2024年度廣西房抵合同（房地產(chǎn)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣西房抵合同（房地產(chǎn)版）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房地產(chǎn)的所有權及使用權2.3房地產(chǎn)的權屬證明3.抵押權設立3.1抵押權設立的時間、地點3.2抵押權設立的登記手續(xù)3.3抵押權登記的期限4.抵押物價值評估4.1抵押物價值評估機構的選擇4.2抵押物價值評估的標準和方法4.3抵押物價值評估報告的出具5.抵押貸款金額及利率5.1抵押貸款金額5.2抵押貸款期限5.3抵押貸款利率6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的處置條件7.3抵押物的處置程序8.保險條款8.1抵押物的保險責任8.2保險金額及期限8.3保險費用的承擔9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的期限11.3爭議解決的費用12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間12.3合同生效的法律后果13.合同附件13.1合同附件的名稱及內容13.2合同附件的法律效力13.3合同附件的修改和補充14.其他約定14.1合同雙方的聯(lián)系方式14.2合同的修改和補充14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（出借方）：全稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：_________。乙方（借款方）：全稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：_________。1.2合同訂立的時間、地點本合同于____年____月____日在廣西壯族自治區(qū)_________簽訂。1.3合同訂立的方式本合同以書面形式訂立，由甲乙雙方代表簽字或蓋章確認。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途房地產(chǎn)位于廣西壯族自治區(qū)_________，具體地址：_________，建筑面積：_________平方米，用途：_________。2.2房地產(chǎn)的所有權及使用權房地產(chǎn)所有權歸甲方所有，乙方享有使用權。2.3房地產(chǎn)的權屬證明甲方應向乙方提供房地產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.抵押權設立3.1抵押權設立的時間、地點抵押權自本合同簽訂之日起設立，抵押權登記地點為廣西壯族自治區(qū)_________。3.2抵押權設立的登記手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)辦理抵押權登記手續(xù)，確保抵押權有效設立。3.3抵押權登記的期限抵押權登記期限為自合同簽訂之日起____日內。4.抵押物價值評估4.1抵押物價值評估機構的選擇雙方同意由_________房地產(chǎn)評估機構對抵押物進行價值評估。4.2抵押物價值評估的標準和方法評估機構應按照國家有關房地產(chǎn)評估的規(guī)定和標準進行評估，采用市場比較法、成本法等方法。4.3抵押物價值評估報告的出具評估機構應在合同簽訂之日起____日內出具抵押物價值評估報告。5.抵押貸款金額及利率5.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣_________元整。5.2抵押貸款期限抵押貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.3抵押貸款利率抵押貸款利率為____年以內貸款基準利率上浮____%。6.還款方式及期限6.1還款方式乙方應按月分期償還貸款，具體還款方式為_________。6.2還款期限貸款本金及利息的還款期限為貸款期限屆滿之日。6.3還款計劃雙方應在本合同簽訂之日起____日內制定還款計劃，并報送貸款機構備案。7.抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管責任甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全。7.2抵押物的處置條件（1）乙方未按合同約定償還貸款本息；（3）抵押物被查封、扣押等。7.3抵押物的處置程序乙方在處置抵押物前，應通知甲方，并按照相關法律法規(guī)辦理處置手續(xù)。8.保險條款8.1抵押物的保險責任乙方應在本合同簽訂之日起____日內，對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于抵押物價值。8.2保險金額及期限保險金額為人民幣_________元整，保險期限與貸款期限一致。8.3保險費用的承擔保險費用由乙方承擔，甲方有權利要求乙方提供保險單據(jù)。9.違約責任9.1違約行為的認定（1）乙方未按合同約定償還貸款本息；（2）乙方未按合同約定提供抵押物；（3）乙方未按合同約定辦理抵押權登記手續(xù)；（4）乙方未按合同約定投保財產(chǎn)保險。9.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算違約金按逾期貸款金額的____%計算，自逾期之日起至實際還款之日止。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。10.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。10.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理債權債務清算手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決的期限爭議發(fā)生后，雙方應在____日內協(xié)商解決。11.3爭議解決的費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效的法律后果合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.合同附件13.1合同附件的名稱及內容（1）房地產(chǎn)權屬證明文件；（2）抵押物價值評估報告；（3）保險單據(jù)；（4）還款計劃。13.2合同附件的法律效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的修改和補充合同附件的修改和補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.其他約定14.1合同雙方的聯(lián)系方式雙方應保持聯(lián)系暢通，及時溝通合同履行過程中的問題。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.3合同的解釋和適用法律本合同以中文為準，解釋和適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、擔保、咨詢等非直接參與合同主體關系的個人或機構。1.2第三方介入的類型（1）房地產(chǎn)評估機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）擔保公司；（5）咨詢服務機構；（6）其他為合同履行提供專業(yè)服務的第三方。2.第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應在合同中明確需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關合作協(xié)議；（3）第三方在合作協(xié)議中明確其權利、義務和責任；（4）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。3.第三方介入的具體條款3.1第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立進行相關調查、評估、咨詢等工作；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)實際情況，提出建議或修改意見。3.2第三方的義務（1）第三方應按照合作協(xié)議，履行其專業(yè)服務義務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定的時間、質量要求完成工作。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義在本合同中，責任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因，對甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。4.2責任限額的確定（1）責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）責任限額應合理反映第三方的專業(yè)能力和風險承擔能力；（3）責任限額應不低于第三方因履行合同可能造成的最大損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，確保合同履行過程中各方權益得到保障。5.2第三方的責任第三方應按照合作協(xié)議，履行其專業(yè)服務義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.3其他相關方的責任（1）除甲乙雙方和第三方外，其他相關方應根據(jù)各自職責，承擔相應的責任；（2）相關方之間的責任劃分，應參照法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方共同確定合同變更內容；（2）甲乙雙方書面通知第三方，并征求第三方意見；（3）合同變更經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，應參照本合同第11條“爭議解決”的相關規(guī)定。7.2爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的必要性第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2合同終止的程序（1）甲乙雙方共同確定合同終止原因；（2）甲乙雙方書面通知第三方，并征求第三方意見；（3）合同終止經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：提供房地產(chǎn)的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，確保房地產(chǎn)權屬清晰。2.抵押物價值評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含抵押物價值評估的依據(jù)、方法、結果等信息。3.保險單據(jù)詳細要求：提供抵押物財產(chǎn)保險的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效，保險金額不低于抵押物價值。4.還款計劃詳細要求：甲乙雙方共同制定的還款計劃，包括還款金額、還款時間、還款方式等。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。6.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內容進行變更時，簽訂的變更協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致時，簽訂的爭議解決協(xié)議。8.合同終止協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同終止達成一致時，簽訂的終止協(xié)議。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銀行轉賬憑證、律師意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定償還貸款本息；責任認定：乙方應支付逾期貸款利息，并承擔相應的違約金。示例說明：若乙方逾期還款一個月，則應支付逾期利息，并按每日萬分之五計算違約金。（2）乙方未按合同約定提供抵押物；責任認定：乙方應承擔因未提供抵押物導致的風險和損失。示例說明：若乙方未提供抵押物，導致甲方無法實現(xiàn)抵押權，乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失。（3）甲方未按合同約定辦理抵押權登記手續(xù)；責任認定：甲方應承擔因未辦理抵押權登記手續(xù)導致的風險和損失。示例說明：若甲方未在約定時間內辦理抵押權登記，導致抵押權無法設立，甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失。（4）第三方未按合作協(xié)議履行其義務；責任認定：第三方應承擔因未履行協(xié)議義務導致的風險和損失。示例說明：若第三方未在約定時間內完成評估報告，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應責任。（5）一方未按合同約定投保財產(chǎn)保險；責任認定：未投保方應承擔因未投保導致的風險和損失。示例說明：若乙方未按合同約定投保財產(chǎn)保險，導致抵押物損失無法得到賠償，乙方應承擔損失。（6）一方未按合同約定支付保險費用；責任認定：未支付方應承擔因未支付保險費用導致的風險和損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付保險費用，導致保險失效，甲方應承擔由此產(chǎn)生的風險。全文完。2024年度廣西房抵合同（房地產(chǎn)版）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息1.3擔保人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地性質2.4房屋結構2.5房屋面積2.6房屋產(chǎn)權證號2.7建筑年代2.8使用年限3.合同標的及用途3.1房地產(chǎn)抵押權設定3.2抵押貸款額度3.3抵押貸款期限3.4房地產(chǎn)用途3.5抵押貸款利率3.6還款方式4.抵押物的評估及價值確認4.1抵押物評估機構4.2抵押物評估方法4.3抵押物評估價值4.4評估報告5.抵押權登記5.1抵押權登記機關5.2抵押權登記期限5.3抵押權登記費用5.4抵押權登記手續(xù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用7.抵押權行使7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)期限7.4抵押權實現(xiàn)方式8.費用及稅費承擔8.1抵押登記費8.2評估費8.3其他相關費用8.4稅費9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.通知方式12.1通知方式12.2通知送達期限12.3通知送達地址13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓人信息1.1.1出讓人名稱：廣西某房地產(chǎn)公司1.1.2出讓人地址：廣西壯族自治區(qū)某市某區(qū)某路某號1.1.3出讓人法定代表人：1.1.4出讓人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：廣西某投資公司1.2.2受讓人地址：廣西壯族自治區(qū)某市某區(qū)某路某號1.2.3受讓人法定代表人：1.2.4受讓人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3擔保人信息1.3.1擔保人名稱：廣西某擔保公司1.3.2擔保人地址：廣西壯族自治區(qū)某市某區(qū)某路某號1.3.3擔保人法定代表人：1.3.4擔保人聯(lián)系電話：137xxxx56782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：某商住樓2.2房地產(chǎn)地址：廣西壯族自治區(qū)某市某區(qū)某路某號2.3土地性質：國有出讓土地2.4房屋結構：框架結構2.5房屋面積：5000平方米2.6房屋產(chǎn)權證號：桂A2.7建筑年代：2010年2.8使用年限：40年3.合同標的及用途3.1房地產(chǎn)抵押權設定：受讓人對出讓人擁有的某商住樓設定抵押權。3.2抵押貸款額度：人民幣1000萬元。3.3抵押貸款期限：10年。3.4房地產(chǎn)用途：商住綜合用途。3.5抵押貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，上浮10%。3.6還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。4.抵押物的評估及價值確認4.1抵押物評估機構：廣西某房地產(chǎn)評估有限公司。4.2抵押物評估方法：采用市場比較法。4.3抵押物評估價值：人民幣800萬元。4.4評估報告：詳見附件一。5.抵押權登記5.1抵押權登記機關：某市某區(qū)不動產(chǎn)登記中心。5.2抵押權登記期限：自本合同簽訂之日起30日內。5.3抵押權登記費用：人民幣1000元。5.4抵押權登記手續(xù)：雙方按照抵押權登記機關的要求辦理。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任：出讓人負責保管抵押物。6.2抵押物保管方式：將抵押物保持現(xiàn)狀，不得擅自出租、出售、贈與或進行其他處分。6.3抵押物保管費用：人民幣5000元/年，由出讓人承擔。7.抵押權行使7.1抵押權實現(xiàn)條件：當受讓人未按約定償還抵押貸款時，抵押權人有權行使抵押權。7.2抵押權實現(xiàn)程序：抵押權人有權要求出讓人提前清償?shù)盅嘿J款，出讓人應在接到通知后7日內履行。7.3抵押權實現(xiàn)期限：自抵押權實現(xiàn)條件成就之日起30日內。7.4抵押權實現(xiàn)方式：出讓人有權以拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還抵押貸款。8.費用及稅費承擔8.1抵押登記費：按某市某區(qū)不動產(chǎn)登記中心收費標準支付。8.2評估費：根據(jù)廣西某房地產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告，由出讓人支付人民幣10,000元。8.3其他相關費用：包括但不限于抵押貸款合同登記費、抵押物保險費等，由雙方按照各自責任承擔。8.4稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由出讓人承擔房地產(chǎn)抵押登記涉及的稅費。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2.1出讓人或受讓人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；9.2.2出讓人或受讓人發(fā)生重大違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.2.3由于不可抗力原因，導致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應當書面通知對方，并說明理由。10.違約責任10.1.1出讓人或受讓人未按約定履行合同義務；10.1.2出讓人或受讓人違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)；10.1.3出讓人或受讓人故意隱瞞或提供虛假信息。10.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：根據(jù)違約情況，違約金金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構：某市某區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內。12.通知方式12.1通知方式：以書面形式進行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2通知送達期限：自發(fā)出通知之日起5日內視為送達。12.3通知送達地址：以合同中約定的地址為準。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如第9.2條所述。13.3合同解除程序：如第9.3條所述。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項說明：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方外的其他參與合同履行的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方介入的范圍和條件2.1.1抵押物評估；2.1.2抵押權登記；2.1.3抵押物保管；2.1.4合同簽訂和解釋；2.1.5爭議解決。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應的資質和資格；2.2.2第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂相應的委托協(xié)議；2.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1根據(jù)委托協(xié)議，獨立行使職責，不受甲乙雙方干涉；3.1.2在其職責范圍內，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.1.3有權對甲乙雙方違反合同約定行為提出意見和建議。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格按照委托協(xié)議和合同約定履行職責；3.2.2對甲乙雙方提供的信息和文件保密；3.2.3保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用；4.1.2第三方因不可抗力原因導致甲乙雙方損失的，免除其賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關系；5.1.2第三方對甲乙雙方承擔相應的責任，但不影響甲乙雙方之間的權利義務。5.2第三方與合同履行的關系：5.2.1第三方參與合同履行，但其行為不代表甲乙雙方；5.2.2第三方的參與不影響甲乙雙方對合同履行的最終責任。6.第三方的更換6.1第三方如需更換，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的委托協(xié)議。7.第三方的獨立性7.1第三方在合同履行過程中應保持獨立性，不受甲乙雙方及其他第三方的影響。8.第三方的保密義務8.1第三方對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。9.第三方的責任免除9.1如第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的意外事件、不可抗力等原因導致甲乙雙方損失的，第三方免除賠償責任。10.第三方的費用10.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔，并在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，對抵押物進行市場價值評估，報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對抵押貸款額度的確定有直接影響。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，以證明房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權。說明：產(chǎn)權證復印件是合同履行的基礎文件，確保抵押物的合法性。3.抵押登記申請書詳細要求：按照不動產(chǎn)登記中心的要求填寫，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：抵押登記申請書是辦理抵押權登記的重要文件。4.抵押權登記證明詳細要求：由不動產(chǎn)登記中心出具的抵押權登記證明，證明抵押權已登記。說明：抵押權登記證明是抵押權設立的法律憑證。5.委托協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：委托協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，有助于維護合同雙方的合法權益。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件根據(jù)具體情況而定，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行還款義務；1.2出讓人未按約定保管抵押物；1.3第三方未按委托協(xié)議履行職責；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計算標準由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按約定履行還款義務，逾期超過30天，應支付每日萬分之五的違約金；3.2出讓人未按約定保管抵押物，導致抵押物受損，應賠償受損部分的損失；3.3第三方未按委托協(xié)議履行職責，導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔違約責任；3.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔違約責任；3.5任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。全文完。2024年度廣西房抵合同（房地產(chǎn)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房地產(chǎn)抵押物基本信息2.1房地產(chǎn)抵押物名稱2.2房地產(chǎn)抵押物地址2.3房地產(chǎn)抵押物面積2.4房地產(chǎn)抵押物用途2.5房地產(chǎn)抵押物所有權證書編號2.6房地產(chǎn)抵押物評估價值3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款日期4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立條件4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記費用4.4抵押權登記期限5.抵押物的保管及使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的保險5.4抵押物的維修6.抵押權的實現(xiàn)與處置6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權處置方式6.3抵押權處置費用6.4抵押權處置期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單12.2附件二：抵押權設立登記申請表12.3附件三：抵押權實現(xiàn)及處置申請書13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：廣西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地（1）甲方住所地：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號（2）乙方住所地：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號2.房地產(chǎn)抵押物基本信息2.1房地產(chǎn)抵押物名稱（1）抵押物名稱：南寧市區(qū)路號房產(chǎn)2.2房地產(chǎn)抵押物地址（1）抵押物地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)抵押物面積（1）抵押物面積：100平方米2.4房地產(chǎn)抵押物用途（1）抵押物用途：住宅2.5房地產(chǎn)抵押物所有權證書編號（1）抵押物所有權證書編號：桂房權證字第號2.6房地產(chǎn)抵押物評估價值（1）抵押物評估價值：人民幣100萬元3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額（1）貸款金額：人民幣80萬元3.2貸款期限（1）貸款期限：5年3.3貸款利率（1）貸款利率：年利率5%3.4還款方式（1）還款方式：等額本息還款法3.5還款日期（1）還款日期：每月25日4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立條件（1）甲方與乙方簽訂本合同（2）乙方提供抵押物（3）雙方辦理抵押權登記手續(xù)4.2抵押權登記手續(xù)（1）甲方提供抵押物所有權證書（2）乙方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件（3）雙方共同到抵押權登記機構辦理登記手續(xù)4.3抵押權登記費用（1）抵押權登記費用：人民幣5000元4.4抵押權登記期限（1）抵押權登記期限：自抵押權設立之日起1個月內5.抵押物的保管及使用5.1抵押物的保管（1）抵押物由乙方負責保管（2）乙方不得擅自處置抵押物5.2抵押物的使用（1）抵押物僅限于乙方自用（2）乙方不得擅自改變抵押物用途5.3抵押物的保險（1）乙方需購買抵押物保險（2）保險金額不低于抵押物評估價值5.4抵押物的維修（1）抵押物的維修費用由乙方承擔（2）乙方應確保抵押物的完好6.抵押權的實現(xiàn)與處置6.1抵押權實現(xiàn)條件（1）貸款到期乙方未償還本金及利息（2）甲方書面通知乙方后，乙方仍不履行還款義務6.2抵押權處置方式（1）拍賣（2）變賣6.3抵押權處置費用（1）處置費用由乙方承擔（2）處置費用包括但不限于公告費、拍賣費、稅費等6.4抵押權處置期限（1）抵押權實現(xiàn)之日起3個月內7.違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息（2）乙方未按約定保管、使用抵押物（3）乙方擅自處置抵押物7.2違約責任承擔（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息的，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算（2）乙方未按約定保管、使用抵押物的，應賠償甲方因此遭受的損失（3）乙方擅自處置抵押物的，應賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：南寧市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序（1）雙方應提交書面爭議解決申請（2）人民法院受理后，依法進行審理9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，另一方有權解除合同9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方（2）合同解除后，雙方應依法進行清算9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，貸款本金及利息應按約定支付至解除之日（2）抵押權應予以注銷10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）抵押權登記手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償（2）抵押權注銷10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應依法進行清算（2）合同終止后的剩余文件由一方保存11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）合同變更內容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更后的處理（1）變更協(xié)議生效后，原合同條款失效（2）變更協(xié)議內容作為合同組成部分12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單（1）抵押物名稱、地址、面積、用途等信息12.2附件二：抵押權設立登記申請表（1）抵押權登記申請信息12.3附件三：抵押權實現(xiàn)及處置申請書（1）抵押權實現(xiàn)及處置申請信息13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)（1）一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)（1）一式兩份，甲方一份，乙方一份14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（3）本合同一式兩份，具有同等法律效力（4）本合同簽訂地：廣西壯族自治區(qū)南寧市（5）本合同簽訂日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；（3）甲方或乙方單方面請求第三方介入，且另一方同意的。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，確定第三方的職責和權利；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議；（3）第三方應在協(xié)議約定的范圍內履行職責。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任（1）甲方應向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方能夠正確履行職責；（2）甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用；（3）甲方應協(xié)助第三方完成必要的調查、評估等工作。16.2乙方的責任（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的文件和資料；（2）乙方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用；（3）乙方應接受第三方的評估結果，并按照合同約定履行相關義務。17.第三方的責任17.1第三方的職責（1）第三方應根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、獨立的評估、咨詢、擔保等服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取服務費用；（3）第三方有權根據(jù)實際情況，調整服務內容和費用。17.3第三方的責任限額（1）第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中約定；（2）如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方的責任限額最高不超過其服務費用的一倍。18.第三