2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同循環(huán)貸款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同循環(huán)貸款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2抵押人2.3抵押權(quán)人2.4抵押物3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.借款用途6.抵押物的設(shè)定與變更6.1抵押物的設(shè)定6.2抵押物的變更7.借款發(fā)放與回收7.1借款發(fā)放7.2借款回收8.還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式9.抵押權(quán)行使與抵押物處置9.1抵押權(quán)行使9.2抵押物處置10.保險(xiǎn)與擔(dān)保10.1保險(xiǎn)10.2擔(dān)保11.保密條款12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的修改與解除13.1合同的修改13.2合同的解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同循環(huán)貸款范本》。1.1.2“借款人”指與抵押權(quán)人簽訂本合同的債務(wù)人，即借款人。1.1.3“抵押人”指將抵押物提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。1.1.4“抵押權(quán)人”指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。1.1.5“抵押物”指借款人或抵押人提供的、作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.1.6“借款金額”指借款人從抵押權(quán)人處借取的金額。1.1.7“借款期限”指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人還款的期限。1.1.8“利率”指借款人應(yīng)支付給抵押權(quán)人的利息率。1.1.9“費(fèi)用”指借款人在借款過程中應(yīng)支付的各種費(fèi)用。1.1.10“借款用途”指借款人使用借款的目的。1.1.11“還款計(jì)劃”指借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款的計(jì)劃。1.1.12“還款方式”指借款人償還借款的方式，如分期付款、一次性還款等。1.1.13“抵押權(quán)行使”指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，對抵押物行使抵押權(quán)的權(quán)利。1.1.14“抵押物處置”指抵押權(quán)人依法對抵押物進(jìn)行處理的程序。1.1.15“保險(xiǎn)”指借款人或抵押人為抵押物投保的保險(xiǎn)。1.1.16“擔(dān)?！敝附杩钊嘶虻盅喝藶榻杩钐峁┑膿?dān)保方式。1.1.17“保密條款”指雙方約定對合同內(nèi)容保密的條款。1.1.18“法律適用”指本合同適用的法律。1.1.19“爭議解決”指解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的方式。1.1.20“合同的修改與解除”指對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或解除的程序。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如果對本合同中的術(shù)語和用語有爭議，應(yīng)以合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并具有合法的借款資格。2.1.2借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的身份證明和借款資格證明。2.2抵押人2.2.1抵押人應(yīng)為借款人或抵押權(quán)人指定的具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2.2抵押人應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的身份證明和財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人應(yīng)為具有合法債權(quán)地位的金融機(jī)構(gòu)或自然人。2.3.2抵押權(quán)人應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的身份證明和債權(quán)證明。2.4抵押物2.4.1抵押物應(yīng)為借款人或抵押人合法擁有的房地產(chǎn)。2.4.2抵押物的所有權(quán)應(yīng)清晰無爭議。3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款金額應(yīng)由借款人和抵押權(quán)人協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.1.2借款金額應(yīng)以人民幣計(jì)價。3.2借款期限3.2.1借款期限應(yīng)由借款人和抵押權(quán)人協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.2.2借款期限自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1利率應(yīng)由借款人和抵押權(quán)人協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。4.1.2利率應(yīng)按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.2費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。4.2.2抵押權(quán)人可向借款人收取一定的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。5.借款用途5.1借款用途應(yīng)由借款人自行確定，并在本合同中明確約定。5.2借款用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.抵押物的設(shè)定與變更6.1抵押物的設(shè)定6.1.1抵押物應(yīng)由借款人或抵押人提供，并在本合同中明確約定。6.1.2抵押物的所有權(quán)應(yīng)清晰無爭議。6.2抵押物的變更6.2.1抵押物的變更應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，并在本合同中明確約定。6.2.2抵押物的變更不得影響抵押權(quán)人的合法權(quán)益。8.借款發(fā)放與回收8.1借款發(fā)放8.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在借款合同生效后，按照約定的借款金額和期限向借款人發(fā)放借款。8.1.2借款發(fā)放方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。8.2借款回收8.2.1借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的還款方式和期限向抵押權(quán)人償還借款。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按約定償還借款時，采取必要的措施追討借款。9.還款計(jì)劃與還款方式9.1還款計(jì)劃9.1.1還款計(jì)劃應(yīng)由借款人和抵押權(quán)人協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。9.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括還款金額、還款期限、還款頻率等內(nèi)容。9.2還款方式9.2.1還款方式可以是等額本息、等額本金、按期支付利息一次性還本等。9.2.2還款方式應(yīng)在合同中明確，不得隨意變更。10.抵押權(quán)行使與抵押物處置10.1抵押權(quán)行使10.1.1如果借款人未按約定的還款計(jì)劃償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。10.1.2抵押權(quán)行使的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。10.2抵押物處置10.2.1抵押物處置應(yīng)由抵押權(quán)人依法進(jìn)行，并確保處置過程公開、公正。10.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還借款本金和利息，剩余部分歸借款人所有。11.保險(xiǎn)與擔(dān)保11.1保險(xiǎn)11.1.1借款人或抵押人應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求，為抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)由借款人或抵押人承擔(dān)。11.2擔(dān)保11.2.1借款人可以提供擔(dān)保，以增加抵押權(quán)人的債權(quán)保障。11.2.2擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。12.保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行或解決合同履行中的問題。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方的選擇與更換16.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確。16.2.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。16.3第三方的費(fèi)用16.3.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額。17.3保險(xiǎn)17.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，抵押權(quán)人對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件要求：借款人、抵押人、抵押權(quán)人及其他相關(guān)方的有效身份證明文件。說明：包括身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等。2.借款資格證明文件要求：借款人具備合法借款資格的證明文件。說明：包括收入證明、信用報(bào)告等。3.抵押物權(quán)屬證明文件要求：抵押物的所有權(quán)證明文件。說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.借款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式借款合同。說明：包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。5.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的正式抵押合同。說明：包括抵押物的設(shè)定、變更、處置等條款。6.還款計(jì)劃要求：借款人制定的還款計(jì)劃。說明：包括還款金額、還款期限、還款頻率等。7.保險(xiǎn)單要求：抵押物投保的保險(xiǎn)單。說明：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。8.擔(dān)保文件要求：借款人提供的擔(dān)保文件。說明：包括保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同等。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.其他相關(guān)文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：包括財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按約定的還款計(jì)劃償還借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未按期償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。1.2未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止違規(guī)使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人將借款用于非法用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按約定的借款金額和期限發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定發(fā)放借款，借款人有權(quán)要求賠償。2.2未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，借款人有權(quán)要求賠償。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同循環(huán)貸款范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人擔(dān)保人信息1.3借款人配偶信息1.4借款人子女信息1.5貸款人信息1.6抵押物信息2.借款合同基本信息2.1合同編號2.2合同簽訂日期2.3借款金額2.4借款期限2.5還款方式2.6利息計(jì)算方式2.7逾期利息計(jì)算方式2.8抵押物價值評估3.借款用途4.借款合同生效條件4.1貸款人同意放款4.2借款人提供相關(guān)資料4.3抵押物辦理抵押登記4.4其他相關(guān)條件5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款計(jì)劃6.1還款時間安排6.2還款金額6.3還款方式7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款催收7.4逾期還款法律后果8.抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物維護(hù)8.3抵押物處置9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效時間11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)比例12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人聯(lián)系電話：_______借款人住址：_______1.2借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：_______擔(dān)保人身份證號碼：_______擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______擔(dān)保人住址：_______1.3借款人配偶信息配偶姓名：_______配偶身份證號碼：_______配偶聯(lián)系電話：_______配偶住址：_______1.4借款人子女信息子女姓名：_______子女身份證號碼：_______子女聯(lián)系電話：_______子女住址：_______1.5貸款人信息貸款人名稱：_______貸款人法定代表人：_______貸款人聯(lián)系電話：_______貸款人地址：_______1.6抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_______抵押物評估價值：_______抵押物登記日期：_______2.借款合同基本信息2.1合同編號：_______2.2合同簽訂日期：_______2.3借款金額：_______元2.4借款期限：_______年2.5還款方式：按月等額本息還款法2.6利息計(jì)算方式：按年利率_______%計(jì)算，按月計(jì)息2.7逾期利息計(jì)算方式：逾期利率為_______%，按日計(jì)息2.8抵押物價值評估：_______元3.借款用途借款人承諾將所借款項(xiàng)用于_______用途，不得用于非法活動。4.借款合同生效條件4.1貸款人同意放款4.2借款人提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等4.3抵押物辦理抵押登記4.4借款人已按合同約定支付首期款5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：_______5.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶5.3貸款發(fā)放條件：借款人已提供全部所需資料，并經(jīng)貸款人審核通過6.還款計(jì)劃6.1還款時間安排：自_______年_______月_______日起，每月_______日還款6.2還款金額：每月還款金額為_______元6.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：借款人未按合同約定時間還款7.2逾期還款利息：逾期利息為_______%，按日計(jì)息7.3逾期還款催收：貸款人有權(quán)采取電話、短信、郵件等方式進(jìn)行催收7.4逾期還款法律后果：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的法律責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等8.抵押物管理8.1抵押物保管8.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損壞。8.1.2借款人不得擅自出售、贈與、出租或以其他方式處置抵押物。8.1.3貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，借款人應(yīng)予以配合。8.2抵押物維護(hù)8.2.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3抵押物處置8.3.1如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。9.2合同變更程序9.2.1合同雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更生效時間9.3.1合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過_______個月。10.1.2貸款人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素?zé)o法履行合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方在_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。10.3合同解除生效時間10.3.1合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1借款人未按合同約定還款。11.1.2借款人擅自處置抵押物。11.1.3貸款人未按合同約定放款或提供服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約責(zé)任承擔(dān)比例11.3.1違約責(zé)任承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭議解決。12.2.2仲裁委員會受理爭議后，按仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.2.3法院受理訴訟后，按訴訟程序?qū)徖怼?2.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：借款人身份證明13.4附件四：借款人收入證明13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，借款人、貸款人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指本合同簽訂后，因履行本合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方實(shí)體。16.第三方介入的必要性16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)的作用是協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)和程序。16.1.2中介機(jī)構(gòu)不參與合同的權(quán)利義務(wù)，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估，確保抵押物價值與貸款金額相匹配。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)在借款人違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保障貸款人的權(quán)益。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)與借款人簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和條件。16.4律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，確保合同合法有效。16.4.2會計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)，確保借款人財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。17.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。18.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3.2合同違約金。18.3.3訴訟費(fèi)用。18.3.4其他因第三方責(zé)任造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1中介機(jī)構(gòu)介入合同履行，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。19.2評估機(jī)構(gòu)介入19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對抵押物進(jìn)行價值評估。19.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評估報(bào)告，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。19.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入19.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與借款人簽訂擔(dān)保合同。19.3.2擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保責(zé)任、期限和條件。19.4律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所介入19.4.1律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對合同進(jìn)行審核。19.4.2審核內(nèi)容包括但不限于合同合法性、條款完備性等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與借款人的關(guān)系20.1.1第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系。20.1.2第三方僅向借款人提供服務(wù)，不承擔(dān)借款人的合同義務(wù)。20.2第三方與貸款人的關(guān)系20.2.1第三方與貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系。20.2.2第三方僅向貸款人提供服務(wù)，不承擔(dān)貸款人的合同義務(wù)。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系20.3.1第三方是合同履行的輔助者，不參與合同的權(quán)利義務(wù)。20.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值等信息。說明：抵押物清單用于明確抵押物的具體信息，保障貸款人的權(quán)益。3.附件三：借款人身份證明要求：借款人身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。說明：身份證明用于核實(shí)借款人的身份信息，確保合同的履行。4.附件四：借款人收入證明要求：借款人收入證明應(yīng)包括工資單、銀行流水等證明借款人收入情況的文件。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力，確保合同的安全。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定時間還款。1.2借款人擅自處置抵押物。1.3貸款人未按合同約定放款或提供服務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償損失。2.2.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按合同約定時間還款：違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：借款人每月應(yīng)還款1000元，逾期一天，應(yīng)支付10元逾期利息。3.2借款人擅自處置抵押物：違約責(zé)任：借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人擅自出售抵押物，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，借款人應(yīng)賠償貸款人實(shí)際損失。3.3貸款人未按合同約定放款或提供服務(wù)：違約責(zé)任：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按約定時間放款，導(dǎo)致借款人無法正常使用貸款，貸款人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償貸款人實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同循環(huán)貸款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押物1.2抵押權(quán)人1.3借款人1.4借款合同1.5借款金額1.6借款期限1.7借款利率1.8借款用途1.9償還方式1.10逾期利息1.11借款憑證1.12抵押登記1.13貸款保險(xiǎn)1.14爭議解決1.15合同解除與終止1.16違約責(zé)任1.17通知與通訊1.18附件1.19其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押物：指借款人為獲得本合同約定的借款，向抵押權(quán)人提供的位于中華人民共和國境內(nèi)的不動產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公樓等。1.2抵押權(quán)人：指接受借款人提供的房地產(chǎn)抵押物，并享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或個人。1.3借款人：指向抵押權(quán)人申請借款，并承諾按照本合同約定履行借款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4借款合同：指本合同，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議，是借款人和抵押權(quán)人之間關(guān)于借款、抵押、還款等事項(xiàng)的協(xié)議。1.5借款金額：指借款人在本合同約定的借款期限內(nèi)，向抵押權(quán)人申請并實(shí)際獲得的借款總額。1.6借款期限：指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部借款本金的期限，自借款合同生效之日起計(jì)算。1.7借款利率：指借款人應(yīng)支付給抵押權(quán)人的利息比率，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同中明確具體利率。1.8借款用途：指借款人使用借款的目的，包括但不限于購買、建造、翻建、大修自用住房等。1.9償還方式：指借款人償還借款本金及利息的方式，包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等多種方式。1.10逾期利息：指借款人未按約定的期限償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，逾期利率為借款利率上浮一定比例。1.11借款憑證：指抵押權(quán)人向借款人出具的，載明借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等內(nèi)容的憑證。1.12抵押登記：指借款人將房地產(chǎn)抵押物抵押給抵押權(quán)人后，按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。1.13貸款保險(xiǎn)：指借款人自愿購買，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，保障抵押權(quán)人權(quán)益的保險(xiǎn)產(chǎn)品。1.14爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。1.15合同解除與終止：借款人未按約定履行借款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。1.16違約責(zé)任：借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.17通知與通訊：本合同履行過程中，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和通訊，通訊地址以合同約定的為準(zhǔn)。1.18附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)抵押物清單、借款憑證、貸款保險(xiǎn)合同等。1.19其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.抵押物的價值及評估8.1抵押物的價值：指借款人提供的房地產(chǎn)抵押物的市場價值，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。8.2評估機(jī)構(gòu)：指經(jīng)雙方同意，具有合法評估資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)。8.3評估費(fèi)用：指由評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)所收取的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。8.4評估結(jié)果：指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估程序和標(biāo)準(zhǔn)得出的評估報(bào)告，作為確定抵押物價值的依據(jù)。9.借款合同的生效及修改9.1生效條件：本合同自借款人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效，自抵押登記之日起具有法律約束力。9.2修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)借款人和抵押權(quán)人雙方書面同意，并簽訂修改協(xié)議。10.借款本金的支付10.1支付方式：借款本金由抵押權(quán)人按照借款合同約定的金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付給借款人。10.2支付時間：借款本金支付時間應(yīng)在借款合同約定的期限內(nèi)完成。10.3支付憑證：借款人收到借款本金后，應(yīng)及時向抵押權(quán)人提供收款憑證。11.利息的計(jì)算及支付11.1利息計(jì)算：借款利息按月計(jì)算，自借款合同生效之日起至約定的還款期限結(jié)束之日止。11.2支付時間：借款人應(yīng)在每月約定的利息支付日，將利息支付給抵押權(quán)人。11.3支付方式：借款利息支付方式與借款本金支付方式相同。12.借款本金的償還12.1償還時間：借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款方式及期限，按時償還借款本金。12.2償還方式：借款本金償還方式應(yīng)與借款合同約定的還款方式一致。12.3償還憑證：借款人償還借款本金后，應(yīng)及時向抵押權(quán)人提供還款憑證。13.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)13.1實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按約定償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。13.2實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)按照《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.3實(shí)現(xiàn)后果：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值，不足部分由借款人另行償還。14.合同的解除與終止14.1解除條件：在符合法律、法規(guī)規(guī)定的情況下，借款人或抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。14.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。14.3終止后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，為借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2中介方：指在本合同履行過程中，作為借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方之間的媒介，促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.3評估機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)抵押物進(jìn)行價值評估的第三方機(jī)構(gòu)。15.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過程中，為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)抵押物進(jìn)行價值評估，并向借款人、抵押權(quán)人提供評估報(bào)告。16.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對借款人的信用進(jìn)行擔(dān)保，確保借款人按約定履行還款義務(wù)。16.1.3中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)借款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系，協(xié)助雙方達(dá)成交易。16.2權(quán)利：16.2.1評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對房地產(chǎn)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場勘查。16.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保物或擔(dān)保人，有權(quán)監(jiān)督借款人的資金使用情況。16.2.3中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人提供必要的配合。17.第三方介入的額外條款17.1借款人：17.1.1借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，并保證其提供的資料的真實(shí)性。17.1.2借款人應(yīng)按照第三方的要求，配合完成相關(guān)評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)。17.2抵押權(quán)人：17.2.1抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公