2024年度學(xué)校教職工宿舍樓房屋租賃與綠化養(yǎng)護(hù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校教職工宿舍樓房屋租賃與綠化養(yǎng)護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1養(yǎng)護(hù)范圍8.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：學(xué)校1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：教職工1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)教職工宿舍樓單元室2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：家具、電器、衛(wèi)生間、廚房等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：租賃雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租金押金6.1押金金額：人民幣元6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，房屋無損壞，設(shè)施齊全6.3押金退還程序：承租方于租賃期滿或提前解除合同后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)退還押金7.使用范圍與限制7.1使用范圍：房屋僅用于居住7.2使用限制：7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.2不得擅自改變房屋用途7.2.3不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)7.2.4不得損壞房屋及設(shè)施8.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1養(yǎng)護(hù)范圍：租賃房屋周邊的公共綠化區(qū)域8.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照學(xué)校綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范執(zhí)行，保持綠化區(qū)域整潔、美觀8.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在租金中，由出租方負(fù)責(zé)9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個(gè)月9.1.2出租方因國家政策調(diào)整或?qū)W校整體規(guī)劃需要收回房屋9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)約意向9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方損壞房屋及設(shè)施10.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.2違約責(zé)任：10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失10.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回房屋11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議11.2.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁11.2.3仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：見第九條12.3合同解除程序：見第九條13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式以對(duì)方簽收為準(zhǔn)13.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、設(shè)施清單等14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、鑒定、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬、關(guān)聯(lián)企業(yè)及與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢等服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。7.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始提供服務(wù)。7.4第三方提供服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并及時(shí)溝通。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.第三方介入的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。13.第三方介入的其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同修正條款的效力高于原合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的房間號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具、電器、設(shè)備等的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任。3.綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確綠化養(yǎng)護(hù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任劃分。說明：綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范綠化養(yǎng)護(hù)工作。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收繳金額、時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收繳。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序及期限。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方損壞房屋及設(shè)施1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.4出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.5第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付元違約金。2.2承租方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向出租方支付元違約金。3.2承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，經(jīng)鑒定，修復(fù)費(fèi)用為元，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3承租方擅自將房屋內(nèi)隔斷拆除，經(jīng)協(xié)商，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失元。3.4出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還一個(gè)月租金并承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失元，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校教職工宿舍樓房屋租賃與綠化養(yǎng)護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度甲方教職工宿舍樓房屋租賃與綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)事宜，確保租賃雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障，共同維護(hù)宿舍樓的環(huán)境衛(wèi)生和綠化品質(zhì)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）教職工宿舍樓：指甲方擁有的用于教職工居住的住宅樓；2）綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)教職工宿舍樓周邊的綠地、樹木、花卉等進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指甲方將教職工宿舍樓房屋出租給乙方使用；2）綠化養(yǎng)護(hù)：指乙方對(duì)宿舍樓周邊綠化進(jìn)行日常維護(hù)和管理；3）租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；4）違約：指租賃雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)義務(wù)；2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)教職工宿舍樓進(jìn)行必要的維修和改造；3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下解除合同；4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供合格的租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用教職工宿舍樓房屋；2）乙方應(yīng)按照合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)義務(wù)，保持宿舍樓周邊環(huán)境整潔；3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)；4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)教職工宿舍樓位于：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間對(duì)教職工宿舍樓進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；2）租金支付方式：按月支付，每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金；3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：按年度支付，于合同簽訂時(shí)一次性支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，合同自然終止；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3）國家法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）租賃期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；3）國家法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方；2）合同解除后，乙方應(yīng)支付合同約定的違約金；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租賃費(fèi)用：根據(jù)租賃房屋的面積和租賃市場行情，每月租金為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元；2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括綠化植物的購買、種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用，年度總費(fèi)用為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元；3）其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常公用設(shè)施使用費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶；2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)一次性支付年度綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用至甲方指定的賬戶；3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前將當(dāng)月產(chǎn)生的公用設(shè)施費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1）租賃費(fèi)用：每月支付一次；2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：年度支付一次；3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供合格的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）如甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付租金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2）如乙方違反綠化養(yǎng)護(hù)義務(wù)，造成綠化植物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）如乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照法律法規(guī)和合同約定確定；2）賠償方式可為現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方教職工宿舍樓的租賃信息；2）綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)技術(shù)資料；3）合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；2）政府因疫情防控要求對(duì)教職工宿舍樓進(jìn)行封控。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密內(nèi)容；2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)教職工宿舍樓進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利；2）甲方保留對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)采取必要措施，確保房屋和綠化的安全；2）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行；2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和改造。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題；2）雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他合同關(guān)系。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教職工宿舍樓房屋租賃與綠化養(yǎng)護(hù)合同2.教職工宿舍樓房屋現(xiàn)狀及綠化情況說明3.租賃房屋及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)表4.甲方提供的房屋維修及改造方案5.甲方與乙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供合格的租賃房屋；未按時(shí)進(jìn)行房屋維修；未按約定調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：未按時(shí)支付租金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用或其他費(fèi)用；違反綠化養(yǎng)護(hù)義務(wù)，造成綠化植物損壞；利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷；甲方和乙方應(yīng)相互提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃、物業(yè)管理等方面。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人對(duì)特定信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：綠化養(yǎng)護(hù)不到位，造成綠化植物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，并承擔(dān)賠償責(zé)任；如乙方拒絕整改或賠償，甲方可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.問題：合同履行期間，遇國家政策調(diào)整，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的繼續(xù)履行。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱