擔第三方中介的費用可以確保合同的公平性和合理性。3.4第三方中介的更換條款：如雙方對第三方中介的服務不滿意，可以協(xié)商更換第三方中介。說明：允許更換第三方中介可以保證合同履行的持續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.小區(qū)公共設施清單2.維護服務標準3.第三方中介資質(zhì)證明4.甲方指定監(jiān)督小組名單5.乙方人員培訓記錄6.維護工作進度報告7.第三方中介服務協(xié)議8.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.違約行為：維護方未按約定履行維護義務認定：維護方未按照協(xié)議約定的維護范圍、內(nèi)容、標準和時間完成維護工作。2.違約行為：委托方未按時支付維護費用認定：委托方未按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付維護費用。3.違約行為：雙方違反保密條款認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。4.違約行為：維護方未提供必要的技術支持認定：維護方未按照協(xié)議約定提供必要的技術支持，影響維護工作的正常進行。5.違約行為：乙方未按照甲方指定的時間提出維護方案認定：乙方未在甲方指定的時間內(nèi)提出詳細的維護方案。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人將爭議提交法院進行審理和判決的爭議解決方式。4.違約金：指一方當事人違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，乙方無法及時解決。解決辦法：甲方應提供必要的支持和協(xié)助，確保維護工作順利進行。2.問題：維護費用超出預算。解決辦法：雙方應重新評估維護方案，協(xié)商調(diào)整費用預算。3.問題：第三方中介服務不滿意。解決辦法：雙方可以協(xié)商更換第三方中介，確保中介服務的質(zhì)量和效果。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)公共設施維護。2.公共設施更新改造項目。3.小區(qū)環(huán)境美化及綠化工程。4.小區(qū)物業(yè)管理服務外包。5.住宅小區(qū)基礎設施維護。全文完。2024年度住宅小區(qū)公共設施維護委托協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，住宅小區(qū)的公共設施日益增多，為確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定將小區(qū)公共設施的維護工作委托給乙方負責。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)公共設施維護方面的權利、義務，確保小區(qū)公共設施的正常運行，為居民創(chuàng)造一個舒適、安全的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“公共設施”指小區(qū)內(nèi)供居民共同使用的設施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供電、供暖等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托公共設施維護的業(yè)主或業(yè)主委員會；（2）乙方：指承接公共設施維護任務的單位或個人；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的公共設施維護服務期限；（4）維護費用：指乙方在合同期限內(nèi)提供公共設施維護服務的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照合同約定，對小區(qū)公共設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（2）有權要求乙方在發(fā)現(xiàn)公共設施存在安全隱患時，及時進行整改；（3）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理意見；（4）按照合同約定支付維護費用。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定，對小區(qū)公共設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（2）確保公共設施的正常運行，及時處理突發(fā)故障；（3）在接到甲方通知后，及時對公共設施進行維修；（4）按照合同約定，向甲方提供相關維護服務報告；（5）接受甲方對服務質(zhì)量的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方所轄住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，對小區(qū)公共設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保公共設施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿或發(fā)生終止條件時，甲方或乙方應提前____天書面通知對方；（2）雙方應在接到終止通知后____天內(nèi)，對合同履行情況進行結算，并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將剩余的維護費用退還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)，對合同履行情況進行清算。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常維護費用：用于公共設施的日常檢查、清潔、保養(yǎng)等；（2）維修費用：用于公共設施因自然損耗或意外損壞而進行的維修；（3）更新改造費用：用于公共設施的更新、改造或升級；（4）應急費用：用于處理突發(fā)事件的應急維修；（5）管理費用：用于乙方日常管理工作的支出。7.2支付方式（1）乙方每月向甲方提交費用清單，包括上述各項費用的詳細說明；（2）甲方應在收到費用清單后____個工作日內(nèi)，將相應費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）日常維護費用：甲方應在每月____日前支付當月費用；（2）維修費用：甲方應在維修完成后____個工作日內(nèi)支付維修費用；（3）更新改造費用：甲方應在合同約定的改造項目完成后____個工作日內(nèi)支付費用；（4）應急費用：甲方應在應急維修完成后____個工作日內(nèi)支付費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保資金到賬，否則乙方有權要求甲方承擔由此產(chǎn)生的利息損失；（2）若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停部分或全部服務，直至甲方支付欠款；（3）甲方支付的費用不得抵扣其他任何費用或債務。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金；（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供維護服務，應向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；（2）賠償金額應以人民幣計價，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方按比例分擔。10.4不可抗力實例（1）自然災害導致的公共設施損壞；（2）政府政策調(diào)整導致維護成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂不構成甲方放棄其對小區(qū)公共設施的所有權；（2）本合同不限制甲方在合同履行期間對公共設施進行必要的改造或更新。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整維護標準或服務內(nèi)容的權利；（2）乙方應遵守甲方關于公共設施使用的相關規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保小區(qū)公共設施的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供乙方必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的資料、設施等；（2）乙方應按照甲方的要求，及時處理公共設施的相關問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于公共設施維護的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補充，均應以本合同為準。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日附件：1.公共設施清單2.維護服務內(nèi)容明細3.保密協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共設施清單2.維護服務內(nèi)容明細3.保密協(xié)議二、違約行為