土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為土地廠房的合法所有者，乙方有意愿購買甲方的土地廠房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其擁有的土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，具體如下：

1.土地位置：位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地面積為XXXX平方米。

2.廠房情況：位于上述土地上的廠房，建筑面積為XXXX平方米，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，用途為XX。

3.土地及廠房權(quán)屬：甲方保證對上述土地廠房擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方同意上述土地廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX萬元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX萬元整至甲方指定賬戶。余款人民幣XXXX萬元整，乙方應(yīng)在土地廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在收到定金后X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地廠房的過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。

四、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將土地廠房交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對土地廠房進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交接單。

3.如土地廠房存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

五、保證與承諾

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地廠房不存在任何權(quán)屬爭議，且無任何第三方主張權(quán)利。

2.甲方承諾在土地廠房交付前，已清償所有與土地廠房相關(guān)的債務(wù)。

3.乙方承諾按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因購買土地廠房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付土地廠房或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金。

2.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

七、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：____________________

身份證號(hào)