2024年全面升級版小區(qū)機(jī)動車停車管理及維護(hù)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全面升級版小區(qū)機(jī)動車停車管理及維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.停車管理區(qū)域范圍2.1小區(qū)機(jī)動車停車區(qū)域劃分2.2小區(qū)機(jī)動車臨時停車區(qū)域劃分2.3小區(qū)機(jī)動車禁止停車區(qū)域劃分3.停車管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車秩序維護(hù)3.2停車收費管理3.3停車設(shè)施維護(hù)3.4停車信息管理4.停車收費標(biāo)準(zhǔn)4.1停車費用構(gòu)成4.2停車費用計算方法4.3停車費用調(diào)整機(jī)制5.停車服務(wù)設(shè)施5.1停車場地設(shè)施5.2停車引導(dǎo)設(shè)施5.3停車監(jiān)控設(shè)施6.停車安全管理6.1停車安全事故處理6.2停車安全防范措施6.3停車安全責(zé)任劃分7.停車合同履行7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行地點8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1停車場地平面圖12.2停車收費標(biāo)準(zhǔn)表12.3停車合同樣本13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：小區(qū)業(yè)主委員會乙方：停車管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.停車管理區(qū)域范圍2.1小區(qū)機(jī)動車停車區(qū)域劃分2.1.1小區(qū)地面停車區(qū)域：包括小區(qū)內(nèi)所有地面停車位2.1.2小區(qū)地下停車區(qū)域：包括小區(qū)內(nèi)所有地下停車位2.2小區(qū)機(jī)動車臨時停車區(qū)域劃分2.2.1臨時停車區(qū)域：位于小區(qū)入口附近，供外來車輛臨時停放2.3小區(qū)機(jī)動車禁止停車區(qū)域劃分2.3.1禁止停車區(qū)域：包括消防通道、緊急出口、綠化帶等3.停車管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車秩序維護(hù)3.1.124小時巡邏，確保停車秩序良好3.1.2及時處理違規(guī)停車行為，確保車輛停放規(guī)范3.2停車收費管理3.2.1嚴(yán)格執(zhí)行收費標(biāo)準(zhǔn)，確保收費透明3.2.2定期公示收費標(biāo)準(zhǔn)，接受業(yè)主監(jiān)督3.3停車設(shè)施維護(hù)3.3.1定期檢查和維護(hù)停車設(shè)施，確保設(shè)施完好3.3.2及時修復(fù)損壞的停車設(shè)施，確保使用安全3.4停車信息管理3.4.1建立完善的停車信息管理系統(tǒng)，實現(xiàn)停車信息實時更新3.4.2為業(yè)主提供停車查詢、預(yù)約等服務(wù)4.停車收費標(biāo)準(zhǔn)4.1停車費用構(gòu)成4.1.1停車服務(wù)費：按小時或天數(shù)計費4.1.2附加費用：如超時費用、跨區(qū)域停車費用等4.2停車費用計算方法4.2.1按照收費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)車輛停放時間計算停車費用4.2.2超時部分，按每小時或每半天加收相應(yīng)費用4.3停車費用調(diào)整機(jī)制4.3.1每年根據(jù)物價水平和服務(wù)成本調(diào)整一次收費標(biāo)準(zhǔn)4.3.2調(diào)整方案需提前一個月通知業(yè)主5.停車服務(wù)設(shè)施5.1停車場地設(shè)施5.1.1地面停車位：按規(guī)劃要求設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)停車位5.1.2地下停車位：確保地下車庫通風(fēng)、照明等設(shè)施完善5.2停車引導(dǎo)設(shè)施5.2.1設(shè)置明顯的停車引導(dǎo)標(biāo)識，方便業(yè)主停車5.2.2在重要位置設(shè)置導(dǎo)向箭頭，引導(dǎo)車輛正確停放5.3停車監(jiān)控設(shè)施5.3.1在停車區(qū)域設(shè)置監(jiān)控攝像頭，確保監(jiān)控覆蓋無死角5.3.2定期檢查監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控效果良好6.停車安全管理6.1停車安全事故處理6.1.1及時報告停車安全事故，配合相關(guān)部門調(diào)查處理6.1.2對造成安全事故的責(zé)任人依法追究責(zé)任6.2停車安全防范措施6.2.1定期開展安全檢查，消除安全隱患6.2.2加強(qiáng)安全宣傳，提高業(yè)主安全意識6.3停車安全責(zé)任劃分6.3.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)整體安全管理6.3.2乙方負(fù)責(zé)停車區(qū)域內(nèi)的安全管理7.停車合同履行7.1合同履行方式7.1.1乙方按照合同約定，提供停車管理及維護(hù)服務(wù)7.1.2甲方配合乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實施7.2合同履行期限7.2.1合同履行期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止7.2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同7.3合同履行地點7.3.1合同履行地點為小區(qū)范圍內(nèi)所有停車區(qū)域8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1乙方未按時提供停車管理及維護(hù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.1.2乙方違反收費標(biāo)準(zhǔn)，多收或少收停車費用的，甲方有權(quán)要求乙方退還或補(bǔ)足，并承擔(dān)違約責(zé)任8.1.3乙方在停車區(qū)域內(nèi)造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)按實際損失的一定比例賠償8.2.2違約金按合同總金額的1%計算，最高不超過10萬元8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1乙方違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2若雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方協(xié)商分?jǐn)?0.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未整改的10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)10.3.2乙方應(yīng)將停車區(qū)域設(shè)施完好無損地移交給甲方11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議12.合同附件12.1停車場地平面圖12.2停車收費標(biāo)準(zhǔn)表12.3停車合同樣本13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理中心13.3簽署人員13.3.1甲方代表：X13.3.2乙方代表：X14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.2.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效14.3合同補(bǔ)充14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲方或乙方邀請或指定的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中遇到專業(yè)問題，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計介入時間。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括費用、責(zé)任劃分等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。15.5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。15.5.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，若協(xié)議未明確，則由第三方自行承擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。16.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方介入合同18.1.1第三方介入的原因和目的18.1.2第三方的工作內(nèi)容和范圍18.1.3第三方的工作期限和進(jìn)度18.1.4第三方的費用及支付方式18.1.5第三方的責(zé)任和賠償18.1.6第三方的保密義務(wù)19.第三方介入合同的履行19.1第三方介入合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本合同其他條款的適用20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與其他法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范沖突的，以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示小區(qū)內(nèi)所有停車區(qū)域，包括地面停車位、地下停車位、臨時停車區(qū)域和禁止停車區(qū)域。說明：平面圖需標(biāo)注停車位編號、尺寸、位置及禁止停車區(qū)域。2.停車收費標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各類停車費用，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、超時費用、跨區(qū)域停車費用等。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)表需包含收費依據(jù)、調(diào)整機(jī)制和執(zhí)行時間。3.停車合同樣本詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)的停車合同文本，包括合同雙方信息、合同期限、停車區(qū)域、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同樣本需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同需明確第三方介入的原因、目的、工作內(nèi)容、費用、責(zé)任和賠償?shù)仁马?。說明：第三方介入合同需由甲方或乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：資質(zhì)證明文件需證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。6.停車設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄停車設(shè)施維護(hù)情況，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。說明：維護(hù)記錄需確保停車設(shè)施處于良好狀態(tài)，保障業(yè)主停車安全。7.停車安全事故報告詳細(xì)要求：記錄停車安全事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失及處理結(jié)果。說明：安全事故報告需及時上報，以便甲方和乙方采取相應(yīng)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時提供停車管理及維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時提供停車管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主停車不便，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方違反收費標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方多收停車費用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收部分，并賠償因此遭受的損失。3.第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成停車設(shè)施維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.甲方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付停車費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。5.甲方或乙方未履行合同終止后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同終止后，若甲方或乙方未按約定移交給對方停車設(shè)施，對方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年全面升級版小區(qū)機(jī)動車停車管理及維護(hù)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懺敿?xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就小區(qū)機(jī)動車停車管理及維護(hù)服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保停車設(shè)施的正常運(yùn)行，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高停車環(huán)境質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國道路交通安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“機(jī)動車停車管理”是指乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營及管理等工作；“維護(hù)服務(wù)”是指乙方對停車設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.小區(qū)：指甲方擁有的住宅小區(qū)；2.機(jī)動車：指在本合同約定的小區(qū)內(nèi)停放的各類車輛，包括但不限于汽車、摩托車、電動車等；3.停車設(shè)施：指為本合同約定的小區(qū)內(nèi)機(jī)動車提供停車的場所、設(shè)備等；4.停車管理：指乙方對停車設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營及管理等工作；5.維護(hù)服務(wù)：指乙方對停車設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對停車設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營及管理；2.甲方有權(quán)要求乙方提供停車設(shè)施的維護(hù)服務(wù)；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保停車設(shè)施的正常運(yùn)行；4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車管理的法律法規(guī)，配合乙方做好停車管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對停車設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營及管理；2.乙方有權(quán)要求甲方遵守國家有關(guān)停車管理的法律法規(guī)，配合乙方做好停車管理工作；3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供停車設(shè)施的維護(hù)服務(wù)，確保停車設(shè)施的正常運(yùn)行；4.乙方應(yīng)定期對停車設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好；5.乙方應(yīng)建立健全停車管理規(guī)章制度，加強(qiáng)停車設(shè)施的管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方小區(qū)機(jī)動車停車管理及維護(hù)服務(wù)期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對停車設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營及管理，并按要求提供維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將停車設(shè)施及相關(guān)資料移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算停車管理及維護(hù)服務(wù)費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.停車管理服務(wù)費：乙方為甲方提供停車管理服務(wù)的費用，按年度計算；2.維護(hù)服務(wù)費：乙方對停車設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的費用；3.設(shè)施更新改造費：因停車設(shè)施更新改造而產(chǎn)生的費用；4.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的費用構(gòu)成，向乙方支付相關(guān)費用；2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)將費用劃入乙方指定賬戶。7.3支付時間1.停車管理服務(wù)費：甲方應(yīng)于每年1月5日前支付當(dāng)年停車管理服務(wù)費；2.維護(hù)服務(wù)費：甲方應(yīng)于每季度前五個工作日前支付當(dāng)季度維護(hù)服務(wù)費；3.設(shè)施更新改造費：甲方應(yīng)于設(shè)施更新改造項目確定后，按照乙方報價支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費用足額支付至乙方指定賬戶；2.如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供停車管理及維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間應(yīng)收服務(wù)費的百分之十；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償；2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方、乙方的商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、山體滑坡等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取合理措施減輕損失；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于：地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁；2.調(diào)解或仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的違約責(zé)任；3.本合同約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對停車設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置停車設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對停車設(shè)施的管理權(quán)，包括但不限于制定停車管理制度、調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)等；2.乙方保留對停車設(shè)施的使用權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保停車設(shè)施的正常運(yùn)行；2.雙方應(yīng)就停車管理及維護(hù)服務(wù)事宜及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，參加相關(guān)會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于停車管理及維護(hù)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車設(shè)施平面圖4.停車管理制度5.停車設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃6.支付憑證7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用的；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的。乙方違約：a.未按約定提供停車管理及維護(hù)服務(wù)的；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以甲方未支付費用或泄露商業(yè)秘密的書面通知為準(zhǔn)；乙方違約的認(rèn)定：以乙方未提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密的書面通知為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。如乙方未及時處理，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：停車設(shè)施出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時進(jìn)行排查，并采取必要措施消除安全隱患。如因乙方疏忽導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，采取合理措施減輕損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增