2024年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣、租賃及產(chǎn)權(quán)過戶合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣、租賃及產(chǎn)權(quán)過戶合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3租賃方基本信息1.4租賃方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4房屋交付時(shí)間3.5房屋交付條件3.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.7交房手續(xù)3.8違約責(zé)任4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4房屋使用范圍4.5房屋維護(hù)責(zé)任4.6租賃保證金4.7違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.其他約定7.1不可抗力7.2合同生效7.3合同解除7.4合同變更7.5合同附件8.合同簽署8.1合同簽署時(shí)間8.2合同簽署地點(diǎn)8.3合同簽署人8.4合同簽署方式9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃保證金收據(jù)10.3其他相關(guān)證明材料11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表11.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用收據(jù)11.3其他相關(guān)證明材料12.合同附件12.1爭議解決協(xié)議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書12.3其他相關(guān)證明材料13.合同附件13.1合同變更協(xié)議13.2合同變更通知13.3其他相關(guān)證明材料14.合同附件14.1合同解除協(xié)議14.2合同解除通知14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方住所：_________1.1.3買方法定代表人：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方住所：_________1.2.3賣方法定代表人：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________1.3租賃方基本信息1.3.1租賃方名稱：_________1.3.2租賃方住所：_________1.3.3租賃方法定代表人：_________1.3.4租賃方聯(lián)系電話：_________1.4租賃方基本信息1.4.1租賃方名稱：_________1.4.2租賃方住所：_________1.4.3租賃方法定代表人：_________1.4.4租賃方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋裝修情況：_________2.6房屋配套設(shè)施：_________3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：_________3.3付款時(shí)間：_________3.4房屋交付時(shí)間：_________3.5房屋交付條件：_________3.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶：_________3.7交房手續(xù)：_________3.8違約責(zé)任：_________4.租賃合同條款4.1租賃期限：_________4.2租金及支付方式：_________4.3租金調(diào)整：_________4.4房屋使用范圍：_________4.5房屋維護(hù)責(zé)任：_________4.6租賃保證金：_________4.7違約責(zé)任：_________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)：_________5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_________5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_________5.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)：_________6.爭議解決6.1爭議解決方式：_________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________6.3爭議解決程序：_________6.4爭議解決費(fèi)用：_________7.其他約定7.1不可抗力：_________7.2合同生效：_________7.3合同解除：_________7.4合同變更：_________7.5合同附件：_________8.合同簽署8.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日8.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)8.3合同簽署人：8.3.1買方代表簽字：________________8.3.2賣方代表簽字：________________8.3.3租賃方代表簽字：________________8.3.4租賃方代表簽字：________________8.4合同簽署方式：本合同一式四份，買方、賣方、租賃方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件一9.2房屋測(cè)繪報(bào)告：見附件二9.3其他相關(guān)證明材料：見附件三10.合同附件10.1房屋租賃合同：見附件四10.2房屋租賃保證金收據(jù)：見附件五10.3其他相關(guān)證明材料：見附件六11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表：見附件七11.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用收據(jù)：見附件八11.3其他相關(guān)證明材料：見附件九12.合同附件12.1爭議解決協(xié)議：見附件十12.2爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書：見附件十一12.3其他相關(guān)證明材料：見附件十二13.合同附件13.1合同變更協(xié)議：見附件十三13.2合同變更通知：見附件十四13.3其他相關(guān)證明材料：見附件十五14.合同附件14.1合同解除協(xié)議：見附件十六14.2合同解除通知：見附件十七14.3其他相關(guān)證明材料：見附件十八第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同中未直接參與合同簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、租賃等相關(guān)手續(xù)；1.2.3提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)；1.2.4提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的同意和選擇2.1合同任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，但應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額。4.3若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，其責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同的有效性和履行。5.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同履行期限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同其他方的責(zé)任和義務(wù)。6.2合同任何一方在第三方介入過程中因第三方服務(wù)引起的糾紛，應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解決。6.3若第三方無法解決，合同雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。7.第三方介入的終止7.1合同任何一方如認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，有權(quán)通知對(duì)方終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。8.2若合同雙方同意，費(fèi)用可由合同雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方文件。3.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋相關(guān)的其他證明材料，如土地證、租賃合同等。說明：補(bǔ)充房屋產(chǎn)權(quán)和租賃情況的證明。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，并加蓋租賃雙方公章或個(gè)人簽名。說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供房屋租賃保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：證明租賃保證金已支付。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章或個(gè)人簽名。說明：申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用收據(jù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的收據(jù)，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：證明已支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章或個(gè)人簽名。說明：明確雙方在爭議解決方面的約定。9.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書，證明已達(dá)成調(diào)解協(xié)議。說明：證明雙方已通過調(diào)解解決爭議。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章或個(gè)人簽名。說明：明確合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更通知要求：提供合同變更通知的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章或個(gè)人簽名。說明：通知對(duì)方合同變更的相關(guān)信息。12.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如付款憑證、維修記錄等。說明：證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。示例：若購房款為100萬元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的____%。示例：若房屋價(jià)值為100萬元，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：若租金為每月1萬元，租賃方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。4.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若房屋損壞修復(fù)費(fèi)用為5萬元，租賃方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方或雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10萬元，第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付1萬元的違約金。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣、租賃及產(chǎn)權(quán)過戶合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的物概述二、買賣合同條款1.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋價(jià)格及支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收5.買賣合同解除條件6.違約責(zé)任三、租賃合同條款1.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋使用及維護(hù)5.租賃合同解除條件6.違約責(zé)任四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)2.產(chǎn)權(quán)過戶所需材料3.產(chǎn)權(quán)過戶流程4.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件八、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋租賃合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表5.其他相關(guān)文件十、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更及解除3.合同保密條款4.合同解釋十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋租賃合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣、租賃及產(chǎn)權(quán)過戶合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______5.合同標(biāo)的物概述：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋面積：____平方米房屋用途：____房屋權(quán)屬證明：____二、買賣合同條款1.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方同意購買甲方上述房屋，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，無抵押、查封等情況。3.房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。乙方分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第二期：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。以此類推。4.房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方。乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.買賣合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。甲方房屋權(quán)屬存在糾紛，影響乙方購買。6.違約責(zé)任甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。三、租賃合同條款1.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)甲方出租房屋給乙方使用。乙方支付租金，并合理使用房屋。2.租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金及支付方式每月租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式：____（如：每月____日前支付）4.房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋原狀。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施維護(hù)。5.租賃合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。出現(xiàn)不可抗力因素。6.違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶。2.產(chǎn)權(quán)過戶所需材料房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)繳納證明申請(qǐng)人身份證明3.產(chǎn)權(quán)過戶流程甲方提交申請(qǐng)及相關(guān)材料相關(guān)部門審核產(chǎn)權(quán)過戶登記4.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶登記后____日內(nèi)完成。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體買賣雙方按國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前繳納完畢。六、爭議解決1.爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)__仲裁委員會(huì)3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除。買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。八、通知與送達(dá)1.通知方式以書面形式進(jìn)行通知。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室3.送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)后____日內(nèi)視為送達(dá)。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋租賃合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表5.其他相關(guān)文件十、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。4.合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋。十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。3.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。十二、合同解除1.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，合同解除。3.合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十三、合同終止1.合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除。買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。2.合同終止程序雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋租賃合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表5.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買受方）簽字：________________日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋租賃合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方在乙方將房屋出租或出售給第三方前，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在與第三方簽訂任何相關(guān)協(xié)議前，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)立即終止與第三方的協(xié)議，并按照原協(xié)議條件與甲方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。2.甲方房屋使用限制條款：甲方在使用房屋期間，不得進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。甲方應(yīng)保證房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.甲方房屋轉(zhuǎn)租條款：甲方同意乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____日書面通知甲方。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租協(xié)議中的條款不得低于本合同條款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方房屋選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)選擇是否購買或租賃。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使選擇權(quán)，視為放棄購買或租賃。2.乙方房屋使用范圍條款：乙方應(yīng)僅將房屋用于約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方房屋租賃期限延長條款：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____日向甲方提出書面延長租賃期限的請(qǐng)求。若甲方同意，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并約定新的租賃期限和租金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為房屋成交價(jià)的____%。若乙方通過中介購買房屋，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。2.中介保密條款：中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。若因中介提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金應(yīng)在房屋買賣或租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付。若甲方或乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向中介支付____%的滯納金。5.中介合同解除條款：中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)立即解除合同。中介解除合同后，有權(quán)要求甲方或乙方支付已產(chǎn)生費(fèi)用的____%作為違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋租賃合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表5.買賣雙方身份證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定支付款項(xiàng)。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。任何一方違反保密條款。任何一方未按約定履行合同解除或終止后的處理。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保交易合法有效。2.問題：交易稅費(fèi)未及時(shí)繳納。解決辦法：及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，避免產(chǎn)生滯納金。3.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介協(xié)商解決，必要時(shí)可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)二手房買賣。2.小產(chǎn)權(quán)二手房租賃。3.小產(chǎn)權(quán)二手房產(chǎn)權(quán)過戶。4.小產(chǎn)權(quán)二手房交易涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣、租賃及產(chǎn)權(quán)過戶合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受人/承租人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方參與，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀好Q：（填寫相關(guān)方全稱）地址：（填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出賣人，乙方作為買受人（或承租人）就小產(chǎn)權(quán)二手房的買賣（或租賃）及產(chǎn)權(quán)過戶事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在小產(chǎn)權(quán)二手房買賣（或租賃）及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)、未辦理土地使用權(quán)證、未取得房屋所有權(quán)證、未取得房屋登記證明的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣人：指本合同中的甲方，即小產(chǎn)權(quán)二手房的產(chǎn)權(quán)人。（2）買受人：指本合同中的乙方，即購買小產(chǎn)權(quán)二手房的當(dāng)事人。（3）承租人：指本合同中的乙方，即租賃小產(chǎn)權(quán)二手房的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款（或租金）。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付小產(chǎn)權(quán)二手房。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：小產(chǎn)權(quán)二手房的實(shí)際交付地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付購房款（或租金）。（2）甲方按照合同約定交付小產(chǎn)權(quán)二手房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將小產(chǎn)權(quán)二手房的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理小產(chǎn)權(quán)二手房。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款（或租金）：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，由乙方支付給甲方。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。（3）過戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購房款（或租金）的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在合同生效后____日內(nèi)支付給甲方。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）購房款（或租金）的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前____日內(nèi)支付完畢。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付小產(chǎn)權(quán)二手房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。（2）甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е路课轃o法過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款（或租金）的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，或根據(jù)法律規(guī)定確定。（2）賠償方式：以現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方的商業(yè)秘密。（2）合同中的敏感信息。（3）雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等政府行為。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同約定的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通和解決問題。（2）任何一方違反本合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的條款。（2）本合同條款的增減，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽名：日期：乙方（買受人/承租人）：簽名：日期：甲方（出賣人）蓋章：乙方（買受人/承租人）蓋章：見證人：簽名：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.房屋權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。5.稅費(fèi)繳納憑證。6.合同簽訂過程中的協(xié)商記錄。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定交付小產(chǎn)權(quán)二手房，認(rèn)定為違約。（2）未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定支付購房款（或租金），認(rèn)定為違約。（2）擅自改