2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同范本（商業(yè)用地）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同范本（商業(yè)用地）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂程序2.土地基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證書(shū)2.3土地使用年限3.承包經(jīng)營(yíng)方式3.1承包經(jīng)營(yíng)期限3.2承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用3.3承包經(jīng)營(yíng)方式4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)4.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式4.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限4.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.土地用途及建設(shè)要求5.1土地用途5.2建設(shè)要求5.3環(huán)保要求6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理6.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記6.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)備案6.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)變更7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿后的處理8.1土地使用權(quán)收回8.2土地使用權(quán)續(xù)期8.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：土地測(cè)量報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行與監(jiān)督14.2合同爭(zhēng)議處理14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年月日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：地點(diǎn)。1.3合同簽訂程序1.3.1雙方代表在合同上簽字蓋章。1.3.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。第二條土地基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：具體地址。2.1.2土地面積：平方米。2.1.3土地用途：商業(yè)用地。2.2土地權(quán)屬證書(shū)2.2.1甲方提供土地權(quán)屬證書(shū)原件，乙方進(jìn)行查驗(yàn)。2.2.2土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：。2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：年。2.3.2土地使用起止日期：年月日至年月日。第三條承包經(jīng)營(yíng)方式3.1承包經(jīng)營(yíng)期限3.1.1承包經(jīng)營(yíng)期限：年。3.1.2承包經(jīng)營(yíng)起止日期：年月日至年月日。3.2承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用3.2.1承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：元/年。3.2.2甲方在合同簽訂后日內(nèi)收取首年承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。3.3承包經(jīng)營(yíng)方式3.3.1乙方負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營(yíng)管理。3.3.2乙方有權(quán)根據(jù)土地用途進(jìn)行相應(yīng)的商業(yè)活動(dòng)。第四條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)4.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式4.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式：。4.1.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)對(duì)象：。4.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限4.2.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限：年。4.2.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)起止日期：年月日至年月日。4.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用：元/年。4.3.2甲方在合同簽訂后日內(nèi)收取首年土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第五條土地用途及建設(shè)要求5.1土地用途5.1.1土地用途：商業(yè)用地。5.1.2乙方應(yīng)按照商業(yè)用地性質(zhì)進(jìn)行建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。5.2建設(shè)要求5.2.1建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。5.2.2建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合甲方提供的建設(shè)方案。5.3環(huán)保要求5.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合環(huán)保要求。第六條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理6.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記6.1.1乙方在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后應(yīng)及時(shí)辦理登記手續(xù)。6.1.2登記機(jī)構(gòu)：。6.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)備案6.2.1乙方在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后應(yīng)及時(shí)向甲方備案。6.2.2備案期限：自土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之日起日內(nèi)。6.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)變更6.3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)變更需經(jīng)甲方同意，并重新簽訂合同。第七條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配原則7.1.1收益分配原則：按比例分配。7.2收益分配方式7.2.1收益分配方式：現(xiàn)金支付。7.3收益分配比例7.3.1收益分配比例：甲方：%，乙方：%。7.3.2收益分配時(shí)間：每年月日前支付上一年度收益。第八條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿后的處理8.1土地使用權(quán)收回8.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。8.1.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿前30日通知乙方。8.2土地使用權(quán)續(xù)期8.2.1若乙方有意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿前向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請(qǐng)后30日內(nèi)給予答復(fù)。8.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)終止8.3.1若乙方未提出續(xù)期申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)期，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用或土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。9.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。9.1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。9.3.2甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：土地測(cè)量報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不影響合同主體權(quán)利義務(wù)。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同變更與解除程序13.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更或解除合同。13.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行與監(jiān)督14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。14.2合同爭(zhēng)議處理14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒證。2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持。2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的%。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍僅限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括合同其他條款的履行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或意見(jiàn)。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與合同履行相關(guān)的其他方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，與其他相關(guān)方（如政府機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等）的關(guān)系由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。5.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害其他方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益得到保障。第八條本條款的適用范圍8.1本條款適用于合同履行過(guò)程中所有第三方介入的情形。8.2本條款與合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供完整的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括證書(shū)封面、、附圖等所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含土地面積、位置、地形地貌等信息。附件說(shuō)明：為合同履行提供土地面積、位置等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。附件說(shuō)明：證明合同已經(jīng)簽訂，具有法律效力。4.附件四：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記證明詳細(xì)要求：由土地登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明。附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)已經(jīng)登記，具有法律效力。5.附件五：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)備案證明詳細(xì)要求：由相關(guān)部門出具的備案證明。附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)已經(jīng)備案，符合相關(guān)規(guī)定。6.附件六：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：由相關(guān)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃許可證。附件說(shuō)明：證明建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求，具有法律效力。7.附件七：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。附件說(shuō)明：證明建設(shè)項(xiàng)目符合環(huán)保要求，具有法律效力。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。9.附件九：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：明確第三方提供咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用或土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞。1.4甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。1.5甲方未按合同約定提供相關(guān)支持或配合。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。2.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，違反國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，造成環(huán)境污染。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保治理費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。3.3甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同范本（商業(yè)用地）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2流轉(zhuǎn)方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.承包經(jīng)營(yíng)期限3.1起止日期3.2承包期限4.土地承包金及支付方式4.1承包金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地承包金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.土地使用規(guī)則6.1土地用途限制6.2土地使用要求6.3土地保護(hù)措施7.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式7.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用金額7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整依據(jù)8.2調(diào)整頻率8.3調(diào)整幅度9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收回10.1收回條件10.2收回程序10.3收回補(bǔ)償11.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止補(bǔ)償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2違約責(zé)任14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：1.1.4承包方聯(lián)系方式：1.2流轉(zhuǎn)方信息1.2.1流轉(zhuǎn)方名稱：1.2.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：1.2.3流轉(zhuǎn)方住所：1.2.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系方式：2.土地基本情況2.1土地位置：位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，具體四至范圍為：2.2土地面積：共計(jì)______畝。2.3土地用途：商業(yè)用地。3.承包經(jīng)營(yíng)期限3.1起止日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2承包期限：______年。4.土地承包金及支付方式4.1承包金金額：共計(jì)人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：4.2.1第一年支付人民幣_(tái)_____元，于______年______月______日前支付；4.2.2第二年支付人民幣_(tái)_____元，于______年______月______日前支付；4.2.3第三年支付人民幣_(tái)_____元，于______年______月______日前支付；4.3付款時(shí)間：每年______月______日前支付。5.土地承包金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的______%。6.土地使用規(guī)則6.1土地用途限制：僅限用于商業(yè)用途，不得改變土地性質(zhì)。6.2土地使用要求：承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃要求，合理利用土地，保護(hù)土地資源。6.3土地保護(hù)措施：承包方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染、水土流失，確保土地質(zhì)量。7.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式7.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用金額：共計(jì)人民幣_(tái)_____元。7.2支付方式：一次性支付，于______年______月______日前支付。7.3付款時(shí)間：______年______月______日前支付。8.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。8.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次。8.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的______%。9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，承包方有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知流轉(zhuǎn)方，并經(jīng)流轉(zhuǎn)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收回10.1.1承包方未按約定支付土地承包金；10.1.2承包方未按約定用途使用土地；10.1.3承包方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成土地資源嚴(yán)重破壞；10.2收回程序：流轉(zhuǎn)方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知承包方，并依法進(jìn)行收回。10.3收回補(bǔ)償：承包方應(yīng)按照合同約定，獲得相應(yīng)的土地承包金及地上附著物補(bǔ)償。11.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止11.1.1合同約定的承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿；11.1.2土地被依法征收、征用；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止補(bǔ)償：合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定，獲得相應(yīng)的土地承包金及地上附著物補(bǔ)償。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿或因法定事由提前終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。14.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3.1合同約定的解除條件成就；14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.4合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；15.2.2提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或監(jiān)管服務(wù)；15.2.3參與合同的談判、簽訂或履行過(guò)程。16.第三方介入的程序16.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及其具體職責(zé)。16.2合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受合同雙方的監(jiān)督。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；17.1.2確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；17.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；17.2.3對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3利益：第三方的利益體現(xiàn)在其提供的服務(wù)被合同雙方接受并支付相應(yīng)費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入的期限；18.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.3第三方介入的成果及交付方式。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍及合同雙方協(xié)商確定。19.2.1間接損失；19.2.2機(jī)會(huì)損失；19.2.3第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和合作協(xié)議，明確責(zé)任劃分。如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，涉及與其他方的合作，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明土地承包權(quán)的合法性。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：提供土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地的具體位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：本附件用于明確土地的規(guī)劃用途，確保土地的合理利用。3.附件三：土地承包金支付憑證要求：提供土地承包金支付憑證，證明承包金已按約定支付。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方的履約情況。4.附件四：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證，證明流轉(zhuǎn)費(fèi)用已按約定支付。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方的履約情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已按約定支付。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明違約方的違約責(zé)任履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按約定支付土地承包金。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付土地承包金及______%的違約金。示例：若承包方未按約定支付第一年土地承包金，則應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元及______元的違約金。1.2承包方未按約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)土地原狀。示例：若承包方將土地用于非法用途，則應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元，并恢復(fù)土地原狀。1.3承包方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成土地資源嚴(yán)重破壞。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若承包方違法排放污染物，造成土地污染，則應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4流轉(zhuǎn)方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：流轉(zhuǎn)方應(yīng)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及______%的違約金。示例：若流轉(zhuǎn)方未按約定支付第一年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，則應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元及______元的違約金。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但任何一方未履行合同約定的解除程序。責(zé)任認(rèn)定：未履行解除程序的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定程序辦理，則未履行程序的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同范本（商業(yè)用地）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.土地承包方及受讓方的基本情況3.土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的基本情況4.土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)期限及起止日期5.土地用途及規(guī)劃要求6.土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式7.土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同履行及違約責(zé)任8.土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同解除條件及程序9.土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及其他約定事項(xiàng)11.附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同附件12.附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議13.附件三：土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及地方政府的具體規(guī)定和政策。1.2本合同雙方系基于土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的需要，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。第二條土地承包方及受讓方的基本情況第三條土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的基本情況3.1土地位置：________，土地面積：________平方米。3.2土地性質(zhì)：商業(yè)用地。3.3土地用途：________。第四條土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)期限及起止日期4.1土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第五條土地用途及規(guī)劃要求5.1乙方在承包期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和使用，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地規(guī)劃、建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的開(kāi)發(fā)和使用符合規(guī)劃要求。第六條土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式6.1土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用為_(kāi)_______元/年，共計(jì)________元。6.2乙方應(yīng)于每年________月________日前支付當(dāng)年的土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.3支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第七條土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同履行及違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲方有義務(wù)確保乙方按照合同約定使用土地，并維護(hù)乙方合法權(quán)益。7.3乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按約定用途使用土地。7.4如乙方未按時(shí)足額支付土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足欠款，并按合同約定追究違約責(zé)任。7.5如乙方擅自改變土地用途或損壞土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.6如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按合同約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；8.1.2乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方要求改正而拒不改正的；8.1.3乙方造成土地嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方要求賠償而拒不賠償?shù)模?.1.4乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成土地資源嚴(yán)重浪費(fèi)或環(huán)境嚴(yán)重污染的；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.6雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起________日內(nèi)，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他約定事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同附件11.1.1土地權(quán)屬證明文件；11.1.2土地利用現(xiàn)狀圖；11.1.3土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證；11.1.4雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。第十二條附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件三：土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同相關(guān)文件13.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表；13.1.2土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)審批文件；13.1.3土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同簽訂證明。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同于________年________月________日簽訂。14.2合同簽署代表：14.2.1甲方代表（簽字）：________；14.2.2乙方代表（簽字）：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供方等，其在合同中的作用、責(zé)任和權(quán)利如下所述。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求；16.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂合作協(xié)議；16.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和進(jìn)度達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的總額的________%；18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償；18.1.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，免除其賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同中的地位獨(dú)立，不屬于甲乙雙方的任何一方；19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的內(nèi)容；19.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出合作協(xié)議的任何責(zé)任；19.4第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和制度。20.第三方變更和退出20.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明理由；20.2第三方的變更或