2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理獨(dú)家合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理獨(dú)家合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作期限1.3合作內(nèi)容概述1.4合作目標(biāo)2.1項(xiàng)目管理職責(zé)劃分2.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成2.3項(xiàng)目管理流程3.1項(xiàng)目立項(xiàng)與審批3.2項(xiàng)目計(jì)劃與執(zhí)行3.3項(xiàng)目變更與調(diào)整3.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付4.1項(xiàng)目進(jìn)度管理4.2項(xiàng)目成本控制4.3項(xiàng)目質(zhì)量保證5.1合作費(fèi)用及支付方式5.2合作費(fèi)用調(diào)整5.3費(fèi)用支付違約責(zé)任6.1信息保密6.2保密期限6.3保密義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合作雙方的違約責(zé)任8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2修改與補(bǔ)充的生效條件12.1合同的終止12.2合同終止后的處理13.1合同的續(xù)簽13.2續(xù)簽條件與程序14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.2合作期限1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為[具體年數(shù)]年。1.2.2本合同期滿后，如雙方無異議，合作期限自動續(xù)簽[具體年數(shù)]年。1.3合作內(nèi)容概述1.3.1甲方委托乙方對[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行項(xiàng)目管理。1.3.2本合作項(xiàng)目涉及的范圍包括：[具體項(xiàng)目范圍描述]。1.3.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。1.4合作目標(biāo)1.4.1按照甲方要求，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成。1.4.2提升甲方品牌形象，擴(kuò)大甲方市場影響力。2.1項(xiàng)目管理職責(zé)劃分2.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策、資金籌措、項(xiàng)目驗(yàn)收等工作。2.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的日常管理、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督等工作。2.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成2.2.1甲方應(yīng)指定項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作。2.2.2乙方應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人等。2.3項(xiàng)目管理流程2.3.1甲方提出項(xiàng)目需求，乙方進(jìn)行可行性研究。2.3.2雙方協(xié)商確定項(xiàng)目方案，簽訂項(xiàng)目合同。2.3.3乙方根據(jù)合同要求，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.3.4甲方對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.1項(xiàng)目立項(xiàng)與審批3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)申請，乙方提供相關(guān)技術(shù)支持。3.1.2項(xiàng)目立項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時完成審批手續(xù)。3.2項(xiàng)目計(jì)劃與執(zhí)行3.2.1乙方根據(jù)甲方要求，制定項(xiàng)目計(jì)劃，包括時間表、預(yù)算等。3.2.2甲方對項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行審核，如有異議，雙方協(xié)商解決。3.3項(xiàng)目變更與調(diào)整3.3.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇不可抗力因素或甲方需求變更，可進(jìn)行項(xiàng)目變更。3.3.2乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。3.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付3.4.1項(xiàng)目完成后，乙方組織驗(yàn)收，甲方參與驗(yàn)收。3.4.2驗(yàn)收合格后，乙方將項(xiàng)目交付甲方使用。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.4合同解除程序8.4.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.5合同解除后的處理8.5.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還預(yù)付款、支付違約金等。9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。9.2合同生效日期9.2.1本合同自[具體日期]起生效。10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同的任何修改與補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何修改與補(bǔ)充均不具有法律效力。10.2修改與補(bǔ)充的生效條件10.2.1修改與補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2修改與補(bǔ)充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.1合同的終止11.1.1本合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)而終止。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還預(yù)付款、支付違約金等。12.1合同的續(xù)簽12.1.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。12.2續(xù)簽條件與程序12.2.1續(xù)簽條件應(yīng)與本合同一致。12.2.2續(xù)簽程序與本合同簽訂程序相同。13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2.1附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同目的而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評估、施工方等。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。1.2.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定或相關(guān)協(xié)議約定的責(zé)任限額為限。2.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金、違約金、損害賠償?shù)取?.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方、乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方享有根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議約定，獲取報酬的權(quán)利。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議約定，參與項(xiàng)目管理的相關(guān)活動。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的信息。4.1第三方與其他各方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以本合同及相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。4.1.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.1.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。5.1第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。5.1.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。6.1第三方介入后的違約責(zé)任6.1.1第三方違反本合同及相關(guān)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。7.1第三方介入后的爭議解決7.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.1.2第三方介入后的爭議，可提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.1第三方介入后的合同終止8.1.1第三方介入后，如本合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止介入行為。8.1.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。9.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議約定承擔(dān)。9.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、顧問費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。10.1第三方介入后的資料保管10.1.1第三方介入期間，產(chǎn)生的相關(guān)資料應(yīng)由乙方保管。10.1.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)及時將相關(guān)資料移交給甲方。11.1第三方介入后的保密義務(wù)11.1.1第三方介入期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何甲方、乙方或其他相關(guān)方的信息。11.2第三方介入后的保密期限11.2.1第三方介入期間的保密期限，自本合同簽訂之日起至合同終止或保密事項(xiàng)公開之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件4.項(xiàng)目可行性研究報告5.項(xiàng)目合同及補(bǔ)充協(xié)議6.項(xiàng)目管理計(jì)劃7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.項(xiàng)目成本預(yù)算9.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.項(xiàng)目驗(yàn)收報告11.第三方資質(zhì)證明文件12.第三方服務(wù)協(xié)議13.爭議解決文件14.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)15.保密協(xié)議16.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：1.附件12：需提供雙方有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方合法注冊。2.附件3：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件需證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.附件4：可行性研究報告需詳細(xì)說明項(xiàng)目的可行性，包括市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析等。4.附件56：項(xiàng)目合同及補(bǔ)充協(xié)議需明確項(xiàng)目的基本信息、合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.附件78：項(xiàng)目管理計(jì)劃和進(jìn)度計(jì)劃需詳細(xì)說明項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作安排和時間節(jié)點(diǎn)。6.附件9：項(xiàng)目成本預(yù)算需詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算。7.附件10：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需明確項(xiàng)目質(zhì)量要求，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.附件1112：第三方資質(zhì)證明文件和服務(wù)協(xié)議需證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.附件13：爭議解決文件需記錄爭議解決過程和結(jié)果。10.附件14：費(fèi)用結(jié)算單據(jù)需詳細(xì)記錄項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算情況。11.附件15：保密協(xié)議需明確雙方保密義務(wù)和保密期限。12.附件16：其他與本合同相關(guān)的文件和資料需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時提供項(xiàng)目資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時提供項(xiàng)目資金。如未按時提供，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供資金，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)支付乙方違約金[具體金額]，并賠償乙方因延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，保證項(xiàng)目施工質(zhì)量。如未達(dá)到質(zhì)量要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重做費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目無法驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露項(xiàng)目信息。如違反保密協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露項(xiàng)目信息，給甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理獨(dú)家合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址、聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容與范圍3.1獨(dú)家合作協(xié)議定義3.2合作內(nèi)容3.3合作范圍4.合作期限與終止4.1合作期限4.2終止條件4.3終止程序5.合作費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時間6.合作成果與權(quán)益6.1合作成果6.2權(quán)益分配6.3保密義務(wù)7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.2培訓(xùn)8.合作風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險承擔(dān)8.2責(zé)任界定8.3爭議解決9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效與備案11.1生效條件11.2生效日期11.3備案手續(xù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同附件14.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.3附件三：其他補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：_______________________法定代表人：_______________________乙方：_______________________法定代表人：_______________________1.2雙方地址、聯(lián)系方式甲方地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________乙方地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_______________________2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：_______________________3.合作內(nèi)容與范圍3.1獨(dú)家合作協(xié)議定義本協(xié)議所稱獨(dú)家合作協(xié)議，是指甲乙雙方在合作期限內(nèi)，就某一具體項(xiàng)目達(dá)成的一項(xiàng)獨(dú)家合作協(xié)議。3.2合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過程管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、銷售、售后服務(wù)等工作。3.3合作范圍（1）項(xiàng)目的市場調(diào)研、定位、營銷策劃；（2）項(xiàng)目銷售渠道的拓展與維護(hù)；（3）項(xiàng)目的售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理；（4）項(xiàng)目相關(guān)資料的整理與歸檔。4.合作期限與終止4.1合作期限本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正；（2）合作項(xiàng)目因不可抗力等原因無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。4.3終止程序（1）雙方進(jìn)行項(xiàng)目交接；（2）甲方向乙方支付剩余合作費(fèi)用；（3）雙方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合作費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）甲方管理費(fèi)用；（2）乙方銷售費(fèi)用；（3）項(xiàng)目開發(fā)成本；（4）其他費(fèi)用。5.2支付方式合作費(fèi)用按月支付，甲方每月____日前將上月合作費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3付款時間甲方應(yīng)在每月____日前支付上月合作費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為____%。6.合作成果與權(quán)益6.1合作成果（1）項(xiàng)目的順利實(shí)施；（2）項(xiàng)目的市場推廣效果；（3）項(xiàng)目的銷售業(yè)績；（4）項(xiàng)目的售后服務(wù)質(zhì)量。6.2權(quán)益分配（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過程管理，享有項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理權(quán)益；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、銷售、售后服務(wù)等工作，享有項(xiàng)目銷售與市場推廣的權(quán)益；（3）雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目收益。6.3保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.合作風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.2責(zé)任界定（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合規(guī)性，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和政策要求；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣和銷售，確保銷售行為的合法合規(guī)；（3）雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目質(zhì)量，對項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.3爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正；（2）雙方約定的解除條件成就。9.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知另一方，并按照本協(xié)議第四條規(guī)定的終止程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（3）任何一方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議合作費(fèi)用總額的____%。10.3違約賠償違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。11.合同生效與備案11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。11.3備案手續(xù)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址本協(xié)議項(xiàng)下的送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。12.3送達(dá)時間（1）以書面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起視為送達(dá)；（2）以傳真或電子郵件形式送達(dá)的，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，使合同履行成為不可能或履行成本過高。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。14.合同附件14.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙、預(yù)算、合同等。14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目管理相關(guān)法律法規(guī)。14.3附件三：其他補(bǔ)充材料包括但不限于雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合作過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合作項(xiàng)目并提供特定服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目管理咨詢；（2）市場營銷策劃；（3）技術(shù)支持；（4）融資服務(wù)；（5）法律咨詢；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行本合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究（1）甲方或乙方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)書面通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在接到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。17.2服務(wù)成果第三方提供的服務(wù)成果，甲乙雙方享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過程管理；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、銷售、售后服務(wù)等工作；（3）第三方負(fù)責(zé)提供約定的特定服務(wù)。18.2信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的信息安全。18.3合作協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合作順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在服務(wù)過程中遇到的問題。19.第三方變更與退出19.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的服務(wù)合同。19.2退出條件（1）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；（2）甲乙雙方一致同意解除與第三方的服務(wù)合同。19.3變更與退出程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知第三方變更或退出事宜；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求辦理變更或退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙、預(yù)算、合同等文件，確保文件完整、準(zhǔn)確、最新。說明：附件一作為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容與實(shí)際情況相符。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)要求：收集與項(xiàng)目相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件，確保文件權(quán)威、有效。說明：附件二用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程中的合規(guī)性，雙方應(yīng)定期更新。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，確保合同合法、有效。說明：附件三作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同審查合同條款，確保自身權(quán)益。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度報告要求：定期編制項(xiàng)目進(jìn)度報告，包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問題、解決方案等。說明：附件四用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，雙方應(yīng)確保報告內(nèi)容真實(shí)、客觀。5.附件五：項(xiàng)目財務(wù)報告要求：定期編制項(xiàng)目財務(wù)報告，包括項(xiàng)目收入、支出、利潤等。說明：附件五用于監(jiān)控項(xiàng)目財務(wù)狀況，雙方應(yīng)確保報告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收報告要求：項(xiàng)目完成后，編制項(xiàng)目驗(yàn)收報告，包括項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。說明：附件六作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)確保報告內(nèi)容全面、客觀。7.附件七：其他附件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要添加，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按合同約定支付費(fèi)用；（2）未按合同約定提供項(xiàng)目資料；（3）未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。乙方違約行為：（1）未按合同約定完成市場推廣、銷售、售后服務(wù)等工作；（2）未按合同約定提供項(xiàng)目資料；（3）泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約行為：（1）未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括直接損失和間接損失；（2）違約金：按合同約定比例計(jì)算違約金；（3）其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，采取其他補(bǔ)救措施。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受損失。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤產(chǎn)生的直接損失和間接損失。示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成重大損失。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理獨(dú)家合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.2合作方乙1.3雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容概述2.1項(xiàng)目概述2.2合作目標(biāo)3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.項(xiàng)目管理范圍4.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備4.2設(shè)計(jì)管理4.3施工管理4.4質(zhì)量管理4.5安全管理4.6成本管理5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作方甲的權(quán)利和義務(wù)5.2合作方乙的權(quán)利和義務(wù)6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目各階段時間節(jié)點(diǎn)6.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制7.項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量責(zé)任8.項(xiàng)目成本管理8.1成本預(yù)算8.2成本控制8.3成本結(jié)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則10.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同語言第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1企業(yè)名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2合作方乙1.2.1企業(yè)名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.合作內(nèi)容概述2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.1.4項(xiàng)目總投資：_______2.2合作目標(biāo)2.2.1確保項(xiàng)目按期完成2.2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.2.3確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)3.合作期限3.1合作起始日期：_______3.2合作終止日期：_______4.項(xiàng)目管理范圍4.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備4.1.1完成項(xiàng)目可行性研究報告4.1.2完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批4.1.3完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.2設(shè)計(jì)管理4.2.1組織設(shè)計(jì)招標(biāo)4.2.2監(jiān)督設(shè)計(jì)進(jìn)度4.2.3審查設(shè)計(jì)成果4.3施工管理4.3.1組織施工招標(biāo)4.3.2監(jiān)督施工進(jìn)度4.3.3質(zhì)量安全管理4.3.4成本控制4.4質(zhì)量管理4.4.1制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.4.3質(zhì)量責(zé)任追究4.5安全管理4.5.1制定安全管理制度4.5.2安全檢查與隱患整改4.5.3安全事故處理4.6成本管理4.6.1制定成本預(yù)算4.6.2成本控制措施4.6.3成本結(jié)算與支付5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作方甲的權(quán)利和義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理5.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理5.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量安全管理5.1.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本管理5.1.6負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期維護(hù)工作5.2合作方乙的權(quán)利和義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資5.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用5.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收5.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理5.2.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目各階段時間節(jié)點(diǎn)6.1.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：_______6.1.2設(shè)計(jì)階段：_______6.1.3施工階段：_______6.1.4竣工驗(yàn)收階段：_______6.1.5后期維護(hù)階段：_______6.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制6.2.1如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃6.2.2進(jìn)度調(diào)整需書面通知對方，并取得對方同意7.項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1項(xiàng)目應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及地方規(guī)定7.1.2項(xiàng)目應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)督7.2.1雙方應(yīng)共同設(shè)立質(zhì)量管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督工作7.2.2質(zhì)量監(jiān)督小組應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目質(zhì)量情況7.3質(zhì)量責(zé)任7.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即采取措施予以整改7.3.2質(zhì)量問題整改完成后，應(yīng)由雙方共同驗(yàn)收8.項(xiàng)目成本管理8.1成本預(yù)算8.1.1項(xiàng)目成本預(yù)算應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報告及設(shè)計(jì)圖紙編制8.1.2成本預(yù)算應(yīng)包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用及不可預(yù)見費(fèi)用8.2成本控制8.2.1雙方應(yīng)共同制定成本控制措施，確保項(xiàng)目成本不超預(yù)算8.2.2成本控制措施應(yīng)包括材料采購、施工管理、設(shè)備租賃等方面8.3成本結(jié)算與支付8.3.1項(xiàng)目成本結(jié)算應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行8.3.2成本支付應(yīng)按合同約定的進(jìn)度及結(jié)算結(jié)果進(jìn)行9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及合作雙方的其他商業(yè)信息9.1.2項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類文件、數(shù)據(jù)、圖紙等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止9.3違約責(zé)任9.3.1如違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則10.1.1項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有10.1.2項(xiàng)目的專利、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得擅自使用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行義務(wù)11.1.2未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度11.1.3質(zhì)量問題未按約定整改11.1.4違反保密條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1承擔(dān)違約金11.2.2恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施11.2.3民事賠償11.3違約賠償11.3.1違約金比例：_______%11.3.2民事賠償金額：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3發(fā)生合同約定的終止情形13.3合同解除13.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)14.其他14.1合同附件14.1.1項(xiàng)目可行性研究報告14.1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.1.3設(shè)計(jì)圖紙14.1.4施工合同14.1.5質(zhì)量檢驗(yàn)報告14.2合同修訂14.2.1合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2修訂后的合同具有同等法律效力14.3合同語言14.3.1本合同采用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言14.3.2如合同內(nèi)容存在歧義，以中文為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的需要，甲乙雙方同意引入的，對項(xiàng)目實(shí)施提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足項(xiàng)目實(shí)施的需要。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的程序16.1.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.1.2.2甲乙雙方共同邀請或選擇第三方。16.1.2.3第三方接受邀請或選擇后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。17.1.3第三方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施提出意見和建議。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)。17.2.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.