2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及品牌授權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及品牌授權(quán)）本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓方與承租方基本信息1.2商鋪基本情況1.3轉(zhuǎn)讓與租賃期限1.4轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用1.5裝修補(bǔ)貼1.6品牌授權(quán)1.7轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)利義務(wù)1.8商鋪裝修要求1.9商鋪經(jīng)營與管理1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同生效與終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與承租方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：________1.1.4承租方全稱：________1.1.5承租方法定代表人：________1.1.6承租方住所：________第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途：________2.5商鋪產(chǎn)權(quán)證號：________第三條轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓與租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2轉(zhuǎn)讓與租賃期限：____年第四條轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整4.2租金：人民幣_(tái)___元/月4.3租金支付方式：____（月付、季付、年付等）4.4租金支付時(shí)間：每月____日支付第五條裝修補(bǔ)貼5.1轉(zhuǎn)讓方同意給予承租方裝修補(bǔ)貼，總額為人民幣_(tái)___元。5.2裝修補(bǔ)貼的使用范圍：____5.3裝修補(bǔ)貼的支付方式：____5.4裝修補(bǔ)貼的支付時(shí)間：____第六條品牌授權(quán)6.1承租方獲得轉(zhuǎn)讓方在商鋪內(nèi)使用其品牌的授權(quán)。6.2品牌授權(quán)的有效期限：____6.3品牌授權(quán)的使用范圍：____6.4品牌授權(quán)的使用費(fèi)用：____第七條轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2承租方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。7.3承租方應(yīng)按合同約定進(jìn)行商鋪裝修，并符合轉(zhuǎn)讓方要求。7.4承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。7.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。第八條商鋪裝修要求8.1承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前完成商鋪裝修。8.2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合轉(zhuǎn)讓方的要求，并取得轉(zhuǎn)讓方書面同意。8.3裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保安全和環(huán)保。8.4裝修過程中，承租方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工人員安全。8.5裝修完成后，承租方應(yīng)提交裝修驗(yàn)收報(bào)告，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后方可使用。第九條商鋪經(jīng)營與管理9.1承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范經(jīng)營商鋪。9.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，維護(hù)商鋪形象。9.3承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。9.4承租方應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督檢查，配合轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行必要的經(jīng)營管理活動(dòng)。第十條違約責(zé)任10.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。10.2若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金為____元/日。10.3若承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4若雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十三條合同附件13.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2裝修設(shè)計(jì)圖紙13.1.3裝修驗(yàn)收報(bào)告13.1.4品牌授權(quán)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.3第三方有權(quán)在甲、乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其工作，并及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。6.2第三方不參與甲、乙雙方的決策過程，其職責(zé)僅限于執(zhí)行合同約定的任務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的獨(dú)立權(quán)利，不得干涉甲、乙雙方之間的業(yè)務(wù)往來。第七條第三方介入的具體條款7.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入事項(xiàng)，包括介入時(shí)間、介入方式、第三方職責(zé)等。7.1.1第三方的基本信息7.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容7.1.3第三方介入的期限7.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1.5第三方介入成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)。8.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方平均分擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1若第三方介入的目的已完成或合同約定的期限屆滿，甲、乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。9.2若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十一條爭議解決方式處理。第十條第三方介入的變更10.1若甲、乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。10.2第三方介入的變更不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益，且變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十一條爭議解決方式處理。12.2第三方介入的爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印商鋪產(chǎn)權(quán)證正反面，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：確保裝修設(shè)計(jì)與轉(zhuǎn)讓方要求相符，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：裝修完成后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供書面報(bào)告。說明：證明裝修質(zhì)量符合要求，無安全隱患。4.品牌授權(quán)文件要求：提供品牌授權(quán)書原件或復(fù)印件，并加蓋授權(quán)方公章。說明：證明承租方獲得品牌授權(quán)，合法使用品牌。5.裝修補(bǔ)貼支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效支付憑證。說明：證明裝修補(bǔ)貼已按照約定支付。6.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效支付憑證。說明：證明租金已按照約定支付。7.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效支付憑證。說明：證明違約金已按照約定支付。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議或調(diào)解書。說明：證明雙方已就爭議達(dá)成和解或調(diào)解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪或提供商鋪存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，應(yīng)支付違約金____元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金____元/日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密和隱私、未在約定期限內(nèi)完成工作等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及品牌授權(quán)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.3裝修補(bǔ)貼1.4品牌授權(quán)1.5合同期限2.轉(zhuǎn)讓與租賃條件2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2承租方義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整3.商鋪使用與維護(hù)3.1商鋪用途3.2商鋪維護(hù)責(zé)任3.3商鋪裝修要求3.4商鋪設(shè)施設(shè)備4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼申請與審批4.3裝修補(bǔ)貼支付4.4裝修補(bǔ)貼用途5.品牌授權(quán)5.1品牌授權(quán)范圍5.2品牌授權(quán)期限5.3品牌授權(quán)費(fèi)用5.4品牌授權(quán)使用規(guī)范6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同變更與解除9.4合同爭議解釋10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署代表11.合同份數(shù)12.合同附件12.1商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同12.2裝修補(bǔ)貼協(xié)議12.3品牌授權(quán)協(xié)議13.合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.2.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，具體面積____平方米，商鋪編號____。1.3裝修補(bǔ)貼1.3.1甲方同意向乙方提供裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額為____元。1.4品牌授權(quán)1.4.1甲方授權(quán)乙方在商鋪內(nèi)使用其品牌名稱、標(biāo)志及商標(biāo)，授權(quán)期限為____年。2.轉(zhuǎn)讓與租賃條件2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1.1甲方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方在合同生效后取得商鋪所有權(quán)。2.2承租方義務(wù)2.2.1乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。2.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營和維護(hù)。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.1乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為____元，分____期支付。2.4租金及支付方式2.4.1租金為____元/月，支付方式為____。2.4.2租金于每月____日前支付。3.商鋪使用與維護(hù)3.1商鋪用途3.1.1商鋪僅用于____用途。3.2商鋪維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3商鋪裝修要求3.3.1乙方進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守甲方提供的裝修規(guī)范。3.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.4.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.1.1甲方提供的裝修補(bǔ)貼總額為____元。4.2裝修補(bǔ)貼申請與審批4.2.1乙方需在裝修完成后____日內(nèi)向甲方提出裝修補(bǔ)貼申請。4.3裝修補(bǔ)貼支付4.3.1甲方在收到乙方提供的裝修補(bǔ)貼申請及相關(guān)證明后____日內(nèi)支付裝修補(bǔ)貼。4.4裝修補(bǔ)貼用途4.4.1裝修補(bǔ)貼僅用于商鋪的裝修工程，不得挪作他用。5.品牌授權(quán)5.1品牌授權(quán)范圍5.1.1乙方獲得甲方品牌在商鋪內(nèi)的獨(dú)家使用權(quán)。5.2品牌授權(quán)期限5.2.1品牌授權(quán)期限為____年。5.3品牌授權(quán)費(fèi)用5.3.1乙方無需支付品牌授權(quán)費(fèi)用。5.4品牌授權(quán)使用規(guī)范5.4.1乙方在商鋪內(nèi)使用甲方品牌時(shí)，需遵守甲方提供的品牌使用規(guī)范。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按每日____元計(jì)算，直至違約行為得到糾正或賠償損失。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。7.3合同解除與終止的程序7.3.1解除合同，任何一方應(yīng)提前____日書面通知對方。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.其他約定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同、裝修補(bǔ)貼協(xié)議、品牌授權(quán)協(xié)議等。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更與解除9.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.4合同爭議解釋9.4.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)，若無協(xié)商，由合同簽訂地人民法院解釋。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。10.3簽署代表10.3.1甲方代表（簽字）：____10.3.2乙方代表（簽字）：____11.合同份數(shù)11.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同12.2裝修補(bǔ)貼協(xié)議12.3品牌授權(quán)協(xié)議12.4乙方身份證明文件12.5甲方身份證明文件12.6商鋪權(quán)屬證明文件12.7其他相關(guān)文件13.合同生效13.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日合同期滿。14.合同附件14.1本合同附件包括上述第12條所列出的所有文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且不承擔(dān)本合同主體間的直接責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。16.第三方介入的具體情況16.1中介方的介入16.1.1若本合同涉及中介方，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并在合同簽訂后退出，不參與合同的履行。16.2仲裁機(jī)構(gòu)的介入16.2.1若本合同涉及仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其仲裁規(guī)則和費(fèi)用。16.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的裁決是終局的，對雙方具有約束力。16.3咨詢方的介入16.3.1若本合同涉及咨詢方，咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。18.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其責(zé)任限額不得超過約定的金額。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)18.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)對甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2若第三方責(zé)任超出限額，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受第三方與甲方簽訂的協(xié)議約束。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受第三方與乙方簽訂的協(xié)議約束。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。19.3.2第三方不對本合同主體間的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.4第三方的退出19.4.1第三方在本合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出本合同關(guān)系。19.4.2第三方的退出不影響本合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：本合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.裝修補(bǔ)貼協(xié)議詳細(xì)要求：裝修補(bǔ)貼的金額、申請流程、支付方式、使用范圍等。附件說明：詳細(xì)說明裝修補(bǔ)貼的具體條件和流程。3.品牌授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：品牌授權(quán)的范圍、期限、費(fèi)用、使用規(guī)范等。附件說明：明確乙方在商鋪內(nèi)使用甲方品牌的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：乙方為自然人時(shí)，提供身份證復(fù)印件；乙方為法人時(shí)，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：證明乙方身份的有效文件。5.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：甲方為自然人時(shí)，提供身份證復(fù)印件；甲方為法人時(shí)，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：證明甲方身份的有效文件。6.商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明商鋪所有權(quán)歸屬的有效文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、裝修工程合同、設(shè)備清單等。附件說明：與本合同相關(guān)的其他文件，用以補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.逾期支付違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或裝修補(bǔ)貼。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的款項(xiàng)，并按合同約定的利率支付逾期利息。3.未按約定使用商鋪違約行為：乙方未按合同約定的用途使用商鋪，或使用過程中造成商鋪損害。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用商鋪造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。4.未按約定進(jìn)行裝修違約行為：乙方未按合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定裝修造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。5.未按約定提供資料違約行為：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的資料或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的延誤或損失，并賠償對方因此遭受的損失。6.合同解除違約行為：任何一方在合同履行期間，未按約定程序解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并按合同約定的利率支付逾期利息。若乙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及品牌授權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3甲方及乙方聯(lián)系方式2.商鋪及裝修情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪裝修情況及現(xiàn)狀2.3裝修補(bǔ)貼金額及支付方式3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2年租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.商鋪使用權(quán)及限制5.1乙方對商鋪的使用權(quán)5.2乙方對商鋪的維護(hù)責(zé)任5.3商鋪使用限制6.裝修要求及驗(yàn)收6.1裝修設(shè)計(jì)要求6.2裝修施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.品牌授權(quán)及使用7.1品牌授權(quán)范圍7.2品牌使用規(guī)范7.3品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署后生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3甲方及乙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：____________________1.3.2乙方聯(lián)系人：____________________2.商鋪及裝修情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪裝修情況及現(xiàn)狀2.2.1商鋪現(xiàn)有裝修風(fēng)格：____________________2.2.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：____________________2.3裝修補(bǔ)貼金額及支付方式2.3.1裝修補(bǔ)貼金額：____________________元2.3.2裝修補(bǔ)貼支付方式：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2年租金金額及支付方式3.2.1年租金金額：____________________元3.2.2年租金支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：____________________3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：____________________4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：____________________元4.1.2押金退還條件：____________________4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：____________________元4.2.2保證金用途：____________________5.商鋪使用權(quán)及限制5.1乙方對商鋪的使用權(quán)5.1.1乙方獲得商鋪的完全使用權(quán)5.1.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、改造5.2乙方對商鋪的維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)保持商鋪的良好狀態(tài)5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3商鋪使用限制5.3.1商鋪不得用于違法活動(dòng)5.3.2商鋪不得改變原有用途8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金的萬分之五作為違約金。8.1.2若甲方未按時(shí)提供裝修補(bǔ)貼，應(yīng)向乙方支付裝修補(bǔ)貼金額的千分之五作為違約金。8.1.3若甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的萬分之五作為違約金。8.2.2若乙方未按時(shí)完成裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付裝修費(fèi)用的一定比例作為違約金。8.2.3若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損害商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定具體賠償數(shù)額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理未了事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金和保證金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理未了事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的順利進(jìn)行。12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：商鋪照片、裝修補(bǔ)貼明細(xì)、品牌授權(quán)文件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面通知，并簽訂解除協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____________________地點(diǎn)簽署。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：____________________14.3.2乙方代表：____________________14.4簽署后生效日期14.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需符合本合同的相關(guān)約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方具體職責(zé)16.2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對商鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定。16.2.2評估方：負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，確定裝修補(bǔ)貼金額。16.2.3中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。16.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。17.第三方的權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；17.1.1.3要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；17.1.1.4在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方具體權(quán)利17.2.1監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供裝修設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、驗(yàn)收報(bào)告等；17.2.2評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供商鋪現(xiàn)狀、裝修預(yù)算、裝修材料等；17.2.3中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供合同文本、相關(guān)文件、溝通記錄等；17.2.4法律顧問：有權(quán)要求甲乙雙方提供法律問題相關(guān)資料，提供法律意見。18.第三方的義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述18.1.1.1獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；18.1.1.2保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.1.4按時(shí)完成工作任務(wù)。18.2第三方具體義務(wù)18.2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修過程，確保裝修質(zhì)量；18.2.2評估方：負(fù)責(zé)公正評估商鋪價(jià)值，確保裝修補(bǔ)貼金額合理；18.2.3中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進(jìn)合同順利履行；18.2.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額概述19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方具體責(zé)任限額19.2.1監(jiān)理方：因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過裝修補(bǔ)貼金額的5%；19.2.2評估方：因評估失誤導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過裝修補(bǔ)貼金額的5%；19.2.3