房地產(chǎn)中介購房定金協(xié)議書

房地產(chǎn)中介購房定金協(xié)議書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：XX房地產(chǎn)中介有限公司

營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，乙方有購買意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。經(jīng)三方協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方支付購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.甲方同意出售的房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XX號。

2.該房產(chǎn)目前狀況為：（簡述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等）。

二、定金支付

1.乙方同意支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）作為購房意向的保證。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

三、定金的法律效力

1.定金支付后，甲方不得將該房產(chǎn)出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

2.乙方支付定金后，若甲方同意出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。

3.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能簽訂正式的房屋買賣合同，或因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方有權(quán)沒收定金。

四、正式合同的簽訂

1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX天內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。

2.正式合同簽訂后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

3.若因甲方原因?qū)е抡胶贤瑹o法簽訂，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

五、中介服務(wù)

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

2.丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房產(chǎn)的重要信息。

3.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房產(chǎn)成交價(jià)的XX%，由乙方支付。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法完成，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)支付丙方中介服務(wù)費(fèi)。

七、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（蓋章）：XX房地產(chǎn)中介有限公司

日期