2024版房地產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評估2.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施2.3法律咨詢2.4協(xié)議履行監(jiān)督2.5其他服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)范圍3.1房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)3.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施適用范圍3.3服務(wù)地域限制4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)延期條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3擔(dān)保公司權(quán)利與義務(wù)7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1賣方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2買方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.保密條款8.1信息保密8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3擔(dān)保公司違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房屋買賣”指買賣雙方就房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移達(dá)成協(xié)議，并按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的行為。1.1.2“風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)”指擔(dān)保公司為買賣雙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)防范措施制定、法律咨詢等服務(wù)。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)評估”指對房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、分析、評估。1.1.4“風(fēng)險(xiǎn)防范措施”指為避免或減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的措施，包括但不限于合同條款、法律文件、盡職調(diào)查等。1.1.5“法律咨詢”指就房屋買賣過程中涉及的法律問題提供專業(yè)意見。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1合同簽訂、履行、變更、解除等行為應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2房屋買賣活動應(yīng)符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3術(shù)語解釋1.3.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)協(xié)議》。1.3.2“擔(dān)保公司”指提供本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司。1.3.3“賣方”指房屋的出賣方。1.3.4“買方”指房屋的買受方。2.服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評估2.1.1擔(dān)保公司對房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。2.1.2評估結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄，并形成風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。2.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施2.2.1擔(dān)保公司根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。2.2.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施應(yīng)包括但不限于合同條款、法律文件、盡職調(diào)查等。2.3法律咨詢2.3.1擔(dān)保公司為買賣雙方提供有關(guān)房屋買賣的法律咨詢服務(wù)。2.3.2法律咨詢服務(wù)包括但不限于合同起草、審查、修改等。2.4協(xié)議履行監(jiān)督2.4.1擔(dān)保公司對房屋買賣協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照約定履行義務(wù)。2.4.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、資金支付情況等。2.5其他服務(wù)內(nèi)容2.5.1根據(jù)買賣雙方的需求，擔(dān)保公司可提供其他相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)范圍3.1房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)3.1.1涵蓋房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.1.2針對具體房屋買賣案例，服務(wù)范圍可進(jìn)一步細(xì)化。3.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施適用范圍3.2.1風(fēng)險(xiǎn)防控措施適用于房屋買賣的整個(gè)過程。3.2.2包括合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。3.3服務(wù)地域限制3.3.1擔(dān)保公司提供的服務(wù)地域范圍以合同約定為準(zhǔn)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.1.1自買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日起。4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1房屋買賣合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后。4.3服務(wù)延期條件4.3.1買賣雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1服務(wù)費(fèi)用按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定分階段支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1合同生效期間，如法律法規(guī)、政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)要求擔(dān)保公司提供風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)。6.1.2賣方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合風(fēng)險(xiǎn)評估、履行合同等。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求擔(dān)保公司提供風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)。6.2.2買方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合風(fēng)險(xiǎn)評估、履行合同等。6.3擔(dān)保公司權(quán)利與義務(wù)6.3.1擔(dān)保公司有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.3.2擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.保密條款8.1信息保密8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起不少于五年。8.2.2即使合同解除或終止，保密義務(wù)仍然有效，直至保密信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。9.1.2賣方違約行為包括但不限于未按期交付房屋、房屋存在權(quán)屬糾紛等。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。9.2.2買方違約行為包括但不限于未按期支付購房款、購買非約定房屋等。9.3擔(dān)保公司違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保公司如未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買賣雙方損失、支付違約金等。9.3.2擔(dān)保公司違約行為包括但不限于未能有效評估風(fēng)險(xiǎn)、未能采取有效防范措施等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁委員會應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。11.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同需符合法律法規(guī)的要求，否則無效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期。12.3生效證明12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同原件作為生效證明。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.2變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容可包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。13.3變更通知13.3.1變更內(nèi)容通知應(yīng)送達(dá)對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同終止條件包括合同解除、合同到期、法律法規(guī)規(guī)定等。14.1.2如出現(xiàn)合同終止條件，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.2終止程序14.2.1合同終止程序應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指為買賣雙方提供信息、促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：指具有專業(yè)資質(zhì)，為本合同提供評估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3政府機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過程中，提供政策指導(dǎo)、監(jiān)管或?qū)徟?wù)的政府部門。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確約定。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，不得違反合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。17.1.2第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)從合同當(dāng)事人處獲得其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得其他利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與擔(dān)保公司的關(guān)系18.2.1第三方與擔(dān)保公司之間是合作關(guān)系，共同確保合同履行。18.2.2第三方應(yīng)配合擔(dān)保公司的工作，共同防范和解決風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互沖突或損害他人利益。18.3.2如第三方之間存在沖突，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)資質(zhì)和合同約定確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知買賣雙方。19.3如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍，確保其履行職責(zé)。20.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，買賣雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。22.特別條款22.1如第三方介入涉及保密信息，第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款。22.2如第三方介入涉及法律法規(guī)變更，第三方應(yīng)按變更后的規(guī)定履行職責(zé)。22.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)概述、風(fēng)險(xiǎn)評估方法、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范措施建議。附件說明：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告是擔(dān)保公司提供風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)的重要依據(jù)，買賣雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)防控措施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)防控措施的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、責(zé)任分配、預(yù)期效果。附件說明：風(fēng)險(xiǎn)防控措施方案是買賣雙方和擔(dān)保公司共同執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)防范指導(dǎo)文件。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、交易條款、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的基礎(chǔ)。4.附件四：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)、交易背景、買賣雙方資質(zhì)等方面的調(diào)查結(jié)果。附件說明：盡職調(diào)查報(bào)告是擔(dān)保公司提供風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)的重要依據(jù)，買賣雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀。5.附件五：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含法律咨詢問題的解答、相關(guān)法律法規(guī)的解讀、建議措施。附件說明：法律咨詢意見書是擔(dān)保公司提供法律咨詢服務(wù)的重要成果，買賣雙方應(yīng)參照執(zhí)行。6.附件六：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是買賣雙方與擔(dān)保公司簽訂的具有法律效力的文件，是服務(wù)履行的依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是買賣雙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件，是第三方服務(wù)履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定時(shí)間支付購房款。擔(dān)保公司未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露合同保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給他人造成的合理費(fèi)用。3.示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)用等。買方未按約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。擔(dān)保公司未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評估2.2法律咨詢2.3權(quán)屬調(diào)查2.4交易輔導(dǎo)2.5信貸擔(dān)保3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)3.3費(fèi)用支付方式4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3保密期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.合同生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止程序9.通知與送達(dá)9.1通知形式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議12.其他條款12.1適用法律12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及附屬設(shè)施。1.1.2買賣雙方：指本合同中賣方和買方。1.1.3擔(dān)保公司：指本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的公司。1.1.4房屋買賣：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。1.2.2合同雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評估2.1.1擔(dān)保公司對房屋買賣交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易合法性、交易價(jià)格合理性等。2.2法律咨詢2.2.1擔(dān)保公司為買賣雙方提供法律咨詢，包括但不限于合同條款解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。2.3權(quán)屬調(diào)查2.3.1擔(dān)保公司對房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保房屋無權(quán)屬糾紛。2.4交易輔導(dǎo)2.4.1擔(dān)保公司對買賣雙方進(jìn)行交易輔導(dǎo)，協(xié)助雙方順利完成交易。2.5信貸擔(dān)保2.5.1擔(dān)保公司根據(jù)買賣雙方需求，提供信貸擔(dān)保服務(wù)。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至交易完成之日止。3.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)3.2.1服務(wù)費(fèi)用包括風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、交易輔導(dǎo)費(fèi)和信貸擔(dān)保費(fèi)。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用結(jié)構(gòu)和服務(wù)期限支付相應(yīng)費(fèi)用。4.保密條款4.1保密信息定義4.1.1保密信息指本合同中涉及買賣雙方、擔(dān)保公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。4.2保密義務(wù)4.2.1買賣雙方和擔(dān)保公司對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3保密期限4.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償5.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院裁決。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭議解決程序6.2.1協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.合同變更與解除7.1變更程序7.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方和擔(dān)保公司書面同意。7.2解除條件7.2.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.3解除程序7.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。8.合同生效與終止8.1生效條件8.1.1本合同自買賣雙方和擔(dān)保公司簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批后正式生效。8.2生效日期8.2.1本合同生效日期為合同簽署之日起。8.3終止條件8.3.1交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.3不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。8.4終止程序8.4.1合同終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。9.通知與送達(dá)9.1通知形式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.2送達(dá)地址9.2.1通知應(yīng)送達(dá)至合同約定的地址。9.3送達(dá)方式9.3.1通知可通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1詳細(xì)列明擔(dān)保公司提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)11.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。12.其他條款12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式四份，買賣雙方和擔(dān)保公司各執(zhí)一份，一份提交相關(guān)政府部門備案。12.3合同簽署12.3.1本合同由買賣雙方和擔(dān)保公司授權(quán)代表簽字蓋章。13.合同簽署日期13.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除買賣雙方和擔(dān)保公司之外的介入主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)獲取本合同約定的報(bào)酬。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方和擔(dān)保公司的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方：5.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為買賣雙方和擔(dān)保公司；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定向買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與擔(dān)保公司：5.2.1第三方與擔(dān)保公司之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為擔(dān)保公司；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定向擔(dān)保公司提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助擔(dān)保公司履行擔(dān)保義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方同意第三方介入，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；6.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；6.1.3雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬；6.1.4第三方按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方和擔(dān)保公司按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)8.1第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：8.1.1第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；8.1.2第三方泄露商業(yè)秘密；8.1.3第三方違反法律法規(guī)。8.2.1第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2第三方保密義務(wù)；8.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1合同目的實(shí)現(xiàn)；9.1.2第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；9.1.3第三方泄露商業(yè)秘密；9.1.4第三方違反法律法規(guī)。9.2第三方介入的終止程序如下：9.2.1雙方書面通知第三方終止介入；9.2.2第三方按照合同約定履行后續(xù)工作；9.2.3雙方與第三方協(xié)商解決終止介入后的費(fèi)用結(jié)算問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明擔(dān)保公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢、權(quán)屬調(diào)查、交易輔導(dǎo)和信貸擔(dān)保等。要求提供具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程和服務(wù)期限。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、交易輔導(dǎo)費(fèi)和信貸擔(dān)保費(fèi)。要求提供費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間。3.附件三：保密協(xié)議明確保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。要求提供保密義務(wù)的具體內(nèi)容，包括保密期限、保密措施和違約責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、責(zé)任和費(fèi)用等。要求提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和保密協(xié)議。5.附件五：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。要求提供變更后的合同文本和變更原因的說明。6.附件六：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序和后果。要求提供解除合同的原因和解除后的處理措施。7.附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。要求提供爭議解決的詳細(xì)方案和爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買賣雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；擔(dān)保公司未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院裁決；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說明：示例一：賣方未按合同約定支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金；示例二：擔(dān)保公司未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方賠償因此遭受的損失；示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買賣雙方賠償因此遭受的損失；示例四：任何一方泄露保密信息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)擔(dān)保公司定義1.2房屋買賣定義1.3風(fēng)險(xiǎn)防控定義2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.2風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式5.3擔(dān)保責(zé)任免除條件6.風(fēng)險(xiǎn)防控措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防控6.2貸款風(fēng)險(xiǎn)防控6.3法律風(fēng)險(xiǎn)防控7.信息保密7.1信息保密原則7.2信息保密責(zé)任7.3信息保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)擔(dān)保公司定義本合同所稱房地產(chǎn)擔(dān)保公司，是指根據(jù)《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)擔(dān)保業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。1.2房屋買賣定義本合同所稱房屋買賣，是指買方購買賣方名下的房地產(chǎn)，并支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。1.3風(fēng)險(xiǎn)防控定義本合同所稱風(fēng)險(xiǎn)防控，是指房地產(chǎn)擔(dān)保公司采取各種措施，預(yù)防和控制房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容房地產(chǎn)擔(dān)保公司為房屋買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于：（1）對賣方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)；（2）對買方的貸款資格進(jìn)行審核；（3）在房屋買賣過程中提供法律咨詢；（4）確保買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)內(nèi)容房地產(chǎn)擔(dān)保公司為房屋買賣雙方提供風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)，包括但不限于：（1）對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行法律審查；（2）對貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估；（3）對合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（4）對違約行為進(jìn)行追責(zé)。2.3服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍為中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣活動。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間本合同服務(wù)期限自雙方簽署本合同之日起開始。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至房屋買賣雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款期限買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍房地產(chǎn)擔(dān)保公司在本合同約定的范圍內(nèi)，對房屋買賣雙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式（1）在房屋買賣過程中，發(fā)現(xiàn)賣方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在問題，有權(quán)要求賣方改正；（2）在房屋買賣過程中，發(fā)現(xiàn)買方貸款資格不符合要求，有權(quán)要求買方改正；（3）在房屋買賣過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，有權(quán)要求相關(guān)方改正。5.3擔(dān)保責(zé)任免除條件（1）賣方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效；（2）買方貸款資格符合要求；（3）合同履行符合雙方約定。第六條風(fēng)險(xiǎn)防控措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防控（1）對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；（2）對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行法律審查；（3）對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押登記。6.2貸款風(fēng)險(xiǎn)防控（1）對買方貸款資格進(jìn)行審核；（2）對貸款額度進(jìn)行評估；（3）對貸款利率進(jìn)行協(xié)商。6.3法律風(fēng)險(xiǎn)防控（1）對合同條款進(jìn)行法律審查；（2）對合同履行進(jìn)行法律監(jiān)督；（3）對違約行為進(jìn)行法律追責(zé)。第七條信息保密7.1信息保密原則房地產(chǎn)擔(dān)保公司對本合同履行過程中獲取的房屋買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2信息保密責(zé)任房地產(chǎn)擔(dān)保公司不得泄露、轉(zhuǎn)讓、復(fù)制、篡改或以其他方式非法使用本合同履行過程中獲取的房屋買賣雙方信息。7.3信息保密期限本合同信息保密期限自雙方簽署本合同之日起至合同終止之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定支付購房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）買方或賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（4）房地產(chǎn)擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵箱、短信等方式發(fā)送。10.2送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。10.3送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被判決或裁定解除合同。11.3合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十二節(jié)其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、擔(dān)保合同等。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)擔(dān)保公司所有。12.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三節(jié)合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四節(jié)合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，參與房屋買賣活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息；（2）提供房屋評估服務(wù)；（3）提供法律咨詢和代理；（4）提供貸款服務(wù)；（5）提供擔(dān)保服務(wù)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律咨詢或代理服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保費(fèi)用的百分之五十。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方介入審查對方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)，審查第三方資質(zhì)及介入的必要性，并答復(fù)是否同意第三方介入。3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）按照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信；（2）按照合同約定，履行專業(yè)職責(zé)；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第五條