2024年度商品房包銷與智能家居合作服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房包銷與智能家居合作服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房包銷條款2.1包銷范圍2.2包銷價格2.3包銷期限2.4包銷權(quán)利與義務(wù)2.5包銷傭金支付方式3.智能家居合作服務(wù)條款3.1合作內(nèi)容3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用3.5服務(wù)方式4.交付與驗收4.1商品房交付4.2智能家居系統(tǒng)安裝4.3驗收標準4.4驗收流程5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除10.4合同附件11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智能家居科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條商品房包銷條款2.1包銷范圍甲方同意將位于市區(qū)路的項目商品房的全部或部分包銷給乙方。2.2包銷價格包銷價格為每平方米人民幣元，具體價格以甲方與購房者簽訂的購房合同為準。2.3包銷期限包銷期限自合同生效之日起計算，為期兩年。2.4包銷權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1）收取乙方支付的包銷費用；2）對包銷商品房的銷售情況進行監(jiān)督。甲方義務(wù)：1）按照合同約定提供包銷商品房；2）協(xié)助乙方完成商品房的銷售工作。乙方權(quán)利：1）對包銷商品房進行銷售；2）獲得甲方支付的包銷費用。乙方義務(wù)：1）按照合同約定支付包銷費用；2）確保商品房銷售過程中的合法性；3）遵守甲方提供的銷售指導(dǎo)。2.5包銷傭金支付方式乙方在完成銷售后，向甲方支付包銷傭金，傭金比例為銷售總額的X%。第三條智能家居合作服務(wù)條款3.1合作內(nèi)容1）智能家居系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試；2）智能家居設(shè)備的采購、配送、售后服務(wù)；3）對智能家居系統(tǒng)進行定期檢查和維護。3.2服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行和用戶滿意度。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起計算，為期三年。3.4服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣萬元，分三年支付，每年支付萬元。3.5服務(wù)方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的設(shè)計、安裝和調(diào)試工作。第四條交付與驗收4.1商品房交付甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付包銷商品房。4.2智能家居系統(tǒng)安裝乙方應(yīng)在甲方指定的地點進行智能家居系統(tǒng)的安裝工作。4.3驗收標準商品房和智能家居系統(tǒng)的驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。4.4驗收流程1）甲方組織驗收小組；2）乙方陪同驗收小組進行驗收；3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第五條違約責任5.1違約情形1）甲方未按合同約定提供包銷商品房；2）乙方未按合同約定提供服務(wù)；3）任何一方未按合同約定支付費用。5.2違約責任承擔1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬元；2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。5.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接損失和合理費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。6.2保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后年。6.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬1）商品房及智能家居系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；2）乙方提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2侵權(quán)責任任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方；2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)進行清算，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3解除后的處理1）解除合同后，乙方應(yīng)將已銷售但未交付的商品房退還給甲方；2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的包銷費用及服務(wù)費用；3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1）雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；2）如未約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用1）仲裁費用由敗訴方承擔；2）訴訟費用由敗訴方承擔。第十條其他約定10.1合同生效本合同自雙方法定代表人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.4合同附件本合同附件如下：1）商品房銷售合同；2）智能家居服務(wù)合同；3）其他相關(guān)文件。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條合同附件本合同附件如下：1）商品房銷售合同；2）智能家居服務(wù)合同；3）其他相關(guān)文件。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方；2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)進行清算，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3解除后的處理1）解除合同后，乙方應(yīng)將已銷售但未交付的商品房退還給甲方；2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的包銷費用及服務(wù)費用；3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1）雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；2）如未約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用1）仲裁費用由敗訴方承擔；2）訴訟費用由敗訴方承擔。第十條其他約定10.1合同生效本合同自雙方法定代表人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.4合同附件本合同附件如下：1）商品房銷售合同；2）智能家居服務(wù)合同；3）其他相關(guān)文件。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條合同附件本合同附件如下：1）商品房銷售合同；2）智能家居服務(wù)合同；3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等非直接商品或服務(wù)供應(yīng)的獨立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入條件1）甲乙雙方一致同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責：1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等；2）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；3）對介入事項進行保密。3.2第三方權(quán)利：1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；2）在履行職責過程中，享有必要的自主權(quán)和決策權(quán)；3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方介入的內(nèi)容和條件；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通和協(xié)調(diào)。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過萬元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方不得干涉甲乙雙方的獨立決策權(quán)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作或交易，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方介入的終止1）第三方未能履行職責或違反合同約定；2）第三方介入的內(nèi)容不符合法律法規(guī)和合同約定；3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行清算，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自合同簽訂之日起生效；9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同詳細要求：包含商品房的詳細信息、價格、交付時間、付款方式等。說明：本附件為甲方與購房者之間的正式銷售合同，是包銷合同的基礎(chǔ)。2.智能家居服務(wù)合同詳細要求：包含智能家居系統(tǒng)的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、售后服務(wù)等。說明：本附件為乙方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議，是智能家居合作服務(wù)條款的具體體現(xiàn)。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、責任、費用等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的合作框架，明確第三方的角色和責任。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同遵循的解決機制。5.保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，對商業(yè)秘密的保密承諾。6.附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量、頁碼等。說明：本附件用于確認合同附件的完整性。7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方的合法身份。8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方的合法身份。9.第三方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件。說明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供包銷商品房。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為萬元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標準。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬元，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責或違反保密義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲乙雙方支付違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按爭議解決協(xié)議履行義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付相關(guān)費用。示例說明：如果甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供包銷商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。如果乙方提供的智能家居服務(wù)不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償因服務(wù)問題造成的損失。全文完。2024年度商品房包銷與智能家居合作服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2智能家居1.3包銷1.4合作服務(wù)2.雙方基本信息2.1賣方2.2買方2.3聯(lián)系方式2.4法律地位3.商品房包銷條款3.1包銷范圍3.2包銷價格3.3包銷期限3.4付款方式3.5風(fēng)險承擔4.智能家居合作服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費用4.5服務(wù)交付5.市場營銷與推廣5.1市場營銷計劃5.2推廣活動5.3品牌宣傳5.4營銷費用分攤6.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2侵權(quán)責任6.3保密條款7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：商品房包銷協(xié)議12.2附件二：智能家居服務(wù)協(xié)議12.3附件三：市場推廣計劃書12.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議12.5附件五：爭議解決規(guī)則13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期14.合同份數(shù)與存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房：指賣方擁有的，位于（具體地址）的住宅樓，建筑面積為（具體面積），房產(chǎn)證號為（具體證號）。1.2智能家居：指由買方提供的智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等。1.3包銷：指買方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，以協(xié)議約定的價格購買賣方所有的商品房，并進行銷售的行為。1.4合作服務(wù)：指賣方為買方提供商品房包銷相關(guān)的協(xié)助服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶關(guān)系管理、售后服務(wù)等。第二條雙方基本信息2.1賣方：全稱（賣方名稱），法定代表人（姓名），注冊地址（地址），聯(lián)系電話（電話號碼），電子郵箱（郵箱地址）。2.2買方：全稱（買方名稱），法定代表人（姓名），注冊地址（地址），聯(lián)系電話（電話號碼），電子郵箱（郵箱地址）。2.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)提供的聯(lián)系方式準確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。2.4法律地位：賣方和買方均具備獨立法人資格，能夠獨立承擔法律責任。第三條商品房包銷條款3.1包銷范圍：買方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，以協(xié)議約定的價格購買賣方所有的商品房。3.2包銷價格：每平方米售價為人民幣（具體價格）元，總價為人民幣（具體總價）元。3.3包銷期限：自合同生效之日起至（具體日期）止。3.4付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（具體金額）元，余款在商品房交付前結(jié)清。3.5風(fēng)險承擔：在包銷期限內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е律唐贩繜o法按期交付，賣方不承擔責任。第四條智能家居合作服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容：買方提供智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、使用培訓(xùn)等服務(wù)。4.2服務(wù)標準：智能家居系統(tǒng)應(yīng)滿足國家相關(guān)標準，確保產(chǎn)品質(zhì)量和安全性。4.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至商品房交付之日止。4.4服務(wù)費用：智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試費用為人民幣（具體金額）元，由買方承擔。4.5服務(wù)交付：買方應(yīng)在商品房交付前完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試工作。第五條市場營銷與推廣5.1市場營銷計劃：賣方和買方共同制定市場營銷計劃，包括廣告宣傳、線上線下活動等。5.2推廣活動：雙方共同參與推廣活動，各自承擔相應(yīng)的費用。5.3品牌宣傳：賣方和買方共同宣傳品牌形象，提高市場知名度。5.4營銷費用分攤：市場營銷費用按實際發(fā)生額分攤，具體比例由雙方協(xié)商確定。第六條版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方保留商品房的產(chǎn)權(quán)，智能家居系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.2侵權(quán)責任：如因賣方或買方違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按時交付商品房、未按時提供智能家居系統(tǒng)等。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3解除合同：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：包括但不限于合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.3合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并說明理由。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1附件一：商品房包銷協(xié)議12.2附件二：智能家居服務(wù)協(xié)議12.3附件三：市場推廣計劃書12.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議12.5附件五：爭議解決規(guī)則第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期：本合同自（具體日期）起生效。13.2簽署地點：本合同在（具體地點）簽署。13.3生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)與存放14.1合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同存放：雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容不被泄露。14.3合同副本：如需要合同副本，雙方可自行制作，并注明“副本”字樣。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的獨立第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于協(xié)助雙方完成商品房包銷、智能家居系統(tǒng)的安裝與維護、市場推廣活動等。第二條第三方責任2.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為（具體金額）元。2.2第三方責任承擔：第三方在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供必要的協(xié)助等。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系，第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的申請：甲乙雙方需書面同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入的審核：甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)、能力和信譽，確保第三方符合合同要求。5.3第三方介入的實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入的費用6.1第三方費用：第三方費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用等，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方費用支付：第三方費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方協(xié)議支付。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如因特殊原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入的爭議解決方式同本合同第八條。8.2第三方介入的爭議解決程序：第三方介入的爭議解決程序同本合同第八條。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。9.2第三方介入的合同附件清單：見本合同附件清單。第十條本修正條款的生效與解釋10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房包銷協(xié)議：詳細規(guī)定賣方與買方在商品房包銷方面的權(quán)利和義務(wù)，包括包銷范圍、價格、期限、付款方式等。2.智能家居服務(wù)協(xié)議：詳細規(guī)定買方提供的智能家居系統(tǒng)的服務(wù)內(nèi)容、標準、期限、費用等。3.市場推廣計劃書：詳細列明雙方共同制定的市場營銷計劃，包括廣告宣傳、線上線下活動等。4.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議：明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、侵權(quán)責任及保密條款。5.爭議解決規(guī)則：詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)及費用承擔。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用及爭議解決方式。7.第三方資質(zhì)證明：第三方介入前需提供的資質(zhì)證明文件。8.第三方合同附件：第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)合同文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項。責任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的（具體比例）。示例：若買方未按時支付首付款，應(yīng)支付逾期付款金額的（具體比例）作為違約金。2.違約行為：未按時交付商品房。責任認定標準：賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若賣方未按時交付商品房，應(yīng)支付（具體金額）作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為：未按時提供智能家居系統(tǒng)。責任認定標準：買方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買方未按時提供智能家居系統(tǒng)，應(yīng)支付（具體金額）作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。4.違約行為：違反保密條款。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付（具體金額）作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度商品房包銷與智能家居合作服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點3.合同標的物3.1商品房包銷標的物3.2智能家居合作服務(wù)標的物4.商品房包銷條款4.1包銷價格4.2包銷期限4.3付款方式4.4交房時間4.5違約責任5.智能家居合作服務(wù)條款5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費用5.4費用支付方式5.5違約責任6.合同履行6.1履行地點6.2履行方式6.3履行期限6.4履行保證金7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效10.合同附件10.1商品房包銷合同附件10.2智能家居合作服務(wù)合同附件11.合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽署13.1合同雙方簽字蓋章13.2證人簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智能家居科技有限公司1.2合同雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈簽訂。3.合同標的物3.1商品房包銷標的物甲方將位于市區(qū)路號的商品房項目，共計100套住宅，作為包銷標的物。3.2智能家居合作服務(wù)標的物乙方將為甲方提供的商品房提供智能家居系統(tǒng)安裝與售后服務(wù)。4.商品房包銷條款4.1包銷價格乙方同意以每平方米人民幣10000元的價格包銷甲方提供的100套住宅。4.2包銷期限本合同包銷期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首付款人民幣1000萬元，剩余款項在交付房屋時一次性支付。4.4交房時間甲方應(yīng)于2024年12月31日前將所有包銷房屋交付乙方。4.5違約責任如甲方未能按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價的0.1%作為違約金。5.智能家居合作服務(wù)條款5.1服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供的100套住宅安裝智能家居系統(tǒng)，并提供為期一年的售后服務(wù)。5.2服務(wù)期限智能家居合作服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，共計一年。5.3服務(wù)費用智能家居系統(tǒng)安裝費用為每套人民幣5000元，售后服務(wù)費用為每套人民幣3000元。5.4費用支付方式智能家居系統(tǒng)安裝費用在房屋交付時一次性支付，售后服務(wù)費用在簽訂合同時支付。5.5違約責任如乙方未能按時提供或提供不合格的智能家居系統(tǒng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付系統(tǒng)總價款的0.1%作為違約金。6.合同履行6.1履行地點本合同履行地點為甲方提供的商品房所在地。6.2履行方式本合同履行方式為甲方交付房屋，乙方提供智能家居系統(tǒng)安裝與售后服務(wù)。6.3履行期限本合同履行期限為2024年1月1日至2025年1月1日。6.4履行保證金甲方應(yīng)向乙方支付人民幣100萬元的履行保證金，在合同履行完畢后無息退還。7.合同變更與解除7.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。7.2解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.3變更與解除的程序任何變更或解除本合同的行為，均需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因履行本合同發(fā)生的爭議解決費用，由敗訴方承擔。9.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1商品房包銷合同附件附件一：商品房包銷明細表附件二：商品房交付清單10.2智能家居合作服務(wù)合同附件附件三：智能家居系統(tǒng)安裝清單附件四：售后服務(wù)承諾書11.合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期2024年1月1日13.合同簽署13.1合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：13.2證人簽字證人：證人：簽字：簽字：14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進行補充。補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的順利實施。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。3.2第三方責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同中約定的金額。4.第三方職責4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責。4.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方之外的任何第三方進行直接交易或合作。6.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面報告，并要求甲乙雙方采取措施予以糾正。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定