2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)1.2安全責(zé)任1.3物業(yè)管理公司1.4商業(yè)綜合體2.目的與范圍2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍3.物業(yè)安全管理3.1安全責(zé)任劃分3.2安全管理制度3.3安全設(shè)施與設(shè)備3.4應(yīng)急預(yù)案4.物業(yè)安全保障措施4.1物業(yè)安全檢查4.2物業(yè)安全隱患整改4.3物業(yè)安全事故處理4.4物業(yè)安全宣傳教育5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司權(quán)利6.2物業(yè)管理公司義務(wù)6.3物業(yè)使用人權(quán)利6.4物業(yè)使用人義務(wù)7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)范圍7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)責(zé)任7.4保養(yǎng)責(zé)任8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.其他11.1通知11.2不可抗力11.3保密條款11.4附件12.合同生效與簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署程序12.3合同簽署日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)：指本合同所指的商業(yè)綜合體，包括所有建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2安全責(zé)任：指物業(yè)管理公司在物業(yè)管理范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)的安全負(fù)責(zé)，確保物業(yè)使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)本合同所指商業(yè)綜合體物業(yè)管理的公司。1.4商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多功能于一體的建筑群。2.目的與范圍2.1協(xié)議目的：為確保商業(yè)綜合體物業(yè)的安全，明確物業(yè)管理公司與物業(yè)使用人之間的安全責(zé)任。2.2協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于商業(yè)綜合體內(nèi)所有物業(yè)使用人及物業(yè)管理公司。3.物業(yè)安全管理3.1安全責(zé)任劃分：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理公司的安全管理規(guī)定。3.2安全管理制度：物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于門禁制度、消防管理制度、安防監(jiān)控制度等。3.3安全設(shè)施與設(shè)備：物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)安全設(shè)施與設(shè)備的完好、有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.4應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的處理措施。4.物業(yè)安全保障措施4.1物業(yè)安全檢查：物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.2物業(yè)安全隱患整改：物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)告知物業(yè)使用人。4.3物業(yè)安全事故處理：發(fā)生物業(yè)安全事故時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失，并按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門。4.4物業(yè)安全宣傳教育：物業(yè)管理公司應(yīng)定期開展安全宣傳教育活動(dòng)，提高物業(yè)使用人的安全意識(shí)。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)安保費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)使用人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用繳納。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前通知物業(yè)使用人。6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)物業(yè)使用人進(jìn)行安全管理，有權(quán)對(duì)違反安全管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。6.2物業(yè)管理公司義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)的安全，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，定期向物業(yè)使用人報(bào)告物業(yè)安全狀況。6.3物業(yè)使用人權(quán)利：物業(yè)使用人有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供安全服務(wù)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)提出意見和建議。6.4物業(yè)使用人義務(wù)：物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的安全管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施，不得占用消防通道等。8.合同期限與終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；8.2.2一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂終止協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2.1按照本合同約定支付違約金；9.2.2恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；9.2.3承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.3違約糾紛解決：因違約引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.其他11.1通知：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與簽署12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同簽署程序：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.合同解除與終止13.1.1雙方協(xié)商一致解除；13.1.2一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除或終止協(xié)議。14.合同附件14.1.1安全管理制度；14.1.2應(yīng)急預(yù)案；14.1.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同履行過程中的中介服務(wù)提供者、專業(yè)顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2介入范圍：15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的解釋、溝通協(xié)調(diào)、爭議解決等。15.2.2專業(yè)顧問：第三方提供專業(yè)的咨詢意見，包括但不限于安全管理、物業(yè)維護(hù)、法律法規(guī)咨詢等。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：第三方對(duì)物業(yè)的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)：第三方對(duì)物業(yè)的安全設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。15.3介入程序：15.3.1介入前：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2介入中：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.3.3介入后：第三方應(yīng)提交工作報(bào)告和結(jié)論，甲乙雙方應(yīng)基于第三方的工作成果進(jìn)行決策。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付介入費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的介入，并配合其履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效開展工作。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.2責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3賠償責(zé)任：第三方在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，代表甲方履行合同中的特定職責(zé)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受甲方委托，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)配合第三方的工作。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若本合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方變更與退出19.1變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2退出：第三方因故退出介入工作時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同履行的連續(xù)性和完整性。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方在爭議解決過程中應(yīng)保持中立。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度詳細(xì)要求：包括但不限于門禁制度、消防管理制度、安防監(jiān)控制度等，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)安全措施和責(zé)任分工。說明：此附件為物業(yè)管理公司制定的安全管理制度，旨在確保物業(yè)的安全運(yùn)行。2.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，包括預(yù)警、疏散、救援等流程。說明：此附件為物業(yè)管理公司制定的應(yīng)急預(yù)案，用于應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，保障人員安全。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)安保費(fèi)等，并明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：此附件為物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)表，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。說明：此附件為物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄，用于跟蹤物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保物業(yè)設(shè)施的良好狀態(tài)。5.物業(yè)安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄物業(yè)安全檢查的時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果和整改措施。說明：此附件為物業(yè)安全檢查報(bào)告，用于評(píng)估物業(yè)的安全狀況，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決安全隱患。6.物業(yè)安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：記錄安全事故的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失和責(zé)任認(rèn)定。說明：此附件為物業(yè)安全事故報(bào)告，用于分析事故原因，采取預(yù)防措施，防止類似事故再次發(fā)生。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。8.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同、附件、甲乙雙方簽字（或蓋章）的文件。說明：此附件為合同簽署文件，用于證明合同的生效和甲乙雙方的承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為：未按照安全管理制度執(zhí)行安全管理職責(zé)。未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。未及時(shí)處理物業(yè)安全隱患，造成安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因物業(yè)管理公司未及時(shí)處理安全隱患導(dǎo)致火災(zāi)，造成財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償損失。2.物業(yè)使用人違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞物業(yè)設(shè)施。未經(jīng)允許，占用消防通道或公共區(qū)域。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，物業(yè)使用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若物業(yè)使用人損壞公共設(shè)施，造成維修費(fèi)用，物業(yè)使用人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為：未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致安全事故，造成財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.物業(yè)安全管理原則2.1安全管理目標(biāo)2.2安全管理責(zé)任2.3安全管理措施3.物業(yè)安全責(zé)任范圍3.1物業(yè)設(shè)施安全3.2人員安全管理3.3消防安全管理3.4防盜安全管理3.5應(yīng)急處理4.安全責(zé)任劃分4.1甲方安全責(zé)任4.2乙方安全責(zé)任5.安全管理組織架構(gòu)5.1甲方安全管理組織架構(gòu)5.2乙方安全管理組織架構(gòu)6.安全管理培訓(xùn)與教育6.1甲方培訓(xùn)與教育6.2乙方培訓(xùn)與教育7.安全檢查與隱患排查7.1甲方安全檢查與隱患排查7.2乙方安全檢查與隱患排查8.事故處理與責(zé)任追究8.1事故報(bào)告與調(diào)查8.2事故處理8.3責(zé)任追究9.安全保障措施及費(fèi)用9.1安全保障措施9.2安全費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________2.物業(yè)安全管理原則2.1安全管理目標(biāo)2.1.1確保物業(yè)設(shè)施安全可靠，預(yù)防安全事故發(fā)生。2.1.2提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主、租戶及工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2安全管理責(zé)任2.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體安全管理，制定安全管理制度，組織實(shí)施安全措施。2.2.2乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行安全管理工作，接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3安全管理措施2.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施完好。2.3.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)。3.物業(yè)安全責(zé)任范圍3.1物業(yè)設(shè)施安全3.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的安全。3.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的安全設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等的日常維護(hù)。3.2人員安全管理3.2.1甲方負(fù)責(zé)制定人員管理制度，對(duì)物業(yè)工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、租戶及工作人員進(jìn)行安全教育。3.3消防安全管理3.3.1甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置、維護(hù)及消防安全宣傳。3.3.2乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查、測(cè)試及火災(zāi)應(yīng)急處理。3.4防盜安全管理3.4.1甲方負(fù)責(zé)制定防盜安全措施，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡邏。3.4.2乙方負(fù)責(zé)防盜設(shè)施的檢查、維護(hù)及安全防范。3.5應(yīng)急處理3.5.1甲方負(fù)責(zé)制定應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練。3.5.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件。4.安全責(zé)任劃分4.1甲方安全責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理的總體規(guī)劃和組織實(shí)施。4.1.2對(duì)乙方安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方安全責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理工作的具體執(zhí)行。4.2.2定期向甲方報(bào)告安全管理工作情況。5.安全管理組織架構(gòu)5.1甲方安全管理組織架構(gòu)5.1.1設(shè)立安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理的決策。5.1.2設(shè)立安全管理辦公室，負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理的日常事務(wù)。5.2乙方安全管理組織架構(gòu)5.2.1設(shè)立安全管理部，負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理工作的具體實(shí)施。5.2.2設(shè)立安全巡查隊(duì)，負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理現(xiàn)場(chǎng)巡查。6.安全管理培訓(xùn)與教育6.1甲方培訓(xùn)與教育6.1.1定期組織安全管理人員培訓(xùn)，提高安全管理水平。6.1.2開展安全宣傳教育活動(dòng)，增強(qiáng)業(yè)主、租戶及工作人員的安全意識(shí)。6.2乙方培訓(xùn)與教育6.2.1對(duì)新入職員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，使其掌握安全操作技能。6.2.2定期對(duì)在職員工進(jìn)行安全知識(shí)考核，確保安全意識(shí)深入人心。7.安全檢查與隱患排查7.1甲方安全檢查與隱患排查7.1.1定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。7.1.2對(duì)乙方安全管理工作進(jìn)行檢查，確保安全責(zé)任落實(shí)到位。7.2乙方安全檢查與隱患排查7.2.1對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)。7.2.2對(duì)安全管理措施執(zhí)行情況進(jìn)行自查，確保安全措施落實(shí)到位。8.事故處理與責(zé)任追究8.1事故報(bào)告與調(diào)查8.1.1任何事故發(fā)生后，乙方應(yīng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告，并采取必要措施控制事態(tài)。8.1.2甲方接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)事故調(diào)查程序，組織調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查。8.2事故處理8.2.1甲方應(yīng)依據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，制定事故處理方案，包括責(zé)任認(rèn)定、賠償措施等。8.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的事故處理工作，提供相關(guān)證據(jù)和協(xié)助。8.3責(zé)任追究8.3.1事故責(zé)任者應(yīng)根據(jù)事故的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2若事故是由于乙方疏忽或違反安全管理規(guī)定造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。9.安全保障措施及費(fèi)用9.1安全保障措施9.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，落實(shí)各項(xiàng)安全防護(hù)措施。9.2安全費(fèi)用9.2.1安全費(fèi)用包括但不限于設(shè)施維護(hù)、人員培訓(xùn)、應(yīng)急物資購置等。9.2.2安全費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的資金支持。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2甲方未按時(shí)支付安全費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按約定執(zhí)行安全管理工作，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2乙方未按時(shí)完成安全措施落實(shí)的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方約定終止合同的其他情形。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與或協(xié)助本合同履行過程中的服務(wù)提供者、技術(shù)支持者、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估者、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方可以是自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的事故或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并發(fā)出邀請(qǐng)函。17.1.2邀請(qǐng)函應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及合同期限等內(nèi)容。17.2第三方的接受與確認(rèn)17.2.1第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)函后，在一定期限內(nèi)給予書面答復(fù)，確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。17.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致的事故或損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。19.1.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的事故或損失，其責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同期限屆滿。20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.3審核確認(rèn)后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方安全管理制度要求：詳細(xì)列出甲方制定的安全管理制度，包括安全目標(biāo)、責(zé)任劃分、培訓(xùn)教育、檢查排查、事故處理等內(nèi)容。2.附件二：乙方安全管理制度要求：詳細(xì)列出乙方制定的安全管理制度，包括安全目標(biāo)、責(zé)任劃分、培訓(xùn)教育、檢查排查、事故處理等內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付、保密條款等。4.附件四：物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)周期等信息。5.附件五：安全檢查記錄表要求：制定安全檢查記錄表，包括檢查日期、檢查人員、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、整改措施等信息。6.附件六：事故報(bào)告表要求：制定事故報(bào)告表，包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響、處理結(jié)果等信息。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案要求：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。8.附件八：安全教育培訓(xùn)記錄要求：記錄安全教育培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、參加人員、培訓(xùn)效果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定支付安全費(fèi)用。1.2未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致事故發(fā)生。1.3未提供必要的資料和條件給第三方。乙方違約行為：2.1未按約定執(zhí)行安全管理工作。2.2未按時(shí)完成安全措施落實(shí)。2.3未向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)。3.2因過錯(cuò)導(dǎo)致事故發(fā)生。3.3未遵守保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按約定支付安全費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.2未履行安全管理職責(zé)：根據(jù)事故性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3未提供必要的資料和條件：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按約定執(zhí)行安全管理工作：應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2未按時(shí)完成安全措施落實(shí)：應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.3未向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告：應(yīng)向甲方支付違約金。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1未按約定履行職責(zé)：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2因過錯(cuò)導(dǎo)致事故發(fā)生：根據(jù)事故性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.3未遵守保密條款：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定支付本月安全費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的2%計(jì)算。乙方違約示例：乙方未按約定完成安全措施落實(shí)，導(dǎo)致一次火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因事故造成的損失。第三方違約示例：第三方在提供安全服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因設(shè)施損壞造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的及適用范圍1.5物業(yè)安全管理責(zé)任劃分2.1物業(yè)安全管理組織架構(gòu)2.2物業(yè)安全管理職責(zé)2.3物業(yè)安全管理措施3.1人員安全管理3.1.1人員培訓(xùn)與考核3.1.2人員配備與職責(zé)3.1.3人員獎(jiǎng)懲制度4.1消防安全管理4.1.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.2消防安全巡查與檢查4.1.3消防應(yīng)急預(yù)案與演練5.1電梯安全管理5.1.1電梯設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.1.2電梯安全巡查與檢查5.1.3電梯事故處理6.1電梯安全培訓(xùn)與宣傳6.1.1電梯安全知識(shí)培訓(xùn)6.1.2電梯安全宣傳7.1疏散通道與應(yīng)急出口管理7.1.1疏散通道與應(yīng)急出口設(shè)置7.1.2疏散通道與應(yīng)急出口維護(hù)7.1.3疏散演練與培訓(xùn)8.1消防通道與安全出口管理8.1.1消防通道與安全出口設(shè)置8.1.2消防通道與安全出口維護(hù)8.1.3消防通道與安全出口檢查9.1防盜安全管理9.1.1防盜設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1.2防盜安全巡查與檢查9.1.3盜竊事故處理10.1防盜安全培訓(xùn)與宣傳10.1.1防盜安全知識(shí)培訓(xùn)10.1.2防盜安全宣傳11.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全管理11.1.1設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)11.1.2設(shè)備安全巡查與檢查11.1.3設(shè)備事故處理12.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全培訓(xùn)與宣傳12.1.1設(shè)備安全知識(shí)培訓(xùn)12.1.2設(shè)備安全宣傳13.1合同履行與監(jiān)督13.1.1合同履行情況報(bào)告13.1.2合同履行監(jiān)督與檢查14.1合同終止與解除14.1.1合同終止條件14.1.2合同解除條件14.1.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]，住所地：[物業(yè)管理方住所]，法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]。1.1.2物業(yè)使用方：[物業(yè)使用方名稱]，住所地：[物業(yè)使用方住所]，法定代表人：[物業(yè)使用方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)使用方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限為自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]。1.4合同目的及適用范圍1.4.1本合同旨在明確物業(yè)管理方和物業(yè)使用方在2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。1.4.2本合同適用于[商業(yè)綜合體名稱]的物業(yè)管理。1.5物業(yè)安全管理責(zé)任劃分1.5.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施物業(yè)安全管理方案，確保物業(yè)安全。1.5.2物業(yè)使用方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的安全管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全管理工作。2.1物業(yè)安全管理組織架構(gòu)2.1.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立物業(yè)安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理的決策和監(jiān)督。2.1.2物業(yè)安全管理委員會(huì)由物業(yè)管理方代表、物業(yè)使用方代表及相關(guān)部門人員組成。2.2物業(yè)安全管理職責(zé)2.2.1物業(yè)管理方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)制定物業(yè)安全管理規(guī)章制度；（2）負(fù)責(zé)組織物業(yè)安全教育培訓(xùn)；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)安全巡查、檢查和整改；（4）負(fù)責(zé)消防、電梯、防盜等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（5）負(fù)責(zé)事故調(diào)查和處理。2.3物業(yè)安全管理措施（1）建立健全物業(yè)安全管理制度；（2）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（3）加強(qiáng)人員安全管理，提高安全意識(shí)；（4）定期開展消防、電梯、防盜等安全演練；（5）及時(shí)處理物業(yè)安全隱患。3.1人員安全管理3.1.1人員培訓(xùn)與考核（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)；（2）員工應(yīng)通過安全培訓(xùn)考核，取得相應(yīng)資格證書。3.1.2人員配備與職責(zé)（1）物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模配備充足的安全管理人員；（2）安全管理人員應(yīng)明確職責(zé)，確保物業(yè)安全。3.1.3人員獎(jiǎng)懲制度（1）物業(yè)管理方應(yīng)制定人員獎(jiǎng)懲制度，對(duì)表現(xiàn)突出的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)；（2）對(duì)違反安全規(guī)定的員工進(jìn)行處罰。4.1消防安全管理4.1.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.1.2消防安全巡查與檢查（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全巡查；（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.1.3消防應(yīng)急預(yù)案與演練（1）物業(yè)管理方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案；（2）定期組織消防演練，提高員工應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。5.1電梯安全管理5.1.1電梯設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）確保電梯運(yùn)行安全。5.1.2電梯安全巡查與檢查（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行電梯安全巡查；（2）發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患及時(shí)整改。5.1.3電梯事故處理（1）物業(yè)管理方應(yīng)制定電梯事故處理流程；（2）及時(shí)處理電梯事故，確保乘客安全。6.1電梯安全培訓(xùn)與宣傳6.1.1電梯安全知識(shí)培訓(xùn)（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行電梯安全知識(shí)培訓(xùn)；（2）提高員工對(duì)電梯安全的認(rèn)識(shí)。6.1.2電梯安全宣傳（1）物業(yè)管理方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行電梯安全宣傳；（2）提高物業(yè)使用方對(duì)電梯安全的重視。7.1疏散通道與應(yīng)急出口管理7.1.1疏散通道與應(yīng)急出口設(shè)置（1）物業(yè)管理方應(yīng)確保疏散通道和應(yīng)急出口的設(shè)置符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）疏散通道和應(yīng)急出口應(yīng)標(biāo)識(shí)清晰，易于識(shí)別。7.1.2疏散通道與應(yīng)急出口維護(hù)（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期檢查疏散通道和應(yīng)急出口的暢通情況；（2）發(fā)現(xiàn)障礙物或損壞應(yīng)及時(shí)清理或修復(fù)。7.1.3疏散演練與培訓(xùn)（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期組織疏散演練，提高物業(yè)使用方和員工的疏散能力；8.1消防通道與安全出口管理8.1.1消防通道與安全出口設(shè)置（1）物業(yè)管理方應(yīng)確保消防通道和安全出口的設(shè)置符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）消防通道和安全出口應(yīng)保持暢通，不得堆放雜物。8.1.2消防通道與安全出口維護(hù)（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期檢查消防通道和安全出口的暢通情況；（2）發(fā)現(xiàn)障礙物或損壞應(yīng)及時(shí)清理或修復(fù)。8.1.3消防通道與安全出口檢查（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)消防通道和安全出口進(jìn)行檢查；（2）確保消防設(shè)施設(shè)備齊全，消防通道無障礙。9.1防盜安全管理9.1.1防盜設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)防盜設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）確保防盜設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.1.2防盜安全巡查與檢查（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行防盜安全巡查；（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。9.1.3盜竊事故處理（1）物業(yè)管理方應(yīng)制定盜竊事故處理流程；（2）及時(shí)處理盜竊事故，保護(hù)物業(yè)使用方的財(cái)產(chǎn)安全。10.1防盜安全培訓(xùn)與宣傳10.1.1防盜安全知識(shí)培訓(xùn)（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行防盜安全知識(shí)培訓(xùn)；（2）提高員工對(duì)防盜安全的認(rèn)識(shí)。10.1.2防盜安全宣傳（1）物業(yè)管理方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行防盜安全宣傳；（2）提高物業(yè)使用方對(duì)防盜安全的重視。11.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全管理11.1.1設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，延長使用壽命。11.1.2設(shè)備安全巡查與檢查（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)備安全巡查；（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。11.1.3設(shè)備事故處理（1）物業(yè)管理方應(yīng)制定設(shè)備事故處理流程；（2）及時(shí)處理設(shè)備事故，確保物業(yè)正常運(yùn)行。12.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全培訓(xùn)與宣傳12.1.1設(shè)備安全知識(shí)培訓(xùn)（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行設(shè)備安全知識(shí)培訓(xùn)；（2）提高員工對(duì)設(shè)備安全的認(rèn)識(shí)。12.1.2設(shè)備安全宣傳（1）物業(yè)管理方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行設(shè)備安全宣傳；（2）提高物業(yè)使用方對(duì)設(shè)備安全的重視。13.1合同履行與監(jiān)督13.1.1合同履行情況報(bào)告（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期向物業(yè)使用方報(bào)告合同履行情況；（2）物業(yè)使用方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供相關(guān)證明材料。13.1.2合同履行監(jiān)督與檢查（1）物業(yè)使用方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）物業(yè)管理方應(yīng)積極配合物業(yè)使用方的監(jiān)督工作。14.1合同終止與解除14.1.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.1.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.1.3合同終止或解除后的處理（1）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)；（2）物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給物業(yè)使用方；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入類型1.2.1中介方：在合同履行過程中，為促成交易或提供服務(wù)而介入的第三方；1.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方；1.2.3評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的第三方；1.2.4監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)；1.3.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)程度；1.3.1.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格。1.4第三方責(zé)權(quán)利1.4.1第三方權(quán)利：1.4.1.1按照合同約定，享有獲得報(bào)酬的權(quán)利；1.4.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。1.4.2第三方義務(wù)：1.4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)；1.4.2.2在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；1.4.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1甲方與第三方：1.5.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入合同關(guān)系；1.5.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；1.5.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。1.5.2乙方與第三方：1.5.2.1乙方有權(quán)接受或拒絕第三方介入合同關(guān)系；1.5.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；1.5.2.3乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.1第三方介入后的合同履行2.1.1甲方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得損害乙方的合法權(quán)益；2.1.2第三方介入后，甲方應(yīng)將第三方的協(xié)議副本送達(dá)乙方，以便乙方了解合同履行情況。2.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)2.2.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；2.2.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議中，如約定乙方承擔(dān)部分費(fèi)用，甲方應(yīng)將此約定告知乙方。2.3第三方介入后的爭議解決2.3.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.4第