2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者買(mǎi)賣(mài)合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.2購(gòu)房者基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息3.1房屋坐落位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)保期限7.3質(zhì)保范圍7.4質(zhì)保責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除或終止的程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2付款退還13.3其他費(fèi)用退還14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購(gòu)房者基本信息1.2.1購(gòu)房者姓名：1.2.2購(gòu)房者地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3購(gòu)房者身份證號(hào)碼：1101011990030756781.2.4購(gòu)房者聯(lián)系電話：139xxxx87652.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)際花園2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類(lèi)型：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積20000平方米，總建筑面積100000平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化率30%，停車(chē)位充足，設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息3.1房屋坐落位置：國(guó)際花園2號(hào)樓1單元202室3.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.3房屋面積：建筑面積95平方米3.4房屋用途：居住3.5房屋權(quán)屬證明：市房屋所有權(quán)證，證號(hào)：房屋權(quán)證字第號(hào)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣玖拾伍萬(wàn)元整（￥950,000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）4.2.2余款：房屋交付前支付完畢，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定4.3付款時(shí)間：按照付款方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款地點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2房屋交付地點(diǎn)：國(guó)際花園2號(hào)樓1單元202室5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量缺陷5.4驗(yàn)收程序：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付前與開(kāi)發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購(gòu)房者應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由購(gòu)房者承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)7.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)保期限：自房屋交付之日起五年7.3質(zhì)保范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道設(shè)施等7.4質(zhì)保責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房者損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1開(kāi)發(fā)商違約情形：8.1.1.1未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房者支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。8.1.2購(gòu)房者違約情形：8.1.2.1未按時(shí)支付房款的，每延遲一日應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。8.1.2.2故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假資料的，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用和違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)房屋、退還房款等。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1由雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)。9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同解除及終止10.1合同解除情形：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的。10.2合同終止情形：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止的程序：10.3.1一方提出解除或終止合同的書(shū)面通知。10.3.2另一方在接到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2合同備案手續(xù)：11.2.1開(kāi)發(fā)商在合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)：11.3.1當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.3合同附件：12.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同。12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.合同解除后的處理13.1房屋退還：13.1.1房屋解除合同后，購(gòu)房者應(yīng)將房屋退還給開(kāi)發(fā)商。13.2付款退還：13.2.1購(gòu)房者已支付的房款，除已交付房屋部分外，應(yīng)予以退還。13.3其他費(fèi)用退還：13.3.1因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同。14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.3房屋質(zhì)量保證書(shū)。14.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.5付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息服務(wù)的平臺(tái)或經(jīng)紀(jì)人。1.2.2提供房屋評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.2.3提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)律師事務(wù)所或律師。1.2.4提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。2.2.2雙方共同選擇或指定第三方介入。2.2.3第三方介入后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估失誤或法律咨詢(xún)錯(cuò)誤等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)該服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.2.2第三方因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)該服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，但甲乙雙方之間仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.1.2第三方對(duì)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)的違約責(zé)任，購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.15.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)價(jià)格不公平，如有需要，應(yīng)重新協(xié)商確定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.1.2付款方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的付款方式，確保交易安全。5.1.3房屋交付及驗(yàn)收：第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.1.4爭(zhēng)議解決：如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明6.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解第三方提供的服務(wù)進(jìn)展情況。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保各自權(quán)益不受損害，如有發(fā)現(xiàn)第三方存在不當(dāng)行為，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，確保交易順利完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于核實(shí)房屋權(quán)屬，確保交易安全。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：開(kāi)發(fā)商提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說(shuō)明：保證書(shū)用于購(gòu)房者了解房屋質(zhì)量及保修服務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付房款的憑證，證明購(gòu)房者已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：付款憑證用于核實(shí)購(gòu)房者已支付房款。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，避免糾紛。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向購(gòu)房者支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：開(kāi)發(fā)商未能在2024年12月31日前交付房屋，需向購(gòu)房者支付違約金人民幣1,900元。2.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。示例：購(gòu)房者未能在合同約定的首付款支付日期前支付房款，需向開(kāi)發(fā)商支付違約金人民幣18,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估失誤或法律咨詢(xún)錯(cuò)誤等。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任限額不超過(guò)該服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，需承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者買(mǎi)賣(mài)合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同簽訂雙方第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1購(gòu)房者信息3.2開(kāi)發(fā)商信息3.3代理人信息（如有）第四章買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.3交房時(shí)間及條件4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)第五章質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保修期限及范圍5.3質(zhì)量保修責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償計(jì)算方法第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同履行過(guò)程中的其他約定11.2合同變更及解除條件11.3合同解釋第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2相關(guān)審批文件12.3其他附件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.1.1明確購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的權(quán)利和義務(wù)。1.1.2確保房地產(chǎn)交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件。1.2.3雙方協(xié)商一致的原則。1.3合同簽訂雙方1.3.1購(gòu)房者：[購(gòu)房者姓名]，身份證號(hào)碼：[購(gòu)房者身份證號(hào)碼]。1.3.2開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]，注冊(cè)號(hào)：[開(kāi)發(fā)商注冊(cè)號(hào)]。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1[具體地址]。2.1.2[所在區(qū)域]。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[平方米]。2.2.2使用面積：[平方米]。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.3.2[樓層及戶型]。2.4房地產(chǎn)用途2.4.1[住宅、商業(yè)、辦公等]。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1購(gòu)房者信息3.1.1姓名：[購(gòu)房者姓名]。3.1.2身份證號(hào)碼：[購(gòu)房者身份證號(hào)碼]。3.1.3聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。3.2開(kāi)發(fā)商信息3.2.1名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]。3.2.2注冊(cè)號(hào)：[開(kāi)發(fā)商注冊(cè)號(hào)]。3.2.3聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：[代理人姓名]。3.3.2身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]。3.3.3聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。第四章買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1.1房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：[人民幣]元。4.2.2支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3交房時(shí)間及條件4.3.1交房時(shí)間為：[具體日期]。4.3.2交房條件：[房屋質(zhì)量合格、相關(guān)手續(xù)齊全等]。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.4.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4.2購(gòu)房者負(fù)責(zé)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五章質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量要求5.1.1符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保修期限及范圍5.2.1保修期限：[具體時(shí)間]。5.2.2保修范圍：[具體內(nèi)容]。5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.3.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題。5.3.2購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1違約情形：[具體內(nèi)容]。6.1.2違約認(rèn)定：[具體內(nèi)容]。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：[具體內(nèi)容]。6.3違約賠償計(jì)算方法6.3.1賠償計(jì)算方法：[具體內(nèi)容]。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序：[具體步驟]。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1購(gòu)房者單方面解除合同的條件：[具體條件]。8.1.2開(kāi)發(fā)商單方面解除合同的條件：[具體條件]。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的書(shū)面通知。8.2.2解除合同的生效時(shí)間。8.3合同解除后的處理8.3.1房地產(chǎn)的返還。8.3.2賠償責(zé)任的承擔(dān)。第九章附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明。9.1.2相關(guān)審批文件。9.1.3其他附件。9.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂9.2.1雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2相關(guān)手續(xù)齊全。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件。10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1房地產(chǎn)的返還。10.3.2賠償責(zé)任的承擔(dān)。第十一章其他約定11.1合同履行過(guò)程中的其他約定11.1.1雙方應(yīng)遵守的合同條款。11.2合同變更及解除條件11.2.1合同變更的條件。11.2.2合同解除的條件。11.3合同解釋11.3.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2相關(guān)審批文件12.2.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。12.2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。12.3其他附件12.3.1雙方約定的其他附件。第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署的具體日期。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署的具體地點(diǎn)。13.3簽署人員13.3.1雙方授權(quán)的簽署人員姓名及身份證號(hào)碼。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同由雙方各自妥善保管。購(gòu)房者：____________________身份證號(hào)碼：____________________簽字：____________________日期：____________________開(kāi)發(fā)商：____________________注冊(cè)號(hào)：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方在合同簽訂前對(duì)購(gòu)房者的資格進(jìn)行審核，確保購(gòu)房者具備購(gòu)房條件。1.2甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.3甲方在合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保購(gòu)房者能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記。1.4甲方在合同履行期間，負(fù)責(zé)解決購(gòu)房者提出的合理要求，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)管理等。1.5甲方在合同約定的交房日期前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。1.6甲方在合同約定的交房日期后，若因甲方原因?qū)е沦?gòu)房者無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7甲方在合同約定的保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保購(gòu)房者享有正常的居住權(quán)益。1.8甲方在合同約定的期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路康禺a(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整合同價(jià)格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.2購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)房資質(zhì)證明。2.3購(gòu)房者在合同履行期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。2.4購(gòu)房者在合同約定的交房日期前，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.5購(gòu)房者在合同約定的交房日期后，若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)入住，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6購(gòu)房者在合同約定的保修期內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋正常使用。2.7購(gòu)房者在合同約定的期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路康禺a(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，購(gòu)房者有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介在合同簽訂前，應(yīng)向購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助購(gòu)房者進(jìn)行實(shí)地考察。3.2第三方中介在合同簽訂前，應(yīng)向購(gòu)房者提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。3.3第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保購(gòu)房者能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記。3.4第三方中介在合同履行期間，應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.5第三方中介在合同約定的交房日期前，應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.6第三方中介在合同約定的保修期內(nèi)，應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者向甲方提出維修請(qǐng)求。3.7第三方中介在合同約定的期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路康禺a(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商。3.8第三方中介在合同解除或終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.9第三方中介在合同履行過(guò)程中，若違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦?gòu)房者權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保修卡9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)購(gòu)房者催告后仍未履行。2.違約行為：購(gòu)房者未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：購(gòu)房者未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方鑒定確認(rèn)，且甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：第三方中介未按服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未履行中介服務(wù)協(xié)議中的約定，導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。4.保修：指開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)買(mǎi)的新建商品房在保修期內(nèi)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。5.中介：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：購(gòu)房者因故無(wú)法按時(shí)入住。解決辦法：雙方協(xié)商解決，可調(diào)整入住時(shí)間或協(xié)商賠償。3.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交房。解決辦法：購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：購(gòu)房者可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的新建商品房買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的期房買(mǎi)賣(mài)。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房地產(chǎn)租賃。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者買(mǎi)賣(mài)合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合雙方當(dāng)事人的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售給乙方的房地產(chǎn)。3.房地產(chǎn)證：指甲方持有的該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的登記手續(xù)。5.預(yù)付款：指乙方在合同簽訂后，向甲方支付的一部分房款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)或個(gè)人。2.購(gòu)房者：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂的協(xié)議。4.房地產(chǎn)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、安全，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。3.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，向乙方提供房地產(chǎn)證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因違約解除本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房產(chǎn)。4.合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的總金額。2.預(yù)付款：指乙方在合同簽訂后，按照約定的比例支付給甲方的一筆款項(xiàng)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付預(yù)付款給甲方。2.房屋總價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房屋總價(jià)款給甲方。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付每期房款。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保支付憑證的完整性和準(zhǔn)確性。3.如因乙方支付逾期，甲方有權(quán)按照合同約定的利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按____%計(jì)算。2.如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按____%計(jì)算。2.如乙方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。賠償金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.如因保密內(nèi)容泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.因違約導(dǎo)致合同解除的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方在未支付全部房款前，不得以任何形式將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租或其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和文件。2.雙方應(yīng)積極參與合同履行的各項(xiàng)活動(dòng)，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）簽字或蓋章：_________乙方（買(mǎi)受人）簽字或蓋章：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.預(yù)付款收據(jù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)清單6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書(shū)（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：認(rèn)定乙方違約